التغلب على الصعوبات وتحقيق تقدم في تطوير الإسكان الاجتماعي

في إطار تنفيذ مشروع مليون وحدة سكنية اجتماعية (NOXH)، تمتلك مقاطعة آن جيانج (بعد الدمج) حتى الآن 8 مشاريع، بحجم 6831 وحدة. وقد حددت الحكومة هدف الاستثمار لبناء مليون وحدة سكنية اجتماعية في مقاطعة آن جيانج للفترة 2021-2030، وهو 9800 وحدة، منها 2799 وحدة سيتم إنجازها خلال الفترة 2021-2024، و7001 وحدة خلال الفترة 2025-2030. وتعمل المقاطعة جاهدةً على تذليل الصعوبات لإكمال 732 وحدة سكنية إضافية بحلول نهاية عام 2025. (الصفحة 3)

مشروع إسكان اجتماعي في منطقة تاي باك الحضرية، حي راش جيا. الصورة: مجموعة CIC

أكملت المقاطعة مشروع الإسكان الاجتماعي في المنطقة الحضرية الشمالية الغربية، جناح راش جيا، بمقياس 1011 شقة منخفضة الارتفاع. وفي الوقت نفسه، استثمرت في بناء 7 مشاريع بمقياس 5820 شقة، تم الانتهاء من 2019 شقة منها. وهذه هي المشاريع: منطقة الإسكان الاجتماعي في مشروع راش ترام - منطقة السياحة البيئية والسكنية في فوكوك، بمقياس 294 شقة منخفضة الارتفاع، تم الانتهاء من 69 منها؛ مشروع سكني في الطريق رقم 2، بمقياس 190 شقة منخفضة الارتفاع، تم الانتهاء من 95 منها؛ مشروع الإسكان الاجتماعي في المنطقة الحضرية الجديدة في تاي سونغ هاو بمقياس 1321 شقة، تم الانتهاء من 294 شقة منخفضة الارتفاع؛ مشروع الإسكان الاجتماعي - منطقة جولدن سيتي آن جيانج الحضرية بمقياس 2580 شقة، تم الانتهاء من 588 منها؛ مشروع الإسكان الاجتماعي في تاي داي هوك بمقياس 448 شقة، تم الانتهاء منه بنسبة 100%؛ مشروع إسكان العمال في منطقة بينه هوا الصناعية بمقياس 889 وحدة، تم الانتهاء من 637 وحدة؛ مشروع منطقة سكنية للسوق الزراعي والمأكولات البحرية في مركز راش جيا التجاري بمقياس 98 وحدة، بدأ بناء 30 وحدة.

بانوراما للمنطقة الحضرية الشمالية الغربية. الصورة: مجموعة CIC

وفقًا للجنة الشعبية الإقليمية، من المتوقع أن تبدأ المقاطعة في ديسمبر 2025 في بناء مجموعة منازل جديدة (مشروع تاي سونغ هاو) تضم 336 شقة، ومشروع منطقة فو كوونغ فو كوي الحضرية الذي يضم 751 شقة. وبحلول نهاية عام 2025، ستصل المقاطعة إلى 74٪ فقط، ولا يزال ينقصها 253 شقة. وقال نائب المدير العام لشركة CIC Group Corporation، تران كوانغ فو: "نحن ننفذ 5 مشاريع. تكمن الصعوبة الحالية في أن بعض المشاريع قيد الإنشاء جزئيًا، وتنتظر الشركة تخصيص الأراضي، وإذنًا بتغيير غرض استخدام الأرض، وتعديل تقدم المشروع لتنفيذ الإجراءات التالية. بالإضافة إلى ذلك، فإن تكلفة التعويض، وتطهير الموقع، وتكاليف اتفاقية حقوق استخدام الأراضي؛ وتكاليف الاستثمار في بناء البنية التحتية الفنية لتشكيل صندوق أرض كبير للاستثمار في الإسكان الاجتماعي، مما يؤدي إلى ارتفاع أسعار البيع، مما يحد من إمكانية وصول المستفيدين من سياسات دعم الإسكان الاجتماعي. نقترح أن تزيل المقاطعة الصعوبات، وتدعم الشركة لإكمال عملية الاستحواذ على الأراضي وتسليمها قريبًا لإكمال تنفيذ المشروع".

