বাখ দাত আন অবহেলা করছেন এবং প্রকল্পটি বাস্তবায়ন করছেন না।

VTC News•03/06/2023

[বিজ্ঞাপন_১]

কোয়াং নাম প্রদেশের পিপলস কমিটি সম্প্রতি বাখ দাত আন জয়েন্ট স্টক কোম্পানির প্রকল্পগুলি সম্পর্কে নাগরিকদের সাথে এক সভায় ভাইস চেয়ারম্যান ট্রান আন তুয়ানের সিদ্ধান্ত ঘোষণা করেছে।

তদনুসারে, বাখ ডাট আন জয়েন্ট স্টক কোম্পানি কর্তৃক নির্মিত তিনটি প্রকল্প - সম্প্রসারিত নগর এলাকা নং ৭বি, বাখ ডাট নগর এলাকা এবং হেরা কমপ্লেক্স রিভারসাইড নগর এলাকা - - এ জমি কিনেছেন এমন পরিবারের প্রতিনিধিত্বকারী একদল নাগরিক অভিযোগ করেছেন যে বিনিয়োগকারীরা ইচ্ছাকৃতভাবে প্রকল্পগুলি বাস্তবায়নে বিলম্ব করছেন এবং বরাদ্দকৃত জমি এলাকার জন্য রাজ্যের প্রতি তাদের আর্থিক বাধ্যবাধকতা পূরণে ব্যর্থ হচ্ছেন। তারা কর্তৃপক্ষকে বাখ ডাট আন জয়েন্ট স্টক কোম্পানিকে কর দিতে বাধ্য করার জন্য কার্যকর ব্যবস্থা এবং নিষেধাজ্ঞা গ্রহণের অনুরোধ করেছেন।

মধ্য ভিয়েতনামের সবচেয়ে বড় রিয়েল এস্টেট বিরোধ: বাখ দাত আন তার পা পিছলে যাচ্ছেন এবং প্রকল্পটি বাস্তবায়নে ব্যর্থ হচ্ছেন - ১ — বাখ ডাট আন জয়েন্ট স্টক কোম্পানির তিনটি প্রকল্পে জমি কিনেছেন এমন পরিবারের প্রতিনিধিদের মতে, বিনিয়োগকারীরা প্রকল্পগুলি বাস্তবায়নে বাধা দিচ্ছেন এবং ইচ্ছাকৃতভাবে ব্যর্থ হচ্ছেন।

পরিবারের প্রতিনিধিদের মতে, বাখ ডাট আন জয়েন্ট স্টক কোম্পানি সম্পদ গোপন এবং বিক্রি করার লক্ষণ দেখায় (আন কিউ ১ আবাসিক এলাকা প্রকল্পে ভূমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তর)। নাগরিকদের একটি দল প্রাদেশিক গণ কমিটির কাছে অনুরোধ করেছিল যে তারা বাখ ডাট আন জয়েন্ট স্টক কোম্পানির আন কিউ ১ আবাসিক এলাকা প্রকল্পে সম্পদ এবং ভূমি ব্যবহারের অধিকার বাজেয়াপ্ত করার জন্য ব্যবস্থা এবং নিষেধাজ্ঞার নির্দেশ দেয়, যাতে তারা রাষ্ট্রের প্রতি তাদের আর্থিক বাধ্যবাধকতা পূরণ করে এবং রায় কার্যকর করে।

নাগরিকদের উপস্থাপনা এবং উপস্থিতদের মতামত শোনার পর, কোয়াং নাম প্রাদেশিক গণ কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান ট্রান আনহ তুয়ান উপসংহারে বলেন: প্রাদেশিক গণ কমিটি এবং সংশ্লিষ্ট প্রাদেশিক সংস্থাগুলি সর্বদা সিদ্ধান্তমূলকভাবে নির্দেশনা দেওয়ার উপর মনোনিবেশ করেছে এবং আশা করছে যে প্রকল্পটি বাস্তবায়ন এবং সম্পন্ন করা হবে যাতে জনগণের অধিকার সমাধান করা যায়। তবে, নথিপত্র, পদ্ধতি প্রস্তুতকরণ এবং সম্পর্কিত সমস্যা সমাধানের প্রক্রিয়ায় বিনিয়োগকারীদের সংশ্লিষ্ট সংস্থা এবং পক্ষগুলির সাথে সক্রিয় সহযোগিতা এবং সমন্বয়ের অভাব প্রকল্পটির বিলম্বের দিকে পরিচালিত করেছে, যা জনগণের অধিকারকে প্রভাবিত করছে।

