قرية بحرية في "دوامة" الأرض - الجزء الثالث: متى يتحقق "الحلم"؟

[إعلان_1]

(QBĐT) - يوم إطلاق مشروع مجمع منتجع FLC كوانغ بينه (مشروع FLC كوانغ بينه)، وصفه الكثيرون بأنه مشروع "أحلام". إلا أن هذا المشروع يواجه حاليًا دعاوى قضائية من قِبل العديد من الأشخاص لاسترداد ودائعهم.

مشروع "الأحلام"

لطالما طاردت قسوة الطبيعة وصعوبات سكان المناطق الساحلية في مقاطعتي كوانغ نينه ولي ثوي، لا شعور الكثيرين. ولعل هذا الهوس قد أدى، ولفترة طويلة، إلى إضاعة العديد من الوعود والخطط، بل وحتى المشاريع، لـ"إيقاظ" الرمال هنا.

ثم في عامي 2014 و2015، وبعد العديد من مؤتمرات الترويج للاستثمار في المقاطعة، اختارت العديد من الشركات الكبرى التي تشبه "النسور" شريط الرمال البيضاء هنا "لبناء الأعشاش"، وتأجيج "شعلة" الأمل.

أبرز هذه المشاريع هو مشروع FLC كوانغ بينه التابع لمجموعة FLC. بدأ المشروع عام ٢٠١٦، باستثمار إجمالي يصل إلى ٢٠,٠٠٠ مليار دونج فيتنامي. يُخطط للمشروع ليشمل ثلاث مناطق وظيفية، هي: حصان البحر، ولؤلؤة البحر، ونجمة البحر، ويضم مجموعة من المرافق، مثل: فندق ست نجوم ومنطقة فلل، ومتجر، وفندق صغير، واستوديو أفلام؛ ومجمع ملاعب جولف، ومركز مؤتمرات دولي، ومنطقة ترفيه ساحلية... مع نظام مرافق حديث وعالمي المستوى.

وينتظر سكان منطقة هاي نينه على أمل أن يستمر تنفيذ مشروع FLC مرة أخرى.

يهدف المشروع إلى إنشاء منتجع راقٍ ومنطقة رياضية وتجارية وترفيهية، تُقدم خدمات سياحية عالية الجودة بمستوى محلي وعالمي. ويتوقع الكثيرون أن يُعزز المشروع قطاع السياحة، ويساهم في جعل كوانغ بينه مركزًا سياحيًا رائدًا في جنوب شرق آسيا.

ومع ذلك، وبعد سلسلة من خطط التنفيذ الضخمة، توقف المشروع عن العمل لأكثر من عام. ويعتقد الرأي العام أن السبب الرئيسي هو أن السيد ترينه فان كويت، رئيس مجلس إدارة مجموعة FLC، قد ألقي القبض عليه من قبل إدارة شرطة التحقيقات بوزارة الأمن العام في مارس 2022. ومع ذلك، بعد إلقاء القبض على السيد كويت، أصدرت مجموعة FLC الوثيقة رقم 182/FLC-BĐT إلى المقاطعات والمدن التي تديرها الحكومة المركزية، بما في ذلك كوانغ بينه، لطمأنة أن الحادث لا يؤثر على الإطلاق أو يغير التوجهات المهمة لشركة FLC في الإنتاج والاستثمار والأنشطة التجارية وكذلك التنمية المستدامة في المستقبل؛ وفي الوقت نفسه، فإنه لا يؤثر أيضًا على حقوق ومصالح العملاء والمساهمين والشركاء الذين يتعاملون ويتعاونون مع المجموعة. لا تزال أنشطة الاستثمار في جميع مشاريع مجموعة FLC قيد التنفيذ لضمان التقدم والخطة على النحو المبين.

وفقًا للوثيقة المذكورة أعلاه، تستثمر مجموعة FLC حاليًا في بلدية هاي نينه (كوانج نينه) في مجمع منتجع FLC كوانج بينه الفائق، بما في ذلك العناصر التالية: مركز مؤتمرات FLC كوانج بينه الدولي؛ مجمع فندقي من فئة 5 نجوم، وسلسلة مطاعم عالمية، ومسرح خارجي، وملعب جولف... وحاليًا، توجه مجموعة FLC المقاولين ووحدات البناء لإكمال عدد من عناصر مشروع مركز المؤتمرات، وفندق المنتجع، ومنطقة فيلا المنتجع بشكل عاجل... وتسعى لإكمالها ووضعها قيد الاستخدام في عام 2022.

