সুডিকো চেয়ারম্যান চাপ সহ্য করার চেষ্টা করেন, প্রকল্পের "সবুজ চাল বিক্রি" না করার জন্য দৃঢ়প্রতিজ্ঞ

[বিজ্ঞাপন_১]

সুডিকো চেয়ারম্যান চাপ সহ্য করার চেষ্টা করেন, প্রকল্পের — ২০ মার্চ, ২০২৪ তারিখে সুডিকোর শেয়ারহোল্ডারদের সভা। ছবি: ল্যান হুওং

সুডিকোর চেয়ারম্যান: "কিভাবে সুডিকোর সম্পদের সর্বোচ্চ মূল্য ফিরিয়ে আনা যায়"

শেয়ারহোল্ডারদের প্রশ্নের জবাবে, পরিচালনা পর্ষদের চেয়ারম্যান ডো ভ্যান বিন বলেন যে সুডিকো সং দা কর্পোরেশনের বিনিয়োগ চুক্তিতে সম্পদ মূল্যায়নের জন্য ৪ বছর অপেক্ষা করেছে।

১৯ এপ্রিল, ২০২২ তারিখে, সং দা কর্পোরেশন ৪১.৭ মিলিয়ন SJS শেয়ার বিক্রি করে, যার ফলে তাদের মালিকানা ৩৬.৩৫% থেকে কমিয়ে ০% করা হয়। একটি ফ্যাট ইনভেস্টমেন্ট সার্ভিস ট্রেডিং জয়েন্ট স্টক কোম্পানি ৪১.৭ মিলিয়ন SJS শেয়ার কিনে তাদের মালিকানা ০% থেকে বাড়িয়ে ৩৬.৩৫% করে। তবে, ২০২৩ সালে, সুডিকোর উপর ৫৯৩ বিলিয়ন VND কর বকেয়া এবং বিলম্বে পরিশোধের জরিমানা আরোপ করা হলে, সমস্যাগুলি থামেনি।

বর্তমানে, সুডিকোর বিশাল ভূমি তহবিলে, নাম আন খান প্রকল্পটি আলাদাভাবে দাঁড়িয়ে আছে। এর সুন্দর অবস্থান এবং উন্মুক্ত পরিকল্পনা সত্ত্বেও, এই প্রকল্পে রিয়েল এস্টেটের বর্তমান মূল্য পার্শ্ববর্তী শহরাঞ্চলের মূল্যের তুলনায় প্রায় 30% কম। পরিচালনা পর্ষদের চেয়ারম্যান দো ভ্যান বিন এর কারণ হল যে 5টি পাবলিক এবং পরিষেবা এলাকা সহ ইউটিলিটি অংশকে বিনিয়োগ লাইসেন্স দেওয়া হয়নি এবং এই কার্যকলাপের আইনি প্রক্রিয়াগুলি খুবই জটিল এবং সময়সাপেক্ষ।

যখন একজন শেয়ারহোল্ডার নগদ প্রবাহ সমাধানের জন্য প্রকল্পের কিছু অংশ বিক্রি করার পরামর্শ দেন, তখন পরিচালনা পর্ষদের চেয়ারম্যান ডো ভ্যান বিন বলেন: "আমরা যদি এখন বিক্রি করি, তাহলে আমরা কাঁচা চাল বিক্রি করছি। ব্যবস্থাপনা পর্ষদও সমস্ত চাপ সহ্য করার চেষ্টা করছে। পণ্যটি বিক্রির অপেক্ষায় রয়েছে, এমন নয় যে এটি বিক্রির জন্য নয়।"

নাম আন খান নগর এলাকা প্রকল্পের স্কেল প্রায় ২৮৮ হেক্টর এবং এটি একটি বৈচিত্র্যময় নগর মডেল অনুসারে তৈরি করা হয়েছে যেখানে প্রায় ২০০০ পণ্য রয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে টাউনহাউস, ভিলা এবং দোকানঘর। প্রকল্পটির নির্মাণ কাজ দশ বছরেরও বেশি সময় আগে শুরু হয়েছিল এবং কিছু উপবিভাগ চালু করা হয়েছে।

"সঞ্চয়" হিসেবে গুরুত্বপূর্ণ রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের একটি সিরিজ

