বিশ্বের ১০টি সবচেয়ে ব্যয়বহুল বাণিজ্যিক রাস্তা

VTV.vn – লন্ডনের নিউ বন্ড স্ট্রিট প্রথমবারের মতো ২০২৫ সালের বিশ্বের সবচেয়ে ব্যয়বহুল বাণিজ্যিক সড়কের র‍্যাঙ্কিংয়ে এক নম্বর স্থানে উঠে এসেছে।

২০২৫ সালে হ্যানয়ের ট্রাং টিয়েন স্ট্রিটে উচ্চমূল্যের ভাড়ার জায়গাগুলোর চাহিদা উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পাবে বলে আশা করা হচ্ছে।

কুশম্যান অ্যান্ড ওয়েকফিল্ডের ৩৫তম বার্ষিক 'মেইন স্ট্রিটস অ্যাক্রস দ্য ওয়ার্ল্ড' প্রতিবেদন অনুসারে, নিউ বন্ড স্ট্রিটে প্রতি বর্গমিটারে বার্ষিক ভাড়া ২২% বৃদ্ধি পেয়ে ২৪,০০৮ ডলারে পৌঁছেছে, যা ভায়া মন্টেনাপোলিওন (মিলান)-এর প্রতি বর্গমিটারে বার্ষিক ২৩,৪৪৬ ডলার এবং আপার ফিফথ অ্যাভিনিউ (নিউ ইয়র্ক)-এর প্রতি বর্গমিটারে বার্ষিক ২১,৫২০ ডলারকে ছাড়িয়ে গেছে।

সীমিত সরবরাহের মধ্যে বিলাসবহুল ব্র্যান্ডগুলোর উচ্চ চাহিদাই নিউ বন্ড স্ট্রিটের এই দ্রুত উত্থানের মূল কারণ, বিশেষ করে সেই এলাকায় যেখানে অভিজাত গহনার দোকানগুলোর ঘনত্ব বেশি।

বিশ্বব্যাপী ৫৮% রাস্তার ভাড়ার দাম বেড়েছে।

বিশ্বব্যাপী গড় ভাড়ার দাম ৪.২% বেড়েছে এবং জরিপকৃত বাজারগুলোর ৫৮%-এ প্রবৃদ্ধি দেখা গেছে।

দক্ষিণ আমেরিকার বিনিময় হারের ওঠানামার ইতিবাচক প্রভাবে ৭.৯% বৃদ্ধির সাথে আমেরিকা অঞ্চল শীর্ষে ছিল।

ইউরোপে ৪% বৃদ্ধি পেয়েছে, যার মধ্যে লন্ডন ও বুদাপেস্টে উল্লেখযোগ্য অগ্রগতি হয়েছে।

এশিয়া-প্যাসিফিক অঞ্চলের প্রবৃদ্ধি কমে ২.১%-এ দাঁড়িয়েছে, যা বাজারগুলোর মধ্যে তীব্র পার্থক্যকে প্রতিফলিত করে।

কুশম্যান অ্যান্ড ওয়েকফিল্ড-এর আন্তর্জাতিক গবেষণা বিভাগের প্রধান ড. ডমিনিক ব্রাউনের মতে, সরাসরি ব্র্যান্ড অভিজ্ঞতা লাভের চাহিদার কারণে ফ্ল্যাগশিপ শাখাগুলো ক্রমাগত লাভবান হচ্ছে, যদিও বিভিন্ন বাজারে প্রবৃদ্ধির ধারায় উল্লেখযোগ্য পার্থক্য রয়েছে।

২০২৫ সালে বিশ্বের শীর্ষ ১০টি সবচেয়ে ব্যয়বহুল বাণিজ্যিক রাস্তা:

