Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

রিয়েল এস্টেটের জন্য ইলেকট্রনিক 'পরিচয়পত্র' তৈরির প্রচার।

একটি কেন্দ্রীভূত ও সমন্বিত ভূমি ব্যবস্থাপনা ব্যবস্থা প্রতিষ্ঠার লক্ষ্যে ডং নাই প্রদেশ প্রতিটি জমির জন্য স্বতন্ত্র শনাক্তকরণ কোড তৈরির কাজ ত্বরান্বিত করছে। এই শনাক্তকরণ কোডটিকে প্রতিটি জমির জন্য একটি ইলেকট্রনিক 'পরিচয়পত্র' হিসেবে তুলনা করা হচ্ছে, যা প্রত্যেক নাগরিকের ব্যক্তিগত শনাক্তকরণ নম্বরের অনুরূপ।

Báo Đồng NaiBáo Đồng Nai21/05/2026

ডং নাই সিটি ভূমি নিবন্ধন অফিসে মানচিত্র সম্পাদনা ও ভূমি তথ্য পরিষ্করণ কার্যক্রম। ছবি: হোয়াং লক
ডং নাই সিটি ভূমি নিবন্ধন অফিসে মানচিত্র সম্পাদনা ও ভূমি তথ্য পরিষ্করণ কার্যক্রম। ছবি: হোয়াং লক

ভূমি খণ্ড শনাক্তকারী চিহ্নটি জনসংখ্যা, পরিকল্পনা, নির্মাণ এবং কর সংক্রান্ত জাতীয় তথ্যের সাথে সমন্বিত হলে, তা তথ্যের স্বচ্ছতা বাড়াতে এবং প্রশাসনিক প্রক্রিয়া সহজতর করতে সাহায্য করবে।

প্রায় ৯১৪,০০০ জমির প্লটে এখন ইলেকট্রনিক 'শনাক্তকরণ কার্ড' রয়েছে।

সাম্প্রতিক সময়ে, ভূমি সংক্রান্ত তথ্য সমৃদ্ধ ও পরিচ্ছন্ন করার পাশাপাশি প্রতিটি জমির খণ্ডের জন্য স্বতন্ত্র শনাক্তকরণ কোড তৈরির ক্ষেত্রে ডং নাই দেশব্যাপী অন্যতম অগ্রণী উজ্জ্বল দৃষ্টান্ত স্থাপন করেছে।

ডং নাই সিটি ল্যান্ড রেজিস্ট্রেশন অফিসের উপ-পরিচালক জনাব ত্রিন কুওক ডুং-এর মতে, বর্তমানে শহরে ২৭ লক্ষেরও বেশি জমির খণ্ড রয়েছে, যার মধ্যে ২৬ লক্ষেরও বেশি (যা ৯৬%-এর সমতুল্য) জমির তথ্য সংকলন করা হয়েছে। শনাক্তকরণ কোড তৈরির বিষয়ে, শহরটি প্রায় ৯ লক্ষ ১৪ হাজার জমির খণ্ডের জন্য এই কাজটি সম্পন্ন করেছে। একই সাথে, ৯৫টি ওয়ার্ড ও কমিউনের সমস্ত জমির খণ্ডের জন্য ল্যান্ড পার্সেল কোড তৈরি করা হয়েছে এবং জাতীয় ভূমি ডেটাবেসের সাথে সফলভাবে সমন্বয় করা হয়েছে। এটি পরবর্তী পর্যায়ে জাতীয় ডিজিটাল ঠিকানা প্ল্যাটফর্ম এবং অন্যান্য জাতীয় ডেটাবেসের সাথে একীকরণের জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ প্রযুক্তিগত ভিত্তি।

আবাসন ও রিয়েল এস্টেট বাজার সম্পর্কিত তথ্য ব্যবস্থা এবং ডেটাবেস নির্মাণ ও ব্যবস্থাপনা বিষয়ে ৩১ ডিসেম্বর, ২০২৫ তারিখের সরকারি ডিক্রি নং ৩৫৭/২০২৫/এনডি-সিপি, যা ১ মার্চ, ২০২৬ থেকে কার্যকর হবে, তাতে বলা হয়েছে যে: প্রতিটি রিয়েল এস্টেট পণ্যের একটি অনন্য শনাক্তকরণ কোড থাকবে, যা হবে ভূমিখণ্ডের WGS84 আন্তর্জাতিক ভৌগোলিক স্থানাঙ্ক ব্যবস্থায় তার ভৌগোলিক অবস্থান অনুযায়ী এনকোড করা একটি ১২-অক্ষরের স্ট্রিং। এই কোডটি সরাসরি জাতীয় ডেটাবেসের সাথে সংযুক্ত থাকবে, যেখানে মালিকানার অধিকার, ব্যবহারের অধিকার; পরিকল্পনা, উদ্দিষ্ট ব্যবহার ও প্রকৃত অবস্থা; এবং লেনদেনের ইতিহাস সম্পর্কিত তথ্য ব্যাপকভাবে সংরক্ষণ করা হবে।

