قدمت اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه اقتراحاً إلى المجلس الشعبي لمدينة هو تشي منه بشأن تعديل قائمة الاستحواذ على الأراضي من أجل التنمية الاجتماعية والاقتصادية في المصلحة الوطنية والعامة، وقائمة تحويل استخدام الأراضي من زراعة الأرز إلى تنفيذ المشاريع.
فيما يتعلق بقائمة مشاريع الاستحواذ على الأراضي لأغراض الدفاع والأمن والتنمية الاجتماعية والاقتصادية للمصلحة الوطنية والعامة في مدينة هو تشي منه، اقترحت اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه ، في طلبٍ قُدِّم مطلع يناير 2024، 22 مشروعًا تتطلب الاستحواذ على أراضٍ بمساحة إجمالية قدرها 15.03 هكتارًا. وبعد التحقق، تبيّن أن 6 مشاريع منها غير مؤهلة للموافقة، وهي:
مشروع بناء جسر القناة رقم 1 (في شارع هواي ثانه، المنطقة 6): لم يتم تخصيص رأس مال متوسط الأجل للفترة 2021-2025، ولا توجد خطة استثمار رأسمالي عامة لعامي 2023 و2024.
مشروع حديقة تان تشان هيب وارد (المنطقة 12): قطعة الأرض تنحدر من أرض تديرها المنطقة 12، وبالتالي، وفقًا لقانون الأراضي، لا يلزم تقديمها إلى مجلس الشعب لمدينة هو تشي منه.
مشروع حديقة ثانه لوك وارد (المنطقة 12): قطعة الأرض، التي كانت تُدار في الأصل من قبل المنطقة 12، لا تتطلب موافقة مجلس الشعب لمدينة هو تشي منه للاستحواذ على الأرض.
مشروع تطوير وتوسيع الطريق المؤدي إلى منطقة إعادة التوطين في حي تان ثوي نهات، المنطقة 12: لم يعد المشروع مؤهلاً بعد لتقديمه إلى مجلس الشعب لمدينة هو تشي منه للموافقة عليه لأن الإدارات والوحدات ذات الصلة تقوم حاليًا بإجراءات لتعديل قرار سياسة الاستثمار.
مشروع مجمع تان دا - هام تو السكني والمكتبي والتجاري (المنطقة 5): لم يتم بعد تقديم مقترح للموافقة على السياسة ولم تتم الموافقة على خطة تقسيم المناطق المعدلة 1/2000.
وبالتالي، فإن قائمة مشاريع الاستحواذ على الأراضي لأغراض الدفاع الوطني والأمن والتنمية الاجتماعية والاقتصادية في المصلحة الوطنية والعامة في مدينة هو تشي منه لا تضم الآن سوى 16 مشروعًا تستوفي معايير الموافقة، بمساحة إجمالية قدرها 11.95 هكتارًا.
بحسب التقارير، فإن مشروع مجمع تان دا - هام تو السكني - المكتبي - التجاري، المعروف تجارياً باسم تشارمينغتون دراغونيك، يتم تطويره من قبل شركة هونغ آنه نام للاستثمار العقاري والأعمال المساهمة. وحتى الآن، لم تقدم الشركة أي مقترح استثماري، ولم تتم الموافقة على مخطط تقسيم المناطق المعدل بمقياس 1/2000.
لكن مؤخرًا، تم طرح مشروع تشارمينغتون دراغونيك في السوق، ويضم 417 شقة تجارية بمواصفات خمس نجوم. يوفر المشروع شققًا تتراوح مساحتها بين 44 و107 أمتار مربعة، وتضم من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم، بسعر بيع يبلغ حوالي 80 مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع.
فيما يتعلق بقائمة المشاريع التي تتضمن تحويل أراضي زراعة الأرز لأغراض التنمية، اقترحت اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه 5 مشاريع بمساحة إجمالية قدرها 10.24 هكتار والتي تتطلب تحويل أراضي زراعة الأرز.
ومع ذلك، وبعد المراجعة، فإن مشروع تطوير وتوسيع الطريق المؤدي إلى منطقة إعادة التوطين في حي تان ثوي نهات، المنطقة 12، ليس مؤهلاً بعد لتقديمه إلى مجلس الشعب لمدينة هو تشي منه للموافقة عليه لأن الإدارات والوحدات ذات الصلة تقوم حاليًا بإجراءات لتعديل قرار سياسة الاستثمار وفقًا للوائح.
وبالتالي، بعد إجراء التعديلات، تتضمن قائمة المشاريع في مدينة هو تشي منه التي تتطلب تحويل أراضي زراعة الأرز للتنفيذ الآن 4 مشاريع تستوفي معايير التقديم إلى مجلس الشعب بالمدينة للموافقة عليها، وتغطي مساحة 10.07 هكتار.
في الآونة الأخيرة، قدمت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة اقتراحاً إلى اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه لإضافة مشروع لتجريف وتحسين البيئة والبنية التحتية لقناة زوين تام في منطقتي بينه ثانه وجو فاب، بمساحة استملاك تبلغ 53.72 هكتاراً.
دانغ دوان
مصدر
