وبحسب تقرير صادر عن وزارة الزراعة والبيئة، فقد بلغ إجمالي عدد طلبات التسجيل والتصديق التي تمت معالجتها في الأشهر الخمسة الأولى من هذا العام 348019 طلبًا، بزيادة قدرها أكثر من 20900 طلب مقارنة بالفترة نفسها من عام 2025.
من بين هذه السجلات، أظهرت 329,343 سجلاً من سجلات تسجيل الأراضي تغييرات في ملكية الأراضي، ما يمثل النسبة الأكبر، بزيادة تتجاوز 21,500 سجل مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق. وبلغ عدد شهادات ملكية الأراضي الصادرة حديثاً 104,452 شهادة، بزيادة تتجاوز 34% مقارنة بالعام السابق. والجدير بالذكر أن 15 حالة فقط تضمنت إصدار شهادات ملكية الأراضي لأول مرة، وهو انخفاض حاد مقارنة بـ 274 حالة في الفترة نفسها من عام 2025.
في إطار مشاريع الإسكان، أصدرت مدينة هو تشي منه خلال الأشهر الخمسة الأولى من العام شهادات ملكية لـ 18,661 منزلاً. وقد انتهت المدينة من معالجة طلبات شهادات ملكية لـ 18,195 شقة. مع ذلك، لا يزال حوالي 13,665 طلباً معلقاً لعدم سداد مشتري المنازل رسوم التسجيل.
ساهم إصدار الشهادات خلال الأشهر الخمسة الأولى من العام في تحصيل مدينة هو تشي منه ما يقارب 600 مليار دونغ فيتنامي إضافية كرسوم تسجيل. وفي عام 2025، أصدرت مدينة هو تشي منه شهادات لـ 55,303 منازل في مشاريع الإسكان التجاري، محققةً بذلك تحصيلاً تجاوز 3,026 مليار دونغ فيتنامي كرسوم تسجيل.
لذلك، أصدرت اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه توجيهًا لتسريع إصدار شهادات حق استخدام الأراضي وشهادات ملكية العقارات (الشهادات الوردية) لمشتري المنازل في مشاريع التطوير السكني في المدينة.
وعلى وجه التحديد، كلفت اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه إدارة الزراعة والبيئة بمواصلة مراجعة وحل الصعوبات والعقبات؛ وتسريع إصدار الشهادات لمشتري المنازل في مشاريع تطوير الإسكان المتبقية.
في الوقت نفسه، قم بتجميع وسرد جميع مشاريع تطوير الإسكان التجاري التي تم استخدامها ولكن لم يتم منحها شهادات بعد؛ وتصنيف وتحديد أسباب العقبات التي تواجه كل مشروع على وجه التحديد؛ ووضع خطة وخارطة طريق ومواعيد نهائية محددة للتنفيذ.
كما يُطلب من وزارة الزراعة والبيئة تعزيز مواردها البشرية ومعداتها ومرافقها لخدمة عمل استلام ومعالجة طلبات الحصول على الشهادات؛ ونشر المعلومات المتعلقة بمشاريع تطوير الإسكان على البوابة الإلكترونية للوزارة؛ وربط البيانات ومشاركتها مع الإدارات والوكالات الأخرى وسلطات الضرائب ولجان الشعب في الأحياء والبلديات والمناطق الخاصة لخدمة إدارة ومعالجة الطلبات.
تقوم إدارة البناء بتجميع الإحصاءات وسرد المشاريع التي بها انتهاكات للوائح البناء وإرسالها إلى إدارة الزراعة والبيئة؛ وتتولى زمام المبادرة في مراقبة وحث المستثمرين على تصحيح الانتهاكات وتنفيذ العقوبات الإدارية المنصوص عليها، كأساس للنظر في إصدار الشهادات لمشتري المنازل وحلها.
أصدرت اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه تعليماتٍ لإدارة الإنشاءات بمراجعة وتجميع البيانات الكاملة للمشاريع المتعلقة بالإسكان الاجتماعي وإعادة التوطين على وجه السرعة؛ والتنسيق مع فرقة العمل 1645 والجهات المعنية لاقتراح حلول للعقبات المتعلقة بالتزامات الإسكان الاجتماعي والالتزامات المالية. إضافةً إلى ذلك، ستتولى الإدارة قيادة وتنسيق الجهود مع الجهات المعنية لتوجيه المستثمرين في تسليم البنية التحتية التقنية والاجتماعية وفقًا للوائح.
ستتولى وزارة المالية زمام المبادرة، بالتنسيق مع الجهات المعنية، لمراجعة وتقديم المشورة بشأن معالجة العقبات المتعلقة بالالتزامات المالية الإضافية، ومشاريع الإسكان الاجتماعي، ومشاريع إعادة التوطين، وغيرها من الحالات الطارئة. وفي الوقت نفسه، ستقوم الوزارة بمراجعة واقتراح حلول للمشاريع التي يتعذر فيها التنسيق مع المستثمر لعدم إمكانية التواصل مع الممثل القانوني للشركة؛ وتقديم المشورة بشأن تخصيص الأموال لإدارة وتشغيل البنية التحتية التقنية والاجتماعية للمشاريع التي تم تسليمها بالفعل.
قامت إدارة الضرائب في مدينة هو تشي منه وسلطات الضرائب المحلية، بالتنسيق مع مكتب تسجيل الأراضي بالمدينة، بمراجعة واستكمال تحديد الالتزامات المالية وحساب رسوم التسجيل لـ 11031 ملفًا وملفات تم نقلها من مكتب تسجيل الأراضي بالمدينة، كأساس لحل مسألة إصدار شهادات ملكية الأراضي لمشتري المنازل في المشاريع.
يتعين على اللجان الشعبية للأحياء والبلديات والمناطق الخاصة مراجعة وتجميع قائمة بالمشاريع في مناطقها التي تم فيها استخدام المساكن ولكن لم يتم منحها شهادات بعد؛ وتحديد الأسباب والصعوبات والعقبات على وجه التحديد لتلخيصها وتقديم المشورة بشأن الحلول؛ وفي الوقت نفسه تنسيق استلام وإدارة البنية التحتية التقنية والاجتماعية وضمان التسليم الكامل لأموال الصيانة للمناطق المشتركة في المباني السكنية على النحو المنصوص عليه.
المصدر: https://tienphong.vn/so-luong-so-do-cap-lan-dau-o-tphcm-giam-manh-post1850802.tpo