নিয়ম অনুযায়ী, জমির খণ্ড শনাক্তকরণ কোড হলো দেশব্যাপী অক্ষরের একটি অনন্য অনুক্রম, যা প্রতিটি জমির খণ্ডকে তার অস্তিত্বকাল জুড়ে স্থায়ীভাবে বরাদ্দ করা হয়। জমির খণ্ড কোডে আইনি তথ্য, বর্তমান অবস্থা এবং ইতিহাস অন্তর্ভুক্ত থাকে। সুতরাং, জমির মালিকানা পরিবর্তিত হতে পারে এবং জমির খণ্ড হস্তান্তর, বন্ধক, উপবিভাজন বা একত্রিত করা হলেও, পরিবর্তনের সম্পূর্ণ ইতিহাস একটি একক ডেটা প্ল্যাটফর্মে সংরক্ষিত ও পুনরুদ্ধার করা হয়।

ট্রান বিয়েন ওয়ার্ডের একজন রিয়েল এস্টেট দালাল, জনাব নগুয়েন থাই হোয়া মনে করেন যে, জমির প্লটের জন্য একটি শনাক্তকরণ কোড থাকলে তথ্য খোঁজা অনেক বেশি সুবিধাজনক হয়, বিশেষ করে যারা জমি বা বাড়ি কিনতে চান তাদের জন্য। জমির প্লটের ইলেকট্রনিক 'পরিচয়পত্র' স্ক্যান করে ক্রেতারা এর অবস্থান, আয়তন, আইনি অবস্থা এবং পূর্ববর্তী লেনদেন সম্পর্কে তথ্য পেতে পারেন, যা তাদেরকে তথ্য খোঁজার পরিষেবা ব্যবহার না করেই জেনে-বুঝে সিদ্ধান্ত নিতে সাহায্য করে।

কৃষি ও পরিবেশ মন্ত্রণালয়ের মতে, প্রতিটি জমির খণ্ডের জন্য স্বতন্ত্র শনাক্তকরণ কোড তৈরি করার অনেক বাস্তব সুবিধা রয়েছে। ব্যবস্থাপনা সংস্থাগুলোর জন্য, প্রতিটি জমির খণ্ডের একটি স্বতন্ত্র কোড থাকায় তা হালনাগাদ, অনুসন্ধান এবং পরিবর্তন পর্যবেক্ষণে সুবিধা দেয় এবং একটি সমন্বিত ও স্বচ্ছ ভূমি ডেটাবেস তৈরি করে; এটি পরিকল্পনায় সময়োপযোগী সমন্বয় সাধনের জন্য ভূমির পরিবর্তনগুলোর ওপর নিবিড় নজরদারির সুযোগও করে দেয়। ভূমি ব্যবহারকারীদের জন্য, সুস্পষ্টভাবে যাচাইকৃত তথ্য প্রশাসনিক কার্যক্রম, হস্তান্তর বা বন্ধক সহজতর করে তোলে। অধিকন্তু, নোটারি অফিসগুলো দ্রুত জমির খণ্ডগুলোর আইনি অবস্থা যাচাই করতে পারে, যা বিরোধের ঝুঁকি কমায়; এবং প্রমিত তথ্যের কল্যাণে কর কর্তৃপক্ষ ও ব্যাংকগুলো সহজেই আর্থিক দায়বদ্ধতা ও সম্পদ যাচাই করতে পারে।

আধুনিক ভূমি ব্যবস্থাপনার ভিত্তি

বর্তমানে, ভূমি খাতে ডিজিটাল রূপান্তরকে ত্বরান্বিত করার লক্ষ্যে প্রতিটি জমির খণ্ডকে স্বতন্ত্র শনাক্তকরণ কোড প্রদান করা একটি আইনগত আবশ্যকতা। গত ১১ই মে, দং নাই শহরের পার্টি কমিটির সদস্য এবং পিপলস কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান, মিসেস নগুয়েন থি হোয়াং, ২০২৬ সালের মধ্যে ভূমি জরিপ, ক্যাডাস্ট্রাল রেকর্ড সংরক্ষণ এবং ভূমি ডেটাবেস নির্মাণের বাস্তবায়ন সংক্রান্ত পরিকল্পনা নং ২৩/কেএইচ-ইউবিএনডি, তারিখ ১১ই মে, ২০২৬, স্বাক্ষর ও জারি করেছেন। এই পরিকল্পনায় ২০২৬ সালের শেষ নাগাদ এখনও অন্তর্ভুক্ত না হওয়া জমির খণ্ডগুলোর জন্য একটি ভূমি ডেটাবেস নির্মাণ সম্পন্ন করার লক্ষ্য নির্ধারণ করা হয়েছে। এর উদ্দেশ্য হলো "সঠিকতা - সম্পূর্ণতা - পরিচ্ছন্নতা - কার্যকারিতা" এই নীতি অনুসারে ভূমির তথ্য হালনাগাদ ও পরিচালনা নিশ্চিত করা এবং রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনার কাজে সহায়তা ও প্রশাসনিক পদ্ধতি সহজ করার জন্য জাতীয় বিশেষায়িত ডেটাবেসের সাথে সংযোগ স্থাপন ও তথ্য আদান-প্রদান করা।

