بحلول الثالث من يونيو، كان المركز قد أنجز فعلياً عملية استلام 230 أصلاً من أصل 238 من الأراضي والعقارات الفائضة المخصصة للإدارة والمعالجة. وبعد الاستلام مباشرة ، راجع المركز وقيّم 8 أصول من الأراضي والعقارات، ووجد أنها لا تزال تعاني من مشاكل عالقة، وبعد الاتفاق مع الجهة المحولة، تبين أنها لا تستوفي معايير القبول. وبناءً على توصيات المركز إلى اللجنة الشعبية للمحافظة، تم تحويل 7 أصول من الأراضي والعقارات إلى الوكالات والمنظمات والوحدات المعنية لإدارتها واستخدامها.
بالنسبة للأصول العقارية المتبقية البالغ عددها 223 أصلاً، والتي تبلغ مساحتها الإجمالية حوالي 331,932 مترًا مربعًا ومساحة البناء القابلة للاستخدام حوالي 132,446.7 مترًا مربعًا، فقد وضع مركز تنمية صندوق الأراضي خطة لتقديمها إلى إدارات المالية والبناء والزراعة والبيئة لتقييمها، ثم رفعها إلى اللجنة الشعبية للمحافظة للموافقة على تصنيفها ومعالجتها وفقًا للوائح، بما في ذلك: نقل ملكية الأراضي والعقارات إلى الوكالات والمنظمات والوحدات لإدارتها واستخدامها وفقًا لقانون إدارة واستخدام الأصول العامة؛ ونقل ملكية الأراضي والعقارات إلى المنظمات المعنية بإدارة وتجارة المساكن في المنطقة لإدارتها واستغلالها وفقًا للمرسوم رقم 108/2024/ND-CP. أما الأراضي والمباني، فسيتم نقل ملكيتها إلى منظمة صندوق تنمية الأراضي المحلية لإدارتها واستغلالها وفقًا لقانون الأراضي (حيث سيكون للمنطقة (ج) التابعة لجامعة التجارة خطة منفصلة لتغيير غرض استخدام الأرض بغرض بيعها بالمزاد).
صرح السيد لي كوانغ سون، نائب مدير مركز تنمية الأراضي بالمقاطعة، قائلاً: من حيث المبدأ، يجب أن تستند معايير التصنيف والمعالجة إلى نتائج مراجعة عملية لحدود كل منشأة ومساحتها واستخدامها المقصود ووضعها القانوني. ويجب أن تتوافق خطة التصنيف مع توجهات التنمية الاجتماعية والاقتصادية ، بما يضمن جدواها عند تعديل أهداف التخطيط الحضري والريفي واستخدام الأراضي في المنطقة. وعلى وجه الخصوص، يجب تقييم اختيار طريقة المعالجة بعناية فائقة لضمان تحقيق أعلى كفاءة في استخدام الميزانية وتلبية الاحتياجات الفعلية للمنطقة.
بعد إعادة تنظيمها، نُقلت بعض العقارات والأراضي التابعة للهيئات والوحدات إلى وحدات أخرى لاستمرار إدارتها واستخدامها كمكاتب وأنشطة مهنية، ومنها: المقر السابق لدائرة إنفاذ القانون المدني والمقر السابق لنيابة الشعب في مقاطعة نغيا هونغ، حيث سُلما إلى مدرسة نغيا هونغ الثانوية؛ والمقر السابق لنيابة الشعب في مدينة نام دينه، حيث سُلما إلى مركز نام دينه الصحي ؛ والمقر السابق لنيابة الشعب في مدينة تام ديب، حيث سُلما إلى اللجنة الشعبية لحي تام ديب؛ والمقر السابق لجمعية مزارعي مقاطعة ها نام، حيث سُلما إلى الكتيبة الرابعة من فوج شرطة العاصمة المتنقلة التابع لقيادة الشرطة المتنقلة...
بحسب تحقيقنا، سارعت الوحدات التي استقبلت المقرات إلى وضع خطط لاستخدام الأصول العامة بكفاءة وفعالية، وتجنب الهدر، وتحسين استخدامها. وفي حي فو لي، جرى تنفيذ إدارة واستخدام المباني والأراضي الفائضة بعد إعادة تنظيم الجهاز الإداري والوحدات في المنطقة بجدية، وفقًا للوائح، وحققت نتائج إيجابية عديدة. وقد أولت لجنة الحزب ومجلس الشعب ولجنة الشعب في الحي اهتمامًا بالغًا بالقيادة والتوجيه في الوقت المناسب، وتعزيز مسؤولية الوكالات والوحدات في إدارة الأصول العامة وحمايتها واستغلالها، مما يسهم في الاستخدام الأمثل لموارد الدولة. وقد تم تقديم المقر السابق لإدارة الشؤون الداخلية في مقاطعة ها نام (موقعان) في شارع ترونغ تشينه رقمي 163 و165 إلى لجنة الشعب في المقاطعة لنقل الأصول المرتبطة بتحويل الوظائف، وذلك بهدف الاستثمار في بناء مدرسة ثانوية عالية الجودة. قامت اللجنة الشعبية للحي بنقل أصول المقر الرئيسي لبنك الدولة الفيتنامي في المنطقة السابعة (شارع نغوين فيت شوان) إلى المركز الصحي التابع للحي...
