وبناء على ذلك، قرر رئيس الوزراء للتو تخفيض إيجار الأراضي للمنظمات والشركات والأسر والأفراد الذين يستأجرون الأراضي في عام 2023 بالشروط والنظام والإجراءات التالية:
+ الجهات المؤهلة لتخفيض إيجار الأرض هي المنظمات والوحدات والشركات والأسر والأفراد الذين يتم استئجارهم مباشرة من الأرض من قبل الدولة وفقًا لقرار أو عقد أو شهادة حقوق استخدام الأرض وحقوق ملكية المساكن والأصول الأخرى المرتبطة بأراضي وكالات الدولة المختصة الأخرى في شكل عقد إيجار أرض مع دفع سنوي (يشار إليهم مجتمعين باسم مستأجري الأرض).
ويسري هذا الحكم أيضاً على الحالات التي لا يكون فيها مستأجر الأرض مؤهلاً للإعفاء أو التخفيض من إيجار الأرض ، أو انتهت مدة الإعفاء أو التخفيض من إيجار الأرض، والحالات التي يتلقى فيها مستأجر الأرض تخفيضاً في إيجار الأرض وفقاً لأحكام قانون الأراضي والقوانين الأخرى ذات الصلة.
+ يُخصم إيجار الأرض بنسبة 30% من إيجار الأرض المستحق (الإيرادات) لعام 2023 للمستأجرين المذكورين أعلاه؛ ولا يُطبق هذا الخصم على إيجار الأرض المستحق عن السنوات السابقة لعام 2023 وغرامات التأخير (إن وجدت). ويُحتسب هذا الخصم على إيجار الأرض المستحق (الإيرادات) لعام 2023 وفقًا لأحكام القانون.
في حالة حصول مستأجر الأرض على تخفيض في إيجار الأرض وفقًا للوائح أخرى و/أو خصومات التعويض وتطهير الموقع وفقًا لأحكام قانون إيجار الأرض، يتم حساب التخفيض بنسبة 30٪ في إيجار الأرض على مبلغ إيجار الأرض المستحق (إن وجد) بعد تخفيضه أو/و خصمه وفقًا لأحكام القانون (باستثناء مبلغ إيجار الأرض المخفض وفقًا للقرار رقم 01/2023/QD-TTg بتاريخ 31 يناير 2023 لرئيس الوزراء ).
يتضمن ملف تخفيض إيجار الأرض ما يلي: طلب تخفيض إيجار الأرض لعام ٢٠٢٣ من مستأجر الأرض وفقًا للنموذج الصادر بهذا القرار، ونسخة من قرار إيجار الأرض أو عقد الإيجار أو شهادة حق الانتفاع، وحقوق ملكية المسكن والأصول الأخرى المرتبطة بالأرض الصادرة عن جهة حكومية مختصة. ويُعتبر مستأجر الأرض مسؤولًا أمام القانون عن صحة ودقة المعلومات الواردة في طلب تخفيض إيجار الأرض، والتأكد من استحقاق المستأجرين لتخفيض إيجار الأرض وفقًا لأحكام هذا القرار.
+ إجراءات تخفيض إيجار الأرض:
يجب على مستأجر الأرض تقديم مجموعة من المستندات التي تطلب تخفيض إيجار الأرض بشكل مباشر أو إلكترونيًا أو عن طريق البريد إلى سلطة الضرائب التي تدير تحصيل إيجار الأرض (إذا كانت خارج المنطقة الاقتصادية ) ومجلس إدارة المنطقة الاقتصادية ومجلس إدارة الحديقة الصناعية (إذا كانت داخل المنطقة الاقتصادية) والهيئات الأخرى على النحو المنصوص عليه في قانون الضرائب من تاريخ سريان القرار رقم 25/2023/QD-TTg (20 نوفمبر 2023) إلى 31 مارس 2024. لن يتم تطبيق تخفيض إيجار الأرض كما هو منصوص عليه في القرار 25/2023/QD-TTg على حالات إيجارات الأراضي التي تقدم مستندات بعد 31 مارس 2024.
بناءً على ملف تخفيض إيجار الأرض المقدم من مستأجر الأرض كما هو منصوص عليه في الفقرة 1 أعلاه، تحدد الجهة المختصة في موعد لا يتجاوز 30 يومًا من تاريخ استلام الملف الكامل والساري المفعول كما هو منصوص عليه، مقدار إيجار الأرض المراد تخفيضه وتصدر قرارًا بتخفيض إيجار الأرض وفقًا لأحكام قانون تحصيل إيجار الأرض وقانون إدارة الضرائب.
في حالة أن تقرر الجهة المختصة تخفيض إيجار الأرض للمستأجر وفقًا لأحكام القرار رقم 25/2023/QD-TTg، ولكن بعد ذلك تكتشف هيئة إدارة الدولة من خلال التفتيش والفحص أن المستأجر غير مؤهل لتخفيض إيجار الأرض وفقًا لهذه الأحكام، فيجب على المستأجر إعادة إيجار الأرض المخفض ورسوم التأخير في السداد إلى ميزانية الدولة المحسوبة على المبلغ المخفض وفقًا لأحكام قانون إدارة الضرائب.
في حالة قيام مستأجر الأرض بدفع إيجار الأرض لعام 2023، ولكن بعد أن تحدد السلطة المختصة وتقرر خفض إيجار الأرض، يوجد فائض في إيجار الأرض، يتم خصم المبلغ الزائد المدفوع من إيجار الأرض للفترة التالية أو السنة التالية وفقًا لأحكام قانون إدارة الضرائب والقوانين الأخرى ذات الصلة؛ في حالة عدم وجود فترة أخرى لدفع إيجار الأرض، يتم تعويض المبلغ الزائد أو استرداده وفقًا لأحكام قانون إدارة الضرائب والقوانين الأخرى ذات الصلة.
يدخل القرار حيز التنفيذ اعتبارًا من 20 نوفمبر 2023؛ ويكلف وزارة المالية بتنظيم تنفيذ القرار ومعالجة الصعوبات في تنفيذه؛ وفي الوقت نفسه، يكلف الوزير ورئيس الوكالة على مستوى الوزارة ورئيس اللجنة الشعبية الإقليمية بتنظيم التفتيش والفحص والمعالجة السريعة والصارمة للمخالفات وفقًا لأحكام القانون، إن وجدت.
مصدر
تعليق (0)