নাম আন খান ছাড়াও, সুডিকোর বর্তমানে অনেক জায়গায় প্রচুর জমি তহবিল রয়েছে। তিয়েন জুয়ান প্রকল্পটি বর্তমানে ১০ বছর ধরে নির্ধারিত সময়ের চেয়ে পিছিয়ে রয়েছে। কারণ সম্পর্কে, মিঃ বিন বলেন যে এটি হোয়া ল্যাকের কার্যকরী উপবিভাগের সাথে স্যাটেলাইট সিটির সাথে পরিকল্পিত অবকাঠামোর সংযোগের জন্য অপেক্ষা করার কারণে, প্রকল্পটি বহু বছর ধরে বিলম্বিত হয়েছে, অনেকের ধারণা অনুসারে প্রকল্পটি বাতিল হওয়ার কারণে নয়। বর্তমানে, তিয়েন জুয়ান প্রকল্পটি বর্তমান জমির অবস্থা পর্যালোচনা সম্পন্ন করার প্রক্রিয়াধীন; বিস্তারিত পরিকল্পনা ১/৫০০ সামঞ্জস্য করার প্রস্তুতি নিচ্ছে।

শেয়ারহোল্ডারদের সুডিকো সাধারণ সভা অনুমোদিত। ছবি: এসজেএস — সুডিকোর শেয়ারহোল্ডারদের সাধারণ সভা ২০২৪ সালের ব্যবসায়িক লক্ষ্যমাত্রা অনুমোদন করেছে। ছবি: এসজেএস

হা দং-এর ভ্যান লা এবং ভ্যান খে প্রকল্পগুলির নির্মাণ কাজ ২০২৩ সালে শুরু হওয়ার কথা ছিল, কিন্তু নির্দিষ্ট পরিকল্পনার অপেক্ষার কারণে প্রকল্পটি বিলম্বিত হয়েছিল। সুডিকোর ব্যবস্থাপনা বোর্ড প্রক্রিয়া সম্পন্ন করতে অনেক সময় ব্যয় করেছে এবং এখন এটি প্রায় সম্পূর্ণ।

শেয়ারহোল্ডারদের সাধারণ সভা ২০২৪ সালের উৎপাদন এবং ব্যবসায়িক পরিকল্পনা সম্পন্ন করার জন্য নির্দিষ্ট লক্ষ্যমাত্রা অনুমোদন করেছে। যার মধ্যে, সুডিকোর প্রকল্পগুলির জন্য মোট বিনিয়োগ ১,৪২১.১ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং হবে বলে আশা করা হচ্ছে। যার মধ্যে, ৩টি প্রকল্পকে মূল বিনিয়োগ প্রকল্প হিসাবে চিহ্নিত করা হয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে নাম আন খান প্রকল্প (৪২৪.৯ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং); থিন ল্যাং - হোয়া বিন প্রকল্প (৩৭১.৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং); ভ্যান লা প্রকল্প (২৯৬.৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং)।

মূলধন বৃদ্ধির পরিকল্পনা সম্পর্কে, সুডিকো ১১০% হারে চার্টার ক্যাপিটাল বৃদ্ধির জন্য ১২৬.৩ মিলিয়ন শেয়ার ইস্যু করার পরিকল্পনা করেছে। এর মধ্যে, শেয়ার ইস্যু করার দুটি পদ্ধতি রয়েছে: ২০১৮ থেকে ২০২১ সাল পর্যন্ত লভ্যাংশ প্রদানের জন্য ২৯.৮৬ মিলিয়ন শেয়ার ইস্যু করা এবং ৮৪% হারে ৯৬.২৭ মিলিয়ন বোনাস শেয়ার ইস্যু করা। ইস্যু করার জন্য মূলধনের উৎস নেওয়া হয় কর-পরবর্তী অবিভক্ত মুনাফা থেকে; মূলধন উদ্বৃত্ত থেকে। ইস্যু করার পরে, সুডিকো চার্টার ক্যাপিটাল ১,১৪৮ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং থেকে ২,৪১১ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এ উন্নীত করার পরিকল্পনা করেছে।

২০২৪ সালে, সুডিকো ৮৫৮ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং এর মোট রাজস্ব, একই সময়ের তুলনায় ৬০.১% বৃদ্ধি, ৩৫০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং এর কর-পূর্ব মুনাফা, ২০২৩ সালের বাস্তবায়নের তুলনায় ৩৮.৩% বৃদ্ধি এবং ১০% থেকে ১৫% পর্যন্ত প্রত্যাশিত লভ্যাংশ নিয়ে ব্যবসা করার পরিকল্পনা করেছে।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস