সিজিডকো বিনিয়োগ আকর্ষণে সচেষ্ট।

চু লাই ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক ইনফ্রাস্ট্রাকচার ডেভেলপমেন্ট কোম্পানি লিমিটেড (সিআইজেডআইসিও) সম্প্রতি ২০২৫ সালের প্রথম ছয় মাসের রাজস্ব ঘোষণা করেছে, যা ৬২ বিলিয়ন ভিএনডি ছাড়িয়ে গেছে এবং গত বছরের একই সময়ের তুলনায় ১৪%-এর বেশি বৃদ্ধি পেয়েছে। বিগত সময়ে, কোম্পানিটি চু লাই উন্মুক্ত অর্থনৈতিক অঞ্চলের শিল্প পার্কগুলিতে বিনিয়োগের অগ্রগতি ত্বরান্বিত করতে এবং নতুন বিনিয়োগকারীদের আকৃষ্ট করতে সচেষ্ট থেকেছে।

মোট ১৯৭ হেক্টর এলাকা জুড়ে বিস্তৃত তাম থাং শিল্প পার্কের বর্তমানে প্রায় ৭৫% জায়গা ব্যবহৃত হচ্ছে, যা এটিকে দেশব্যাপী একটি মডেল সবুজ শিল্প পার্কে পরিণত করেছে। ছবি: জুয়ান ল্যান

বিনিয়োগের মূল আকর্ষণ

সিআইজিডকো-র পরিচালক জনাব লে নগোক থুই-এর মতে, চু লাই মুক্ত অর্থনৈতিক অঞ্চলে প্রায় ৭৪০ হেক্টর জুড়ে বিস্তৃত তিনটি বৃহৎ শিল্প পার্ক—বাক চু লাই, তাম থাং এবং তাম থাং এক্সপ্যানশন—এর অবকাঠামোর বিনিয়োগকারী ও পরিচালক হিসেবে কোম্পানিটি বহুবিধ চ্যালেঞ্জের সম্মুখীন হয়।

উদাহরণস্বরূপ, জমির মূল্য নির্ধারণ প্রক্রিয়া ধীর; ভূমি অধিগ্রহণে বাধা রয়েছে; এবং প্রশাসনিক ইউনিটগুলোর পুনর্গঠন স্থানীয় সমন্বয় ও কার্য সম্পাদন পদ্ধতির অগ্রগতিকে প্রভাবিত করে।

বছরের শুরু থেকে সিজিডকোর নেতৃত্ব এবং এর সকল কর্মচারী নিবিড়ভাবে তাদের অর্পিত দায়িত্ব পালন করে আসছে, স্থিতিশীল উৎপাদন ও ব্যবসায়িক কার্যক্রম বজায় রেখেছে, বিনিয়োগের অগ্রগতি ত্বরান্বিত করেছে এবং নতুন বিনিয়োগকারীদের আকৃষ্ট করেছে।

২০২৫ সালের প্রথম ছয় মাসে সিআইজেডসিও মোট ৬২,১৬০ মিলিয়ন ভিএনডি রাজস্ব অর্জন করেছে, যা ২০২৪ সালের একই সময়ের তুলনায় ১৪.২৭% বেশি।

রাষ্ট্রীয় বাজেটে মোট অবদানের পরিমাণ দাঁড়িয়েছে ১২,০৪৪ মিলিয়ন VND, যা ২০২৪ সালের একই সময়ের তুলনায় ৫%-এর বেশি বৃদ্ধি পেয়েছে। কর-পরবর্তী মুনাফার পরিমাণ দাঁড়িয়েছে ১১,৫৮৪ মিলিয়ন VND, যা ২০২৪ সালের একই সময়ের তুলনায় ২.২৫% বৃদ্ধি পেয়েছে। স্বাস্থ্য বীমা এবং বেকারত্ব বীমা বাবদ অবদানের পরিমাণ দাঁড়িয়েছে ১,৯৭০ মিলিয়ন VND, যা ২০২৪ সালের একই সময়ের তুলনায় প্রায় ৫২% বৃদ্ধি পেয়েছে।

বছরের প্রথম ছয় মাসে সামাজিক কল্যাণমূলক কার্যক্রমের পরিমাণ দাঁড়িয়েছে ৩৫৯ মিলিয়ন VND, যা ২০২৪ সালের একই সময়ের তুলনায় ৯৪%-এর বেশি বৃদ্ধি পেয়েছে।

উত্তর চু লাই শিল্প পার্ক (মোট এলাকা ২৯৯.৬ হেক্টর) ৩৩টি প্রকল্প আকর্ষণ করেছে, যার মধ্যে রয়েছে মোট ২২২.৩৬ মিলিয়ন মার্কিন ডলার নিবন্ধিত মূলধনের ১১টি প্রত্যক্ষ বিদেশি বিনিয়োগ (এফডিআই) প্রকল্প এবং প্রায় ৪,৩৮৯ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এর মোট নিবন্ধিত মূলধনের ২২টি দেশীয় বিনিয়োগ প্রকল্প।

সিজিডকো ৩টি নতুন বিনিয়োগ প্রকল্প আকর্ষণ করেছে, ১টি প্রকল্প সম্প্রসারিত করেছে, ১টি প্রকল্পের অবশিষ্ট জমির জন্য ভূমি ইজারা চুক্তিতে একটি সংযোজনী স্বাক্ষর করেছে এবং এই শিল্প পার্কে ৬১.৮ হেক্টর জমির জন্য হ্রাসকৃত ব্যয়ের প্রতিপূরণের সমন্বয় করেছে।

প্রাদেশিক অর্থনৈতিক অঞ্চল ও শিল্প পার্ক ব্যবস্থাপনা বোর্ড কর্তৃক ইজারা নেওয়া তাম থাং শিল্প পার্কের ১২টি পর্যায়ের মোট জমির পরিমাণ ১৫৯.২৯ হেক্টর, যার মধ্যে নির্দিষ্ট একক মূল্যের অভাবে ১.০৭ হেক্টর (পর্যায় ১২) এখনও চুক্তিবদ্ধ হয়নি।

শিল্প পার্কের যে জমির জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদ জারি করা হয়েছে, তার মোট পরিমাণ ১৫৮.২১ হেক্টর; ইতোমধ্যে ইজারা দেওয়া জমির মোট পরিমাণ ১২২.২৯ হেক্টর (যার মধ্যে ১৬০.৫ হেক্টরের মধ্যে ১২০.১২ হেক্টর হলো শিল্পভূমি, এবং এর দখলের হার ৭৪.৮%)।

বর্তমানে, এই শিল্প পার্কের মধ্যে প্রায় ১০.৮ হেক্টর শিল্প জমিতে অবকাঠামো রয়েছে এবং সেগুলো ইজারার জন্য উপলব্ধ আছে।

তাম থাং শিল্প পার্কের সম্প্রসারণের ক্ষেত্রে একটি যুগান্তকারী পদক্ষেপ।

তাম থাং সম্প্রসারিত শিল্প পার্কে (মোট ২৪২ হেক্টর এলাকা), ২০২৩ সাল থেকে বর্তমান পর্যন্ত, বিনিয়োগকারী প্রতিষ্ঠান সিআইজিডকো (CIZIDCO) সক্রিয়ভাবে ক্ষতিপূরণ ও ভূমি পরিষ্কারের কাজ চালিয়েছে এবং স্থানীয় কর্তৃপক্ষের কাছ থেকে ৪৪.৯৯ হেক্টর জমির হস্তান্তর লাভ করেছে।

বর্তমানে, হিয়োসুং গ্রুপ (দক্ষিণ কোরিয়া) মোট ২০০ মিলিয়ন মার্কিন ডলার বিনিয়োগে ২১ হেক্টর এলাকা জুড়ে একটি সম্প্রসারিত পর্দার কাপড় উৎপাদন কারখানার জন্য একটি বিনিয়োগ প্রকল্প নিবন্ধন করেছে।

