العديد من العلامات الإيجابية

في ورشة العمل "الاستثمار 2025: فك شفرة المتغيرات - تحديد الفرص"، قالت العديد من الآراء إن الآفاق الاقتصادية في فيتنام ستحمل العديد من النقاط المضيئة، ومن المتوقع أن يكون الناتج المحلي الإجمالي أعلى مما كان عليه في عام 2024 وأن التضخم لا يزال تحت السيطرة.

وقال السيد لونغ فان كوي نائب مدير المعهد المركزي للإدارة الاقتصادية، إن نمو الناتج المحلي الإجمالي في عام 2024 سيتجاوز الهدف البالغ 66.5%، ومن المرجح أن يصل هذا الرقم إلى 7.06%. وهذا هو الأساس لكي يصبح الناتج المحلي الإجمالي في عام 2025 أكثر إيجابية.

ومن المتوقع أن تواصل صادرات المأكولات البحرية نموها بقوة في عام 2025.

الفرص تأتي مع التحديات

وعلى وجه التحديد، شهدت القطاعات الاقتصادية الثلاثة نمواً مطرداً، حيث حقق القطاع الصناعي وقطاع الخدمات نمواً جيداً. عندما تصبح قوانين الأراضي والإسكان والأعمال العقارية والمناقصات فعالة بدرجة كافية، فسيكون لها تأثير واضح على نمو الناتج المحلي الإجمالي في عام 2025.

وفي الوقت نفسه، قال السيد هوانج شوان ترونج (سيتي بنك فيتنام) إن نمو الناتج المحلي الإجمالي في فيتنام سيستمر في الارتفاع في السنوات المقبلة، مما يساعد على زيادة دخل الفرد، كما أن السكان الشباب الذين يميلون إلى الاستهلاك أكثر سيحفزون الاستهلاك المحلي. وستساهم التدابير الإصلاحية القوية مثل عمليات الدمج وتبسيط الأجهزة في خلق بيئة أعمال صحية، وتعزيز النمو الاقتصادي المستدام، وتحسين قدرة الاقتصاد على الاستجابة للتقلبات غير المتوقعة.

وعلق الدكتور نجوين تري هيو قائلاً إن عام 2024، مع التقلبات العالمية ، سيكون عامًا مليئًا بالتحديات بالنسبة لفيتنام. مع الانفتاح الكبير، فإن اقتصاد فيتنام ليس بمنأى عن التأثير. ومع ذلك، يظل الاقتصاد الفيتنامي مستقرا، مما يدل على أن قوته الداخلية قد تعززت، وأنها قوية بما يكفي لمقاومة المخاطر والحواجز الخارجية. ولا يتجلى ذلك في مؤشر نمو الناتج المحلي الإجمالي فحسب، بل يتجلى أيضاً في السيطرة الجيدة على التضخم.

في عام 2025، وفي سياق الوضع العالمي الذي لا يزال يشهد العديد من التطورات المعقدة، لا يزال الاقتصاد المحلي يواجه العديد من التحديات، والسؤال الذي يطرحه الخبراء والمستثمرون هو: ما هو الخيار الجيد لعام 2025؟

وبحسب السيد هيو، من حيث أسعار الصرف، ارتفع مؤشر الدولار الأمريكي بشكل حاد في الآونة الأخيرة، مما تسبب في ارتفاع سعر صرف الدونج الفيتنامي من 24265 دونج/دولار أمريكي في بداية عام 2024 إلى 25318 دونج/دولار أمريكي في نهاية العام، أي ما يعادل زيادة بنسبة 4.34%. في عام 2025، قد يستمر تأثير VND. وسوف تشكل التجارة الخارجية لفيتنام مع الولايات المتحدة، مع المدفوعات بالدولار الأمريكي، عقبة أيضًا. ومع ذلك، قال السيد هيو أيضًا إن الفرص المتاحة للاقتصاد الفيتنامي في عام 2025 لا تزال ضخمة عند تلقي رأس المال الاستثماري من الشركات الأمريكية، وخاصة في مجالات التكنولوجيا الفائقة وأشباه الموصلات.

وبحسب السيدة دانج ثوي ها - مديرة أبحاث سلوك العملاء (نيلسن آي كيو فيتنام)، فإن نتائج استطلاع الشركة تظهر أن 67% من الفيتناميين يعتقدون أن وضعهم المالي يتحسن، وهي نسبة أعلى بكثير من 50% من نتائج استطلاع العام الماضي.

وفي منتدى "تحفيز الأعمال في السياق الجديد"، قال الدكتور كان فان لوك، عضو المجلس الاستشاري للسياسة المالية والنقدية الوطنية: في عام 2025، تتوقع العديد من التوقعات من المؤسسات المالية الدولية أن معدل النمو في فيتنام سيكون حوالي 6.5٪. ومع ذلك، تشير العديد من المؤشرات إلى أن النمو سيكون في حدود 6.6-6.8% أو ربما أعلى من ذلك عند 7-7.5%.

