تم سحب الأراضي المخصصة لمزيد من المشاريع السياحية المتأخرة.

تم سحب ملكية الأراضي من مشروع منتجع روكو باي السياحي ، المملوك لشركة مينه ثانه لتطوير السياحة المحدودة، بسبب انتهاكات قوانين الأراضي.

تصميم تخيلي لمشروع منتجع روكو باي في نين ثوان .

أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة نينه ثوان إشعارًا بشأن استصلاح الأراضي لمشروع منتجع روكو باي السياحي التابع لشركة مينه ثانه لتطوير السياحة المحدودة (المشار إليها فيما يلي باسم شركة مينه ثانه).

وبناءً على ذلك، ألغت اللجنة الشعبية لمقاطعة نينه ثوان مساحة 59,060 مترًا مربعًا من الأرض (أرض مخصصة للبناء والنقل - PV) في بلدية فينه هاي، مقاطعة نينه هاي، والتي تم تأجيرها لشركة مينه ثانه لتنفيذ مشروع منطقة باي ثونغ السياحية البيئية (الآن مشروع منتجع روكو باي) وفقًا للقرار رقم 286/QD-UBND بتاريخ 2 يوليو 2015.

يرجع سبب استصلاح الأراضي إلى انتهاكات قوانين الأراضي، والتي تندرج ضمن الحالات الخاضعة لاستصلاح الأراضي كما هو منصوص عليه في البند 8، المادة 81 من قانون الأراضي لعام 2024، ووفقًا لمضمون استنتاج التفتيش رقم 1752/KL-UBND، المؤرخ 22 أبريل 2024، لرئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة نينه ثوان.

لا يحق لشركة مينه ثانه الحصول على تعويض عن الأصول المرتبطة بالأرض وتكاليف الاستثمار المتبقية في الأرض كما هو منصوص عليه.

يغطي مشروع منطقة باي ثونغ للسياحة البيئية، الذي استثمرت فيه شركة مينه ثانه، مساحة 19.5 هكتارًا باستثمار إجمالي قدره 170 مليار دونغ فيتنامي. وقد حصل المشروع على موافقة الاستثمار في 14 أكتوبر 2009، مع فترة تنفيذ مخططة مدتها سنتان من تاريخ إصدار شهادة الاستثمار. وفي وقت لاحق، في 23 أغسطس 2019، منحت اللجنة الشعبية لمقاطعة نينه ثوان تمديدًا لموعد التنفيذ.

وفقًا للخطة التفصيلية بمقياس 1/500 التي أُقرت عام 2008، يُحد مشروع منطقة باي ثونغ السياحية البيئية من ثلاث جهات بمنتزه نوي تشوا الوطني، بينما يحده من الشرق بحر باي ثونغ (بحر الشرق). وضمن مساحة المشروع البالغة 195,727 مترًا مربعًا، تبلغ مساحة الأراضي المخصصة للبناء 21,450 مترًا مربعًا، ومساحة الأراضي المخصصة للنقل 37,610 مترًا مربعًا، ومساحة الأراضي المخصصة للمساحات الخضراء 136,667 مترًا مربعًا.

يتألف المشروع من أربع مناطق وظيفية: منطقة مركزية (0.9 هكتار)؛ منطقة قرية صيد تضم منازل من طابق واحد (0.4 هكتار)؛ منطقة منزل حديقة يضم منازل من طابق واحد (0.4 هكتار)؛ ومنطقة خدمات (0.3 هكتار).

في عام 2021، قدمت شركة مينه ثانه طلبًا لتغيير اسم المشروع إلى مشروع منطقة روكو باي السياحية للمنتجع؛ وفي الوقت نفسه، طلبوا زيادة في الاستثمار وتمديد الجدول الزمني للمشروع.

صور حقيقية لمشروع منتجع روكو باي. الصورة: HH

من المعروف أنه اعتبارًا من يوليو 2024، أنجز المشروع عدة بنود مثل: في المنطقة الجنوبية، تم الانتهاء من أساسات 16 منزلًا، بما في ذلك العوارض والألواح الخرسانية للطابق الأرضي لـ 5 منازل والألواح الخرسانية لسقف منزلين؛ في المنطقة الشمالية، تم الانتهاء من أساسات 11 منزلًا، بما في ذلك العوارض والألواح الخرسانية للطابق الأرضي لمنزلين وأسقف خرسانية لأكشاك 7 منازل؛ تم الانتهاء من أساسات المنطقة المركزية؛ وتم الانتهاء من الطرق الداخلية.

على الرغم من التمديدات العديدة والتعديلات الاستثمارية، وبعد مرور أكثر من 15 عامًا على الموافقة، لا يزال مشروع منتجع روكو باي متوقفًا. ولذلك، باشرت مفتشية مقاطعة نينه ثوان تحقيقًا في مدى الالتزام بالقوانين المتعلقة بإدارة الاستثمار والبناء واستخدام الأراضي وحماية البيئة؛ ثم أوصت رئيس اللجنة الشعبية للمقاطعة بإصدار تقرير تفتيش.

بحسب نتائجنا، واجه المستثمر صعوبات في جمع رأس المال، وبالتالي لم يتمكن من مواصلة المشروع.

شركة مينه ثانه مسجلة في منزل من طابقين، باي كينه، طريق بينه هونغ - فينه هاي الساحلي، بلدية فينه هاي، مقاطعة نينه هاي، محافظة نينه ثوان، وتمثلها قانونياً السيدة تا ثو ثوي (المديرة). وتجدر الإشارة إلى أن شركة كريستال للسياحة المساهمة تُعرّف على موقعها الإلكتروني بمشروع منتجع روكو باي كواحد من أبرز أربعة مشاريع للمجموعة في محافظة نينه ثوان.

في وقت سابق، وتحديداً في 11 ديسمبر 2024، ولأسباب مماثلة، أعلنت اللجنة الشعبية لمقاطعة نينه ثوان أيضاً عن استصلاح الأراضي لمشروع منتجع نوي تشوا البيئي الراقي، الذي تستثمر فيه شركة ثانه ترونغ - نينه ثوان المساهمة. وتمثل هذه الشركة أيضاً السيدة تا ثو ثوي بصفتها الممثل القانوني لها.

المصدر: https://baodautu.vn/ninh-thuan-them-du-an-du-lich-cham-tien-do-bi-thu-hoi-dat-d234720.html