"রাষ্ট্র জনগণের বৈধ অধিকার ও স্বার্থ রক্ষা এবং আইন অনুসারে প্রকল্প বাস্তবায়নের নির্দেশনা দেওয়ার জন্য দায়ী। যখন বিনিয়োগকারী এবং অন্যান্য পক্ষগুলি অধিকার সমাধান এবং প্রকল্প বাস্তবায়নে সক্রিয়ভাবে এবং স্বেচ্ছায় সহযোগিতা করে না, তখন সরকার বিনিয়োগকারীকে প্রকল্প বাস্তবায়নে বাধ্য করার জন্য নিষেধাজ্ঞা এবং পেশাদার ব্যবস্থা প্রয়োগ করার জন্য দায়ী অথবা আইন অনুসারে প্রকল্প প্রত্যাহার করে নেয়।"

"বাখ ডাট আরবান এরিয়া প্রকল্পের জন্য বাখ ডাট অ্যান জয়েন্ট স্টক কোম্পানির কর পরিশোধে বিলম্বের বিষয়ে, প্রাদেশিক কর বিভাগ আইন অনুসারে কর প্রয়োগের ব্যবস্থা প্রয়োগ করেছে; তবে, বিনিয়োগকারী এখনও তা মেনে চলেননি। অতএব, বিনিয়োগকারীকে তা মেনে চলতে বাধ্য করার জন্য শক্তিশালী, দৃঢ় এবং কঠোর ব্যবস্থা বিবেচনা করা এবং প্রয়োগ করা প্রয়োজন" - উপসংহার বিজ্ঞপ্তি থেকে উদ্ধৃতাংশ।

কোয়াং নাম প্রাদেশিক নেতৃত্ব পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগকে প্রাদেশিক কর বিভাগ, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ, প্রাদেশিক বেসামরিক প্রয়োগ বিভাগ এবং অন্যান্য প্রাসঙ্গিক বিভাগ এবং সংস্থাগুলির সাথে সমন্বয় করে নেতৃত্ব দেওয়ার দায়িত্ব দিয়েছে, যাতে তারা ২০২৩ সালের জুনের মধ্যে বাখ ডাট আন জয়েন্ট স্টক কোম্পানির কর ঋণ পরিচালনা ও পরিচালনার জন্য প্রাদেশিক গণ কমিটিকে নির্দিষ্ট ব্যবস্থাগুলি গবেষণা এবং প্রস্তাব করতে পারে; প্রয়োজনে, প্রাদেশিক গণ কমিটিকে কোম্পানির কর ঋণ পরিচালনার নির্দেশনা, পর্যবেক্ষণ এবং তাগিদ দেওয়ার জন্য একটি ওয়ার্কিং গ্রুপ প্রতিষ্ঠা করার পরামর্শ দেওয়া এবং উপযুক্ত পরিচালনা ব্যবস্থা প্রয়োগের জন্য উচ্চ-স্তরের সংস্থাগুলির মতামত নেওয়া উচিত।

কোয়াং নাম প্রাদেশিক পিপলস কমিটির ভাইস চেয়ারম্যানের মতে, বাখ ডাট আন জয়েন্ট স্টক কোম্পানির বিনিয়োগকৃত প্রকল্পগুলি এখন তাদের পরিকল্পিত সময়সূচীর শেষ পর্যায়ে পৌঁছেছে। অতএব, ডিয়েন বান টাউন পিপলস কমিটি এবং ডিয়েন বান টাউন ল্যান্ড ডেভেলপমেন্ট সেন্টার ক্ষতিপূরণ এবং জমি ছাড়পত্র প্রদান সাময়িকভাবে স্থগিত করেছে। প্রাদেশিক নেতৃত্ব ডিয়েন বান টাউন পিপলস কমিটিকে অনুরোধ করেছে যে তারা টাউন ল্যান্ড ডেভেলপমেন্ট সেন্টারকে অনুমোদিত পরিকল্পনা অনুসারে ক্ষতিপূরণ এবং জমি ছাড়পত্র প্রদান ত্বরান্বিত করার জন্য একটি পরিকল্পনা এবং নির্দিষ্ট পদ্ধতি সক্রিয়ভাবে তৈরি করার নির্দেশ দেয়, পাশাপাশি প্রকল্পগুলি সম্প্রসারিত হলে বা উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের নির্দেশ এবং সম্মতি অনুসারে অবশিষ্ট এলাকার জন্য ক্ষতিপূরণ এবং জমি ছাড়পত্র সম্পাদন করে।

