منطقة هونغ بانغ المركزية

منطقة هونغ بانغ، هاي فونغ، ترحب بوصول دفعة جديدة من المنازل التجارية.

في الأشهر الأخيرة من عام 2024، رحب سوق العقارات في منطقة هونغ بانغ - إحدى أقدم ثلاث مناطق مركزية في مدينة هاي فونغ المينائية - رسمياً بإمدادات جديدة من المنازل التجارية مع مشروع هونغ بانغ ميدتاون.

إمكانات عقارية في وسط المدينة.

تُعرف مدينة هاي فونغ باسم "مدينة الميناء"، وهي أكبر مركز صناعي وميناء بحري في الشمال، والمركز الاقتصادي والثقافي والطبي والتعليمي والعلمي والتجاري والتكنولوجي لمنطقة الشمال الشرقي. شهدت هاي فونغ في السنوات الأخيرة تحضرًا سريعًا بالتزامن مع تطور قوي للمناطق الصناعية والموانئ البحرية والبنية التحتية للنقل.

في عام 2024، واصلت هاي فونغ كونها واحدة من أسرع المناطق نموًا في البلاد، محققةً معدل نمو متوقع في الناتج المحلي الإجمالي يتجاوز 10%. وارتفعت تدفقات الاستثمار الأجنبي المباشر بنسبة 18% مقارنةً بعام 2023، وبلغ معدل إشغال المناطق الصناعية 90%. وقد أدى ازدياد عدد السكان نتيجة هجرة الخبراء الأجانب والعمال المحليين من محافظات أخرى للعمل في المناطق الصناعية إلى ارتفاع حاد في الطلب على السكن والخدمات التجارية، لا سيما في المناطق المركزية مثل منطقة هونغ بانغ، قلب هاي فونغ النابض.

جسر هوانغ فان ثو يربط بين منطقة هونغ بانغ ومدينة ثوي نغوين الجديدة (مصدر الصورة: Haiphong.gov.vn)  

تُعدّ منطقة هونغ بانغ إحدى المناطق المركزية الثلاث الأقدم تاريخًا في هاي فونغ، حيث تلعب دورًا محوريًا في الثقافة والإدارة والاقتصاد، وتتمتع بمزايا عديدة للتنمية، ما يجذب استثمارات متنوعة في قطاعات مختلفة: الصناعة والتجارة والخدمات والنقل والموانئ البحرية. تقع المنطقة على الضفة الجنوبية لنهر كام، وتتمتع بموقع استراتيجي كبوابة تربط التجارة والاقتصاد في المدينة الساحلية عبر طرق رئيسية: الطريق الوطني رقم 5، والطريق الوطني رقم 10، وشارع هونغ فونغ، وطريق هانوي - هاي فونغ السريع. إضافةً إلى ذلك، ولمواكبة التطور السريع، تُستثمر باستمرار في مشاريع رئيسية في المنطقة ويتم تطويرها، بما في ذلك: شارع بوي فيين الذي يربط مركز المدينة، وجسر هوانغ فان ثو الذي يربطها بمدينة ثوي نغوين الجديدة، وجسر سونغ ري الذي يربطها بمنطقة آن دوونغ، وجسر بينه الذي يربطها بمقاطعتي ثوي نغوين وكوانغ نينه.

من المخطط أن تتطور هونغ بانغ لتصبح منطقة ذكية ومتحضرة وحديثة؛ وسيتطور اقتصادها في اتجاه الخدمات والصناعة، مع كون الخدمات هي القطاع الرائد؛ ويهدف الاستثمار في بناء المنطقة إلى استكمال معايير المنطقة الحضرية من النوع الأول بحلول عام 2025.

يقع مشروع هونغ بانغ ميدتاون بجوار شارع هونغ فونغ مباشرة، في منطقة هونغ بانغ (مصدر الصورة: G5 Invest).

