হ্যানয়ের ট্রাং তিয়েন স্ট্রিটে উচ্চমানের ভাড়া স্থানগুলি ২০২৫ সালে উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পাবে বলে আশা করা হচ্ছে।
কুশম্যান অ্যান্ড ওয়েকফিল্ডের ৩৫তম বার্ষিক "মেইন স্ট্রিটস অ্যাক্রোস দ্য ওয়ার্ল্ড" প্রতিবেদনে দেখা গেছে যে নিউ বন্ড স্ট্রিটে ভাড়ার দাম প্রতি বর্গমিটারে প্রতি বছর ২৪,০০৮ ডলারে পৌঁছেছে, যা বছরের পর বছর ২২% বৃদ্ধি পেয়েছে, যা ভায়া মন্টেনাপোলিওন (মিলান) -এর প্রতি বর্গমিটারে প্রতি বছর ২৩,৪৪৬ ডলার এবং আপার ফিফথ অ্যাভিনিউ (নিউ ইয়র্ক) -এর প্রতি বর্গমিটারে প্রতি বছর ২১,৫২০ ডলারকে ছাড়িয়ে গেছে।
নিউ বন্ড স্ট্রিটের তীব্র উত্থানের পেছনে রয়েছে বিলাসবহুল ব্র্যান্ডের উচ্চ চাহিদা, সীমিত সরবরাহের মধ্যে, বিশেষ করে উচ্চমানের গয়নার দোকানের ঘনত্বের কারণে।
বিশ্বব্যাপী ৫৮% রাস্তার ভাড়ার দাম বৃদ্ধি পেয়েছে।
বিশ্বব্যাপী, গড় ভাড়ার দাম ৪.২% বৃদ্ধি পেয়েছে, যেখানে ৫৮% বাজার জরিপে বৃদ্ধির কথা জানিয়েছে।
দক্ষিণ আমেরিকার বিনিময় হারের ওঠানামার ইতিবাচক প্রভাবে আমেরিকা ৭.৯% বৃদ্ধির সাথে এগিয়ে ছিল।
ইউরোপ ৪% বৃদ্ধি পেয়েছে, লন্ডন এবং বুদাপেস্টে উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধি পেয়েছে।
এশিয়া- প্রশান্ত মহাসাগরীয় অঞ্চলের প্রবৃদ্ধি ২.১% এ নেমে এসেছে, যা বাজারগুলির মধ্যে শক্তিশালী বৈষম্যের প্রতিফলন ঘটায়।
কুশম্যান অ্যান্ড ওয়েকফিল্ডের আন্তর্জাতিক গবেষণা প্রধান ডঃ ডমিনিক ব্রাউনের মতে, ফ্ল্যাগশিপ অবস্থানগুলি ব্যক্তিগত ব্র্যান্ড অভিজ্ঞতার চাহিদা থেকে উপকৃত হচ্ছে, যদিও বাজারভেদে বৃদ্ধির প্রবণতা উল্লেখযোগ্যভাবে ভিন্ন।
২০২৫ সালে বিশ্বের শীর্ষ ১০টি সবচেয়ে ব্যয়বহুল খুচরা রাস্তা:
১. নিউ বন্ড স্ট্রিট, লন্ডন – $২৪,০০৮/বর্গমিটার/বছর
২. ভায়া মন্টেনাপোলিওন, মিলান – $২৩,৪৪৬/বর্গমিটার/বছর
৩. আপার ফিফথ অ্যাভিনিউ (৪৯-৬০), নিউ ইয়র্ক - ২১,৫২০ মার্কিন ডলার/বর্গমিটার/বছর
4. সিম শা সুই, হংকং - US$16,292/m²/বছর
৫. চ্যাম্পস-এলিসিস, প্যারিস – ১৪,৬৭৬ মার্কিন ডলার/বর্গমিটার/বছর
৬. গিনজা, টোকিও – $১৩,৫৩৪/বর্গমিটার/বছর
7. বাহনহোফস্ট্রাস, জুরিখ - 11,307 USD/m2/বছর
