في ورشة العمل "الاستثمار 2025: فك شفرة المتغيرات - تحديد الفرص"، قالت العديد من الآراء إن الآفاق الاقتصادية في فيتنام ستحمل العديد من النقاط المضيئة، ومن المتوقع أن يكون الناتج المحلي الإجمالي أعلى مما كان عليه في عام 2024 وأن التضخم لا يزال تحت السيطرة.
وفقًا للسيد لونغ فان خوي، نائب مدير المعهد المركزي للإدارة الاقتصادية، سيتجاوز نمو الناتج المحلي الإجمالي في عام 2024 الهدف البالغ 66.5%، ومن المرجح أن يصل إلى 7.06%. وهذا يُشكل الأساس لنمو الناتج المحلي الإجمالي في عام 2025 بشكل أكثر إيجابية.
الفرص تأتي مع التحديات
على وجه التحديد، شهدت القطاعات الاقتصادية الثلاثة نموًا مطردًا، مع نمو جيد في قطاعي الصناعة والخدمات. وعندما تُطبّق قوانين الأراضي والإسكان والأعمال العقارية والمناقصات بفعالية كافية، فسيكون لها تأثير واضح على نمو الناتج المحلي الإجمالي في عام ٢٠٢٥.
في غضون ذلك، صرّح السيد هوانغ شوان ترونغ (سيتي بنك فيتنام) بأنّ نمو الناتج المحلي الإجمالي لفيتنام سيستمر في الارتفاع خلال السنوات القادمة، مما يُسهم في زيادة دخل الفرد، كما سيُحفّز الشباب، الذين يميلون إلى الاستهلاك المتزايد، الاستهلاك المحلي. وستُسهم إجراءات الإصلاح القوية، مثل عمليات الدمج وتبسيط الإجراءات، في تهيئة بيئة أعمال سليمة، وتعزيز النمو الاقتصادي المستدام، وتحسين قدرة الاقتصاد على الاستجابة للتقلبات غير المتوقعة.
علّق الدكتور نجوين تري هيو قائلاً إن عام 2024، بما فيه من تقلبات عالمية ، كان عامًا مليئًا بالتحديات بالنسبة لفيتنام. ورغم انفتاحها الكبير، لم يبقَ الاقتصاد الفيتنامي بمنأى عن التأثيرات. ومع ذلك، لا يزال الاقتصاد الفيتنامي مستقرًا، مما يُظهر ترسيخًا لقوته الداخلية، وقدرته على مواجهة المخاطر والتحديات الخارجية. ويتجلى ذلك ليس فقط في مؤشر نمو الناتج المحلي الإجمالي، بل أيضًا في السيطرة الجيدة على التضخم.
في عام 2025، وفي سياق الوضع العالمي الذي لا يزال يشهد العديد من التطورات المعقدة، لا يزال الاقتصاد المحلي يواجه العديد من التحديات، والسؤال الذي يطرحه الخبراء والمستثمرون هو: ما هو الخيار الجيد لعام 2025؟
وفقًا للسيد هيو، من حيث أسعار الصرف، ارتفع مؤشر الدولار الأمريكي بشكل حاد في الآونة الأخيرة، مما أدى إلى ارتفاع سعر صرف الدونغ الفيتنامي من 24,265 دونج فيتنامي مقابل الدولار الأمريكي في بداية عام 2024 إلى 25,318 دونج فيتنامي مقابل الدولار الأمريكي بنهاية العام، أي ما يعادل زيادة قدرها 4.34%. في عام 2025، قد يستمر تأثر الدونغ الفيتنامي. كما ستشكل التجارة الخارجية لفيتنام مع الولايات المتحدة، التي تُدفع بالدولار الأمريكي، عائقًا أيضًا. ومع ذلك، يعتقد السيد هيو أيضًا أن فرص الاقتصاد الفيتنامي في عام 2025 لا تزال هائلة عند تلقي رأس مال استثماري من الشركات الأمريكية، وخاصة في قطاعي التكنولوجيا الفائقة وأشباه الموصلات.
وبحسب السيدة دانج ثوي ها - مديرة أبحاث سلوك العملاء (نيلسن آي كيو فيتنام)، فإن نتائج استطلاع الشركة تظهر أن 67% من الفيتناميين يعتقدون أن وضعهم المالي يتحسن، وهي نسبة أعلى بكثير من 50% في نتائج استطلاع العام الماضي.
في منتدى "تحفيز الأعمال في السياق الجديد"، قال الدكتور كان فان لوك، عضو المجلس الاستشاري الوطني للسياسة المالية والنقدية: "في عام ٢٠٢٥، تشير توقعات عديدة من المؤسسات المالية الدولية إلى أن معدل النمو في فيتنام سيبلغ حوالي ٦.٥٪. ومع ذلك، تشير العديد من المؤشرات إلى أن النمو سيتراوح بين ٦.٦٪ و٦.٨٪، أو حتى أعلى من ذلك، ليصل إلى ٧٪ و٧.٥٪".
