مدينة فو ين: خدمات الإقامة أصبحت شائعة مرة أخرى

مع تنامي نمو المجمعات الصناعية، من منتصف عام ٢٠٢٤ حتى الآن، شهد قطاع الإقامة في مدينة فو ين تحسنًا ملحوظًا. وعلى وجه الخصوص، كانت بعض أماكن الإقامة القريبة من مجمع ديم ثوي الصناعي "مكتظة" في بعض الأحيان.

بفضل قربها من المناطق الصناعية الكبرى، تجذب حاليًا أكثر من 10000 غرفة للإيجار في منطقة هونغ تيان (مدينة فو ين) عددًا كبيرًا من العمال والعمال لاستئجار الغرف.

وفقًا لبحثنا، يُعزى ازدهار قطاع الإقامة مؤخرًا وجذبه المزيد من المستأجرين إلى زيادة استثمارات العديد من الشركات الأجنبية في فيتنام، بما في ذلك مقاطعة تاي نجوين ، من خلال مشاريع جديدة أو توسيع مصانع قائمة. وباعتبارها مدينة تضم منطقتين صناعيتين كبيرتين، هما ين بينه وديم ثوي، فمن المتوقع أن يزداد الطلب على توظيف العمالة بحلول عام 2024، مع قيام العديد من الشركات بتوسيع نطاق إنتاجها أو إجراء استثمارات جديدة، مما سيؤدي إلى زيادة الطلب على الإقامة في مدينة فو ين بسرعة مرة أخرى. ويتركز الطلب بشكل رئيسي في الأحياء التالية: هونغ تيان، ودونغ تيان، وباي بونغ، ​​ونام تيان - وهي المناطق المجاورة للمنطقة الصناعية ومركز المدينة.

في منطقة هونغ تيان، المجاورة لمجمعي ين بينه الصناعي ودييم ثوي الصناعي، شُغِلَت حاليًا أكثر من 10,000 غرفة للإيجار لأكثر من 1,000 منزل تجاري. وصرح السيد نجوين فان تشينه، القائم بأعمال رئيس اللجنة الشعبية لمنطقة هونغ تيان: "منذ منتصف عام 2024، ازدهر هذا النشاط التجاري، حتى أن العديد من المنازل المستأجرة في مجمعي هانغ وليين مينه السكنيين لم تعد تحتوي على غرف للإيجار".

تم استثمار العديد من بيوت الإقامة في مجموعة هانغ السكنية، حي هونغ تيان (مدينة فو ين) في التطوير والتجديد لتلبية احتياجات الإقامة للعمال والعمال الذين يعملون في المناطق الصناعية.

السيد تران فان سون، من مقاطعة نام دينه ، شارك: في مارس ٢٠٢٥، عُيّنتُ للعمل كعامل في مصنع جديد في منطقة ديم ثوي الصناعية. قبل ذلك، استغرقني الأمر وقتًا طويلًا للعثور على مكان للإقامة لأن جميع الغرف القريبة من المصنع كانت ممتلئة. بفضل تعريف أحد معارفي، وجدتُ غرفة في مجمع هانغ السكني، حي هونغ تيان، على الرغم من صغر حجمها، إلا أنها نظيفة وسعرها مناسب جدًا.

لم يقتصر الأمر على هونغ تيان، بل شهد حي دونغ تيان، حيث يقع مجمع ين بينه الصناعي، زيادةً في عدد النزلاء المستأجرين للغرف خلال هذه الفترة مقارنةً بالفترة السابقة. معظم النزلاء هم من العمال والعاملات في شركات متخصصة في توريد المكونات والمواد الخام وخدمات الدعم لشركة سامسونج إلكترونيكس فيتنام تاي نجوين المحدودة.

تلبي المساكن الداخلية بشكل أساسي متطلبات الوقاية من الحرائق ومكافحتها، والأمن والنظام، والصرف الصحي البيئي لجذب المستأجرين.

