هذه هي المعلومات التي قدمها ممثل إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هوشي منه في المؤتمر الصحفي الاجتماعي والاقتصادي الذي عقد بعد ظهر يوم 11 أبريل. وعلى وجه التحديد، يوجد حاليًا أكثر من 4 طلبًا مؤهلاً للحصول على الشهادة، لكن المستثمرين ومشتري المنازل لم يقدموا طلباتهم بعد.
على الرغم من أن مكتب تسجيل الأراضي في المدينة أرسل رسالة رسمية إلى مستثمري المشاريع ومجالس إدارة الشقق لتقديم طلبات الحصول على الشهادات بشكل عاجل، وإرسالها إلى اللجان الشعبية للمقاطعات ومدينة ثوا ثين هيو. ألمانيا ووحدات أخرى لديها مشاريع للتنسيق. ومع ذلك، منذ ذلك الحين، قدم المستثمرون 9.278/30.061 طلبًا فقط.
وفي توضيح سبب تأخر منح الشهادة، قالت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة بمدينة هوشي منه، إن المشاكل المتعلقة بتنفيذ الالتزامات المالية الإضافية بسبب التغييرات في تعديلات التخطيط أدت إلى تأخير إصدار الشهادة.
“لأن هناك بعض المشاريع لديها تخطيط تفصيلي بنسبة 1/500 منذ فترة طويلة، فحتى الآن حجم المشروع ومعايير التخطيط لم تعد مناسبة للتنمية الاجتماعية، لذلك اقترح المستثمر تغيير الخطة. التغيير والتعديل صرح ممثل عن إدارة الموارد الطبيعية والبيئة أن تخطيط وحجم المشروع قد يؤدي إلى التزامات مالية إضافية.
بعد ظهر يوم 11 أبريل، قامت إدارة الدعاية التابعة للجنة الحزب بالمدينة بالتنسيق مع إدارة المعلومات والاتصالات بمدينة هوشي منه لعقد مؤتمر صحفي لتقديم معلومات حول القضايا الاجتماعية والاقتصادية في المنطقة.
ومنذ ذلك الحين، قامت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هوشي منه بالتنسيق مع الإدارات والمستثمرين لتسريع تحديد الالتزامات المالية الإضافية. وفي الوقت نفسه، تقديم المشورة والعرض على اللجنة الشعبية لمدينة هوشي منه لإصدار الإخطار رقم 559/TB-VP بتاريخ 22 يوليو 7 بشأن تحديد حالات تغيير معايير التخطيط دون زيادة معامل الاستخدام. أن تكون خاضعة لالتزامات مالية إضافية.
وفيما يتعلق بالمشاريع ذات الرهن العقاري، قام المستثمرون برهن حقوق استخدام الأراضي في مؤسسات الائتمان، أفاد ممثل وزارة الموارد الطبيعية والبيئة: "قبل القيام بإجراءات منح الشهادات لمشتري المنازل والمستثمرين لم يفرجوا بعد عن حقوق استخدام الأراضي لتقديمها شهادة حقوق استخدام أرض المشروع الأصلية إلى الدائرة لتعديل وتغيير نموذج استخدام الأرض إلى نموذج الاستخدام الشائع.
نموذجيًا مبنى سكني Khang Gia (منطقة Go Vap)؛ مبنى سكني دوك خاي (المنطقة 7)؛ مجمع 4S Linh Dong السكني (مدينة Thu Duc) يجعل الناس منزعجين للغاية عندما لم يتم حل الشهادة، بينما في الواقع لم يقم المستثمر بتخليص الرهن العقاري بعد.
لذلك، تطلب إدارة الموارد الطبيعية والبيئة من إدارة الإنشاءات في مدينة هوشي منه تحديث المعلومات المتعلقة بالمشاريع التي وقعت عقودًا مع العملاء، والمشاريع التي لديها إخطار كتابي عن الإسكان المؤهل التابع لإدارة الإنشاءات لدى إدارة الموارد الطبيعية و مراجعة البيئة وتجميع تقرير إلى اللجنة الشعبية لمدينة هوشي منه.
"بالإضافة إلى حماية حقوق مشتري المنازل في مشاريع الإسكان، عند إصدار الشهادات، من الضروري التأكد من الامتثال للوائح القانونية. ولذلك، بالنسبة للمشاريع المؤهلة للحصول على الشهادة، يُطلب من المستثمرين تقديم طلبات الحصول على الشهادة بسرعة إلى مشتري المنازل،" أشار ممثل وزارة الموارد الطبيعية والبيئة.
بالإضافة إلى ذلك، وفقًا للمرسوم 91/2019/ND-CP، يمكن تغريم المستثمرين الذين يبطئون في إعداد مستندات الكتاب الوردي بمبلغ يصل إلى مليار دونج فيتنامي. منذ دخول المرسوم 1 حيز التنفيذ (91 يناير 5) حتى الآن، قامت مفتشية إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هوشي منه بمراجعة واقتراح الوكالات المختصة لإصدار قرارات لمعالجة المخالفات المخالفات الإدارية لـ 1 مشروعًا، إيرادات الميزانية بلغت قيمتها أكثر من 2020 مليار دونج فيتنامي.
بالإضافة إلى ذلك، قامت هذه الإدارة أيضًا بإعداد ملف جزاءات ورفعه إلى الجهة المختصة لإصدار قرار بشأن معالجة المخالفات الإدارية لثلاثة مشاريع. وبذلك، تم حتى الآن التعامل مع إجمالي 3 مشروعًا بسبب المخالفات الإدارية.
