إنه يصبح أصعب وأصعب!
في نهاية شهر أبريل، صدم العديد من الأشخاص في مدينة هوشي منه بالخبر الذي يفيد بأن فندق نورفولك ذو الأربع نجوم الواقع في 117 شارع لي ثانه تون (المنطقة الأولى) قد أغلق أبوابه رسميًا. يقع فندق نورفولك بجوار مقر لجنة الشعب في مدينة هو تشي منه، وعلى بعد بضع عشرات من الخطوات من شارع نجوين هيو للمشاة، وهو أحد المشاريع الفندقية الأولى المشتركة التي تم بناؤها عندما فتحت فيتنام أبوابها للزوار الدوليين في أوائل التسعينيات من القرن الماضي، وهو مرتبط ارتباطًا وثيقًا بتطور صناعة السياحة في مدينة هو تشي منه. ورغم أن الفندق لم يؤكد السبب الدقيق لإغلاقه، فمن الواضح أن نقص السياح كان أحد العوامل المهمة التي أجبرت نورفولك على إغلاقه بعد 30 عاما من التشغيل. كلما كان الفندق أكبر، كلما زادت تكلفة صيانة عملياته، مما يجعل من الصعب البقاء حتى اليوم الذي يعود فيه الزوار الدوليون بأعداد كبيرة. ومع ذلك، فإن نظام الفنادق ذات الثلاث نجوم وما دون في مدينة هوشي منه ليس أفضل بكثير.
عند البحث في جوجل عن كلمة "فندق للبيع في مدينة هوشي منه"، ستظهر مئات النتائج التي تتوافق مع مئات الفنادق التي تحتاج إلى النقل. على منصة ربط العقارات Homedy، زاد عدد الفنادق المدرجة للبيع في مدينة هوشي منه بشكل كبير خلال الشهرين الماضيين. ومن بينها العديد من الفنادق الفاخرة والمواقع الجميلة والإيرادات والأرباح الجيدة جدًا قبل الجائحة، ولكن لا يوجد نقص أيضًا في الفنادق الصغيرة التي تحتوي فقط على 15-20 غرفة، ونماذج الموتيلات من مركز المدينة إلى الأحياء والضواحي. وبحسب الإحصائيات فإن الفنادق في مدينة هوشي منه معروضة للبيع حاليا بأسعار تتراوح بين 14 إلى 590 مليار دونج، حسب القطاع والمنطقة والداخل.
اضطرت العديد من الفنادق في مدينة هوشي منه إلى التوقف عن العمل ووضع علامات النقل.
وبحسب تقرير صادر عن إدارة السياحة في مدينة هوشي منه، بلغ عدد المنشآت الفندقية في المدينة بحلول نهاية عام 2022، 3227 منشأة، أي ما يعادل أكثر من 65 ألف غرفة مؤهلة للعمل. ومنها 325 فندقًا مصنفًا من 1 إلى 5 نجوم؛ 2,902 فندقا يلبي الحد الأدنى من المعايير الخاصة بالمرافق والخدمات الفنية. وبالمقارنة مع نهاية عام 2019، انخفض إجمالي عدد منشآت الإقامة من فئة 1 إلى 5 نجوم من 1342 منشأة إلى 325 منشأة، وذلك بسبب الصعوبات التي تواجهها الشركات بشكل رئيسي. ورغم عودة السياح، إلا أن الأعمال لم تتحسن. يوجد عادة في المنطقة الأولى 308 منشأة إيواء سياحي، لكن المسح أظهر أن حوالي 20 منشأة أغلقت أبوابها، أو أوقفت عملياتها مؤقتًا، أو غيرت مالكيها، أو أعادت أماكن عملها، أو غيرت أنواع أعمالها، وما إلى ذلك.
في الأشهر الأربعة الأولى من العام، استقطبت مدينة هوشي منه أكثر من 1.3 مليون زائر دولي ونحو 10.6 مليون سائح محلي. تهدف صناعة السياحة في المدينة إلى استقبال 5 ملايين زائر دولي في عام 2023، و35 مليون سائح محلي، وتسعى إيرادات السياحة الإجمالية إلى الوصول إلى 160 ألف مليار دونج.
وليس من المستغرب أن يظل وضع الفنادق والموتيلات التي لا تزال تُباع مستشرياً. وأفادت السيدة نجوين ثي ثوي لوان، نائبة المدير العام لشركة A25 Hotel System، أن الوضع التجاري أصبح أكثر صعوبة. لقد مر أكثر من عام منذ افتتاح السياحة رسميًا، لكن عدد السياح، وخاصة السياح الدوليين، لم يتعافَ، لذا انخفضت عائدات الفنادق بشكل كبير.
من ناحية أخرى، عند إعادة فتح المطار بعد إغلاق دام قرابة عامين بسبب الوباء، تدهورت مرافق A25 بشكل خطير. جدران المنزل تتسرب منها المياه، والأجهزة الإلكترونية مثل التلفاز والثلاجة ونظام الإضاءة الزخرفية... كلها يجب استبدالها. إلى جانب ذلك، انتهت أيضًا فترة التفضيل الخاصة بالكهرباء والمياه والقروض الحكومية. ترتفع رواتب الموظفين أكثر فأكثر، مما أدى إلى نفاد مصادر رأس المال اللازمة لتطوير وتجديد المرافق تقريباً. بشكل عام، علينا أن نبذل قصارى جهدنا، لكننا لا نعلم ما سيحدث الآن. لقد أثر الركود الاقتصادي والحرب والأزمة السياسية في جميع أنحاء العالم بشكل كبير على احتياجات السفر والسياحة للسياح الدوليين والمحليين، وفقًا لتقدير السيدة لون.
