نطلب الموافقة على إجراء مزاد علني لحقوق استخدام الأراضي للعشر قطع المتبقية في مشروع المنطقة السكنية لحرس الحدود في المحافظة.

تشير المعلومات الواردة من مركز تنمية الأراضي الإقليمي إلى أن الوحدة تقدم اقتراحاً للحصول على موافقة على بيع حقوق استخدام الأراضي المتبقية في مشروع المنطقة السكنية لحرس الحدود الإقليمي بالمزاد العلني في عام 2024. ويمثل هذا صندوقاً مهماً للأراضي للمساهمة في تحقيق هدف المقاطعة المتمثل في تحقيق 295 مليار دونغ فيتنامي من عائدات مزادات حقوق استخدام الأراضي لعام 2024.

اكتمل إنشاء المنطقة السكنية لقيادة حرس الحدود في المحافظة وبدأ استخدامها عام ٢٠١٦. وتم بيع ٣٥ قطعة أرض من أصل ٤٥ في هذه المنطقة بالمزاد العلني بنجاح في سبتمبر من العام نفسه. وحاليًا، لا تزال ١٠ قطع أرض غير مطروحة للمزاد بناءً على توجيهات اللجنة الشعبية للمحافظة. وفي مايو ٢٠٢٣، قدم مركز تنمية صندوق الأراضي بالمحافظة تقريرًا يطلب فيه الموافقة على بيع هذه القطع العشر بالمزاد، وكلفت اللجنة الشعبية للمحافظة مكتبها بمراجعة الأمر وتقديم المشورة بشأنه بموجب الإشعار رقم ٨١/TB-UBND بتاريخ ٨ يونيو ٢٠٢١. إلا أنه حتى الآن، لم تتم الموافقة على بيع حقوق استخدام الأراضي بالمزاد.

تعرض ما تبقى من أراضي المنطقة السكنية لحرس الحدود في المقاطعة للتعدي من قبل بعض السكان الذين يزرعون الأشجار ويستخدمونها كمخازن لمواد البناء - الصورة: TT

حالياً، قام بعض السكان بالتعدي على هذه المنطقة لزراعة الأشجار واستخدامها كمستودع لمواد البناء. لذلك، قدم مركز تنمية الأراضي بالمحافظة وثيقة يطلب فيها من إدارة الموارد الطبيعية والبيئة تقديم تقرير إلى اللجنة الشعبية بالمحافظة للموافقة على مبدأ طرح حقوق استخدام الأراضي العشر المتبقية في المنطقة السكنية لحرس الحدود بالمحافظة في مزاد علني.

منذ بداية العام، نظم المركز أربعة مزادات لحقوق استخدام الأراضي، ضامناً بذلك الشفافية والانفتاح. وقد استقطبت ثلاثة من هذه المزادات، التي عُقدت في مارس 2024، أكثر من 800 مشارك، حيث تجاوزت نسبة العروض المقدمة السعر الأدنى المحدد بأكثر من 27%. ويُعدّ هذا مؤشراً إيجابياً لسوق العقارات بعد فترة طويلة من الركود. وبحلول نهاية مارس 2024، بلغت الإيرادات أكثر من 108 مليارات دونغ فيتنامي، محققةً بذلك 36.8% من الهدف المحدد.

تبلغ مساحة صندوق الأراضي المتوقع طرحه في مزاد علني للأفراد عام 2024 حوالي 19,600 ^{متر مربع} ، أي ما يعادل 100-120 مليار دونغ فيتنامي، مع توقعات بفوز المزايدة بحوالي 80-90 مليار دونغ فيتنامي. يتميز هذا الصندوق ببنية تحتية مكتملة، وخطة تفصيلية بمقياس 1/500، ومخطط تقسيم معتمد أو قيد الدراسة، حيث تجري حاليًا عملية الموافقة على مخطط التقسيم. أما صندوق الأراضي المتوقع طرحه في مزاد علني للمستثمرين لمشاريع الإسكان التجاري في المرحلة الأولى من منطقة شمال نهر هيو الحضرية، وفقًا لسياسة اللجنة الشعبية للمقاطعة، فتقدر قيمته بـ 150-170 مليار دونغ فيتنامي، ويغطي مساحة تقارب 19,388 ^{متر مربع} . مع ذلك، لم تكتمل بعد عملية الموافقة على سياسة الاستثمار، لذا لا يوجد أساس للمضي قدمًا في الخطوات التالية. إذا لم تكتمل إجراءات تنظيم المزاد في الربع الثاني من عام 2024، فمن غير المرجح تحقيق هذا المصدر الإيرادي في ذلك العام.

بحسب فان دانغ هاي، نائب مدير مركز تنمية الأراضي بالمحافظة، فإن الأراضي المتاحة للمزاد حاليًا قليلة. أما الأراضي المتبقية التي لا تستوفي الشروط، فتحتاج إلى مزيد من الوقت لاستكمال البنية التحتية الأساسية والإجراءات الإدارية المنصوص عليها. لذا، ولتحقيق هدف عام 2024 (295 مليار دونغ فيتنامي)، يُعدّ التوجيه الدقيق والحاسم من قيادة اللجنة الشعبية للمحافظة أمرًا بالغ الأهمية للجهات المعنية والمحلية لإعطاء الأولوية لإنجاز الإجراءات الإدارية في الوقت المناسب، لضمان استيفاء جميع الشروط اللازمة لطرح الأراضي السكنية في المزاد.

ثانه تروك

مصدر