يسمح المرسوم الحكومي رقم 35، الصادر مؤخراً، للجان الشعبية الإقليمية بتنظيم المناطق التي يمكن فيها نقل الأراضي على شكل قطع مقسمة للبيع دون الحاجة إلى رأي وزارة البناء .
 |
قطعة أرض تُقسّم للبيع في دونغ ناي . الصورة: دينه سون |
وبناءً على ذلك، يسمح المرسوم الحكومي رقم 35، الذي يعدل ويكمل عدة مواد من المرسوم رقم 11 بشأن إدارة استثمارات التنمية الحضرية، للجان الشعبية الإقليمية بتحديد المناطق التي يمكن فيها نقل حقوق استخدام الأراضي في شكل تقسيم وبيع قطع الأراضي للأفراد لبناء منازلهم بأنفسهم وفقًا للخطة التفصيلية المعتمدة للمشروع، بما يتوافق مع اللوائح القانونية المتعلقة بالأراضي والإسكان والأعمال العقارية، دون الحاجة إلى طلب رأي وزارة البناء.
لكي يكون المشروع مؤهلاً لتقسيم الأراضي وبيعها، يجب أن يتوافق مع مستويات التخطيط الحضري؛ وأن يكون قد أكمل بناء البنية التحتية للمشروع بأكمله أو وفقًا لمراحل الاستثمار المعتمدة؛ ويجب أن يتوافق بناء المساكن مع محتوى المشروع المعتمد وتقدمه.
وفي الوقت نفسه، فإن المناطق التي يتم فيها تقسيم الأراضي وبيعها لا تقع في أماكن ذات متطلبات عالية لإدارة الهندسة المعمارية والمناظر الطبيعية، على طول الطرق الإقليمية أو الطرق ذات المناظر الخلابة الرئيسية في المدينة؛ ولا في المنطقة المركزية وحول المباني التي تعتبر معالم معمارية في المدينة.
تقوم اللجنة الشعبية الإقليمية، استناداً إلى التخطيط الحضري وبرامج التنمية الحضرية لكل مدينة، ولوائح الإدارة المعمارية المعتمدة، والمعايير الفنية الوطنية للتخطيط، بتحديد المناطق التي يمكن فيها نقل حقوق استخدام الأراضي في شكل تقسيم وبيع قطع الأراضي للأفراد لبناء منازلهم بأنفسهم.
في السابق، في المرسوم رقم 11، حددت اللجان الشعبية الإقليمية المناطق التي يمكن فيها نقل حق استخدام الأراضي ذات البنية التحتية القائمة بالفعل إلى الناس لبناء منازلهم بأنفسهم وفقًا لخطة المشروع التفصيلية المعتمدة، بعد الحصول على موافقة خطية من وزارة البناء.
رابط المصدر
تعليق (0)