منطقة هونغ بانغ المركزية

منطقة هونغ بانغ المركزية - هاي فونغ ترحب بإمدادات جديدة من المنازل التجارية

في الأشهر الأخيرة من عام 2024، استقبل سوق العقارات في منطقة هونغ بانغ - إحدى أقدم 3 مناطق مركزية في مدينة هاي فونغ بورت - رسميًا إمدادات جديدة من المنازل التجارية من خلال مشروع هونغ بانغ ميدتاون.

الإمكانات العقارية في وسط المدينة

تُعرف هاي فونغ، المدينة الساحلية، بكونها المركز الصناعي وأكبر ميناء بحري في الشمال، والمركز الاقتصادي والثقافي والطبي والتعليمي والعلمي والتجاري والتكنولوجي في شمال شرق البلاد. شهدت هاي فونغ في السنوات الأخيرة توسعًا حضريًا سريعًا، بالتزامن مع تطور كبير في المناطق الصناعية والموانئ البحرية والبنية التحتية للنقل.

في عام ٢٠٢٤، ستظل هاي فونغ واحدة من أسرع المناطق نموًا في البلاد، مع معدل نمو متوقع في الناتج المحلي الإجمالي يتجاوز ١٠٪. وستزداد تدفقات الاستثمار الأجنبي المباشر بنسبة ١٨٪ مقارنةً بعام ٢٠٢٣، وسيصل معدل إشغال المناطق الصناعية إلى ٩٠٪. وستؤدي الزيادة في عدد سكان الصناعات الميكانيكية، نتيجةً لهجرة الخبراء الأجانب والعمالة المنزلية من محافظات أخرى للعمل في المناطق الصناعية، إلى زيادة الطلب على السكن والخدمات التجارية، لا سيما في المناطق المركزية مثل منطقة هونغ بانغ، قلب هاي فونغ.

جسر هوانغ فان ثو يربط منطقة هونغ بانغ ومدينة ثوي نجوين الجديدة (مصدر الصورة: Haiphong.gov.vn)  

تُعد منطقة هونغ بانغ واحدة من المناطق المركزية الثلاث ذات التاريخ الأطول في التنمية في هاي فونغ، حيث تلعب دور مركز ثقافي وإداري واقتصادي ذي مزايا تنموية عديدة، وتجذب الاستثمارات في مختلف القطاعات: الصناعة والتجارة والخدمات والنقل والموانئ البحرية. تقع المنطقة على الضفة الجنوبية لنهر كام، وتتميز بموقع استراتيجي كبوابة مرورية تربط التجارة والاقتصاد في مدينة الميناء عبر طرق رئيسية: الطريق السريع الوطني 5، والطريق السريع الوطني 10، وطريق هونغ فونغ السريع ( هانوي - هاي فونغ). بالإضافة إلى ذلك، ولمواكبة وتيرة التنمية، تُستثمر وتُجدد المشاريع الرئيسية في المنطقة باستمرار، بما في ذلك: شارع بوي فيين الذي يربط المركز، وجسر هوانغ فان ثو الذي يربط مدينة ثوي نجوين الجديدة، وجسر نهر ري الذي يربط منطقة آن دونغ، وجسر بينه الذي يربط ثوي نجوين ومقاطعة كوانغ نينه.

ومن المخطط أن تتطور منطقة هونغ بانغ إلى منطقة ذكية ومتحضرة وحديثة؛ ويتطور الاقتصاد في اتجاه صناعة الخدمات، حيث تكون الخدمة هي الصناعة الرائدة؛ والاستثمار في بناء المنطقة لاستكمال معايير المنطقة الحضرية من النوع الأول بحلول عام 2025.