সিটি পিপলস কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান নগুয়েন থি হোয়াং মূল্যায়ন করেছেন: শহরের ভূমি ডেটাবেসটি তুলনামূলকভাবে সম্পূর্ণভাবে তৈরি করা হয়েছে এবং রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনায় এটি তার কার্যকারিতা স্পষ্টভাবে প্রদর্শন করছে। এর ফলস্বরূপ, সাম্প্রতিক বছরগুলোতে এই সিস্টেমটি প্রতি বছর ভূমি-সম্পর্কিত লক্ষ লক্ষ প্রশাসনিক প্রক্রিয়া নিষ্পত্তিতে সহায়তা করেছে, যার সময়ানুবর্তিতার হার ধারাবাহিকভাবে ৯৮-৯৯% পর্যন্ত পৌঁছেছে।

ক্রমবর্ধমান মানসম্মত তথ্যের কল্যাণে, ডং নাই ভৌগোলিক সীমানা জুড়ে প্রশাসনিক কার্যক্রম পরিচালনার একটি মডেল কার্যকরভাবে বাস্তবায়ন করেছে, যা নাগরিকদের অনলাইনে বা যেকোনো সুবিধাজনক অভ্যর্থনা কেন্দ্রে আবেদন জমা দেওয়ার সুযোগ করে দেয়। ভবিষ্যতে, কর্তৃপক্ষ ভূমি ডেটাবেসের উন্নতি অব্যাহত রাখবে এবং ব্যবস্থাপনার দক্ষতা বাড়াতে, ডিজিটাল সরকারের ভিত্তি তৈরি করতে, জনসেবার মান উন্নত করতে, এবং নাগরিক ও ব্যবসায়ীদের আরও ভালোভাবে সেবা দেওয়ার জন্য প্রতিটি জমির খণ্ডের জন্য শনাক্তকরণ কোড তৈরি করবে। এছাড়াও অন্যান্য খাতের সাথে সংযোগ স্থাপন ও তথ্য আদান-প্রদানের কাজও চলবে।

কৃষি ও পরিবেশ অধিদপ্তরের উপ-পরিচালক ডাং মিন ডুকের মতে, যখন ভূমি সংক্রান্ত তথ্য প্রমিতকরণ, সমন্বয় এবং কর, নোটারি, ব্যাংকিং ও অন্যান্য প্রাসঙ্গিক রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনা সংস্থার মতো খাতের সাথে সংযুক্ত ও আদান-প্রদান করা হবে, তখন জনগণ আরও সুবিধাজনকভাবে ভূমি-সম্পর্কিত কার্যক্রম সম্পাদন করতে পারবে। এটি নথি যাচাইয়ের সময় কমাতেও সাহায্য করবে এবং প্রশাসনিক কার্যক্রম পরিচালনার প্রক্রিয়ায় ভুলত্রুটি হ্রাস করবে।

হোয়াং লোক

উৎস: https://baodongnai.com.vn/tin-moi/202605/ay-manh-lam-can-cuoc-dien-tu-cho-bat-dong-san-0900168/


মন্তব্য (0)

আপনার অনুভূতি শেয়ার করতে একটি মন্তব্য করুন!

একই বিষয়ে

একই বিভাগে

একই লেখকের

ঐতিহ্য

চিত্র

ব্যবসা

সাম্প্রতিক ঘটনাবলী

রাজনৈতিক ব্যবস্থা

স্থানীয়

পণ্য

Happy Vietnam
সত্যের সূর্য হৃদয়ের মধ্য দিয়ে উদ্ভাসিত হয়।

সত্যের সূর্য হৃদয়ের মধ্য দিয়ে উদ্ভাসিত হয়।

নতুন দিন

নতুন দিন

স্বদেশ, শান্তির এক স্থান

স্বদেশ, শান্তির এক স্থান