من منظور آخر، صرّح الأستاذ المشارك الدكتور تران دينه ثين، المدير السابق للمعهد الاقتصادي الفيتنامي، بأن فيتنام تسير في اتجاه إيجابي للغاية في علاقات التكامل الدولي. ومع ذلك، لا تزال الموارد البشرية بحاجة إلى تحسين. وأوضح الدكتور تران دو ليش أن فيتنام تُمثّل حاليًا 1.3% من حصة سوق الواردات العالمية، وهي من بين أكبر 25 دولة مُصدّرة في العالم، بإجمالي صادرات يبلغ حوالي 400 مليار دولار أمريكي، أي ما يعادل 80% من الناتج المحلي الإجمالي. ومع ذلك، فإن المساهمة الفعلية للصادرات في الناتج المحلي الإجمالي لخلق القيمة المضافة لا تتجاوز 25%، بينما تعتمد نسبة 75% المتبقية على السوق المحلية.
في عام 2025، ما هو الترتيب الاقتصادي العالمي لفيتنام؟
وفقًا لبنك UOB (سنغافورة)، سيبلغ نمو الناتج المحلي الإجمالي لفيتنام 6.6% في عام 2025. ويتوقع البنك أن ترتفع صادرات فيتنام بنسبة 18% طوال عام 2024، وهو ما سيكون أقوى عام نمو لها منذ عام 2021. ويتوقع بنك ستاندرد تشارترد أن ينمو اقتصاد فيتنام بنسبة 6.7% في عام 2025، وأن يبلغ معدل النمو 7.5% في النصف الأول من عام 2025. كما يتوقع البنك أن يبلغ سعر صرف الدولار الأمريكي مقابل الدونغ الفيتنامي 25,450 دونج فيتنامي للدولار الأمريكي في الربع الثاني من عام 2025.
وفي الوقت نفسه، ووفقًا لتوقعات خبراء صندوق النقد الدولي، سيصل اقتصاد فيتنام إلى حجم 506 مليارات دولار أمريكي في عام 2025. ووفقًا لصندوق النقد الدولي، فإن اقتصاد فيتنام ينمو بسرعة بفضل الطفرة في الإنتاج والاستثمار الأجنبي، مع توقع وصوله إلى 506 مليارات دولار أمريكي، ودخوله ضمن أكبر 15 اقتصادًا في آسيا واحتلاله المرتبة 33 عالميًا. وقد زاد هذا الرقم مقارنة بالناتج المحلي الإجمالي البالغ 433 مليار دولار أمريكي والمركز 34 في عام 2023. وفي عام 2020، بلغ الناتج المحلي الإجمالي لفيتنام 346 مليار دولار أمريكي، ليحتل المرتبة 37 في العالم. ووفقًا لصندوق النقد الدولي، من المتوقع أن ينمو اقتصاد فيتنام بنسبة 7٪ في عام 2024، من بين الاقتصادات القليلة ذات معدلات النمو المرتفعة في المنطقة والعالم.
في غضون ذلك، تواصل الولايات المتحدة ريادة العالم - وهي مكانة حافظت عليها لأكثر من 100 عام - بناتج محلي إجمالي متوقع يبلغ 30.3 تريليون دولار أمريكي في عام 2025. تليها الصين بناتج محلي إجمالي يبلغ 19.5 تريليون دولار أمريكي. وهذا هو ثاني أكبر اقتصاد في العالم للعام الخامس عشر على التوالي. ويمثل البلدان حوالي 40% من الناتج المحلي الإجمالي العالمي.
هل تتوقف أسعار الذهب عن "الرقص" وتنخفض أسعار الشقق؟
ومع ذلك، ورغم التفاؤل، لا يزال الخبراء الاقتصاديون يعتقدون أن الاقتصاد الفيتنامي سيظل في عام 2025 مضطرا للتغلب على الصعوبات، بما في ذلك التقلبات في سوق الذهب وأسعار الشقق.
منذ بداية عام ٢٠٢٤، شهدت أسعار الذهب المحلية ارتفاعًا وانخفاضًا مستمرًا، لتصل إلى مستويات قياسية جديدة. ولضمان استقرار السوق، اتخذ البنك المركزي العديد من الإجراءات، لكنها لم تكن فعالة بما يكفي.
إذا كان سعر ذهب SJC قد وصل إلى أعلى مستوى له في عام ٢٠٢٣، وهو ٧٧ مليون دونج/تايل في نهاية نوفمبر ٢٠٢٣، فقد وصل حتى الآن إلى ٩٠ مليون دونج/تايل للبيع. في الوقت نفسه، ارتفع سعر خواتم الذهب بشكل حاد من حوالي ٦٢ مليون دونج في بداية عام ٢٠٢٤ إلى حوالي ٨٨ مليون دونج حاليًا.
