প্রাদেশিক নথি জেলার জন্য কঠিন করে তোলে

বিশেষ করে, ১৯২৭ সালের অফিসিয়াল ডিসপ্যাচ নং-এ, প্রাদেশিক গণ কমিটি নির্দেশ দিয়েছে: "কেবলমাত্র বিদ্যমান আবাসিক এলাকায় অবস্থিত জমির প্লটের জন্য ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্যে আবাসিক জমিতে রূপান্তরের অনুমতি দিন, যা আঞ্চলিক অবকাঠামোগত শর্ত পূরণ করে, ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা, জেলা স্তরের বার্ষিক ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা, জোনিং পরিকল্পনা, বিস্তারিত নির্মাণ পরিকল্পনা (শহুরে এলাকার জন্য) অথবা গ্রামীণ আবাসিক পরিকল্পনা (গ্রামীণ এলাকার জন্য) যা উপযুক্ত রাষ্ট্রীয় সংস্থা দ্বারা অনুমোদিত..."।

লাও দং সংবাদপত্রের একজন প্রতিবেদকের সাথে কথা বলতে গিয়ে, খান ভিন জেলা পিপলস কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান মিঃ নগুয়েন ভ্যান থুয়ান বলেন যে এই নথি বাস্তবায়নের সময় অনেক সমস্যা দেখা দিয়েছে। উদাহরণস্বরূপ, খান ভিন শহরে শুধুমাত্র একটি বিস্তারিত ১/৫০০ পরিকল্পনা রয়েছে, যেখানে অন্যান্য কমিউনগুলিতে নেই। প্রকৃতপক্ষে, অনেক ক্ষেত্রেই কৃষি জমি থেকে আবাসিক জমিতে ব্যবহারের উদ্দেশ্য পরিবর্তনের অনুরোধ করা জমির প্লট, যদিও সেগুলি বার্ষিক জেলা-স্তরের ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা এবং পরিকল্পনা অনুসারে, এখনও একটি বিস্তারিত নির্মাণ পরিকল্পনা তৈরি করা হয়নি, তাই সেগুলিকে রূপান্তর করা যাবে না।

খান হোয়া প্রাদেশিক গণ কমিটির ১৯২৭ সালের অফিসিয়াল চিঠিটি এখানে "উত্তপ্ত" রিয়েল এস্টেট ব্যবসার একটি অস্থায়ী সমাধান হিসাবে বিবেচিত হয়। ছবি: কি নাম

অন্যান্য কমিউনের জন্য, শুধুমাত্র একটি নতুন গ্রামীণ পরিকল্পনা আছে, গ্রামীণ আবাসিক পরিকল্পনা নয়, তাই নির্ধারিত শর্তগুলি পূরণ করা হয়নি। "এটি একটি সাধারণ পরিস্থিতি, কেবল খান ভিনে নয়। আমাদের কাছে বর্তমান পরিস্থিতি সম্পর্কে একটি নথি রয়েছে এবং খান হোয়া প্রাদেশিক গণ কমিটি, বিভাগ এবং শাখাগুলিকে একটি সমাধানের জন্য অনুরোধ করা হচ্ছে" - মিঃ থুয়ান বলেন।

স্থানীয়দের মতে, সমগ্র জেলা জুড়ে জোনিং পরিকল্পনা, বিস্তারিত নির্মাণ পরিকল্পনা এবং গ্রামীণ আবাসিক এলাকার পরিকল্পনা স্থাপনের জন্য একটি রোডম্যাপ, মূলধনের উৎস প্রয়োজন এবং এতে অনেক সময় লাগবে। উপযুক্ত রাষ্ট্রীয় সংস্থাগুলি দ্বারা উপরোক্ত পরিকল্পনাগুলি অনুমোদিত হওয়ার অপেক্ষায় থাকাকালীন, স্থানীয়রা প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগকে অনুরোধ করছে যে তারা প্রাদেশিক গণ কমিটিকে শীঘ্রই ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য আবাসিক জমিতে পরিবর্তন করার জন্য ডসিয়ারগুলি বিবেচনা এবং পরিচালনা করার বিষয়ে সুনির্দিষ্ট নির্দেশনা জারি করার পরামর্শ দিন যাতে প্রশাসনিক প্রক্রিয়াগুলি সমাধান করা যায় এবং আইনি নিয়ম অনুসারে ভূমি ব্যবহারকারীদের বৈধ চাহিদা পূরণ করা যায়; ভূমি ব্যবস্থাপনা এবং এলাকার আর্থ- সামাজিক উন্নয়নের জন্য অনুকূল পরিস্থিতি তৈরি করা যায়।

খান হোয়া প্রদেশের প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের প্রতিবেদন অনুসারে, উপরোক্ত নথিতে প্রাদেশিক গণ কমিটির নির্দেশনা বাস্তবায়নের প্রক্রিয়ায়, বেশিরভাগ এলাকা আবাসিক জমির ব্যবহারের উদ্দেশ্য পরিবর্তনের রেকর্ড পরিচালনা করার সময় নির্মাণ পরিকল্পনা প্রয়োগের সাথে সম্পর্কিত সমস্যার সম্মুখীন হয়েছে। কারণ হল এলাকাগুলি বর্তমানে জেলা, শহর এবং শহরের সমগ্র এলাকার সমস্ত জোনিং পরিকল্পনা, বিস্তারিত নির্মাণ পরিকল্পনা এবং গ্রামীণ আবাসিক এলাকা পরিকল্পনা কভার করতে অক্ষম।

স্থানীয়দের উপরোক্ত অসুবিধাগুলি বাস্তব পরিস্থিতি থেকে উদ্ভূত এবং মূলত রাষ্ট্রীয় সংস্থাগুলির পরিকল্পনা কাজের সীমাবদ্ধতার কারণে ঘটে, যা আইনের বিধান অনুসারে ভূমি ব্যবহারকারীদের বৈধ অধিকার এবং স্বার্থকে উল্লেখযোগ্যভাবে প্রভাবিত করেছে। এই সমস্যাগুলি সমাধানের জন্য, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ একটি নথি জারি করেছে যাতে প্রাদেশিক গণ কমিটিকে অফিসিয়াল ডিসপ্যাচ নং 1927 বিবেচনা এবং বাতিল করার অনুরোধ করা হয়েছে। একই সাথে, জেলা, শহর এবং শহরের গণ কমিটিগুলিকে তাদের কর্তৃত্ব এবং আইনের বিধান অনুসারে পরিবার এবং ব্যক্তিদের উদ্দেশ্য পরিবর্তনের ডসিয়ারগুলি পরিচালনা করার জন্য এবং স্থানীয় ভূমি ব্যবস্থাপনা এবং নির্মাণ শৃঙ্খলার দায়িত্ব নেওয়ার জন্য দায়িত্ব দেওয়া হয়েছে।

সূত্র: https://nld.com.vn/kinh-te/cong-van-tinh-lam-kho-huyen-20230220220329529.htm