৮. পিট স্ট্রিট মল, সিডনি – ৮,৫৫২ মার্কিন ডলার/বর্গমিটার/বছর
৯. মিয়ংডং, সিউল – $৭,০৩০/বর্গমিটার/বছর
১০. কোহলমার্ট, ভিয়েনা - $৬,৪৬৯/বর্গমিটার/বছর
এশিয়া-প্রশান্ত মহাসাগরীয় অঞ্চল অত্যন্ত মেরুকৃত।
এশিয়া-প্রশান্ত মহাসাগরীয় অঞ্চলে মিশ্র প্রবণতা দেখা গেছে। ভারতে, টিয়ার ১ শহরগুলিতে দ্বিগুণ বৃদ্ধি রেকর্ড করা হয়েছে; টোকিও (জাপান) গিনজা এবং ওমোতেসান্দোতে শক্তিশালী বৃদ্ধি দেখা গেছে। এদিকে, চীনের মূল ভূখণ্ড এবং দক্ষিণ-পূর্ব এশিয়ায় দীর্ঘস্থায়ী অর্থনৈতিক সমস্যার কারণে সিম শা সুই (হংকং, চীন) ৬% হ্রাস পেয়েছে।
কুশম্যান এবং ওয়েকফিল্ডের মতে, পরিবর্তিত কেনাকাটার আচরণ এবং খুচরা বিক্রেতাদের নমনীয় কৌশল "ফিজিটাল" মডেলকে চালিত করছে - যা ভৌত এবং ডিজিটাল স্থানের সংমিশ্রণ।
ট্রাং তিয়েন স্ট্রিট উচ্চমানের সেগমেন্টে রেকর্ড দামে পৌঁছেছে।
ভিয়েতনামে, খুচরা বাজারে স্পষ্ট পার্থক্য দেখা যায়। রাস্তার সামনের প্রধান স্থানগুলির ভাড়ার দাম কমতে থাকে, কিন্তু সীমিত সরবরাহ এবং আন্তর্জাতিক ব্র্যান্ডগুলির সম্প্রসারণের চাহিদার কারণে উচ্চমানের বিভাগটি বৃদ্ধি পাচ্ছে।
উল্লেখযোগ্যভাবে, ট্রাং তিয়েন স্ট্রিট এলাকা (হ্যানয়) উচ্চ-স্তরের সেগমেন্টে রেকর্ড-উচ্চ ভাড়ার দাম রেকর্ড করেছে। যদিও গড় রাস্তার সামনের ভাড়ার দাম গত বছরের একই সময়ের তুলনায় 7% কমানো হয়েছে, তবুও একই এলাকার বিলাসবহুল শপিং মল এবং উচ্চ-স্তরের হোটেলগুলির খুচরা পডিয়ামগুলি প্রায় 4% বৃদ্ধি পেয়েছে।
কুশম্যান অ্যান্ড ওয়েকফিল্ড ভিয়েতনামের জেনারেল ডিরেক্টর মিসেস হোয়াং নুয়েট মিনের মতে, বৃহৎ আকারের অফিস জায়গার অভাব এবং ফরাসি, ইতালীয় এবং কোরিয়ান ব্র্যান্ডের ক্রমবর্ধমান চাহিদা হ্যানয় এবং হো চি মিন সিটির প্রধান স্থানগুলিতে ভাড়ার দামের উপর ঊর্ধ্বমুখী চাপ সৃষ্টি করছে।
এই বছরের প্রতিবেদনে বিশ্বব্যাপী ১৪১টি নগর স্থানের উপর জরিপ করা হয়েছে এবং দেখা গেছে যে শীর্ষ শপিং স্ট্রিটগুলি তাদের স্থায়ী আবেদন বজায় রেখেছে, বিশেষ করে বিলাসবহুল বিভাগে।
সূত্র: https://vtv.vn/10-tuyen-pho-ban-le-dat-do-nhat-the-gioi-100260303135405989.htm
মন্তব্য (0)