টোপাজ হোম ২ - ব্লক বি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের বাসিন্দারা দাবি করেছেন যে বিলম্বের কারণ হল থুয়ান কিইউ কৃষি ও বাণিজ্যিক পরিষেবা জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (থুয়ান কিইউ কোম্পানি - প্রকল্পের বিনিয়োগকারী) এখনও রক্ষণাবেক্ষণ তহবিল হস্তান্তর করেনি। প্রায় দুই বছর ধরে, বাসিন্দারা সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষের কাছে আবেদন জমা দিয়েছেন, কিন্তু সমস্যাটির পুরোপুরি সমাধান হয়নি।
জনগণ কর্তৃপক্ষের কাছে হস্তক্ষেপের জন্য আবেদন জানাচ্ছে।
টোপাজ হোম ২ - ব্লক বি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের ব্যবস্থাপনা বোর্ডের প্রধান মিঃ নগুয়েন থান খাইয়ের মতে, ২০১৮ সালে তিনি এবং আরও অনেকে থুয়ান কিউ কোম্পানি দ্বারা নির্মিত এই সামাজিক আবাসন প্রকল্পে অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য চুক্তি স্বাক্ষর করেছিলেন। ২০২০ সালের অক্টোবরে, থুয়ান কিউ কোম্পানি ক্রেতাদের কাছে অ্যাপার্টমেন্ট হস্তান্তর শুরু করে। ২০২১ সালে, বাসিন্দারা ধীরে ধীরে অ্যাপার্টমেন্ট ভবনে চলে আসেন।
টোপাজ হোম ২ অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং - ব্লক বি, তান ফু ওয়ার্ড, থু ডুক সিটি
১৫ আগস্ট, ২০২২ তারিখে কনডোমিনিয়াম মালিকদের সভার পর, তান ফু ওয়ার্ডের পিপলস কমিটি টোপাজ হোম ২ - ব্লক বি এর ব্যবস্থাপনা বোর্ডকে স্বীকৃতি দেওয়ার সিদ্ধান্ত জারি করে, যার মধ্যে একজন চেয়ারম্যান, দুইজন ভাইস-চেয়ারম্যান এবং দুইজন সদস্য রয়েছে। ১০ অক্টোবর, ২০২২ তারিখে, ব্যবস্থাপনা বোর্ড থুয়ান কিউ কোম্পানিকে আইনি নথি এবং প্রয়োজন অনুসারে ১২ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং এরও বেশি রক্ষণাবেক্ষণ তহবিল হস্তান্তরের অনুরোধ করে একটি চিঠি পাঠিয়েছিল। ২০২২ সাল থেকে এখন পর্যন্ত, ব্যবস্থাপনা বোর্ড বারবার এটির জন্য অনুরোধ করেছে, কিন্তু থুয়ান কিউ কোম্পানি রক্ষণাবেক্ষণ তহবিল হস্তান্তর করতে ব্যর্থ হয়েছে।
২০২৩ সালে টোপাজ হোম ২ - ব্লক বি অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের লিফটে জলাবদ্ধতার ঘটনা।