ومن منظور آخر، قال الأستاذ المشارك الدكتور تران دينه ثين - المدير السابق للمعهد الاقتصادي الفيتنامي - إن فيتنام تتحول في اتجاه إيجابي للغاية في علاقات التكامل الدولي. ومع ذلك، لا تزال الموارد البشرية تشكل نقطة تحتاج إلى تحسين. وقال الدكتور تران دو ليتش إن فيتنام تمثل حاليا 1.3% من حصة سوق الواردات العالمية، وتنتمي إلى مجموعة أكبر 25 دولة مصدرة في العالم، حيث بلغ حجم صادراتها نحو 400 مليار دولار أمريكي، أي ما يعادل 80% من الناتج المحلي الإجمالي. ومع ذلك، فإن المساهمة الفعلية للصادرات في الناتج المحلي الإجمالي في خلق القيمة المضافة لا تتجاوز 25%، في حين تعتمد النسبة المتبقية وهي 75% على السوق المحلية.

في عام 2025، ما هو الترتيب الاقتصادي العالمي لفيتنام؟

وفقًا لبنك UOB (سنغافورة)، سيبلغ نمو الناتج المحلي الإجمالي لفيتنام 6.6% في عام 2025. وفي عام 2024، يتوقع UOB أن تزيد صادرات فيتنام بنسبة 18%، وهو ما سيكون أقوى عام نمو منذ عام 2021. ويتوقع بنك ستاندرد تشارترد أن ينمو اقتصاد فيتنام بنسبة 6.7% في عام 2025. وفي النصف الأول من عام 2025، من المتوقع أن يبلغ معدل النمو 7.5%. ويتوقع البنك أيضًا أن يبلغ سعر صرف الدولار الأمريكي مقابل دونج في الربع الثاني من عام 2025 نحو 25450 دونجًا فيتناميًا مقابل الدولار الأمريكي.

وفي الوقت نفسه، ووفقًا لتوقعات خبراء صندوق النقد الدولي، سيصل حجم اقتصاد فيتنام إلى 506 مليار دولار أمريكي في عام 2025. ومع توقع بلوغ حجم الاقتصاد الفيتنامي 506 مليار دولار أمريكي، فإنه من بين أكبر 15 اقتصادًا في آسيا ويحتل المرتبة 33 عالميًا، وفقًا لصندوق النقد الدولي، حيث ينمو اقتصاد فيتنام بسرعة بفضل الطفرة في الإنتاج والاستثمار الأجنبي. ارتفع هذا الرقم مقارنة بالناتج المحلي الإجمالي البالغ 433 مليار دولار أمريكي والمركز 34 في عام 2023. في عام 2020، وصل الناتج المحلي الإجمالي لفيتنام إلى 346 مليار دولار أمريكي، لتحتل المرتبة 37 في العالم. وبحسب صندوق النقد الدولي، من المتوقع أن ينمو اقتصاد فيتنام بنسبة 7% في عام 2024، ليكون من بين الاقتصادات القليلة ذات معدلات النمو المرتفعة في المنطقة والعالم.

وفي الوقت نفسه، تواصل الولايات المتحدة قيادة العالم - وهو المركز الذي حافظت عليه لأكثر من 100 عام - مع توقع أن يصل الناتج المحلي الإجمالي إلى 30.3 تريليون دولار في عام 2025. تليها الصين بناتج محلي إجمالي قدره 19.5 تريليون دولار أمريكي. إنها ثاني أكبر اقتصاد في العالم للعام الخامس عشر على التوالي. تشكل هاتان الدولتان حوالي 40% من الناتج المحلي الإجمالي العالمي.

هل تتوقف أسعار الذهب عن "الرقص" وتنخفض أسعار الشقق؟

ومع ذلك، ورغم التفاؤل، لا يزال الخبراء الاقتصاديون يعتقدون أن الاقتصاد الفيتنامي سيظل في عام 2025 مضطرا للتغلب على الصعوبات. بما في ذلك التقلبات في سوق الذهب إلى جانب أسعار الشقق.

منذ بداية عام 2024، ارتفعت أسعار الذهب المحلية وانخفضت بشكل مستمر، لتصل إلى قمم جديدة. لتحقيق الاستقرار في السوق، طبق البنك المركزي العديد من التدابير، لكنها لا تزال غير فعالة للغاية.

إذا وصل سعر الذهب في SJC في عام 2023 إلى أعلى مستوى وهو 77 مليون دونج/تيل في نهاية نوفمبر 2023، فحتى الآن، كانت هناك فترة وصل فيها إلى مستوى 90 مليون دونج/تيل للبيع. في غضون ذلك، ارتفع سعر خواتم الذهب أيضًا بشكل حاد من حوالي 62 مليون دونج في أوائل عام 2024 إلى حوالي 88 مليون دونج اليوم.