بصفته مالكًا لدار ضيافة في مجمع ثانه هوا السكني، حي دونغ تيان، قال السيد فو ذا تان: "في عام ٢٠١٨، استثمرتُ في بناء دارين للضيافة، يضم كل منهما أكثر من ٢٠ غرفة مغلقة للإيجار. في بداية هذا العام، وإدراكًا للطلب المتزايد على غرف الإيجار، ركزتُ على تجديدها وتطويرها لتلبية احتياجات العملاء. حاليًا، جميع الغرف تضم عمالًا وعاملات، وقد وقّعنَ عقود إيجار طويلة الأجل".

وفقًا للإحصاءات الأولية الصادرة عن السلطات، يوجد حاليًا حوالي 2000 أسرة تدير بيوتًا داخلية، تضم أكثر من 20,000 غرفة للإيجار في مدينة فو ين. ولمواجهة الطلب المتزايد على أماكن الإقامة، اهتم العديد من مالكي هذه البيوت بتجديد الغرف وتحسين جودتها لجذب النزلاء. وفي الوقت الحالي، لم يقتصر الأمر على زيادة عدد النزلاء فحسب، بل بدأت أسعار بيوت الإقامة الداخلية في المناطق القريبة من الشركات والمصانع والمؤسسات في الارتفاع بشكل طفيف. فبينما كان سعر الإيجار يتراوح بين 800,000 و1,000,000 دونج فيتنامي للغرفة شهريًا، ارتفع الآن من 1,1 مليون دونج إلى 1,3 مليون دونج فيتنامي للغرفة شهريًا. ومع ذلك، أكد العديد من مالكي هذه البيوت أنهم ما زالوا يسعون جاهدين للحفاظ على سعر معقول قدر الإمكان، وذلك لتهيئة الظروف المناسبة للعمال لاستقرار حياتهم.

ساهم الازدهار الأخير في خدمات الإقامة في مدينة فو ين في تطوير قطاعات الأغذية والمشروبات، وتجارة التجزئة، وإصلاح الأجهزة الكهربائية. ووفقًا لصغار التجار والشركات في المناطق المحيطة بالمنطقة الصناعية، يشهد عدد الزوار تزايدًا مستمرًا شهريًا، لا سيما مع بدء الشركات والمصانع في توظيف عمال جدد.

يمكن القول إن ازدهار خدمات السكن في مدينة فو ين لا يُظهر فقط إشارة إيجابية من سوق العمل، بل يُسهم أيضًا في زيادة دخل السكان وتعزيز التنمية الاجتماعية والاقتصادية المحلية. وستواصل المناطق والتجمعات الصناعية في المقاطعة عمومًا، وفي مدينة فو ين خصوصًا، توسعها وجذب الاستثمارات، لذا من المتوقع أن يستمر الطلب على سكن العمال واليد العاملة في الارتفاع خلال الفترة المقبلة. ومع ذلك، يجري حاليًا تنفيذ مشروع الإسكان الاجتماعي للعمال، والذي سيُسهم جزئيًا في سد الطلب على السكن في المناطق الصناعية. لذلك، إذا أرادت شركات السكن مواصلة التطور، فعليها الارتقاء بمستوى الجودة، وضمان الأمن والنظام، والوقاية من الحرائق ومكافحتها.

كما ساهم تعافي خدمات الإقامة في تحفيز تطوير قطاعات الأغذية والمشروبات، وتجارة التجزئة، وإصلاح الإلكترونيات في المناطق الصناعية.

بناءً على ما سبق، وإلى جانب تعزيز العمل الإعلامي والدعاية، تتعاون السلطات المحلية بنشاط مع الهيئات المختصة لمراجعة وتقديم المشورة والتوجيه بشأن تجديد دور الإيواء وضمان شروط السلامة والنظافة فيها. كما توصي الهيئات المختصة بما يلي: قبل الاستثمار في مجال دور الإيواء، ينبغي على الأفراد دراسة طلب السوق واللوائح القانونية ذات الصلة بعناية، مع مراعاة القدرة المالية، وتجنب الاستثمار في اتجاهات قد تؤدي إلى عواقب غير مرغوب فيها.

المصدر: https://baothainguyen.vn/xa-hoi/202506/tp-pho-yen-dich-vu-nha-tro-dat-khach-tro-lai-f3d1d6b/