إزالة العوائق أمام تنفيذ مشروع فوك آن بشكل عاجل

أجرى نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية، تران نام هونغ، مسحًا ميدانيًا للتعرف على الصعوبات التي واجهت تنفيذ مشروع فوك آن. الصورة: Q.VIET

جمود إعادة التوطين

وافقت اللجنة الشعبية لمنطقة تين فوك على خطة التعويضات وإخلاء الموقع (GPMB) لمشروع فوك آن، وذلك بموجب القرار رقم 1298 بتاريخ 5 يوليو 2016، بتكلفة إجمالية قدرها 18,509 مليار دونج فيتنامي. وحتى الآن، تم دفع التعويضات وتسليم الموقع إلى 78 أسرة من أصل 81 أسرة متضررة؛ وتبلغ المساحة الإجمالية للأراضي التي تم إخلاء الموقع منها 64,684 مترًا مربعًا (65,212 مترًا ^{مربعًا)} (99.2%). وقد وافقت معظم الأسر والأفراد منذ عام 2016 على استلام الأموال وهدم منازلهم وتسليم الموقع.

مع ذلك، لم تُخصص بعدُ أراضٍ سكنية للأسر الثلاث المتبقية. تعتمد جميع الأسر المتضررة على الزراعة كمصدر دخل رئيسي، ولكن بعد استعادة الأرض، لم تُطبق سياسة مناسبة للتحويل المهني. ولا تزال سياسة دعم التحويل المهني تُركز على تقديم الدعم المالي، ولا يزال الناس عاطلين عن العمل بعد استعادة أراضيهم.

تمتلك العديد من الأسر مساحات كبيرة من الأراضي السكنية المستعادة، حيث تعيش أجيال عديدة معًا على هذه الأرض، ولكن ترتيبات إعادة التوطين (من حيث عدد القطع ومساحة إعادة التوطين) وفقًا للوائح الحالية لم تلبي رغبات الناس، لذا فإن أعمال التعويض وتطهير الموقع والدعم وإعادة التوطين واجهت العديد من الصعوبات وطال أمدها.

بعد الاستحواذ على الأرض، أصبح لدى أسرة السيدة نو منزل على مساحة ١٢١ ^{مترًا مربعًا} . الصورة: Q.VIET

ومن الأمثلة على ذلك حالة أسرة السيدة نجوين ثي نو. وقد وافقت لجنة الشعب في مقاطعة تيان فوك على خطة التعويض ودعم الاستحواذ على الأراضي وقرار استرداد أرض السيدة نو في 5 يوليو 2016. وعلى وجه التحديد، في قطعة الأرض رقم 56، ورقة الخريطة رقم 1، مساحة 1,138.4 ^{متر مربع} (200 متر ^مربع من الأراضي السكنية و938.4 ^{متر مربع} من أراضي الحدائق والبرك)، تم استرداد 1,017.4 ^{متر مربع} (96 متر ^مربع من الأراضي السكنية و921.4 ^{متر مربع} من أراضي الحدائق والبرك). وتبلغ مساحة الأرض المتبقية 121 متر ^مربع (104 متر ^{مربع من} الأراضي السكنية و17 متر ^مربع من أراضي الحدائق والبرك). ويبلغ عدد أفراد أسرة السيدة نجوين ثي نو 8 أفراد، 3 أزواج (4 أجيال) يعيشون معًا بالفعل على الأراضي السكنية المستردة.

فيما يتعلق بخطة تخصيص أراضي إعادة التوطين، اتفقت لجنة الشعب في مقاطعة تيان فوك مرتين في عامي 2017 و2021 مع أسرة السيدة نو على عدد قطع الأراضي والموقع ومنطقة إعادة التوطين وسعر التعويض عن السكن وسعر إعادة التوطين في الوجهة. ونظرًا لأن الأسرة بها 3 أزواج و4 أجيال يعيشون معًا، فإن مساحة الأرض المتبقية هي ^{121 مترًا مربعًا} تعادل قطعة أرض سكنية واحدة وفقًا للتخطيط، وتم الاتفاق على تخصيص أرض إعادة توطين لقطعة أرض واحدة رقم H30 بمساحة ^{108 مترًا مربعًا} (أرض مقابل أرض مساحتها ^{96 مترًا مربعًا} ودفع ^{14 مترًا مربعًا} وفقًا لسعر إعادة التوطين المعتمد البالغ 946 ألف دونج/ ^م2 ) وتخصيص قطعة أرض واحدة رقم H31 بمساحة ^{108 مترًا مربعًا} ودفع 100٪ وفقًا لسعر أرض إعادة التوطين المعتمد البالغ 946 ألف دونج/ ^م2 .