ক্ষুব্ধ হয়ে, টোপাজ হোম ২ - ব্লক বি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের ব্যবস্থাপনা বোর্ড সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষের কাছে হস্তক্ষেপ এবং সমাধান চেয়ে একটি আবেদন পাঠিয়েছে। তদনুসারে, ২৫ ডিসেম্বর, ২০২৩ তারিখে, সপ্তমবারের মতো, ব্যবস্থাপনা বোর্ড হো চি মিন সিটির পিপলস কমিটি, হো চি মিন সিটি জাতীয় পরিষদ প্রতিনিধিদল, নির্মাণ বিভাগ এবং থু ডাক সিটির পিপলস কমিটির কাছে একটি আবেদন পাঠায়, সহায়তার অনুরোধ করে এবং বাসিন্দাদের রক্ষণাবেক্ষণ তহবিল হস্তান্তর করতে ব্যর্থ হওয়ার জন্য থুয়ান কিউ কোম্পানির তদন্ত এবং বিচারের জন্য মামলাটি থু ডাক সিটি পুলিশের কাছে স্থানান্তর করার প্রস্তাব করে।
২০২৩ সালে টোপাজ হোম ২ - ব্লক বি অ্যাপার্টমেন্ট ভবনে পানির পাম্পে বৈদ্যুতিক শর্ট সার্কিট।
ব্যবস্থাপনা বোর্ডের আবেদন অনুসারে, দুই বছরেরও বেশি সময় ধরে কাজ করার পর, অগ্নি সুরক্ষা, লিফট এবং জেনারেটরের মতো ব্যবস্থাগুলি ত্রুটিপূর্ণ এবং অবনতি হতে শুরু করেছে কিন্তু রক্ষণাবেক্ষণ বা মেরামত করা হয়নি। এর ফলে দুর্ঘটনা ঘটবে এবং এখানে বসবাসকারী ৬০০ পরিবারের জীবন বিপন্ন হবে।
আরও উদ্বেগের বিষয় হল, অগ্নি সুরক্ষা ব্যবস্থা রক্ষণাবেক্ষণ করা হয় না, যার ফলে মিথ্যা অ্যালার্ম তৈরি হয় এবং পুরো সিস্টেমে মরিচা এবং গুরুতর ক্ষতির লক্ষণ দেখা যায়।
"অগ্নিনির্বাপণ ব্যবস্থার বর্তমান অবস্থা বিবেচনা করে, যদি অ্যাপার্টমেন্ট ভবনে আগুন লাগে বা বিস্ফোরণ ঘটে, তাহলে কী হবে তা আমরা জানি না। ভবনে বসবাসকারী ৬০০ পরিবারের জীবন হুমকির মুখে রয়েছে, এবং আমরা জরুরিভাবে কর্তৃপক্ষের কাছে হস্তক্ষেপ করার এবং বাসিন্দাদের নিরাপত্তা নিশ্চিত করার জন্য সমস্যাটির সমাধানের জন্য আবেদন করছি," মিঃ খাই শেয়ার করেছেন।
ডেভেলপার এবং ব্যবস্থাপনা বোর্ড কি কোনও চুক্তিতে পৌঁছাতে ব্যর্থ হয়েছে?
টোপাজ হোম ২ - ব্লক বি অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের রক্ষণাবেক্ষণ তহবিল হস্তান্তর করতে ব্যর্থতার বিষয়ে, ২৩ ফেব্রুয়ারী, ২০২৩ তারিখে, তান ফু ওয়ার্ডের পিপলস কমিটি ব্যবস্থাপনা বোর্ড, বিনিয়োগকারী এবং সংশ্লিষ্ট সংস্থাগুলির মধ্যে একটি সভা করে।
এই সভায়, মিঃ বুই থান বিন (বিনিয়োগকারীর প্রতিনিধিত্বকারী) ব্যবস্থাপনা বোর্ডকে আইনি নিয়ম অনুসারে একটি অ্যাকাউন্ট স্থাপনের জন্য অনুরোধ করেন (ব্যবস্থাপনা বোর্ডের রক্ষণাবেক্ষণ তহবিল অ্যাকাউন্টে বিনিয়োগকারীর প্রতিনিধির নাম নেই, যিনি বর্তমানে ব্যবস্থাপনা বোর্ডের উপ-প্রধান, সহ-মালিক - পিভি)। ব্যবস্থাপনা বোর্ড এটি মেনে না চলার কারণে, বিনিয়োগকারী রক্ষণাবেক্ষণ তহবিল স্থানান্তর করেননি।
রক্ষণাবেক্ষণ তহবিলের অভাবে টোপাজ হোম ২ - ব্লক বি-এর লিফটগুলি ভেঙে পড়েছে।
