لا زيادة في هامش الربح لشركات الإسكان الاجتماعي

وقال نائب وزير البناء نجوين فان سينه إنه إذا ارتفعت أرباح المستثمرين من 10% إلى 15%، فإن سعر بيع المساكن الاجتماعية سيرتفع تبعا لذلك.

وفي المؤتمر الصحفي الحكومي الذي عقد بعد ظهر يوم 30 سبتمبر، قال نائب وزير البناء نجوين فان سينه إن العديد من الآراء تقول إنه لتطوير الإسكان الاجتماعي، يجب زيادة أرباح المستثمرين بنسبة 10-15٪.

ولكن إذا زادت أرباح الشركات، فسوف يرتفع سعر المساكن الاجتماعية تبعاً لذلك.

نائب الوزير نجوين فان سينه. (الصورة: فو ليو).

سيُضيف هذا أعباءً وصعوباتٍ إضافيةً على ذوي الدخل المحدود، وهم المؤهلون لشراء مساكن اجتماعية. كما ترى الشركات نفسها أنه في ظل الوضع الراهن، يُعدّ تحقيق إنتاج استثماري ربحًا بنسبة 10% أمرًا مُبالغًا فيه. ما يحتاجونه هو إصلاح الإجراءات الإدارية، إذ لم تتدخل السلطات المحلية بسرعةٍ بعدُ لحل المشكلات المتعلقة بالتخطيط والأراضي، كما قال السيد سين.

وقال نائب الوزير إن العديد من الشركات غير مهتمة حاليًا بالاستثمار في مشاريع الإسكان الاجتماعي بسبب صعوبات الحصول على القروض، ومحدودية أموال الأراضي، واللوائح التي تفرض هامش ربح بنسبة 10٪ للمستثمرين عند بناء المساكن الاجتماعية.

ومع ذلك، وفقًا لنائب الوزير، عند بناء المساكن الاجتماعية، تحصل الشركات أيضًا على الدعم من سياسات بآليات مثل: الإعفاء من رسوم استخدام الأراضي، وبعض أنواع الضرائب (ضريبة القيمة المضافة، وضريبة دخل الشركات)، والقروض التفضيلية ذات الفائدة المنخفضة، وما إلى ذلك.

ويحتفظ مشروع قانون الإسكان (المعدل) بالدعم المذكور أعلاه، ويضيف سياسات أكثر عملية مثل الإعفاء من رسوم استخدام الأراضي وإيجار الأراضي. يتم تخصيص 20% من صندوق الأراضي للمؤسسات لتطوير مناطق الخدمات التجارية؛ الدعم المحلي للاستثمار في البنية التحتية التقنية. ويستطيع المستثمرون أيضًا اقتراض رأس مال تفضيلي من خلال البنوك التجارية وبنوك السياسات الاجتماعية.

وبالإضافة إلى ذلك، يتم دعم الشركات من خلال الوصول التفضيلي إلى رأس المال والقروض بأسعار فائدة تفضيلية. بالنسبة للإسكان الاجتماعي وحده، هناك حزمة بقيمة 120 ألف مليار دونج مع أسعار فائدة تفضيلية أقل بنسبة 1.5-2% من السوق.

وأضاف وزير البناء أن اللوائح القانونية الحالية بشأن الإسكان والاستثمار في تطوير الإسكان الاجتماعي لا تحد من نطاق مؤسسات الاستثمار. يمكن للدولة أن تستثمر أو تحشد الموارد من الشركات الخاصة.

تشاو آنه

مصدر: https://vtc.vn/bo-xay-dung-khong-tang-loi-nhuan-dinh-muc-cho-doanh-nghiep-lam-nha-o-xa-hoi-ar823801.html