مشروع تاي داي هوك للإسكان الاجتماعي، حي لونغ شوين. تصوير: هانه تشاو

صرح نائب مدير شركة فو كوك سيتي - آيلاند للاستثمار العقاري، نجوين شوان بينه، قائلاً: "تنفذ الشركة مشروع راش ترام للسياحة البيئية والسكنية، وتنجز حاليًا 69 وحدة سكنية من أصل 294 وحدة سكنية اجتماعية. نواجه حاليًا صعوبات في إنجاز المشروع. تقترح الشركة دفع رسوم استخدام الأراضي، ودفع مبلغ يعادل قيمة صندوق الأراضي المستثمر في بناء البنية التحتية التقنية اللازمة لبناء وحدات سكنية اجتماعية وفقًا للوائح".

أفاد المدير العام لشركة فو كونغ هوانغ جيا المساهمة، هوينه تاي ليل، بأن الشركة تُنفّذ مشروعَي الإسكان الاجتماعي في منطقة فو كونغ هوانغ جيا الحضرية ومشروعَي الإسكان الاجتماعي في منطقة فو كونغ فو كوي الحضرية. ويواجه المشروعان صعوبات في استكمال الإجراءات القانونية، وانتظار تخصيص الأراضي، وإطالة مدة التنفيذ، لذا يأملان في أن تُقدّم الإدارات والفروع المتخصصة الدعم اللازم وتذليل الصعوبات اللازمة لتنفيذ الإجراءات اللاحقة.

أشار نائب مدير إدارة البناء، نجوين فان هون، إلى ضرورة اتخاذ الإجراءات التالية على وجه السرعة في وحدات مشاريع الإسكان الاجتماعي، للمشاريع المؤهلة للتنفيذ في الفترة المقبلة (مثل توسيع نطاق سياسات الاستثمار، وتقديم ملفات تعديل التخطيط، وغيرها). أما المشاريع التي لا تزال عالقة في مرحلة الموافقة على الموقع، فينبغي على المستثمرين التواصل مع اللجنة الشعبية على مستوى البلدية لمناقشة التنفيذ. وبمجرد الانتهاء من إجراءات الموافقة على الموقع وتخصيص الأرض، يجب البدء في البناء في أسرع وقت ممكن.

إن تطوير الإسكان الاجتماعي سياسة إنسانية، تُجسّد مسؤولية الحزب والدولة، وتُلبّي احتياجات السكن لذوي الدخل المحدود. يجب على الإدارات والفروع التركيز على تذليل الصعوبات والعقبات في الإجراءات والتوصيات الواردة من المحليات والشركات في أسرع وقت ممكن. بالنسبة لإجراءات الاستثمار المسموح بها قانونًا، إذا لم تكن هناك عقبات، فيجب حلها على الفور بروح "القنوات الخضراء". بالنسبة لمجموعات الإجراءات التي لا تزال عالقة والمتعلقة بسلطة المقاطعة، يجب على الإدارات والفروع والفروع تقديم المشورة لقادة اللجنة الشعبية للمقاطعة لرئاستها وحلها ومعالجتها مباشرةً، مما يُسهم في تحقيق أهداف بناء المساكن الاجتماعية التي حددتها الحكومة ، أكد رئيس اللجنة الشعبية للمقاطعة، هو فان مونغ.

هانه تشاو

المصدر: https://baoangiang.com.vn/go-kho-dot-pha-phat-trien-nha-o-xa-hoi-a466240.html