بعد استلام المبنى والأرض من جمعية مزارعي مقاطعة ها نام السابقة، قامت الكتيبة الرابعة من فوج شرطة العاصمة المتنقلة، التابعة لقيادة الشرطة المتنقلة، بوضع خطة لتجديد المبنى وإصلاحه لضمان استخدامه للغرض المخصص له ولتحقيق أقصى استفادة من الأصول العامة. وصرح السيد نغوين فان ثانه، من الكتيبة الرابعة بفوج شرطة العاصمة المتنقلة، قائلاً: "إن الالتزام باللوائح القانونية في إدارة واستخدام المقرات العامة عامل أساسي لضمان استخدام أصول الدولة بفعالية وكفاءة وشفافية".
وفقًا لخطة تنظيم وإدارة الأصول العامة، سيتم تصنيف الأراضي والمباني الفائضة للتصرف فيها بشكل مناسب؛ حيث سيتم تخصيص تلك التي تتمتع بمواقع ووظائف ملائمة للهيئات والوحدات لإدارتها واستخدامها كمكاتب أو مرافق للعمليات التجارية. أما تلك التي تتمتع بمواقع مميزة وإمكانية استغلال فعّال، فسيتم إدارتها وتشغيلها من قبل منظمات وفقًا للوائح. وسيتم تخصيص الأراضي والمباني الخاضعة لمزادات حقوق استخدام الأراضي، أو تغيير استخدام الأراضي، أو التي لم تعد مناسبة للاستغلال أو التأجير، لمركز تنمية صندوق الأراضي لإدارتها واستغلالها وفقًا للقانون.
لضمان الإدارة الفعّالة والإدارة الرشيدة للأصول العامة، وتسريع إنجاز وترتيب ومعالجة الأراضي والمباني الفائضة خلال إعادة هيكلة الجهاز والوحدات الإدارية، تطلب اللجنة الشعبية للمحافظة من رؤساء الإدارات والوكالات والوحدات، ورؤساء اللجان الشعبية للبلديات والأحياء، الإسراع في وضع وتنفيذ خطط لاستغلال ومعالجة الأراضي والمباني الفائضة الخاضعة لإدارتهم؛ ومراجعة واستكمال الوثائق القانونية المتعلقة بالأراضي، وتسجيل حقوق الملكية (إصدار شهادات حق الانتفاع بالأراضي)، وحق استخدام الأصول المرتبطة بالأراضي؛ وتعديل قيمة حقوق الانتفاع بالأراضي؛ وحساب الزيادات والنقصان في الأصول؛ وحساب استهلاك الأصول الثابتة وفقًا للوائح المحاسبية السارية؛ وتعديل وتحديث مختلف أنواع التخطيط بما يتناسب مع الوضع بعد تحويل وظائف الأراضي والمباني. كما يُطلب من اللجان الشعبية للبلديات والأحياء استكمال وظائف ومهام إدارة واستغلال الأراضي والمباني لوحدات الخدمة العامة المحلية على وجه السرعة وفقًا لما هو منصوص عليه.
بالنسبة للأراضي والمباني الفائضة التي خصصتها اللجنة الشعبية للمحافظة للجان الشعبية في البلديات والأحياء لإدارتها واستغلالها، يجب مراجعة خطة الإدارة الحالية. وفي حال استدعت الحاجة تعديلات على خطة الإدارة، أو نقل الإدارة إلى مركز تنمية صندوق الأراضي، يُرسل مستند إلى وزارة المالية لإعداده وتقديمه إلى اللجنة الشعبية للمحافظة للنظر فيه واتخاذ القرار بشأنه. أما بالنسبة للأراضي والمباني التي تُدار عن طريق التخصيص أو النقل أو تغيير وظيفتها لتصبح مكاتب أو مرافق للخدمات العامة أو لأغراض عامة، فيجب إعداد ملفات وفقًا للوائح وتقديمها إلى الجهة المختصة للموافقة عليها.
ينبغي مراجعة وتوثيق الأراضي والمباني الفائضة التي نُقلت من الحكومة المركزية إلى السلطات المحلية، والتي خصصتها اللجنة الشعبية للمحافظة للجهات والهيئات المعنية لاستلامها وإدارتها ومعالجتها واستغلالها، على وجه السرعة، وتقديمها إلى رئيس اللجنة الشعبية للمحافظة للنظر فيها واتخاذ القرار بشأن إدارتها واستخدامها. والهدف من ذلك هو إتمام عملية تسليم واستلام وإدارة ومعالجة واستغلال الأراضي والمباني الفائضة بعد إعادة تنظيم الهيكل التنظيمي والوحدات الإدارية.
المصدر: https://baoninhbinh.org.vn/sap-xep-khai-thac-hieu-qua-nha-dat-doi-du-260615115833337.html
![[صورة] مدينة هو تشي منه: منطقة ما لانغ، سوق الدجاج والأرز على وشك تغيير مظهره](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/06/25/1782377698627_ndo_br_m1-jpg.webp)
