القرى الساحلية العالقة في "دوامة" الأرض - الجزء الثاني: مسكونة بقضايا الأرض

(QBĐT) - تظاهرنا بأننا مشترون للأراضي، وذهبنا إلى بلدة هاي نينه (مقاطعة كوانغ نينه ) للبحث عن أرض للشراء. لكن عندما استفسرنا من العديد من السكان المحليين، أبدى الجميع شكوكًا. يبدو أن أي شيء يتعلق بالأرض أصبح قضية حساسة بالنسبة لسكان هذه المنطقة الساحلية الصادقين والبسطاء. ولا تزال صدمة أزمة الأراضي وتداعياتها تُلقي بظلالها على أذهان الكثيرين.

سأشتري أرضاً.

ليس من الصعب اليوم العثور على مكاتب عقارية في بلدية هاي نينه، التي كانت مركزًا لمعاملات الأراضي في المنطقة. بعد تجولنا قليلًا "بحثًا عن أرض للشراء"، توقفنا عند "بورصة هاي نينه للأراضي العقارية". يُطلق عليها اسم بورصة، لكن المكتب الآن مجرد لوحة إعلانية.

قالت صاحبة المنزل إن ابن عمها هو من أسس المكتب قبل جنون الاستثمار العقاري. استأجر ابن عمها المنزل منها لاستخدامه كمقر تجاري. ولكن بعد تقلبات أسعار الأراضي، اضطر ابن عمها إلى الفرار بسبب الإفلاس. لا تعرف صاحبة المنزل، أو ربما لا ترغب في إخبارنا، بالمبلغ الدقيق للدين، كل ما قالته هو أنه كان متمسكًا بالأرض ولم يتمكن من بيعها، فاضطر إلى التخلي عنها.

في أوقات الشدة، يبقى البحر شريان الحياة الأبدي لسكان كومونة هاي نينه.

عندما علمت صاحبة المنزل بنيتنا شراء أرض، قالت على الفور إن لديها بعض القطع المتاحة. وأضافت أنها مستعدة لبيعها إن أعجبتنا. ولم تنسَ صاحبة المنزل أن تُشير إلى أنها ليست سيدة أعمال، وإنما تبيع قطع أرض اشترتها عائلتها منذ زمن. وكان سعر القطعة المقابلة لمشروع FLC مباشرةً (أكثر من ^{200 متر مربع} ) 22 مليون دونغ فيتنامي ^{للمتر المربع} .

عندما رأت ترددنا بشأن السعر المرتفع، طمأنتنا بأنها سيدة أعمال مرموقة. الأرض مسجلة باسمها بوثيقة ملكية (شهادة حقوق استخدام الأرض). إذا اتفقنا على السعر، فسنستلم الوثيقة خلال أسبوع. اشترت الأرض عندما كان سعرها مرتفعًا، لذا لم يكن بإمكانها بيعها بأقل من ذلك. في عام ٢٠٢٢، عُرض عليها ٢٧ مليون دونغ فيتنامي ^{للمتر المربع} ، لكنها رفضت. الآن، ورغم انخفاض السعر، ستبيعها إذا رغب أحد بشرائها. ذكرت قطعة أرض أخرى بجوار طريق DT569 (الطريق الرئيسي في بلدية هاي نينه). تبلغ مساحة هذه القطعة أكثر من ^{٣٠٠ متر مربع،} وسعرها معقول أكثر، ٨ ملايين دونغ فيتنامي فقط ^{للمتر المربع} .

في 30 يونيو/حزيران 2023، نفّذت إدارة التحقيقات الجنائية التابعة لشرطة المقاطعة مذكرة توقيف بحق نغوين ثي ثوي (مواليد 1984، مقيمة في قرية كوا ثون، ببلدية هاي نينه، بمقاطعة كوانغ نينه) بتهمة الاحتيال واختلاس الأموال. وكشفت التحقيقات الأولية أنه منذ عام 2019، ولتسديد ديون تجارية، تواصلت نغوين ثي ثوي مع العديد من السكان المحليين، مدعيةً حاجتها إلى المال لسداد قروض بنكية لعدة أسر، بهدف جمع رأس مال. ووعدتهم ثوي بعوائد عالية مقابل إقراضها المال. وبناءً على ثقتهم بها، منحها الكثيرون أموالهم. ومنذ نهاية عام 2022 وحتى مايو/أيار 2023، احتالت ثوي على ما يقارب 25 شخصًا في بلدية هاي نينه، واستولت على أكثر من 23 مليار دونغ فيتنامي.

ولإقناعنا، أرتنا حتى شهادة حق استخدام الأرض باسمها واسم زوجها. وللتأكيد أكثر، قالت: "أي شخص يشتري أرضًا الآن يُحسن الاختيار، لأن أسعار الأراضي في انخفاض. ولكن في غضون سنوات قليلة، عندما يستأنف مشروع FLC عملياته، سترتفع أسعار الأراضي هنا بشكل كبير مرة أخرى. لا بد أن تعود إلى سابق عهدها في نهاية المطاف."