تُعدّ هونغ بانغ من أكثر المناطق كثافة سكانية في المدينة، حيث تتمتع ببنية تحتية متطورة ونقص مستمر في الوحدات السكنية التجارية نظرًا لمحدودية الأراضي في مركز المدينة. وتشير الدراسات إلى ارتفاع أسعار العقارات في هونغ بانغ، لا سيما في المناطق المركزية على طول شارع هونغ فونغ والطريق السريع الوطني رقم 5، بنسبة تتراوح بين 20 و30% خلال ثلاث سنوات فقط. لذا، يُعدّ امتلاك عقار في منطقة مركزية حيوية مثل هونغ بانغ خيارًا جذابًا للغاية لمستثمري العقارات.

هونغ بانغ ميدتاون – منازل تجارية جديدة عند مدخل منطقة هونغ بانغ.

يُعدّ مشروع هونغ بانغ ميدتاون مشروعًا سكنيًا تجاريًا فاخرًا، طوّرته شركة تادوغو للاستشارات والاستثمار المحدودة وشركة جي 5 للاستثمار العقاري والإدارة المساهمة. يقع المشروع في شارع كوان توان 1، حي كوان توان، ويتميز بموقع استراتيجي عند مدخل منطقة هونغ بانغ، في قلب المثلث الاقتصادي بين هاي فونغ وهانوي وكوانغ نينه.

يقع المشروع في قلب منطقة هاي فونغ، ويربط بين المناطق الصناعية الرئيسية والموانئ البحرية. وبناءً على ذلك، يقع مشروع هونغ بانغ ميدتاون في منطقة تضم ميناء فات كاش، وميناء نام نينه، ومحطة العبارات السريعة المتجهة إلى كات با، ويبعد 10 دقائق فقط عن مجمعات ترانغ دو الصناعية، وآن دوونغ الصناعية، ونومورا الصناعية، ونام كاو كين الصناعية.

علاوة على ذلك، يقع المشروع في منطقة مكتظة بالسكان، محاطة بمدارس من الروضة وحتى الثانوية، ومدارس مهنية، وكلية جامعة فيتنام البحرية (التابعة لجامعة فيتنام البحرية)، ولجنة الشعب في الحي، وسوق كوان توان، والبنوك. يوفر هذا الموقع المتميز ميزة كبيرة للمشروع في تطوير شوارع تجارية وترفيهية نابضة بالحياة في منطقة هونغ بانغ.

وفي الوقت نفسه، يوفر موقع المشروع بجوار الطرق الرئيسية مثل الطريق السريع الوطني رقم 5 والطريق السريع الوطني رقم 10 وطريق هانوي-هاي فونغ السريع ميزة كبيرة، مما يسمح للسكان والمستثمرين بالوصول بسهولة إلى التدفقات التجارية والعملاء المحتملين من هانوي وكوانغ نينه والمناطق المحيطة بها.

يقع مشروع هونغ بانغ ميدتاون على قطعة أرض مساحتها 12,618.01 متر مربع، ويضم 75 وحدة سكنية تجارية فقط، بمساحات تتراوح بين 57.97 و108.34 متر مربع. تتميز الوحدات السكنية في هونغ بانغ ميدتاون بتصميمها الفاخر ذي الطراز الكلاسيكي الحديث، حيث تتكون من 4.5 طوابق. صُممت هذه الوحدات التجارية بشكل مثالي للاستخدام التجاري والسكني، مما يضمن تحقيق أقصى قدر من الأرباح للملاك.

بفضل رؤيته التنموية طويلة الأمد، يعد مشروع هونغ بانغ ميدتاون مركزًا تجاريًا جديدًا لمنطقة هونغ بانغ، مُلبيًا بذلك احتياجات سوق العقارات سريع التطور في هاي فونغ. ولا يقتصر المشروع على توفير فرص استثمارية للمستثمرين فحسب، بل يوفر أيضًا مساكن عصرية ومريحة للسكان.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/quan-trung-tam-hong-bang—hai-phong-don-nhan-nguon-cung-nha-pho-thuong-mai-moi-d228303.html