قرية بحرية في "دوامة" الأرض - الجزء الثاني: مهووسون بالأرض

[إعلان 1]

(QBĐT) - بصفتنا "صيادي أرض"، ذهبنا إلى بلدية هاي نينه ( كوانغ نينه ) لشراء أرض. ولكن عندما سألنا الكثيرين هنا، أبدى الجميع شكوكهم. يبدو أن كل ما يتعلق بالأرض أصبح الآن مسألة "حساسة" بالنسبة لسكان الساحل الشرفاء والبسطاء هنا. لأن "الصدمة" المتعلقة بالأرض وعواقبها لا تزال تطارد عقول الكثيرين.

سأذهب لشراء الأرض

في بلدية هاي نينه، أصبح العثور على مكاتب معاملات عقارية أمرًا سهلاً، فقد كانت تُعدّ سابقًا مركزًا لخدمات بيع وشراء الأراضي في المنطقة. بعد تجولنا بحثًا عن أرض للشراء، توقفنا عند "قاعة معاملات العقارات في شركة HN Land". تُسمى هذه القاعة قاعة معاملات، لكن المكتب الآن لا يحتوي إلا على لافتة.

قالت صاحبة المنزل إن ابنة عمها هي من أنشأت المكتب قبل "حمى الأرض". استأجرت ابنة العم منزلها ليكون لها محل تجاري. لكن بعد تقلبات أسعار الأراضي، "هربت" ابنة العم بسبب الإفلاس. لم تكن تعلم، أو لم تكن تعلم، أو لم ترغب في إخبارنا بقيمة الدين، لكنها عرفت فقط أنها "متمسكة بالأرض" ولا تستطيع بيعها، فاضطرت إلى "التخلي عن ممتلكاتها والهرب".

في الشدائد، لا يزال البحر هو الخلاص الأبدي لشعب بلدية هاي نينه.

عندما علمنا أننا نرغب في شراء أرض، أبلغنا المالك فورًا أن لديه بعض القطع المتبقية. إذا كنا راضين، فسيكونون على استعداد للبيع. ولم تنسَ المالكة إضافة "إعلان" يفيد بأنها لا تمارس التجارة، بل تبيع فقط قطع الأراضي التي اشترتها عائلتها منذ زمن طويل. كان سعر قطعة الأرض المقابلة لمشروع FLC (بمساحة تزيد عن ^{200 متر مربع} ) 22 مليون دونج فيتنامي للمتر ^المربع .

عندما رأتنا نتساءل عن السعر المرتفع، طمأنتنا بأنها بائعة موثوقة. الأرض عليها "سجل أحمر" (شهادة حق استخدام الأرض - GCNQSDĐ) باسم المالك. لو استطعنا الاتفاق على السعر، لحصلنا على "السجل الأحمر" بعد أسبوع واحد. اشترت هذه الأرض عندما كان سعرها مرتفعًا، لذا لم تستطع بيعها بسعر أقل. في عام ٢٠٢٢، عرض عليها أحدهم ٢٧ مليون دونج/ ^{متر مربع} ، لكنها لم تبعها بعد. الآن، على الرغم من انخفاض السعر، ستبيعها إذا وجد مشترٍ. قالت إن هناك قطعة أرض أخرى بجوار طريق DT٥٦٩ (الطريق الرئيسي لبلدية هاي نينه). تبلغ مساحة هذه الأرض أكثر من ^{٣٠٠ متر مربع} ، وسعرها أرخص، ٨ ملايين دونج/ ^{متر مربع} فقط.

في 30 يونيو 2023، نفذ قسم شرطة التحقيقات، قسم شرطة المقاطعة، مذكرة توقيف بحق نجوين ثي ثوي (مواليد 1984، مقيمة في قرية كوا ثون، بلدية هاي نينه، كوانج نينه) بتهمة الاحتيال والاستيلاء على الممتلكات. حددت نتائج التحقيق الأولية أنه منذ عام 2019، ومن أجل الحصول على المال لسداد الديون في العمل، التقت نجوين ثي ثوي بالعديد من الأشخاص في المنطقة، وقدمت معلومات تفيد بأنها بحاجة إلى المال لسداد القروض المصرفية لبعض الأسر، من أجل تعبئة رأس المال. وعدت ثوي بأنها إذا أقرضت المال، فستحصل على أرباح عالية. وبثقة في نجوين ثي ثوي، أعطى العديد من الناس ثوي المال. من نهاية عام 2022 إلى مايو 2023، احتالت ثوي على حوالي 25 شخصًا في بلدية هاي نينه للاستيلاء على مبلغ يزيد عن 23 مليار دونج فيتنامي.

ولجعلنا نصدق، أرتنا أيضًا شهادة حق استخدام الأرض باسمها واسم زوجها. وللتأكد أكثر، أكدت أيضًا: "من يشتري أرضًا الآن هو في الوقت المناسب، لأن أسعار الأراضي آخذة في الانخفاض. بعد بضع سنوات فقط، عندما يعود مشروع FLC للعمل، سترتفع أسعار الأراضي هنا. وبطريقة ما، سيتعين على الأرض أن "تعيش" من جديد".