أمام عرضها المتحمس، كان علينا أن نكون صريحين ونقول إننا نرغب في شراء عدة قطع أرض، لا بضع قطع فقط. أوضحت لنا أن معظم العائلات في القرية التي تملك أراضي للبيع قد باعت جميعها بالفعل. كانت تسيطر سيطرة تامة على أراضي هذه القرية. إذا احتاج أي شخص لبيع أرضه، فإن شهادات حق الانتفاع بها مرهونة لدى البنك. اضطر الكثيرون هنا منذ زمن طويل إلى التخلي عن أراضيهم هربًا من الديون. أما القلة المتبقية، فتُعاني من ديون تُقدر بمليارات الدونغ لأنهم احتفظوا بأراضيهم لكنهم لم يتمكنوا من بيعها.

أصبحت العائلة بأكملها "مدينةً".

جلست السيدة (ب)، التي تقارب السبعين من عمرها، منكمشة في متجر صغير متهالك على جانب الطريق. ولما رأت غريباً يدخل، سألته: "ماذا تشتري يا سيدي، أم أنك هنا لتحصيل دين؟" بعد حديث قصير، اعترفت السيدة (ب) قائلة: "كانت تأخذ المال من الآخرين وتتبرع به كله؛ لم تحتفظ بقرش واحد. كل هذا بسبب ثقتها المفرطة بالناس، فانقلبت الأمور على هذا النحو." لم تستطع تذكر متى بدأت ابنتها بالمشاركة في هذه الجماعات وجمع المال لإقراضه للآخرين.

قالت: "ربما كان ذلك منذ أن حصلنا على الدراجة ثلاثية العجلات لذوي الاحتياجات الخاصة، لأنها لم تكن تستطيع الذهاب إلى أي مكان بدونها بسبب إعاقتها في ساقيها". وتذكرت أنه في ذلك الوقت، كانت ث. تطلب أحيانًا من والدتها أن تعتني بالمتجر بينما تخرج.

أما عن وجهة ابنتها وما فعلته، فلم تكن الأم تعلم. ولم تعلم بإفلاسها بديون بلغت عشرة مليارات دونغ فيتنامي إلا عندما رأت حشودًا من الناس يطالبونها بالدفع. لم تكن ابنتها المعاقة وحدها المثقلة بالديون، بل كان ثلاثة من أبناء السيدة ث. الآخرين مثقلين أيضًا بديون بمليارات الدونغ. إذ كانت ابنتان مدينتين بما بين أربعة وخمسة مليارات دونغ لكل منهما، بينما كان ابنها مدينًا بخمسة مليارات دونغ. حاولت الأم مرارًا وتكرارًا الاستفسار عن سبب هذه الديون، لكنهم كانوا يقولون: "إنها لأغراض تجارية. لكن في الحياة، ليس من السهل كسب المال. فما نأخذه من السماء يجب أن نعيده إلى الأرض"، قالت ذلك وعيناها تدمعان.

إلى جانب تبعات الديون الناجمة عن المضاربة العقارية، ازداد الوضع الأمني والاجتماعي في بلدية هاي نينه تعقيداً في السنوات الأخيرة. ففي عام 2021، شهدت البلدية 19 حالة/23 واقعة من الجرائم والمخالفات الإدارية في مجال الأمن والنظام العام؛ وفي عام 2022، سُجلت 7 حالات/10 وقائع؛ وفي عام 2023، سُجلت 10 حالات/20 واقعة.

الآن، كلما ذُكر المال، ترتجف. حتى أنها تُعاني من كوابيس ليلية. حاليًا، سافر ابنها إلى الخارج للعمل، وزوجا ابنتيها بصدد تقديم طلبات السفر أيضًا. تقول إن القرية بأكملها كانت فقيرة في الماضي، لكن الحياة كانت هادئة. حتى لو وُجدت ديون، كانت مبالغ زهيدة كقيمة الكسافا أو البطاطا الحلوة. أما الآن، فالقرية مليئة بالمنازل الجميلة متعددة الطوابق، لكن الجميع مُثقل بالديون. لا تزال تملك قطعة أرض تزيد مساحتها عن ألف ^متر مربع على شاطئ البحر.

عندما كانت أسعار الأراضي مرتفعة، عُرض عليها 13 مليار دونغ، لكنها رفضت بشدة بيعها لأنها كانت الأرض التي سكنتها عائلتها. الآن، وبعد أن رأت أن كل واحد من أبنائها مثقل بديون هائلة، تفكر في بيعها إذا كان السعر مناسبًا. تريد بيعها لتوفير مبلغ بسيط لكل واحد منهم لسداد جزء من ديونه. لكن كيف لها أن تعرف متى ستصبح الأرض ذات قيمة كافية، وبأي سعر، لتغطية مليارات الدونغ من الديون التي يرزح تحتها أبناؤها الأربعة حاليًا؟!

دوونغ كونغ هوب

>>> الدرس الثالث: متى سيتحقق "الحلم"؟

مصدر