حلّ معضلة شهادات ملكية الأراضي لتوفير مكان يعيش فيه الفقراء.

TPO - في منطقة التربة البازلتية الحمراء في مقاطعة دي لينه (مقاطعة لام دونغ)، حيث يشكل السكان من الأقليات العرقية أكثر من 42٪ من السكان، فإن رحلة القضاء على المساكن المؤقتة لا تقتصر على بناء جدران جديدة فحسب، بل تتعلق أيضًا بحل العقبات القانونية حتى يتمكن الناس من بناء منازل على أراضيهم الخاصة.

منزل مساحته أقل من 60 متراً مربعاً، وإيمان عظيم.

وسط الأنقاض والأعمدة الخرسانية، يبتسم السيد ك'توس (52 عامًا، من قرية كاو كويل، بلدية دين لاك، مقاطعة دي لينه) وهو يراقب منزله يتشكل تدريجيًا. المنزل، الذي تقل مساحته عن 60 مترًا مربعًا، يكفيه هو وزوجته وأطفاله السبعة، فلا يعودون مضطرين للاحتماء من المطر بغطاء ممزق.

"أنا سعيد للغاية. الآن بعد أن أصبح لدينا منزل، أشعر براحة أكبر بكثير. الآن أتمنى فقط أن يحصل أطفالي على تعليم مناسب"، قال ذلك وعيناه تلمعان بالأمل.

من المتوقع أن يكون المنزل الذي يعود لعائلة السيد ك'توس جاهزاً للسكن بحلول نهاية شهر مايو.

كان السيد ك'توس يمتلك سابقًا 8 ساو (حوالي 0.8 هكتار) من مزارع البن، لكنه قسمها بين أبنائه وفقًا للعرف. ولعدم وجود أرض يزرعها، يعمل كعامل زراعي بأجر، ويكسب بضع مئات الآلاف من الدونغ يوميًا. تعيش عائلته حياة بسيطة لتوفير نفقات تعليم أبنائهم. بُني المنزل الجديد بقرض قيمته 100 مليون دونغ من بنك السياسات الاجتماعية، وهو قرار كان عليه التفكير فيه مليًا.

"كيف يمكننا التفكير في المستقبل ونحن نعيش في كوخ مؤقت، مع وجود تسريبات في كل مكان؟ فقط عندما نمتلك منزلاً يمكننا أن نجرؤ على الحلم بالمستقبل"، هكذا شارك.

المنزل الذي تعيش فيه عائلة السيد ك'توس حاليًا يضم 9 أشخاص.

ليس بعيدًا عن منزل السيد ك'توس، كانت السيدة ك'هيس (30 عامًا، سكرتيرة فرع اتحاد الشباب في قرية دوي) تغسل الخضراوات وهي تتحدث عن سقف منزلها الجديد، الذي بُني قبل أكثر من أربعة أشهر. في السابق، كانت الأسرة بأكملها المكونة من أربعة أفراد تعيش في منزل قديم متهالك، وكانوا يضطرون خلال موسم الأمطار إلى مراقبة المياه باستمرار باستخدام الدلاء لأنها كانت تتسرب من جميع الجهات.

"بفضل مساعدة البلدية لنا في الحصول على سند ملكية الأرض مجاناً، وتقديم المنطقة مبلغاً إضافياً قدره 60 مليون دونغ فيتنامي، تمكنا من بناء منزل جديد. أصبح لدى الأطفال مكان للعب، وأصبحت أنا وزوجي أقل قلقاً بكثير"، قالت، بينما كانت يداها لا تزالان تعملان بجد على خزان المياه المصنوع من الفولاذ المقاوم للصدأ الذي تم تركيبه حديثاً.

كما يجري بناء منزل عائلة كيهيس على عجل.

المشكلة تكمن في... القانون.