رغم بلوغ سعر الذهب ذروته، لا يزال وضع تداول الذهب محليًا مصدر قلق للكثيرين. والجدير بالذكر أن الفارق بين سعري البيع والشراء لا يزال كبيرًا جدًا، حوالي 4 ملايين دونج/تايل، على الرغم من أن الفارق بين سعر سبائك الذهب المحلية لدى هيئة تنظيم سوق الذهب (SJC) وسعر الذهب العالمي قد تقلص بشكل ملحوظ، من حوالي 20 مليون دونج/تايل إلى ما بين 3 و4 ملايين دونج/تايل.
في عام 2025، يعتقد الخبراء الماليون والمصرفيون أنه على الرغم من استمرار وجود مشاكل في سوق الذهب، فمن المرجح جدًا أن أسعار الذهب لن "ترقص" بعد الآن عندما تعمل وكالات الإدارة على تعديل سياسات إدارة السوق بمرونة، وتعزيز الرقابة والرقابة الصارمة لمنع المضاربة.
فيما يتعلق بهذه المسألة، يرى السيد تران هوانغ نغان (مندوب الجمعية الوطنية لمدينة هو تشي منه) أن الحل الجذري يكمن في إنشاء بورصة للسلع، مع بورصة للذهب مرتبطة بالسوق العالمية، مما يُسهم في حل مشكلة أسعار الذهب والعرض والطلب المحلي عليه. في غضون ذلك، اقترحت مجموعة من خبراء الجامعة الوطنية للاقتصاد إلغاء احتكار استيراد وإنتاج وتداول سبائك الذهب، بما يضمن التواصل بين أسواق الذهب المحلية والدولية. إضافةً إلى ذلك، من الضروري ضبط تهريب الذهب بصرامة للحد من الارتفاع غير المبرر في أسعاره نتيجةً للطلب الافتراضي.
وفقًا للخبير الاقتصادي فان دونغ خانه، سيكون من الصعب على الذهب الحفاظ على معدل نموه في عام ٢٠٢٥. وأشار خانه إلى أن دورة الذهب التي تمتد لعشر سنوات كانت في الغالب عرضية، مع ارتفاعات حادة في الأسعار لمدة عام أو عامين فقط، وانخفاضات في الأسعار لمدة عام أو عامين. وحتى الآن، شهد الذهب فترات طويلة ونادرة من ارتفاع الأسعار في التاريخ، لذا من الصعب جدًا أن يرتفع سعره بشكل حاد في عام ٢٠٢٥.
فيما يتعلق بالعقارات عمومًا والشقق خصوصًا، قدّم السيد دينه مينه توان، الخبير العقاري، الأرقام التالية: في نوفمبر 2024، بلغ سعر بيع الشقق في هانوي 61 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع. ومن المتوقع أن تختفي شقق هانوي من الشريحة الرئيسية في عام 2025 بسعر 50 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع.
خلال مشاركته في ورشة عمل "سوق شقق هانوي: ما هي خيارات المعيشة والاستثمار المستدامة؟"، أشار السيد نجوين فان دينه، نائب رئيس جمعية العقارات الفيتنامية ورئيس جمعية وسطاء العقارات الفيتنامية، إلى أن سوق العقارات في هانوي يشهد مؤشرات إيجابية. إلا أن اللافت للنظر هو غياب الشقق ذات الأسعار المعقولة تمامًا عن السوق، في حين أن الشقق متوسطة السعر تتناقص بشكل متزايد. وتبدأ أسعار جميع مشاريع الشقق الجديدة من 60 مليون دونج/متر مربع أو أكثر.
وبالإضافة إلى ذلك، يظل مستوى الأسعار الأولية "مستقراً" عند مستوى مرتفع، ومن المتوقع أن يكون من الصعب خفضه بشكل كبير، مما يخلق دافعاً لتعزيز قرار الناس بشراء المنازل في وقت مبكر، وخاصة في سياق المخاوف من استمرار ارتفاع الأسعار في المستقبل.
اعتبارًا من الربع الرابع من عام 2024، ارتفع مؤشر أسعار الشقق في هانوي بنسبة 64% مقارنةً بالربع الثاني من عام 2019. ويقترب متوسط سعر البيع الأولي من 60 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع. ولا تزال أسعار الشقق الثانوية مرتفعة، رغم استقرار السيولة تدريجيًا بعد فترة من النمو "القوي".