ومع ذلك، فإن الوضع الحالي للمشروع هو عبارة عن "صمت" طويل الأمد، مما يثير قلق العديد من الناس.

تطالب العديد من الدعاوى القضائية بالإيداع

وبحسب إحصاءات من محكمة الشعب بمنطقة كوانج نينه، في بلدية هاي نينه وحدها، تعاملت الوحدة من عام 2020 إلى مارس 2024 مع 27 نزاعًا بشأن عقود الودائع بين الأفراد ووحدات الوساطة أو الوحدات "الفرعية" لشركة FLC Quang Binh.

في عام ٢٠٢٣، أجبرت هيئة المحاكمة (HDXX) التابعة لمحكمة الشعب في مقاطعة كوانغ نينه شركة FLC Quang Binh Beach & Golf Resort Company Limited على دفع كامل الوديعة، والتي بلغت قرابة ١٫١ مليار دونج فيتنامي، وغرامة تجاوزت ٣١٣ مليون دونج فيتنامي للسيدة LQH في هانوي. ووفقًا لدعوى السيدة H.، في عام ٢٠١٨، ومن خلال شركة FLC Quang Binh Beach & Golf Resort Company Limited، التي قدّمت نفسها على أنها مستشار وساطة ومنظمة حصرية لمبيعات العقارات تستثمر فيها مجموعة FLC في مقاطعة هاي نينه، قررت السيدة LQH شراء عقار في هيوستن شوب هاوس بمساحة أرض ١٢٠ مترًا مربعًا، بقيمة تزيد عن ٢٫٨ مليار دونج فيتنامي.

قال أحد وجهاء منطقة كوانغ نينه إن الشعب والسلطات المحلية يتطلعون، أكثر من أي شخص آخر، إلى استمرار تنفيذ المشروع كما وعد المستثمر. لأن مشروعًا بهذا الحجم، إن لم يُنفَّذ قريبًا أو تأخر لفترة طويلة، سيُسبب هدرًا كبيرًا ويؤدي بسهولة إلى عواقب لا داعي لها.

وفقًا للوثائق الموقعة، امتثلت السيدة ح. للاتفاقية وأكملت الوديعة في الوقت المحدد في 10 ديسمبر 2018، بمبلغ يقارب 1.1 مليار دونج. ووفقًا للاتفاقية أيضًا، فإن شركة FLC Quang Binh ملزمة بتسليم العقار في موعد أقصاه أبريل 2019. وفي حالة التأخير لأكثر من 6 أشهر من أبريل 2019، إذا لم يفِ البائع بالاتفاقية لتوقيع العقد، فيجب عليه إعادة الوديعة والتعويض عن الأضرار المحسوبة على مبلغ الوديعة، بمعدل فائدة 150٪. ومع ذلك، حتى الآن، لم تؤدي شركة FLC Quang Binh ما التزمت به وانتهكت الاتفاقية الموقعة. ومن الجدير بالذكر أنه على الرغم من أن محكمة الشعب في مقاطعة كوانغ نينه قد استدعت المدعى عليه عدة مرات، إلا أن الوحدة ذات الحقوق والالتزامات ذات الصلة، وهي مجموعة FLC، لم تكن حاضرة ولم تستجب. وعقدت محكمة الشعب في مقاطعة كوانغ نينه محاكمة غيابية للمدعى عليه.

وبالمثل، في عام ٢٠٢٣ أيضًا، أجبرت محكمة الشعب في مقاطعة كوانغ نينه شركة FLC Quang Binh Beach & Golf Resort Company Limited على إعادة أكثر من ٣٥٠ مليون دونج فيتنامي إلى السيد C.Kh.H. في مقاطعة ها تينه، وأكثر من ٨٣ مليون دونج فيتنامي كفوائد تأخير. ووفقًا لأحد قادة محكمة الشعب الإقليمية، ففيما يتعلق بقضايا نزاع عقد الوديعة المذكورة أعلاه، قدّم جميع الأطراف المعنية والمدعى عليهم طعونًا لدى محكمة الشعب الإقليمية. ومع ذلك، وبعد مراجعة الوثائق والأدلة، أيّدت هيئة قضاة محكمة الشعب الإقليمية حكم الدرجة الأولى.

جانج جونج هي

[إعلان 2]
مصدر