ينص مشروع القانون بوضوح على أن شهادة حقوق استخدام الأراضي (الكتاب الوردي، الكتاب الأحمر) وملكية الأصول المرتبطة بالأرض سيتم إصدارها من قبل وزارة الموارد الطبيعية والبيئة وفقًا لنموذج موحد وسيتم تطبيقها على الصعيد الوطني على جميع أنواع الأراضي والأصول الأخرى المرتبطة بالأرض.
نموذج لشهادة حق استخدام الأرض. (صورة: VGP)
تتكون الشهادة من ورقة واحدة مكونة من صفحتين، مطبوعة على خلفية وردية اللون بلون زهرة اللوتس بنمط أسطواني برونزي (يشار إليها باسم الشهادة الفارغة)، بقياس 210 × 297 مم؛ وهي تتضمن المحتويات المحددة مثل: الاسم الوطني؛ الشعار الوطني؛ رمز الاستجابة السريعة؛ والعنوان "شهادة حقوق استخدام الأراضي وملكية الأصول المرفقة بالأرض" مطبوع باللون الأحمر.
توضح الشهادة بوضوح معلومات مستخدم الأرض، ومالك المنزل والأصول المرتبطة بالأرض؛ ومعلومات عن قطعة الأرض؛ ومعلومات عن الأصول المرتبطة بالأرض؛ وملاحظات؛ ومخطط قطعة الأرض؛ واسم المكان وتاريخ التوقيع والجهة التي وقعت على الشهادة في الزاوية اليمنى السفلى من الصفحة 1؛ وملاحظات لمستلم الشهادة.
تتضمن الصفحة الثانية من الشهادة المعلومات التالية: التغييرات التي تم إجراؤها بعد إصدار الشهادة؛ رقم تسجيل الشهادة.
بحسب وزارة الموارد الطبيعية والبيئة، تتولى إدارة تسجيل الأراضي وبيانات المعلومات مسؤولية وضع اللوائح المتعلقة بميزات مكافحة التزوير (الميزات الأمنية) على نماذج شهادات الملكية؛ وتنظيم طباعة وتوزيع هذه النماذج على هيئات إدارة الأراضي ومكاتب تسجيل الأراضي في المناطق. كما تتولى هذه الإدارة مسؤولية إنشاء وإدارة سجل لإصدار نماذج الشهادات؛ وتفتيش وتوجيه إدارة واستخدام هذه النماذج في المناطق.
تتولى إدارات الموارد الطبيعية والبيئة مسؤولية وضع خطط لاستخدام نماذج شهادات ملكية الأراضي الفارغة في مناطقها، وتقديمها إلى إدارة تسجيل الأراضي وبيانات المعلومات قبل 31 أكتوبر من كل عام؛ كما تتولى مسؤولية فحص وتوجيه إدارة واستخدام هذه النماذج في مناطقها. وتتولى أيضاً مسؤولية تنظيم إتلاف نماذج شهادات ملكية الأراضي الفارغة والشهادات المطبوعة أو المكتوبة التالفة وفقاً لقانون الأرشفة؛ وتقديم تقارير دورية عن استلام وإدارة واستخدام نماذج شهادات ملكية الأراضي الفارغة في مناطقها إلى إدارة تسجيل الأراضي وبيانات المعلومات قبل 25 ديسمبر من كل عام.
أعلنت وزارة الموارد الطبيعية والبيئة، في الخامس من مارس، أن رئيس الوزراء أصدر خطة لتنفيذ قانون الأراضي رقم 31/2024/QH15، مُكلفاً الوزارات والهيئات بإعداد لوائح تفصيلية لتنفيذه. وقد كُلفت الوزارة بقيادة التنسيق مع الجهات المعنية لوضع تعميم ينظم شهادات حق استخدام الأراضي، وشهادات ملكية الأصول المرتبطة بالأراضي، والسجلات العقارية.
أكدت وزارة الموارد الطبيعية والبيئة أنه "للأسباب المذكورة أعلاه، فإن إصدار شهادات حق استخدام الأراضي، وشهادات ملكية الأراضي، والسجلات المساحية لتفصيل المحتويات المحددة في البند 5، المادة 130 والبند 2، المادة 134 من قانون الأراضي أمر ضروري، لضمان دخوله حيز التنفيذ في نفس وقت تاريخ نفاذ قانون الأراضي وفقًا لقانون إصدار الوثائق القانونية المعيارية" .
مصدر
تعليق (0)