بحسب السيد فو دوك نهوان، نائب رئيس اللجنة الشعبية لمنطقة دي لينه، قامت المنطقة بأكملها في عام 2024 ببناء وتجديد ما يقارب 300 منزل للأسر الفقيرة، والأسر التي تعاني من ضائقة مالية، والأسر المستفيدة من برامج الدعم الحكومي. إلا أن وراء هذه المنازل قصصاً كثيرة لم تُروَ، لا سيما فيما يتعلق بالقضايا القانونية المتعلقة بالأراضي.

وأوضح السيد نهوان قائلاً: "تمتلك العديد من الأسر الفقيرة أو التي تعاني من ضائقة مالية أراضي، لكنها لا تملك شهادات ملكية لأن هذه الأراضي مُنحت لهم من قبل آبائهم أو أقاربهم، ولم يتم تقسيمها أو تغيير الغرض من استخدامها. وبدون شهادة ملكية، لا يمكنهم بناء منازل بشكل قانوني، بل ويصعب عليهم الحصول على حزم دعم الإسكان بموجب سياسات الحكومة".

بحلول عام 2025، تهدف مقاطعة دي لينه إلى إكمال بناء أو تجديد 102 منزل للأشخاص المحرومين.

ومما يزيد الأمر تعقيداً، أن الأسر الفقيرة لا تُعفى من رسوم تغيير استخدام الأراضي، مما يجعل عملية تقنين أراضيها السكنية أكثر صعوبة. في مواجهة هذا الوضع، سعت اللجنة التوجيهية لإزالة المساكن المؤقتة والآيلة للسقوط في مقاطعة دي لينه بشكل استباقي إلى إيجاد حلول.

إضافةً إلى التمويل المركزي والإقليمي، تخصص مقاطعة دي لينه أيضاً أموالاً من جهود التعبئة الاجتماعية لدعم السكان في الحصول على شهادات ملكية الأراضي. وتتلقى كل أسرة ما بين 10 و15 مليون دونغ فيتنامي لتغطية الإجراءات الإدارية مثل تقسيم الأراضي، وتغيير استخدام الأراضي، وإضفاء الصفة القانونية على وثائق ملكية الأراضي والمنازل.

أكد السيد نهوان قائلاً: "لن يكون الناس مؤهلين للمشاركة في برنامج دعم الإسكان إلا إذا كانوا يحملون شهادات ملكية الأراضي. إن إزالة العائق القانوني سيمنع ترك عملية القضاء على المساكن المؤقتة دون إتمام".

تهدف مقاطعة دي لينه إلى إتمام بناء أو تجديد 102 منزلاً للفئات المحرومة بحلول عام 2025، وقد بدأ العمل بالفعل في أكثر من 60% منها. ويتمثل الهدف في إنجاز جميع المشاريع قبل يونيو 2025، وهو الموعد الذي ستنتقل فيه المقاطعة إلى نموذج الحكم ذي المستويين.

لذا، فإن رحلة مساعدة الفقراء على الحصول على أسقف متينة فوق رؤوسهم لا تتطلب فقط الطوب وأكياس الأسمنت، بل تتطلب أيضاً سياسات مرنة ومتعاطفة من الحكومة لضمان عدم ترك أي شخص خلف الركب في طريقهم إلى السكن المستقر والحياة الأفضل.

منذ بداية عام 2025 وحتى 6 مايو، أنجزت مقاطعة لام دونغ دعم بناء وترميم 509 منازل. وبذلك، بلغ إجمالي ما أنجزته المقاطعة في هذا المجال 1399 منزلاً (1088 منزلاً جديداً و311 منزلاً تم ترميمها)، بتكلفة إجمالية تجاوزت 63.3 مليار دونغ فيتنامي. حالياً، أنجزت ثلاث مناطق دعم إزالة المساكن المؤقتة والآيلة للسقوط، وهي: مدينة باو لوك، ومقاطعة لاك دونغ، ومقاطعة باو لام. أما المناطق المتبقية، فتسارع وتيرة التنفيذ بهدف إتمام الخطة الموضوعة.

تاي لام

المصدر: https://tienphong.vn/go-nut-that-so-do-de-dan-ngheo-co-chon-an-cu-post1743850.tpo