হো চি মিন সিটি ৮টি রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের আইনি সমস্যা দূর করেছে

(ড্যান ট্রাই) - হো চি মিন সিটি ৮টি প্রকল্পের আইনি বাধা সম্পূর্ণরূপে দূর করেছে, এবং অন্যান্য ২২টি প্রকল্প এখনও প্রক্রিয়াধীন রয়েছে।

হো চি মিন সিটির পিপলস কমিটি তৃতীয় প্রান্তিকে রিয়েল এস্টেট এবং আবাসন বাজারের পরিস্থিতি সম্পর্কে নির্মাণ মন্ত্রণালয়ে একটি প্রতিবেদন পাঠিয়েছে।

উল্লেখযোগ্যভাবে, প্রতিবেদন অনুসারে, প্রতিষ্ঠার পর থেকে (মে ২০২৩) এখন পর্যন্ত, হো চি মিন সিটি ওয়ার্কিং গ্রুপ ১০টি সভা করেছে এবং ১৫টি সিদ্ধান্তের নোটিশ জারি করেছে, ৩০টি সমস্যাযুক্ত প্রকল্প বিবেচনা এবং সমাধান করেছে।

যার মধ্যে ৮/৩০টি প্রকল্প সম্পূর্ণরূপে সমাধান করা হয়েছে, ২২/৩০টি প্রকল্পে সমস্যা রয়েছে, যা বিভাগ, শাখা এবং থু ডাক সিটি কর্তৃক নিয়ম অনুসারে পরামর্শ এবং পরিচালনা করা অব্যাহত রয়েছে।

সম্পূর্ণ আইনি নিষ্পত্তি সম্পন্ন ৮টি প্রকল্পের মধ্যে রয়েছে: কোওক লোক ফাট জয়েন্ট স্টক কোম্পানির সং ভিয়েত কমপ্লেক্স; ভিটিহাউস জয়েন্ট স্টক কোম্পানি এবং তান গিয়াও জয়েন্ট স্টক কোম্পানির সামাজিক আবাসন এলাকার নির্মাণ; সান্টোরি পেপসিকো ভিয়েতনাম বেভারেজ কোম্পানি লিমিটেডের প্রকল্প;

মেট্রো স্টার ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানির মেট্রো স্টার অ্যাপার্টমেন্ট এবং বাণিজ্যিক কমপ্লেক্স; গুমাল্যান্ড জয়েন্ট স্টক কোম্পানির তান থাং স্পোর্টস এবং আবাসিক কমপ্লেক্স (বাণিজ্যিক নাম সেলাডন সিটি - অগ্রগতি সমন্বয়);

ওয়েস্টার্ন সাইগন জয়েন্ট স্টক কোম্পানির হোক মন জেলায় ১১,০০০ বর্গমিটারেরও বেশি জমির এলাকা; হাং থিন ইনকনস জয়েন্ট স্টক কোম্পানির ৭ নম্বর জেলায় সং দা - থাং লং উচ্চ-উত্থান আবাসিক প্রকল্প; ট্রাই টু কোম্পানির বিন থান জেলা শিক্ষা এলাকা।

হো চি মিন সিটি ৮টি প্রকল্পের জন্য আইনি বাধা সম্পূর্ণরূপে দূর করেছে (চিত্র: ত্রিনহ নুয়েন)।

হো চি মিন সিটির পিপলস কমিটি আইনি বিধি মেনে চলার প্রক্রিয়ায় উদ্ভূত সমস্যার কারণে বাস্তবায়নে ধীরগতির বিনিয়োগ প্রকল্পগুলির পর্যালোচনা জোরদার করার জন্য বিভাগ এবং শাখাগুলিকে সভাপতিত্ব এবং দায়িত্ব প্রদান করে চলেছে যাতে আইনি বিধি মেনে সেগুলি পরিচালনা করার নির্দেশনা থাকে, ভূমি সম্পদের অপচয় এড়ানো যায়, নগর সৌন্দর্য এবং নির্মাণ নিরাপত্তার ক্ষতি হয়।

একই সময়ে, হো চি মিন সিটি বিনিয়োগ এবং নির্মাণ অগ্রগতি ত্বরান্বিত করার জন্য প্রকল্পগুলির সাধারণ বাধাগুলি অপসারণের জন্য সংশ্লিষ্ট নিয়মকানুনগুলির মধ্যে অপ্রতুলতা, ওভারল্যাপ এবং দ্বন্দ্বের বিষয়বস্তু পর্যালোচনা করে; অপ্রতুলতাগুলি মোকাবেলা করে, এলাকায় বিনিয়োগ কার্যক্রমের বাধাগুলি দূর করার জন্য নিখুঁত নীতি ব্যবস্থা গ্রহণ করে।

তৃতীয় প্রান্তিকে, হো চি মিন সিটি বিনিয়োগ নীতি অনুমোদন করেছে এবং মোট ৮,৮০৬ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং বিনিয়োগের ৩টি প্রকল্পের জন্য বিনিয়োগকারী নির্বাচন করেছে। শহরটি নিশ্চিত করেছে যে ৪টি প্রকল্প ভবিষ্যতের বাণিজ্যিক আবাসন পণ্যের জন্য মূলধন সংগ্রহের যোগ্য, যার মধ্যে ১,৬১১টি নিম্ন-উত্থিত অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে।

শহরটি মূল্যায়ন করেছে যে রিয়েল এস্টেট বাজার ধীরে ধীরে পুনরুদ্ধার করেছে, ২০২৩ সালে নেতিবাচক স্তর থেকে এই বছরের শুরু থেকে ইতিবাচক স্তরে পৌঁছেছে। প্রবৃদ্ধির হার এখনও ধীর হলেও ইতিবাচক লক্ষণ রয়েছে। কিছু নতুন প্রকল্প বিনিয়োগের জন্য অনুমোদিত হয়েছে এবং কিছু পুরানো প্রকল্প পুনরায় চালু করা হয়েছে, যা অসুবিধা দূর করেছে।

পূর্বাভাস দেওয়া হয়েছে যে বছরের শেষ ৩ মাসে বাজার পুনরুদ্ধার অব্যাহত থাকবে কিন্তু ধীর গতিতে, কোনও অগ্রগতি ছাড়াই। জারি করার সময় জমির দাম নিয়ন্ত্রণের কারণে কিছু অংশে দাম কিছুটা বাড়তে পারে, তবে তীব্র ওঠানামা হবে না। নতুন সরবরাহ ধীরে ধীরে যুক্ত হবে, যা লেনদেনের পরিমাণ বৃদ্ধিতে অবদান রাখবে। ধীর সরবরাহ বৃদ্ধি এবং উচ্চ চাহিদার কারণে অ্যাপার্টমেন্ট বিভাগটিকে এখনও সবচেয়ে সম্ভাবনাময় বলে মনে করা হচ্ছে।

সূত্র: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/8-du-an-bat-dong-san-duoc-tphcm-go-xong-phap-ly-20241104081025992.htm