على الرغم من أن أسعار الذهب وصلت إلى ذروتها، إلا أن تجارة الذهب محلياً لا تزال تشكل مصدر قلق لكثير من الناس. يُشار إلى أن الفارق بين أسعار الشراء والبيع لا يزال كبيرًا جدًا، حوالي 4 ملايين دونج/تيل، على الرغم من أن الفارق بين أسعار سبائك الذهب المحلية وأسعار الذهب العالمية قد تقلص بشكل كبير، من ما يقرب من 20 مليون دونج/تيل إلى 3-4 ملايين دونج/تيل.

في عام 2025، يعتقد الخبراء الماليون والمصرفيون أنه على الرغم من استمرار وجود مشاكل في سوق الذهب، فمن المرجح جدًا أن أسعار الذهب لن "ترقص" بعد الآن عندما تعمل وكالات الإدارة على تعديل سياسات إدارة السوق بمرونة، وتعزيز الرقابة والرقابة الصارمة لمنع المضاربة.

وفيما يتعلق بهذه القضية، يرى السيد تران هوانج نجان (مندوب الجمعية الوطنية لمدينة هوشي منه) أن الحل الأساسي هو إنشاء بورصة للسلع الأساسية، مع ربط بورصة الذهب بالسوق العالمية، وبالتالي حل مشكلة أسعار الذهب والعرض والطلب المحلي على الذهب. اقترحت مجموعة من الخبراء من الجامعة الوطنية للاقتصاد إلغاء احتكار استيراد وإنتاج وتداول سبائك الذهب، وضمان التواصل بين أسواق الذهب المحلية والدولية. علاوة على ذلك، من الضروري إدارة تهريب الذهب بشكل صارم للحد من الارتفاع غير المعقول في أسعار الذهب بسبب الزيادة الافتراضية في الطلب.

وبحسب الخبير الاقتصادي فان دونج خانه، سيكون من الصعب على الذهب أن يستمر في الحفاظ على معدل نموه في عام 2025. وأشار السيد خانه إلى أن دورة الذهب التي تستمر لعشر سنوات كانت تاريخيًا جانبية في الغالب، مع 1-2 سنة فقط من الزيادات القوية في الأسعار و1-2 سنة من انخفاض الأسعار. حتى هذه النقطة، شهد الذهب فترة طويلة ونادرة إلى حد ما من ارتفاع الأسعار في التاريخ، لذا من الصعب جدًا أن يرتفع سعره بشكل حاد في عام 2025.

وفيما يتعلق بالعقارات بشكل عام والشقق بشكل خاص، أعطى السيد دينه مينه توان - خبير العقارات - الرقم التالي: في نوفمبر 2024، وصل سعر بيع الشقق في هانوي إلى 61 مليون دونج/م2. ومن المتوقع أنه بحلول عام 2025، سوف "تختفي" شقق هانوي في القطاع الأساسي بسعر 50 مليون دونج/م2.

قال السيد نجوين فان دينه - نائب رئيس جمعية العقارات في فيتنام، رئيس جمعية وسطاء العقارات في فيتنام، خلال مشاركته في ورشة عمل "سوق شقق هانوي، ما هي خيارات المعيشة والاستثمار المستدامة؟"، إن سوق العقارات في هانوي يسجل إشارات إيجابية. ومع ذلك، تجدر الإشارة إلى أن قطاع الشقق ذات الأسعار المعقولة "غائب" تمامًا عن السوق، في حين أصبحت الشقق متوسطة السعر نادرة بشكل متزايد. تبدأ أسعار جميع مشاريع الشقق التي تم إطلاقها حديثًا من 60 مليون دونج/م2 أو أكثر.

وبالإضافة إلى ذلك، يظل مستوى الأسعار الأولية "مستقراً" عند مستوى مرتفع، ومن المتوقع أن يكون من الصعب انخفاضه بشكل كبير، مما يخلق دافعاً لتعزيز قرار الناس بشراء المنازل في وقت مبكر، وخاصة في سياق المخاوف من أن تستمر الأسعار في الارتفاع في المستقبل.

اعتبارًا من الربع الرابع من عام 2024، ارتفع مؤشر أسعار الشقق في هانوي بنسبة 64% مقارنة بالربع الثاني من عام 2019. ويقترب متوسط ​​سعر البيع الأساسي من 60 مليون دونج/متر مربع. وتستمر أسعار الشقق الثانوية في الحفاظ على أسعار العرض المرتفعة على الرغم من استقرار السيولة تدريجيا بعد فترة من النمو "الساخن".