১. নিউ বন্ড স্ট্রিট, লন্ডন – প্রতি বর্গমিটার প্রতি বছর ২৪,০০৮ ডলার

২. ভায়া মন্টেনাপোলিওন, মিলান – $২৩,৪৪৬/বর্গমিটার/বছর

৩. আপার ফিফথ অ্যাভিনিউ (৪৯–৬০), নিউ ইয়র্ক – ২১,৫২০ মার্কিন ডলার/বর্গমিটার/বছর

4. সিম শা সুই, হংকং - US$16,292/m²/বছর

৫. শঁজেলিজে, প্যারিস – প্রতি বর্গমিটার প্রতি বছর ১৪,৬৭৬ মার্কিন ডলার

৬. গিনজা, টোকিও – প্রতি বর্গমিটারে বছরে ১৩,৫৩৪ ডলার

7. বাহনহোফস্ট্রাস, জুরিখ - 11,307 USD/m2/বছর

৮. পিট স্ট্রিট মল, সিডনি – ৮,৫৫২ মার্কিন ডলার/বর্গমিটার/বছর

৯. মিয়ংডং, সিউল – প্রতি বর্গমিটারে বছরে ৭,০৩০ ডলার

১০. কোলমার্কট, ভিয়েনা – $৬,৪৬৯/বর্গমিটার/বছর

এশিয়া-প্রশান্ত মহাসাগরীয় অঞ্চল অত্যন্ত মেরুকৃত।

এশিয়া-প্রশান্ত মহাসাগরীয় অঞ্চলে মিশ্র প্রবণতা দেখা গেছে। ভারতে, প্রথম সারির শহরগুলিতে দুই অঙ্কের বৃদ্ধি রেকর্ড করা হয়েছে; টোকিও (জাপান)-এর গিনজা এবং ওমোতেসান্ডোতে উল্লেখযোগ্য অগ্রগতি দেখা গেছে। অন্যদিকে, চীনের মূল ভূখণ্ড এবং দক্ষিণ-পূর্ব এশিয়ায় দীর্ঘস্থায়ী অর্থনৈতিক সমস্যার কারণে সিম শা সুই (হংকং, চীন)-এ ৬% হ্রাস পেয়েছে।

কুশম্যান অ্যান্ড ওয়েকফিল্ডের মতে, কেনাকাটার অভ্যাসের পরিবর্তন এবং খুচরা বিক্রেতাদের নমনীয় কৌশল ‘ফিজিক্যাল’ মডেলের চালিকাশক্তি হিসেবে কাজ করছে – যা ভৌত ও ডিজিটাল পরিসরের একটি সমন্বয়।

ট্রাং টিয়েন স্ট্রিটে উচ্চ-মূল্যের বিভাগে দাম রেকর্ড ছুঁয়েছে।

ভিয়েতনামে খুচরা বাজারে একটি সুস্পষ্ট বিভাজন দেখা যায়। রাস্তার সামনের প্রধান জায়গাগুলোর ভাড়া কমার প্রবণতা থাকলেও, সীমিত সরবরাহ এবং আন্তর্জাতিক ব্র্যান্ডগুলোর সম্প্রসারণের প্রয়োজনের কারণে উচ্চ-মানের বিভাগটি ক্রমাগত বৃদ্ধি পাচ্ছে।

উল্লেখযোগ্যভাবে, হ্যানয়ের ট্রাং টিয়েন স্ট্রিট এলাকায় উচ্চবিত্ত বিভাগে ভাড়ার দাম রেকর্ড পরিমাণ বেড়েছে। যদিও গত বছরের একই সময়ের তুলনায় রাস্তার ধারের গড় ভাড়া ৭% কমেছে, তবুও একই এলাকার বিলাসবহুল শপিং মল এবং উচ্চবিত্ত হোটেলগুলোর রিটেইল পোডিয়ামগুলোতে প্রায় ৪% বৃদ্ধি দেখা গেছে।

কুশম্যান অ্যান্ড ওয়েকফিল্ড ভিয়েতনামের জেনারেল ডিরেক্টর মিস হোয়াং নগুয়েত মিন-এর মতে, বড় আকারের অফিস স্পেসের স্বল্পতা এবং সেই সাথে ফরাসি, ইতালীয় ও কোরিয়ান ব্র্যান্ডগুলোর ক্রমবর্ধমান চাহিদা হ্যানয় ও হো চি মিন সিটির প্রধান এলাকাগুলোতে ভাড়ার দামের ওপর ঊর্ধ্বমুখী চাপ সৃষ্টি করছে।

এই বছরের প্রতিবেদনে বিশ্বব্যাপী ১৪১টি শহুরে এলাকার ওপর সমীক্ষা চালানো হয়েছে এবং এতে আবারও দেখা গেছে যে, শীর্ষস্থানীয় কেনাকাটার রাস্তাগুলো তাদের দীর্ঘস্থায়ী আকর্ষণ ধরে রেখেছে, বিশেষ করে বিলাসবহুল পণ্যের ক্ষেত্রে।

উৎস: https://vtv.vn/10-tuyen-pho-ban-le-dat-do-nhat-the-gioi-100260303135405989.htm