ومع ذلك، لم تتم الموافقة على خطة إعادة توطين أسرة السيدة نو في ذلك الوقت في الوقت المناسب لإعادة التوطين. في 21 ديسمبر 2021، أصدرت اللجنة الشعبية الإقليمية القرار رقم 42 الذي حل محل سياسة التعويض والدعم وإعادة التوطين السابقة. وبناءً على ذلك، عند التقدم بطلب لإعادة التوطين ووضع خطة إعادة توطين وفقًا للقرار رقم 42، لم تكن أسرة السيدة نو مؤهلة لتخصيص أرض إعادة التوطين. وظل الأمر عالقًا حتى الآن. لذلك، عدّلت اللجنة الشعبية الإقليمية الموعد النهائي لإكمال المشروع للمستثمر، شركة كوانغ نام المساهمة للاستثمار في تطوير البنية التحتية، 6 مرات.

أوافق على اقتراح المنطقة

السيد ترام كيو هونغ - رئيس اللجنة الشعبية لمنطقة تيان فوك اقترح إزالة عقبتين: سعر أرض إعادة التوطين وسياسة إعادة التوطين. ووفقًا له، تنص المادة 254 من البند 4 من قانون الأراضي لعام 2024 على وجه التحديد على أنه في الحالات التي يكون فيها قرار باستعادة الأرض وقرار بالموافقة على خطة التعويض والدعم وإعادة التوطين قبل تاريخ سريان هذا القانون، ولكن بعد تاريخ سريان هذا القانون، يكون هناك قرار بتخصيص أرض إعادة التوطين، يتم تحديد سعر الأرض لحساب رسوم استخدام الأراضي في موقع إعادة التوطين في وقت الموافقة على خطة التعويض والدعم وإعادة التوطين. وعلى هذا الأساس، اقترح السيد هونغ أن تدرس اللجنة الشعبية الإقليمية وتوافق على السياسة للسماح لمنطقة تيان فوك بتطبيق سعر أرض إعادة التوطين في وقت استعادة الأرض لحساب رسوم استخدام أراضي إعادة التوطين لأسرة السيدة نو والأسرتين المتبقيتين.

طلب نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية تران نام هونغ من لجنة الشعب في منطقة تين فوك تقديم تقرير عاجل واقتراح إلى اللجنة الشعبية الإقليمية لإزالة العقبات المتعلقة بأسعار أراضي إعادة التوطين وسياسات إعادة التوطين لتسريع البناء وإكمال مشروع فوك آن في أبريل 2025. الصورة: Q.VIET

تنص المادة 111 من البند 4 من قانون الأراضي لعام 2024 على أنه في الحالات التي يكون فيها للأسرة عدة أجيال أو عدة أزواج يعيشون معًا على قطعة أرض سكنية مستردة، إذا استوفوا الشروط اللازمة للانفصال إلى أسر منفصلة وفقًا لأحكام قانون الإقامة، أو كان هناك العديد من الأسر التي تتقاسم حق استخدام قطعة أرض سكنية مستردة ولم تكن مساحة الأرض السكنية المعوضة كافية لتخصيصها بشكل منفصل لكل أسرة، فسيتم النظر في دعمهم لتخصيص الأراضي السكنية برسوم استخدام الأراضي أو بيع أو تأجير أو شراء المساكن للأسر المحتاجة.

يبلغ عدد أفراد أسرة السيدة نجوين ثي نو ثمانية أفراد، ثلاثة أزواج (أربعة أجيال) يعيشون معًا على قطعة الأرض السكنية المُستردة، ومساحتها ^{1017.4 مترًا مربعًا} . أما المساحة المتبقية، وهي ^{121 مترًا مربعًا،} فلا تكفي للأزواج الثلاثة الذين يعيشون على قطعة الأرض السكنية.

واقترح السيد ترام كيو هونغ أن تنظر اللجنة الشعبية الإقليمية في تخصيص قطعتي أرض لإعادة التوطين لأسرة السيدة نجوين ثي نو وفقًا لخطة التقسيم التفصيلية المعتمدة في منطقة إعادة التوطين للزوجين المتبقيين (لا يزال أحد الزوجين يعيش في المنزل ضمن مساحة ^{121 مترًا مربعًا} ).

قال السيد هونغ: "اقتراح تين فوك يتوافق مع أحكام قانون الأراضي لعام ٢٠٢٤، ويضمن الالتزام السابق للمنطقة وأسرة السيدة نو؛ وفي الوقت نفسه، يتماشى مع تطلعات الأسرتين الأخريين وحقوقهما المشروعة. آمل أن يوحد قادة المقاطعة هذه السياسة".

وافق نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية تران نام هونغ على اقتراح قادة اللجنة الشعبية للمنطقة، وطلب في الوقت نفسه من المحلية إعداد تقرير مكتوب ومقترح بشكل عاجل للجنة الشعبية الإقليمية للنظر فيه وحله.

أكد نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية، تران نام هونغ، على ضرورة إنجاز المشروع على وجه السرعة، مؤكدًا أن اللجنة لن تُجري أي تعديلات إضافية على جدول إنجاز المشروع. يجب إنجازه قبل مايو 2025.

المصدر: https://baoquangnam.vn/go-vuong-de-khan-truong-trien-khai-du-an-phuoc-an-3140705.html