مشروع هونغ بانغ ميدتاون بجوار شارع هونغ فونغ مباشرةً، منطقة هونغ بانغ (مصدر الصورة: G5 Invest)

هونغ بانغ هي أيضًا المنطقة الأكثر كثافة سكانية في المدينة، ببنية تحتية متكاملة ونقص في المنازل التجارية بسبب محدودية الأراضي المركزية. ووفقًا للدراسات، ارتفعت قيمة العقارات في منطقة هونغ بانغ، الواقعة في المناطق المركزية على طول شارع هونغ فونغ والطريق السريع الوطني رقم 5، بنسبة 20-30% في غضون 3 سنوات فقط. لذلك، يُعدّ امتلاك عقار في منطقة "المركز" كمنطقة هونغ بانغ دائمًا عامل جذب خاص لمستثمري العقارات.

هونغ بانغ ميدتاون – منازل تجارية جديدة عند مدخل منطقة هونغ بانغ

هونغ بانغ ميدتاون هو مشروع تاون هاوس تجاري فاخر، استثمرته شركة تادوغو للاستشارات والاستثمار المحدودة، وطوّرته شركة جي 5 للاستثمار والإدارة العقارية المساهمة. يقع المشروع في شارع كوان توان الأول، حي كوان توان، ويتميز بموقع استراتيجي عند مدخل منطقة هونغ بانغ، التي تُشكّل نقطة محورية تربط المثلث الاقتصادي هاي فونغ - هانوي - كوانغ نينه.

يقع المشروع في قلب منطقة هاي فونغ الصناعية، ويربط بين أهم المناطق الصناعية والموانئ البحرية. لذا، يقع هونغ بانغ ميدتاون في المنطقة التي تتركز فيها موانئ فات كاش، وناننينغ، ومحطة العبارات السريعة المتجهة إلى كات با، وعلى بُعد 10 دقائق فقط من منطقة ترانج دو الصناعية، وآن دونغ الصناعية، ونومورا الصناعية، ونام كاو كين الصناعية.

علاوةً على ذلك، يقع المشروع في منطقة مكتظة بالسكان، محاطًا بمدارس من رياض الأطفال إلى المرحلة الثانوية، ومدارس مهنية، وكلية VMU (التابعة للجامعة البحرية)، ولجنة الشعب المحلية، وسوق كوان توان، والبنوك. ويساهم الموقع المترابط للغاية في تعزيز فرص المشروع في تطوير شوارع تجارية وترفيهية جديدة نابضة بالحياة في منطقة هونغ بانغ.

وفي الوقت نفسه، يوفر موقع المشروع بجوار الطرق الرئيسية مثل الطريق السريع الوطني 5 والطريق السريع الوطني 10 وطريق هانوي - هاي فونج السريع مزايا متميزة لمساعدة السكان والمستثمرين على الوصول بسهولة إلى تدفق التجارة والعملاء المحتملين من هانوي وكوانج نينه والمناطق المجاورة.

بُني مشروع هونغ بانغ ميدتاون على مساحة أرض تبلغ 12,618.01 مترًا مربعًا، ويضم 75 وحدة سكنية تجارية فقط، بمساحات تتراوح بين 57.97 مترًا مربعًا و108.34 مترًا مربعًا. أما تصميم منازل التاون هاوس في هونغ بانغ ميدتاون، فيتألف من 4.5 طوابق، بتصميم معماري نيوكلاسيكي فاخر. وقد صُممت هذه المنازل التجارية بوظائف مثالية لتلبية الاحتياجات التجارية والسكنية، مما يعزز فرص تحقيق الربح للمالك.

برؤية تطويرية طويلة الأمد، يُتوقع أن يصبح مشروع هونغ بانغ ميدتاون مركزًا تجاريًا وسياحيًا جديدًا لمنطقة هونغ بانغ، مُلبيًا احتياجات سوق العقارات سريع النمو في هاي فونغ اليوم. لا يقتصر المشروع على توفير فرص عمل للمستثمرين فحسب، بل يوفر أيضًا مساحات معيشة عصرية ومريحة للسكان.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/quan-trung-tam-hong-bang—hai-phong-don-nhan-nguon-cung-nha-pho-thuong-mai-moi-d228303.html