في تقرير صادر عن وحدة أبحاث السوق "وان هاوسينغ"، لم تُطرح أي شقق بأسعار معقولة (أقل من 30 مليون دونج/متر مربع) للبيع في هانوي لثمانية أرباع متتالية. وتُشكل الشقق الفاخرة (التي تتراوح أسعارها بين 50 و80 مليون دونج/متر مربع) 61% من المعروض الجديد. ويُعتبر السوق الرئيسي في هانوي خاليًا من الشقق التي تقل أسعارها عن 50 مليون دونج/متر مربع.
صرح ممثل شركة OneHousing أن الشقق الجديدة التي تقل أسعارها عن 50 مليون دونج/متر مربع قد "اختفت" نتيجةً لعوامل عديدة. من أهمها قلة المشاريع الجديدة، إذ سيبلغ إجمالي المعروض في هانوي عام 2024 حوالي 22 ألف شقة، بينما تشير بيانات إدارة السكان في هانوي إلى أن عدد سكان العاصمة سيزداد بمقدار 160 ألف نسمة سنويًا، مما يؤدي إلى طلب هائل على المساكن.
لذا، ووفقًا لأوساط الأعمال العقارية، ستظل أسعار الأراضي والشقق في هانوي مرتفعةً حتى عام ٢٠٢٥، مقارنةً بسوق مدينة هو تشي منه. ووفقًا لجمعية الوسطاء العقاريين في فيتنام (VARS)، لن يسد السوق قريبًا النقص في المساكن بأسعار معقولة، مع أن هذا هو الطلب الرئيسي للسوق.
الأستاذ المشارك الدكتور نجوين ثونج لانغ: هدف نمو الناتج المحلي الإجمالي لعام 2025 ممكن تمامًا
أقرّ المجلس الوطني قرارًا بشأن خطة التنمية الاجتماعية والاقتصادية لعام ٢٠٢٥؛ حيث يتراوح معدل نمو الناتج المحلي الإجمالي بين ٦.٥٪ و٧٪، ويهدف إلى تحقيق معدل نمو يتراوح بين ٧٪ و٧.٥٪. ويبلغ نصيب الفرد من الناتج المحلي الإجمالي حوالي ٤٩٠٠ دولار أمريكي، ويبلغ متوسط معدل نمو مؤشر أسعار المستهلك حوالي ٤.٥٪. ووفقًا للأستاذ المشارك، الدكتور نجوين ثونغ لانغ، الخبير الاقتصادي، فإن هذا الهدف حذر للغاية. في الوقت الحالي، يتم الترويج بقوة للمحركات التقليدية، مثل الاستثمار العام والخاص، وتشجيع الاستيراد والتصدير. كما أصبحت محركات جديدة، مثل التحول الرقمي، والتحول الأخضر، وتنمية السياحة، محركات مهمة. وستساعد اللامركزية، وتقليص الإجراءات الإدارية، وتهيئة الظروف للمحليات لتطوير إمكاناتها الذاتية، على حشد المزيد من الموارد وتعزيز الإبداع المحلي. ومن هذا المنطلق، يتضح أن فيتنام تمتلك العديد من محركات النمو الجديدة، إلى جانب تحسين بيئة الأعمال، مما سيخلق تطورات قوية في المستقبل. وأكد الأستاذ المشارك، الدكتور نجوين ثونج لانغ، قائلاً: "في ظل سيناريو إيجابي، أتوقع أن ينمو الناتج المحلي الإجمالي لفيتنام بنسبة 7.5-8% في عام 2025".
الأستاذ المشارك الدكتور نجو تري لونغ: يُعدّ الجهاز المدمج شرطًا جيدًا للأنشطة التجارية والاستثمارية.
تُقيّم آفاق النمو الاقتصادي في فيتنام لعام 2025 بشكل إيجابي، بفضل العوامل الداخلية القوية والتحسينات في العديد من المجالات المهمة. ومع ذلك، لتحقيق هذا الهدف، أشار السيد لونغ إلى ضرورة تطبيق حلول مبتكرة، مثل الإصلاح المؤسسي، وتهيئة بيئة أعمال مواتية، والدعم المالي للشركات والأفراد، بشكل أكثر جذرية. وعلّق المدير السابق لمعهد أبحاث سوق الأسعار (وزارة المالية) قائلاً إن إصلاح جهاز الدولة يُعدّ من أهم القوى الدافعة لتعزيز النمو الاقتصادي. وستُحدث سياسات مكافحة الهدر وتبسيط الإجراءات العديد من التغييرات الإيجابية في تحسين بيئة الاستثمار، وجذب رأس المال الأجنبي، وتعزيز التنمية المستدامة. وسيُقلل جهاز التشغيل المُبسّط الأعباء الإدارية، مما يُهيئ ظروفًا أكثر ملاءمةً لأنشطة الأعمال والاستثمار.
[إعلان 2]
المصدر: https://daidoanket.vn/du-bao-kinh-te-viet-nam-2025-nhieu-chi-dau-tich-cuc-10298580.html
تعليق (0)