في تقرير صادر عن وحدة أبحاث السوق Onehousing، لم تشهد هانوي أي شقق بأسعار معقولة (أقل من 30 مليون دونج/م2) مفتوحة للبيع لمدة 8 أرباع متتالية. ويشكل قطاع الشقق الراقية (أكثر من 50-80 مليون دونج/م2) 61% من المعروض الجديد. يفتقر السوق الأساسي في هانوي إلى الشقق التي تقل قيمتها عن 50 مليون دونج/م2.

وقال ممثل شركة OneHousing إن الشقق الجديدة التي تقل قيمتها عن 50 مليون دونج/م2 "اختفت" بسبب العديد من العوامل. ومن أهم العوامل عدم وجود الكثير من المشاريع الجديدة، إذ يبلغ إجمالي العرض في عام 2024 في هانوي نحو 22 ألف شقة، بينما وفقاً لدائرة السكان في هانوي، فإن العاصمة تضم كل عام 160 ألف شخص إضافي، مما يؤدي إلى طلب كبير على السكن.

وبناء على ذلك، ووفقاً لدوائر الأعمال العقارية، فإن أسعار الأراضي وكذلك أسعار الشقق في هانوي ستظل مرتفعة في عام 2025، مقارنة بالسوق في مدينة هوشي منه. وبحسب جمعية فيتنام للوسطاء العقاريين، فإن السوق لن "تملأ" قريبا النقص في المساكن بأسعار معقولة، في حين أن هذا هو الطلب الرئيسي للسوق.

الأستاذ المشارك الدكتور نجوين ثونج لانغ: هدف نمو الناتج المحلي الإجمالي لعام 2025 ممكن تمامًا

أقر المجلس الوطني قرارا بشأن خطة التنمية الاجتماعية والاقتصادية لعام 2025؛ حيث يبلغ معدل نمو الناتج المحلي الإجمالي حوالي 6.5 - 7% ويسعى إلى تحقيق حوالي 7 - 7.5%. بلغ نصيب الفرد من الناتج المحلي الإجمالي نحو 4900 دولار أمريكي. ويبلغ متوسط ​​معدل نمو مؤشر أسعار المستهلك نحو 4.5%. وبحسب الخبير الاقتصادي الأستاذ المشارك الدكتور نجوين ثونج لانج، فإن هذا الهدف حذر للغاية. في الوقت الحالي، يتم الترويج بقوة للمحركات التقليدية، مثل الاستثمار العام والخاص، وحركة الاستيراد والتصدير. كما أصبحت محركات جديدة، مثل التحول الرقمي، والتحول الأخضر، وتنمية السياحة، محركات مهمة. وستساعد اللامركزية، وتقليص الإجراءات الإدارية، وتهيئة الظروف للمحليات لتطوير إمكاناتها الذاتية، على حشد المزيد من الموارد وتعزيز الإبداع المحلي. ومن هذا المنطلق، يتضح أن فيتنام تمتلك العديد من محركات النمو الجديدة، إلى جانب تحسين بيئة الأعمال، مما سيخلق تطورات قوية في المستقبل. وأكد الأستاذ المشارك، الدكتور نجوين ثونج لانغ، قائلاً: "في ظل سيناريو إيجابي، أتوقع أن ينمو الناتج المحلي الإجمالي لفيتنام بنسبة 7.5-8% في عام 2025".

عضو مشارك البروفيسور دكتور نجو تري لونج: الجهاز المدمج هو شرط جيد للأنشطة التجارية والاستثمارية.

من المتوقع أن تشهد آفاق النمو الاقتصادي في فيتنام في عام 2025 تقييما إيجابيا، وذلك بفضل العوامل الداخلية القوية والتحسينات في العديد من المجالات المهمة. ومع ذلك، لتحقيق هذا الهدف، قال السيد لونج إن الحلول المبتكرة مثل الإصلاح المؤسسي، وخلق بيئة عمل مواتية، والدعم المالي للشركات والأفراد، تحتاج إلى التنفيذ بشكل أكثر جذرية. وعلق المدير السابق لمعهد أبحاث سوق الأسعار (وزارة المالية) بأن إحدى القوى الدافعة المهمة لتعزيز النمو الاقتصادي هي إصلاح جهاز الدولة. إن سياسات مكافحة الهدر وتبسيط الإجراءات من شأنها أن تؤدي إلى العديد من التغييرات الإيجابية في تحسين بيئة الاستثمار وجذب رأس المال الأجنبي وتعزيز التنمية المستدامة. إن نظام التشغيل المبسط من شأنه أن يقلل الأعباء الإدارية، وبالتالي خلق ظروف أكثر ملاءمة للأنشطة التجارية والاستثمارية.

المصدر: https://daidoanket.vn/du-bao-kinh-te-viet-nam-2025-nhieu-chi-dau-tich-cuc-10298580.html