لا يمكن لأي مصدر أن يحل محل الزوار الدوليين
وفي تعليقها على الوضع العام للسوق، قالت السيدة نجوين هوانج نهو ثاو، ممثلة فندق وينك (مدينة هو تشي منه)، إن كوفيد-19 والركود الاقتصادي أثناء وبعد الوباء أديا إلى إغلاق سلسلة من الأسواق السياحية الكبيرة والرئيسية. وفي الوقت نفسه، أثر تغير سلوك العملاء بشكل كبير على الأنشطة التجارية للنظام البيئي السياحي بأكمله، بما في ذلك الإقامة. علاوة على ذلك، تشهد السياحة في المدينة منافسة شرسة بين نماذج الأعمال التقليدية ومواقع حجز الغرف عبر الإنترنت (بوكينج، أجودا، ترافيلوكا...). تجدر الإشارة إلى أن السوق يشهد أيضًا إغراقًا و"منح نجوم" تعسفيًا مع عدم استيفائه للمعايير... بالإضافة إلى ذلك، تواجه العديد من منشآت الإقامة السياحية صعوبات معينة فيما يتعلق بلوائح الموافقة على السلامة من الحرائق بسبب تدهور مرافقها وعدم استيفائها للمعايير، وخاصة منشآت الإقامة السياحية الصغيرة والمتوسطة الحجم التي تم بناؤها قبل سريان قانون السلامة من الحرائق.
وقال رئيس إدارة السياحة في مدينة هوشي منه إن المدينة تتمتع بميزة على المناطق الأخرى بفضل امتلاكها أكثر من 3227 منشأة إقامة سياحية واسعة النطاق. ومع ذلك، في السياق الحالي، تواجه مؤسسات الإقامة التي تستوفي الحد الأدنى من الشروط لخدمة السياح والفنادق من فئة 0 إلى 3 نجوم في المنطقة صعوبة في التغلب على الصعوبات للحفاظ على عملياتها. منذ بداية عام 2022، رافقت وزارة السياحة مجتمع الأعمال لبناء منظومة سياحية، من خلال تنفيذ المهام والحلول بشكل استباقي لاستعادة وتطوير الصناعة. لكن منظومة الفنادق الصغيرة والمتوسطة في المنطقة لم تتعافَ بعد كما كان متوقعاً، خاصة أن القدرة الشرائية للسوق لم تظهر أي علامات نمو كما في الفترة ذاتها من عام 2019.
اضطرت العديد من الفنادق إلى الإغلاق أو وقف عملياتها أو تغيير نماذجها، ويرجع ذلك أساسًا إلى أن عدد الزوار الدوليين إلى مدينة هوشي منه ليس مرتفعًا، وبالتالي لم تتمكن الأنشطة التجارية من التعافي. تقوم وزارة السياحة بالتنسيق مع الشركات والمحليات والخبراء للبحث عن حلول محددة وتنفيذها لتطوير قطاع الفنادق بشكل فعال في عام 2023 والأعوام التالية وفقًا لتوجهات وسياسات حكومة المدينة. وسيتم على وجه الخصوص إيلاء اهتمام خاص لتنويع أنواع المنتجات، وإنشاء مجموعات منتجات جذابة تهدف إلى زيادة التجارب وجذب السياح للبقاء لفترة أطول في المدينة.
ما دام عدد الزوار الدوليين لم يتعافَ، فسيكون من الصعب علينا التعافي. حاليًا، لا تكفي إيراداتنا إلا لتغطية نفقاتنا الشهرية كالرواتب والكهرباء والمياه والإنترنت وغيرها من الرسوم. هذا العمل غير مربح، كما قالت السيدة نجوين هوانغ نهو ثاو.
كما أكد ممثل فندق كيم دو - فندق رويال سايجون أن توازن مصادر الضيوف من 80٪ من الضيوف الدوليين - 20٪ من الضيوف المحليين في فترة ما قبل الوباء قد انعكس الآن، مما تسبب في انخفاض إيرادات الفندق، وليس كما كان متوقعًا. يعد عام 2019 العصر الذهبي للسياحة في فيتنام، حيث يأتي الزوار الدوليون بأعداد كبيرة، والاقتصاد وفير، لذا فإن الإنفاق المريح على الطعام يزداد والترفيه. في الوقت الحالي، أصبح العملاء المحليون بالفعل أكثر حذراً في الإنفاق، ولكن بعد الصعوبات الاقتصادية الناجمة عن الوباء، أصبحوا أكثر حساباً واقتصاداً.
انخفضت أسعار الغرف، وانخفض عدد النزلاء، وانخفض إنفاق النزلاء، بينما ارتفعت تكاليف الكهرباء والمياه وضرائب الأراضي، لذا لا يزال قطاع خدمات الإقامة يواجه صعوبات جمة هذا العام. لم تتأثر المنطقة الجنوبية كثيرًا بانقطاعات الكهرباء وانقطاعها مثل الشمال. إذا توتر الوضع في المستقبل القريب، فستظل الفنادق تواجه صعوبات. بشكل عام، كل شيء الآن مثير للقلق،" هذا ما قاله ممثل فندق كيم دو، الذي أشار إلى أنه بالإضافة إلى سياسات فتح التأشيرات، تحتاج الحكومة والوزارات والقطاعات إلى وضع المزيد من السياسات لدعم قطاعات الإقامة والخدمات والسياحة، مثل خفض شريحة أسعار الكهرباء لخدمات الإقامة إلى مستوى شريحة أسعار الكهرباء للإنتاج، وإعفاء/خفض ضريبة الأراضي والمياه، وما إلى ذلك، لمساعدة قطاع السياحة على تجاوز هذه الفترة الصعبة.
[إعلان 2]
رابط المصدر
تعليق (0)