استجابةً لدعوتها الحماسية، كان علينا أن "نقول الحقيقة" بأننا نريد شراء قطع أراضي كثيرة، لا بضع قطع فقط. قالت إن معظم العائلات هنا التي كانت تملك أراضي للبيع قد باعت كل شيء بالفعل. كانت تملك جميع أراضي هذه القرية في متناول يدها. إذا احتاج أي شخص لبيع أرض، فإن شهادة حق الانتفاع بالأرض كانت "في" البنك، لأنها مرهونة لاقتراض المال. اضطر الكثير من الناس هنا منذ فترة طويلة إلى "الهرب" لتجنب الديون. أما البقية، فيكافحون لتحمل ديون تصل إلى مليارات الدونغ لأنهم كانوا يملكون أراضي لكنهم لم يتمكنوا من بيعها.

أصبحت العائلة بأكملها "مدينين"

كانت السيدة ب.، البالغة من العمر قرابة السبعين عامًا، تجلس بمفردها في متجر بقالة صغير متهالك على جانب الطريق. عندما رأت غريبًا يدخل، سألته: "هل تشتري شيئًا أم أنك هنا لتحصيل دين؟" بعد قليل من الدردشة، قالت السيدة ب.: "لقد أخذت أموال الآخرين وأعطتها لهم جميعًا، ولم تحتفظ بأي منها. ثقتها الزائدة بالناس هي ما أوقعتها في هذه الفوضى اليوم". كما أنها لا تتذكر متى انضمت ابنتها إلى النوادي والمجموعات، وجمعت الأموال لإقراض الآخرين.

قالت: "ربما منذ زمن وجود مركبة ثلاثية العجلات لذوي الاحتياجات الخاصة، فبساقيها المعوقتين، وبدون تلك المركبة، لم تكن تستطيع الذهاب إلى أي مكان". وتذكرت أنه في ذلك الوقت، كانت ث. تطلب أحيانًا من والدتها الاعتناء بالمتجر لتتمكن من الخروج.

أما أين ذهبت وماذا فعلت، فلم تكن تعلم. فقط عندما رأت الكثير من الناس يأتون لتحصيل الديون، علمت أن ابنتها قد أفلست بدين يصل إلى 10 مليارات دونج. لم تكن الابنة المعاقة وحدها المثقلة بالديون، بل كان أبناء السيدة ث. الثلاثة الآخرون مدينين أيضًا بمليارات. ابنتان مدينتان بمبلغ 4-5 مليارات دونج لكل منهما، وأحد أبنائه مدين أيضًا بـ 5 مليارات دونج. سألتها عدة مرات عن سبب ديونها، فقالت والدموع تملأ عينيها: "قالوا إنها من أجل العمل. لكن في الحياة، كسب المال ليس بهذه السهولة. من يأخذ من السماء، عليه أن يردها إلى الأرض".

إلى جانب عواقب الديون الناجمة عن "الاستئثار بالأراضي"، ازدادت حالة الأمن والنظام الاجتماعي في بلدية هاي نينه تعقيدًا في السنوات الأخيرة. ففي عام ٢٠٢١، سجلت البلدية ١٩ حالة جنائية و٢٣ حالة مخالفات إدارية في مجال الأمن والنظام؛ وفي عام ٢٠٢٢، سجلت ٧ حالات من أصل ١٠ حالات؛ وفي عام ٢٠٢٣، سجلت ١٠ حالات من أصل ٢٠ حالة.

الآن، كلما تذكرت المال، ترتجف. في الليل، تراودها الكوابيس. حاليًا، سافر ابنها للعمل في الخارج، ويقوم صهراها أيضًا بتجهيز أوراق المغادرة. قالت إن القرية كانت فقيرة في السابق، لكن الحياة كانت هادئة. مع أنهم كانوا مدينين لبعضهم البعض، لم يكن لديهم سوى الكسافا أو البطاطا الحلوة، أما الآن، فالقرية مليئة بالمنازل الكبيرة والجميلة، لكن الجميع مدينون. لا تزال تملك قطعة أرض تزيد مساحتها عن 1000 ^{متر مربع} قرب البحر.

عندما كان سعر الأرض مرتفعًا، عرض عليها أحدهم 13 مليار دونج، لكنها رفضت بيعها لأنها كانت أرض عائلتها. الآن، بما أن جميع أبنائها مثقلون بديون ضخمة، فهي تفكر في بيعها إذا كان السعر مناسبًا. سيوفر بيعها لكل واحد من أبنائها القليل لسداد ديونه. لكن كيف ستعرف متى سيرتفع سعر الأرض، وكم ستكلفها لتغطية ديون أبنائها الأربعة البالغة مليار دولار حاليًا (؟!).

دونغ كونغ هوب

>>> الدرس الثالث: متى يتحقق "الحلم"؟

[إعلان 2]
مصدر