وبناءً على ذلك، مُنحت شركة هانوي للإنشاءات والنقل الحضري المساهمة الحق في استخدام 8.1 متر مربع من الأرض (للاستخدام المشترك، مع الوحدة التي تستخدم المبنى من الطابق الثاني فصاعدًا) في شارع فونغ هونغ رقم 2، منطقة هوان كيم، لغرض إنشاء مقر الشركة الرئيسي جنبًا إلى جنب مع عملياتها التجارية.
تم تحديد موقع وحدود ومساحة قطعة الأرض (القطعة رقم 3) بواسطة العلامات من 6 إلى 8، و16، و17، و18، و19 على خريطة الوضع الحالي بمقياس 1/200، والتي أعدتها شركة هانوي للمسح العقاري رقم 1 في نوفمبر 2024، وأقرتها اللجنة الشعبية لحي هانغ ما في 21 نوفمبر 2024. مدة استخدام الأرض 50 عامًا تبدأ من 15 مارس 2005. ويتم الاعتراف بحق استخدام الأرض من قبل الدولة بنفس طريقة عقد الإيجار السنوي.
في الوقت نفسه، تم تمديد حقوق استخدام قطعة أرض مساحتها ٢٨٢ مترًا مربعًا (تشمل المنطقة ١: ٢٢٤.٦ مترًا مربعًا والمنطقة ٢: ٥٧.٤ مترًا مربعًا) في شارع فونغ هونغ رقم ٢، حي هانغ ما، مقاطعة هوان كيم، لشركة هانوي للإنشاءات والنقل الحضري المساهمة، وذلك لمواصلة استخدامها كمقر رئيسي للشركة إلى جانب عملياتها التجارية. وتمتد فترة تمديد استخدام الأرض من ١٥ مارس ٢٠٢٥ إلى ١٥ مارس ٢٠٥٥. ويخضع عقد إيجار الأرض لاتفاقية إيجار حكومية سنوية.
تُكلّف لجنة الشعب في هانوي شركة هانوي للإنشاءات والنقل الحضري المساهمة بالتواصل مع إدارة الموارد الطبيعية والبيئة لتحديد سعر الأرض لحساب رسوم إيجارها، وتوقيع عقد الإيجار وشهادة حق الانتفاع بها وفقًا للوائح بعد الوفاء بالالتزامات المالية. كما تتولى الشركة مسؤولية التواصل مع دائرة الضرائب في المدينة للإبلاغ عن رسوم إيجار الأرض البالغة 8.1 متر مربع ودفعها، وذلك عن الفترة من 15 مارس 2005 وحتى تاريخه، بالإضافة إلى دفع رسوم الإيجار السنوية، وضريبة استخدام الأراضي غير الزراعية ، وأي التزامات مالية أخرى مستحقة (إن وجدت).
خلال عملية استخدام الأراضي، يجب على الشركة الالتزام الصارم بلوائح القانون المتعلقة بالأراضي والاستثمار والبناء والتخطيط والأعمال العقارية؛ وضمان النظافة البيئية والوقاية من الحرائق ومكافحتها على النحو المنصوص عليه في معايير البناء الفيتنامية؛ ولا يُسمح لها بتغيير غرض استخدام الأراضي دون إذن من اللجنة الشعبية للمدينة.
عند الاستثمار في إنشاءات جديدة أو تجديد وتوسيع الهياكل القائمة، من الضروري الاتصال بإدارة التخطيط والهندسة المعمارية، ومعهد هانوي لتخطيط البناء، ومجلس إدارة السكك الحديدية الحضرية، ولجنة الشعب في مقاطعة هوان كيم للحصول على موافقة بشأن التخطيط المعماري، وإصدار رسومات حدود الخط الأحمر، ونطاق ممر السلامة للسكك الحديدية الحضرية وأعمال البنية التحتية التقنية ذات الصلة لضمان الامتثال لخطة تقسيم المناطق الحضرية والخطط ذات الصلة التي وافقت عليها لجنة الشعب في هانوي.
تتولى إدارات الموارد الطبيعية والبيئة والمالية والتخطيط والاستثمار والتخطيط والهندسة المعمارية والبناء وغيرها من الإدارات ذات الصلة؛ وإدارة الضرائب في هانوي، وفقًا لوظائفها وواجباتها المحددة في مجالاتها، مهمة تفتيش وتوجيه شركة هانوي للإنشاءات والنقل الحضري المساهمة في الوفاء بالتزاماتها كمستخدم للأراضي على النحو المنصوص عليه في اللوائح.
يقوم مكتب تسجيل الأراضي في هانوي بتحديث وتعديل تغييرات الأراضي في السجلات المساحية وفقًا للوائح.
تقوم اللجنة الشعبية لمنطقة هوان كيم واللجنة الشعبية لحي هانغ ما بالتفتيش بانتظام على امتثال شركة هانوي للإنشاءات والنقل الحضري المساهمة لقوانين الأراضي والبناء وحماية البيئة وفقًا للوائح المنصوص عليها.
المصدر: https://kinhtedothi.vn/gia-han-su-dung-dat-tai-so-2-pho-phung-hung-quan-hoan-kiem.html
تعليق (0)