বাস্তবে, তাম থাং সম্প্রসারিত শিল্প পার্কের ভূমি ব্যবহার পরিস্থিতি এবং আইনি প্রক্রিয়াগুলো নানা সমস্যার সম্মুখীন হচ্ছে। উদাহরণস্বরূপ, প্রথম পর্যায়ের (৩২.৫৮ হেক্টর) ভূমি ইজারার বিষয়ে, কৃষি ও পরিবেশ বিভাগ অনুমোদনের জন্য প্রদেশে একটি নির্দিষ্ট জমির মূল্য পরিকল্পনা জমা দিয়েছে এবং প্রাদেশিক গণ কমিটি ২৯ জুন, ২০২৫ তারিখের ৬১২৬ নং নথি জারি করে কৃষি ও পরিবেশ বিভাগকে পরিকল্পনাটি আরও পরিমার্জন করার নির্দেশ দিয়েছে।

কোয়াং নাম প্রদেশের গণ কমিটি পরবর্তী পদক্ষেপ গ্রহণের জন্য কৃষি ও পরিবেশ বিভাগকে প্রাসঙ্গিক নথিপত্র সম্পূর্ণ করার নির্দেশনা জারি করেছে।

ক্ষতিপূরণ, ভূমি ছাড়করণ এবং পুনর্বাসন সংক্রান্ত বর্তমান পরিস্থিতি এখনও বহু বাধার সম্মুখীন। আজ পর্যন্ত, মোট ৪৫.৪১ হেক্টর জমির জন্য ক্ষতিপূরণ ও ভূমি ছাড়করণের পরিকল্পনা অনুমোদন করা হয়েছে, যার মধ্যে ৪৪.৪৯ হেক্টর জমি হস্তান্তর করা হয়েছে এবং ০.৪২ হেক্টর জমি এখনও হস্তান্তর করা হয়নি (যে জমি ক্ষতিপূরণের মানদণ্ড পূরণ করে না এবং যার সম্পূর্ণ প্লটের জন্য ক্ষতিপূরণ প্রয়োজন)।

আজ পর্যন্ত, সিআইজেডআইসিও (CIZIDCO) পরিচালিত শিল্প পার্কগুলো ৫৭টি বিনিয়োগ প্রকল্প আকর্ষণ করেছে, যার মধ্যে রয়েছে ৪,৭৪৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এর বেশি মোট নিবন্ধিত মূলধনসহ ২৬টি দেশীয় বিনিয়োগ প্রকল্প এবং ৯৭০ মিলিয়ন মার্কিন ডলার মোট নিবন্ধিত মূলধনসহ ৩১টি প্রত্যক্ষ বিদেশি বিনিয়োগ (এফডিআই) প্রকল্প; যা প্রায় ২০,০০০ কর্মীর জন্য স্থিতিশীল কর্মসংস্থান ও আয়ের ব্যবস্থা করেছে এবং স্থানীয় এলাকার আর্থ-সামাজিক উন্নয়নে ইতিবাচক অবদান রাখছে।

শিল্প পার্কগুলোর পরিচালনা সমন্বিত ও কার্যকরভাবে বাস্তবায়ন করা হয়, যার মধ্যে অন্তর্ভুক্ত রয়েছে: নিরাপত্তা ও শৃঙ্খলা নিশ্চিতকরণ, পরিবেশগত পরিচ্ছন্নতা, অগ্নি প্রতিরোধ ও নিয়ন্ত্রণ, এবং বিনিয়োগ ও পরিচালনা প্রক্রিয়া জুড়ে ব্যবসাগুলোকে সহায়তা প্রদান।

কোম্পানিটি শিল্প পার্কে তার ব্যবসায়িক কার্যক্রম, পরিবেশ সুরক্ষা, ভূমি ব্যবহার ব্যবস্থাপনা এবং জমির মূল্য নিবন্ধন সম্পর্কিত সকল পর্যায়ক্রমিক প্রতিবেদনও আইনানুযায়ী সম্পূর্ণরূপে মেনে চলে।

উৎস: https://baodanang.vn/cizidco-no-luc-thu-hut-dau-tu-3298240.html