পরবর্তীকালে, ৫ আগস্ট, ২০২৩ তারিখে, থুয়ান কিইউ কোম্পানি রক্ষণাবেক্ষণ তহবিল হস্তান্তরের বিষয়ে ব্যবস্থাপনা বোর্ডকে একটি চিঠি পাঠায়। থুয়ান কিইউ কোম্পানি জানিয়েছে যে ব্যবস্থাপনা বোর্ড হিসাব স্থাপনের বিষয়ে নির্মাণ বিভাগের পরিদর্শকের নির্দেশাবলী অনুসরণ করেনি, এবং তাই রক্ষণাবেক্ষণ তহবিল হস্তান্তরের কোনও ভিত্তি ছিল না।
থান নিয়েন সংবাদপত্রের একজন প্রতিবেদকের সাথে কথা বলতে গিয়ে মিঃ নগুয়েন থান খাই বলেন যে ব্যবস্থাপনা বোর্ডে বর্তমানে একজন চেয়ারম্যান, দুজন ভাইস-চেয়ারম্যান (একজন বাসিন্দাদের প্রতিনিধিত্ব করেন, একজন বিনিয়োগকারীর প্রতিনিধিত্ব করেন) এবং দুজন সদস্য রয়েছেন। ব্যবস্থাপনা বোর্ডের রক্ষণাবেক্ষণ তহবিল অ্যাকাউন্ট যৌথভাবে চেয়ারম্যান, ভাইস-চেয়ারম্যান (বাসিন্দাদের প্রতিনিধিত্ব করেন) এবং একজন সদস্যের হাতে থাকে।
মিঃ খাইয়ের মতে, থুয়ান কিউ কোম্পানির যুক্তি যে অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের মধ্যে কিন্ডারগার্টেনের জন্য নির্ধারিত এলাকাটি ডেভেলপারের ব্যক্তিগত সম্পত্তি, এবং তাই ব্যবস্থাপনা বোর্ডের উপ-প্রধান (ডেভেলপারের প্রতিনিধিত্বকারী) কে রক্ষণাবেক্ষণ তহবিল অ্যাকাউন্টের সহ-মালিক হতে হবে, তা ভিত্তিহীন। ২০২২ সালের অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের বাসিন্দাদের সভায়, বাসিন্দারা আরও একমত হয়েছিলেন যে ব্যবস্থাপনা বোর্ডের প্রধান, উপ-প্রধান (বাসিন্দাদের প্রতিনিধিত্বকারী) এবং একজন সদস্য রক্ষণাবেক্ষণ তহবিল অ্যাকাউন্টের সহ-মালিক হবেন।
রক্ষণাবেক্ষণ তহবিলের অভাবে টোপাজ হোম ২ - ব্লক বি অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের জেনারেটরটি প্রায়শই ত্রুটিপূর্ণ হয়ে পড়ে।
ফৌজদারি অপরাধ সনাক্ত হলে পুলিশের সাথে যোগাযোগ করুন।
১৫ই মার্চ, হো চি মিন সিটি ন্যাশনাল অ্যাসেম্বলির প্রতিনিধিদল টোপাজ হোম ২ - ব্লক বি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের ব্যবস্থাপনা বোর্ডের অভিযোগটি নির্মাণ বিভাগ এবং থু ডাক সিটির পিপলস কমিটির কাছে তাদের কর্তৃত্বের মধ্যে পরিচালনা এবং প্রতিক্রিয়ার জন্য পাঠিয়েছে।
এর আগে, ২৪শে মে, ২০২৩ তারিখে, হো চি মিন সিটি ডিপার্টমেন্ট অফ কনস্ট্রাকশন থু ডাক সিটি পিপলস কমিটিকে টোপাজ হোম ২ - ব্লক বি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের ব্যবস্থাপনা বোর্ডের অভিযোগের বিষয়ে একটি চিঠি পাঠিয়েছিল। নির্মাণ বিভাগ থু ডাক সিটি পিপলস কমিটিকে তাদের কর্তৃত্বের মধ্যে টোপাজ হোম ২ - ব্লক বি অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পের সাথে জড়িত