المخاطر المحتملة مع الشقق الصغيرة

أصدرت شرطة مدينة هانوي قرارًا بمتابعة القضية ومقاضاة المتهم، وأمرًا باحتجاز نجيم كوانغ مينه (مواليد عام ١٩٧٩، مقيم في ين هوا، كاو جياي، هانوي) مؤقتًا لمدة أربعة أشهر للتحقيق في جريمة انتهاك لوائح الوقاية من الحرائق ومكافحتها بموجب المادة ٣١٣ من قانون العقوبات. مينه هو مالك المبنى السكني الصغير رقم ٣٧، الزقاق ٢٩/٧٠، شارع خونغ ها، حيث اندلع حريق خطير للغاية في وقت متأخر من ليلة ١٢ سبتمبر.

حتى الآن، قُتل 56 شخصًا في حريق الشقة الصغيرة في كونغ ها.

حتى الآن، حددت السلطات هوية 56 قتيلاً و37 جريحًا (تم التعرف على هوية 39 من أصل 56 قتيلاً).

وفيما يتعلق بالحادث، قال السيد نجوين دوي ثانه، المدير العام لشركة جلوبال هوم مانجمنت، إن مفهوم الشقق الصغيرة تم تعريفه بوضوح في المادة 22، المرسوم 71، القرار 24/2014/QD-UBND.

بناءً على ذلك، تُبنى الشقق الصغيرة (الميني بار) بواسطة أفراد أو أسر. تتكون من طابقين، يضم كل طابق شقتين أو أكثر. تُصمم وتُبنى الشقق في هذه الشقق بأسلوب مغلق، يشمل غرفًا خاصة، ودورات مياه، وحمامات، ومطابخ خاصة... بمساحة أرضية لا تقل عن 30 مترًا مربعًا، وغالبًا ما تُبنى مع علية إضافية لتحسين المساحة.

السيد نجوين دوي ثانه، المدير العام لشركة إدارة الإسكان العالمية

بفضل مساحتها المتواضعة وسعرها المعقول، غالبًا ما تكون الشقق الصغيرة مناسبة للأشخاص ذوي الدخل المتوسط ​​​​ولكنهم يرغبون في العيش بالقرب من المنطقة المركزية، والملائمة للذهاب إلى المدرسة والذهاب إلى العمل...

إلا أن الشقق الصغيرة يجب أن تستوفي الضوابط الخاصة بالمباني السكنية المنصوص عليها في المادة 70 من قانون الإسكان لعام 2014، أي يجب أن يكون لديها معايير الحد الأدنى الكافي لمساحة الأرضية لكل شقة وفقًا لمعايير وأنظمة البناء؛ وأن يكون لها منطقة مملوكة للقطاع الخاص ومنطقة مشتركة للمبنى السكني.

لذلك، غالبًا ما يكون عدد الشقق الصغيرة التي تستوفي المتطلبات القانونية ومتطلبات السلامة من الحرائق قليلًا جدًا. ولذلك، غالبًا ما تكون الشقق الصغيرة غير آمنة وغير آمنة فيما يتعلق بالوقاية من الحرائق وتشغيل المصاعد. ولا تُحدد أدوار ومسؤوليات المالكين بدقة، وفقًا للسيد ثانه.

وبحسب قوله، في الواقع، هناك عدد قليل جدًا من الشقق الصغيرة التي تلبي تمامًا الشروط المذكورة أعلاه لقانون الإسكان، ويتم بناء العديد من الشقق الصغيرة دون ترخيص مع انتهاكات نموذجية مثل: بناء طوابق أكثر من المسموح به؛ عدم استيفاء شروط معالجة مياه الصرف الصحي، والوقاية من الحرائق ومكافحتها، والأمن والنظام غير الآمن، وسوء الصرف الصحي البيئي العام...

علاوة على ذلك، في هذه الحالات، لن يتمكن مشتري الشقة الصغيرة من الحصول على الدفتر الوردي. بدونه، سيواجه المشتري صعوبات عديدة في نقل الملكية، بالإضافة إلى عدم قدرته على الرهن لاقتراض رأس المال، وعدم قدرته على الميراث، وتقييد بعض الحقوق المدنية الأخرى...

غالبًا ما تتميز الشقق الصغيرة بقربها من المركز، ولكن في الأزقة الضيقة، يصعب الوصول إلى معدات مكافحة الحرائق عند نشوب حريق. غالبًا ما تُبنى الشقق الصغيرة على طراز المنازل الأنبوبية ذات الغرف المتعددة، مما يُحسّن مساحة البناء، حتى أنها تُبنى بشكل غير قانوني دون سلالم نجاة من الحرائق، ولا تُراعى معايير السلامة من الحرائق.

أشار الرئيس التنفيذي لشركة جلوبال هوم إلى أنه "غالبًا ما يُخلط بين الشقق الصغيرة والغرف المستأجرة، نظرًا لاحتوائها على العديد من الغرف المنفصلة واكتظاظها الدائم بالسكان. ولذلك، لا تُولي هيئات التفتيش على الوقاية من الحرائق ومكافحتها اهتمامًا يُذكر بتعزيز التفتيش والإشراف على الأنشطة المتعلقة بالوقاية من الحرائق ومكافحتها في هذه المباني السكنية الصغيرة".

مصدر: https://www.congluan.vn/tu-tham-hoa-chay-o-khuong-ha-rui-ro-tiem-an-voi-chung-cu-mini-post264556.html