وبناءً على ذلك، قرر رئيس الوزراء تخفيض إيجار الأراضي للمنظمات والشركات والأسر والأفراد الذين يستأجرون الأراضي في عام 2023، وذلك وفقًا للشروط والإجراءات والشكليات التالية:
+ الكيانات المؤهلة لتخفيض إيجار الأراضي هي المنظمات والوحدات والمؤسسات والأسر والأفراد الذين يستأجرون الأراضي مباشرة من الدولة بموجب قرارات أو عقود أو شهادات حقوق استخدام الأراضي أو ملكية المنازل والأصول الأخرى المرتبطة بالأراضي الصادرة عن وكالات حكومية مختصة أخرى في شكل مدفوعات إيجار الأراضي السنوية (يشار إليهم مجتمعين باسم مستأجري الأراضي).
ينطبق هذا النظام أيضًا على الحالات التي لا يكون فيها مستأجر الأرض مؤهلاً للإعفاء من إيجار الأرض أو تخفيضه ، أو عندما تنتهي فترة الإعفاء أو التخفيض، وفي الحالات التي يتلقى فيها مستأجر الأرض حاليًا تخفيضًا في إيجار الأرض بموجب أحكام قانون الأراضي والقوانين الأخرى ذات الصلة.
يُمنح المستأجرون المذكورون أعلاه تخفيضًا في إيجار الأرض بنسبة 30% من الإيجار المستحق (الإيرادات المحققة) لعام 2023؛ ولا يسري هذا التخفيض على الإيجارات المتأخرة من السنوات السابقة لعام 2023، ولا على غرامات التأخير (إن وجدت). ويُحتسب هذا التخفيض بناءً على الإيجار المستحق (الإيرادات المحققة) لعام 2023 وفقًا لما ينص عليه القانون.
في الحالات التي يتلقى فيها مستأجر الأرض بالفعل تخفيضًا في إيجار الأرض بموجب لوائح أخرى و/أو خصمًا للتعويض وتكاليف إزالة الأراضي كما هو منصوص عليه في قانون إيجار الأرض، سيتم حساب تخفيض إيجار الأرض بنسبة 30٪ على مبلغ إيجار الأرض المستحق (إن وجد) بعد إجراء أي تخفيضات أو خصومات كما هو منصوص عليه في القانون (باستثناء مبلغ إيجار الأرض المخفض بموجب القرار رقم 01/2023/QD-TTg بتاريخ 31 يناير 2023 الصادر عن رئيس الوزراء).
يتضمن طلب تخفيض إيجار الأرض ما يلي : طلب من مستأجر الأرض لتخفيض إيجارها لعام ٢٠٢٣، باستخدام النموذج المرفق بهذا القرار. نسخة من قرار إيجار الأرض أو عقد الإيجار أو شهادة حقوق استخدام الأرض، أو ملكية المنازل والأصول الأخرى المرتبطة بالأرض، الصادرة عن الجهة الحكومية المختصة. يتحمل مستأجر الأرض المسؤولية القانونية عن صحة ودقة المعلومات الواردة في طلبه لتخفيض إيجار الأرض، والتأكد من استحقاقه للتخفيض المنصوص عليه في هذا القرار.
+ إجراءات تخفيض إيجار الأرض:
يتعين على مستأجري الأراضي تقديم مجموعة واحدة من المستندات لطلب تخفيض إيجار الأرض شخصيًا أو إلكترونيًا أو عبر البريد إلى مصلحة الضرائب المسؤولة عن تحصيل إيجارات الأراضي (إذا كان المستأجر خارج المنطقة الاقتصادية )، ومجلس إدارة المنطقة الاقتصادية ، ومجلس إدارة المنطقة الصناعية (إذا كان المستأجر داخل المنطقة الاقتصادية)، والجهات الأخرى المنصوص عليها في قانون الضرائب، وذلك اعتبارًا من تاريخ نفاذ القرار رقم 25/2023/QD-TTg (20 نوفمبر 2023) وحتى 31 مارس 2024. ولن يسري تخفيض إيجار الأرض المنصوص عليه في القرار رقم 25/2023/QD-TTg على طلبات استئجار الأراضي المقدمة بعد 31 مارس 2024.
بناءً على طلب تخفيض إيجار الأرض المقدم من مستأجر الأرض كما هو منصوص عليه في البند 1 أعلاه، وفي غضون مدة لا تزيد عن 30 يومًا من تاريخ استلام طلب كامل وصحيح، تحدد السلطة المختصة مقدار إيجار الأرض المراد تخفيضه وتصدر قرارًا بشأن تخفيض إيجار الأرض وفقًا لقانون تحصيل إيجار الأرض وقانون إدارة الضرائب.
في الحالات التي يتم فيها منح مستأجر الأرض تخفيضًا في إيجار الأرض من قبل سلطة مختصة وفقًا للقرار رقم 25/2023/QD-TTg، ولكن تكتشف وكالة إدارة الدولة لاحقًا من خلال التفتيش والتدقيق أن المستأجر لا يستوفي شروط التخفيض، يجب على المستأجر سداد مبلغ إيجار الأرض المخفض بالإضافة إلى فائدة التأخير المحسوبة على المبلغ المخفض وفقًا لقانون إدارة الضرائب إلى ميزانية الدولة.
في الحالات التي يدفع فيها مستأجر الأرض إيجار الأرض لعام 2023، وبعد أن تقرر السلطة المختصة تخفيض إيجار الأرض، يتم تكبد مبلغ زائد، يجوز خصم المبلغ الزائد من إيجار الأرض للفترة التالية أو السنة التي تليها وفقًا لقانون إدارة الضرائب والقوانين الأخرى ذات الصلة؛ إذا لم تكن هناك فترات أخرى مستحقة لإيجار الأرض، يجوز تعويض المبلغ الزائد أو رده وفقًا لقانون إدارة الضرائب والقوانين الأخرى ذات الصلة.
يدخل القرار حيز التنفيذ اعتباراً من 20 نوفمبر 2023؛ ويكلف وزارة المالية بمسؤولية تنظيم التنفيذ وحل أي صعوبات أثناء تنفيذ القرار؛ ويكلف الوزير ورؤساء الوكالات على المستوى الوزاري ورؤساء اللجان الشعبية الإقليمية بتنظيم عمليات التفتيش والفحص، والتعامل الفوري والصارم مع أي انتهاكات وفقاً للقانون.
مصدر
تعليق (0)