ব্যক্তি এবং সংস্থার দ্বারা যেকোনো লঙ্ঘন (যদি থাকে) সক্রিয়ভাবে পরিদর্শন এবং পরিচালনা করার জন্য অনুরোধ করেছিল। যদি সাধারণ এলাকার রক্ষণাবেক্ষণ তহবিলের ব্যবস্থাপনা এবং ব্যবহারে ফৌজদারি আইন লঙ্ঘনের লক্ষণ সনাক্ত করা হয়, তাহলে থু ডাক সিটি পিপলস কমিটিকে তদন্ত এবং পরিচালনার জন্য তথ্য এবং নথিপত্র পুলিশের কাছে প্রেরণ করার জন্য অনুরোধ করা হচ্ছে।
থু ডাক সিটির পিপলস কমিটি অনুসারে, টোপাজ হোম ২ - ব্লক বি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের ব্যবস্থাপনা বোর্ডের কাছ থেকে অভিযোগ পাওয়ার পর, থু ডাক সিটি থুয়ান কিউ কোম্পানির সাথে কাজ করার জন্য সংশ্লিষ্ট সংস্থাগুলির সাথে সমন্বয় করে। থু ডাক সিটির পিপলস কমিটি থুয়ান কিউ কোম্পানিকে রক্ষণাবেক্ষণ তহবিলটি দ্রুত ব্যবস্থাপনা বোর্ডের কাছে হস্তান্তর করার জন্য অনুরোধ করে। তবে, কোম্পানিটি এখনও রক্ষণাবেক্ষণ তহবিল হস্তান্তর করতে ব্যর্থ হয়েছে, যার ফলে অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের পরিচালনা এবং বাসিন্দাদের জীবন ক্ষতিগ্রস্ত হয়েছে। তবুও, রক্ষণাবেক্ষণ তহবিল হস্তান্তরে বিলম্বের জন্য বিনিয়োগকারীর উপর একটি প্রতিবেদন জারি করার এবং প্রশাসনিক জরিমানা আরোপের ক্ষমতা নির্মাণ বিভাগের এখতিয়ারভুক্ত।
৮ নভেম্বর, ২০২৩ তারিখে, থু ডাক সিটির পিপলস কমিটি নির্মাণ বিভাগকে ৬৮৩৬ নম্বর কং ভ্যান (সরকারি চিঠি) পাঠিয়ে টোপাজ হোম ২ - ব্লক বি অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের বিনিয়োগকারীর রক্ষণাবেক্ষণ তহবিল হস্তান্তরে বিলম্বের জন্য প্রশাসনিক লঙ্ঘনের প্রতিবেদন তৈরিতে সহায়তার অনুরোধ জানায়।
৮ ডিসেম্বর, ২০২৩ তারিখে, নির্মাণ বিভাগ থু ডাক সিটির পিপলস কমিটির নথি ৬৮৩৬-এর জবাব জারি করে। ৩০ জুন, ২০২২ তারিখের নির্দেশিকা ২১৫৬/UBND-ĐT এবং ৩ অক্টোবর, ২০২৩ তারিখের ৪৮৯৮/UBND-ĐT-এর ভিত্তিতে, নির্মাণ বিভাগ জানিয়েছে যে রক্ষণাবেক্ষণ তহবিল হস্তান্তরে বিলম্বের লঙ্ঘন থু ডাক সিটির পিপলস কমিটির প্রশাসনিক পরিচালনা কর্তৃপক্ষের অধীনে পড়ে।
অতএব, নির্মাণ বিভাগ প্রস্তাব করছে যে থু ডাক সিটির পিপলস কমিটি সংশ্লিষ্ট বিভাগগুলিকে নির্দেশ দেবে যে তারা টোপাজ হোম ২ - ব্লক বি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের বিনিয়োগকারীর বিরুদ্ধে রক্ষণাবেক্ষণ তহবিল হস্তান্তর করতে ব্যর্থ হওয়ার জন্য প্রশাসনিক লঙ্ঘনের একটি রেকর্ড সক্রিয়ভাবে তৈরি করবে।
[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস লিঙ্ক
মন্তব্য (0)