وقد سمح المرسوم رقم 35 الذي أصدرته الحكومة الجديدة للجان الشعبية في المحافظات بتنظيم المناطق التي يمكن فيها نقل الأراضي على شكل تقسيم وبيع قطع الأراضي دون استشارة وزارة البناء .
 |
قطعة أرض للبيع في دونغ ناي . تصوير: دينه سون |
وبناء على ذلك، فإن المرسوم الحكومي رقم 35 يعدل ويكمل عددا من مواد المرسوم رقم 11 بشأن إدارة الاستثمار في التنمية الحضرية، مما يسمح للجنة الشعبية الإقليمية بتحديد المناطق التي يمكن فيها نقل حقوق استخدام الأراضي في شكل تقسيم قطع الأراضي وبيع الأراضي للناس لبناء مساكنهم الخاصة وفقًا للتخطيط التفصيلي للمشروع المعتمد، وتلبية اللوائح القانونية المتعلقة بالأراضي والإسكان والأعمال العقارية دون الحاجة إلى طلب رأي وزارة البناء.
من أجل تقسيم المشروع إلى قطع وبيعه، يجب أن يتوافق المشروع مع مستويات التخطيط الحضري؛ وأن يكون قد استكمل الاستثمار في البنية التحتية للمشروع بأكمله أو وفقًا لمراحل الاستثمار المعتمدة؛ ويجب أن يضمن بناء المساكن الامتثال لمحتوى المشروع المعتمد والتقدم المحرز.
في الوقت نفسه، لا تقع المنطقة التي يتم تقسيمها إلى قطع وبيعها في مكان به متطلبات عالية لإدارة هندسة المناظر الطبيعية، وواجهة الطرق على المستوى الإقليمي أو أعلى والطرق الرئيسية للمناظر الطبيعية في المنطقة الحضرية؛ المنطقة المركزية وما حول الأعمال هي أبرز المعالم المعمارية في المنطقة الحضرية.
وتحدد اللجان الشعبية الإقليمية، استناداً إلى تخطيط المدن، وبرامج التنمية الحضرية لكل منطقة حضرية، وأنظمة الإدارة المعمارية المعتمدة، والمعايير الفنية الوطنية للتخطيط، المناطق التي يمكن فيها نقل حقوق استخدام الأراضي في شكل تقسيم قطع الأراضي وبيع الأراضي للناس لبناء مساكنهم الخاصة.
وفي السابق، حددت اللجنة الشعبية الإقليمية في المرسوم رقم 11 على وجه التحديد المناطق التي يمكن فيها نقل حقوق استخدام الأراضي التي تم استثمارها في البنية التحتية إلى الأشخاص لبناء منازلهم الخاصة وفقًا للتخطيط التفصيلي للمشروع المعتمد، بعد الحصول على موافقة كتابية من وزارة البناء.
[إعلان 2]
رابط المصدر
![[صورة] كات با - جنة الجزيرة الخضراء](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fvphoto.vietnam.vn%2Fthumb%2F1200x675%2Fvietnam%2Fresource%2FIMAGE%2F2025%2F12%2F04%2F1764821844074_ndo_br_1-dcbthienduongxanh638-jpg.webp&w=3840&q=75)
تعليق (0)