অধিকন্তু, মিঃ ট্রান আন তুয়ান পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগকে নির্দেশ দিয়েছেন যে, তারা যেন জরুরি ভিত্তিতে নেতৃত্ব দেন এবং সংশ্লিষ্ট বিভাগগুলির সাথে সমন্বয় সাধন করেন যাতে বিনিয়োগকারীদের সময়সীমা বাড়ানোর নিয়ম অনুসারে প্রক্রিয়াগুলি পরিচালনা করতে সহায়তা করা যায় এবং প্রকল্পগুলি বাড়ানোর শর্তাবলী পূরণ করার জন্য বিনিয়োগকারীদের উৎসাহিত করার জন্য ব্যবস্থা এবং নিষেধাজ্ঞা প্রয়োগ করা হয়; একই সাথে, পরবর্তী প্রক্রিয়াগুলি সম্পাদনের জন্য একটি ভিত্তি প্রদানের জন্য সময়সীমা বাড়ানোর বিষয়ে বিবেচনা করার জন্য প্রাদেশিক গণ কমিটিকে প্রতিবেদন করুন এবং পরামর্শ দিন।

মধ্য ভিয়েতনামের সবচেয়ে বড় রিয়েল এস্টেট বিরোধ: বাখ দাত আন তার পা পিছলে যাচ্ছেন এবং প্রকল্পটি বাস্তবায়নে ব্যর্থ হচ্ছেন - পর্ব ২ — জমির প্লট ক্রয়কারী পরিবারের প্রতিনিধিরা বিনিয়োগকারী বাখ ডাট আন জয়েন্ট স্টক কোম্পানির প্রতি তাদের অসন্তোষ প্রকাশ করেছেন।

উল্লেখযোগ্যভাবে, মিঃ ট্রান আন তুয়ান প্রাদেশিক সিভিল এনফোর্সমেন্ট বিভাগকে রায় কার্যকর করার সাথে সম্পর্কিত যেকোনো অসুবিধার জন্য নির্দেশনা এবং নির্দেশনার জন্য জেনারেল সিভিল এনফোর্সমেন্ট বিভাগের সাথে সমন্বয় এবং যোগাযোগ অব্যাহত রাখার জন্য অনুরোধ করেছেন।

বাখ ডাট আন জয়েন্ট স্টক কোম্পানি কর্তৃক আন কিউ ১ আবাসিক এলাকা প্রকল্পে ভূমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তরের বিষয়ে, কোয়াং নাম প্রাদেশিক নেতৃত্ব প্রাদেশিক কর বিভাগকে নেতৃত্ব দেওয়ার দায়িত্ব দিয়েছে, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ, দিয়েন বান শহরের পিপলস কমিটি এবং প্রাদেশিক সিভিল এনফোর্সমেন্ট বিভাগের সাথে সমন্বয় করে, আন কিউ ১ আবাসিক এলাকা প্রকল্পে সম্পদ জব্দ করার বিষয়টি পরিদর্শন ও বিবেচনা করার জন্য, যাতে রাজ্যের প্রতি কর বাধ্যবাধকতা পূরণ করা যায় এবং আইন অনুসারে রায় কার্যকর করা যায়।

ভিটিসি নিউজ বহুবার রিপোর্ট করেছে যে, ডিয়েন বান শহরে তিনটি প্রকল্প নিয়ে বাখ ডাট আন জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (বিনিয়োগকারী) এবং হোয়াং নাট নাম ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (ব্রোকার) এর মধ্যে বিরোধ দেখা দিয়েছে: সম্প্রসারিত নগর এলাকা নং ৭বি, বাখ ডাট নগর এলাকা এবং হেরা কমপ্লেক্স রিভারসাইড নগর এলাকা। এটিকে মধ্য ভিয়েতনামের বৃহত্তম রিয়েল এস্টেট বিরোধগুলির মধ্যে একটি হিসাবে বিবেচনা করা হয়, যার মধ্যে প্রায় ১,১০০টি জমি বিক্রি করা হয়েছে, যার ফলে প্রায় ৭০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং রাজস্ব আয় হয়েছে।

প্রথম মামলা থেকে আপিল পর্যন্ত অসংখ্য বিচারের পর, সকল স্তরের গণ আদালত বাখ ডাট আন জয়েন্ট স্টক কোম্পানির দায়ের করা মামলা খারিজ করে দেয়, যার ফলে কোম্পানিটি চুক্তি পূরণ চালিয়ে যেতে, দ্রুত প্রকল্পগুলি বাস্তবায়ন করতে এবং জনগণের কাছে জমি ও ভূমি ব্যবহারের অধিকারের সার্টিফিকেট হস্তান্তর করতে বাধ্য হয়। তবে, আজ পর্যন্ত, বিনিয়োগকারীরা প্রকল্পে জমি কিনেছেন এমন গ্রাহকদের কাছে জমি ও ভূমি ব্যবহারের অধিকারের সার্টিফিকেট হস্তান্তর করেননি।

থান বিএ

উপকারী
আবেগ
সৃজনশীল
অনন্য

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস