টোপাজ হোম ২ - ব্লক বি অ্যাপার্টমেন্টের বাসিন্দারা বিশ্বাস করেন যে এর কারণ হল থুয়ান কিইউ কৃষি পরিষেবা এবং ট্রেড জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (থুয়ান কিইউ কোম্পানি - প্রকল্প বিনিয়োগকারী) এখনও রক্ষণাবেক্ষণ তহবিল হস্তান্তর করেনি। প্রায় ২ বছর ধরে, বাসিন্দারা কর্তৃপক্ষের কাছে একটি আবেদন পাঠিয়েছেন কিন্তু বিষয়টি পুরোপুরি সমাধান হয়নি।
জনগণ কর্তৃপক্ষের হস্তক্ষেপ কামনা করছে
টোপাজ হোম ২ - ব্লক বি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং ম্যানেজমেন্ট বোর্ডের প্রধান মিঃ নগুয়েন থান খাইয়ের মতে, ২০১৮ সালে তিনি এবং আরও অনেকে থুয়ান কিইউ কোম্পানির বিনিয়োগে নির্মিত এই অ্যাপার্টমেন্ট ভবনে একটি সামাজিক আবাসন প্রকল্পে অ্যাপার্টমেন্ট ক্রয়-বিক্রয়ের জন্য একটি চুক্তি স্বাক্ষর করেন। ২০২০ সালের অক্টোবরে, থুয়ান কিইউ কোম্পানি ক্রেতাদের কাছে অ্যাপার্টমেন্ট হস্তান্তর শুরু করে। ২০২১ সালে, লোকেরা একের পর এক এই অ্যাপার্টমেন্ট ভবনে স্থানান্তরিত হয়।
টোপাজ হোম ২ অ্যাপার্টমেন্ট - থু ডুক সিটির তান ফু ওয়ার্ডে ব্লক বি
অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং কনফারেন্সের পর, ১৫ আগস্ট, ২০২২ তারিখে, তান ফু ওয়ার্ড পিপলস কমিটি ১ জন প্রধান, ২ জন উপ-প্রধান এবং ২ জন সদস্য নিয়ে গঠিত টোপাজ হোম ২ - ব্লক বি অ্যাপার্টমেন্ট ম্যানেজমেন্ট বোর্ডকে স্বীকৃতি দেওয়ার সিদ্ধান্ত জারি করে। ১০ অক্টোবর, ২০২২ তারিখে, ব্যবস্থাপনা বোর্ড একটি আনুষ্ঠানিক প্রেরণ জারি করে যাতে থুয়ান কিউ কোম্পানিকে আইনগত নথিপত্র এবং ১২ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এরও বেশি রক্ষণাবেক্ষণ তহবিল প্রবিধান অনুসারে হস্তান্তর করার অনুরোধ করা হয়। ২০২২ সাল থেকে এখন পর্যন্ত, ব্যবস্থাপনা বোর্ড অনেকবার অনুরোধ করেছে কিন্তু থুয়ান কিউ কোম্পানি রক্ষণাবেক্ষণ তহবিল হস্তান্তর করেনি।
২০২৩ সালে টোপাজ হোম ২ অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং - ব্লক বি-তে লিফটে জল উপচে পড়ার ঘটনা
অত্যন্ত হতাশ হয়ে, টোপাজ হোম ২ - ব্লক বি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের ব্যবস্থাপনা বোর্ড কর্তৃপক্ষের কাছে সমস্যা সমাধানের জন্য হস্তক্ষেপের জন্য একটি আবেদন পাঠিয়েছে। সেই অনুযায়ী, ২৫শে ডিসেম্বর, ২০২৩ তারিখে অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের ব্যবস্থাপনা বোর্ড ৭ম বার হো চি মিন সিটির পিপলস কমিটি, হো চি মিন সিটির জাতীয় পরিষদের প্রতিনিধিদল, নির্মাণ বিভাগ এবং থু ডাক সিটির পিপলস কমিটির কাছে সাহায্যের জন্য একটি আবেদন পাঠায় এবং বাসিন্দাদের কাছে রক্ষণাবেক্ষণ তহবিল হস্তান্তর না করার জন্য থুয়ান কিউ কোম্পানির তদন্ত এবং পরিচালনার জন্য ফাইলটি থু ডাক সিটি পুলিশের কাছে স্থানান্তর করার অনুরোধ করে।
২০২৩ সালে টোপাজ হোম ২ অ্যাপার্টমেন্ট ভবন - ব্লক বি-তে পানির পাম্পের বৈদ্যুতিক শর্ট সার্কিটের ঘটনা ঘটে।
ব্যবস্থাপনা বোর্ডের আবেদন অনুসারে, ২ বছরেরও বেশি সময় ধরে কাজ করার পর, অগ্নি সুরক্ষা, লিফট এবং জেনারেটরের মতো ব্যবস্থাগুলি ভেঙে পড়তে শুরু করেছে এবং খারাপ হতে শুরু করেছে কিন্তু রক্ষণাবেক্ষণ বা মেরামত করা হয়নি। এর ফলে দুর্ঘটনা ঘটবে, যা এখানে বসবাসকারী ৬০০ পরিবারের জীবনকে বিপন্ন করবে।
আরও উদ্বেগের বিষয় হল, অগ্নি সুরক্ষা ব্যবস্থা রক্ষণাবেক্ষণ করা হয়নি, তাই মিথ্যা অগ্নি সতর্কতার লক্ষণ দেখা গেছে এবং পুরো ব্যবস্থায় মরিচা এবং গুরুতর ক্ষতির লক্ষণ দেখা গেছে।
"অগ্নি সুরক্ষা ব্যবস্থার বর্তমান অবস্থায়, যদি অ্যাপার্টমেন্ট ভবনে দুর্ভাগ্যজনকভাবে আগুন লাগে, তাহলে কী হবে তা আমরা জানি না। অ্যাপার্টমেন্ট ভবনে বসবাসকারী ৬০০ পরিবারের জীবন হুমকির মুখে। আমরা জরুরি ভিত্তিতে কর্তৃপক্ষকে জনগণের জীবন নিশ্চিত করার জন্য হস্তক্ষেপ করার অনুরোধ করছি," মিঃ খাই বলেন।
বিনিয়োগকারী এবং ব্যবস্থাপনা বোর্ড কি কোন সাধারণ ভিত্তি খুঁজে পায়নি?
টোপাজ হোম ২ - ব্লক বি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের রক্ষণাবেক্ষণ তহবিল হস্তান্তর করতে ব্যর্থতার বিষয়ে, ২৩ ফেব্রুয়ারী, ২০২৩ তারিখে, তান ফু ওয়ার্ড পিপলস কমিটি ব্যবস্থাপনা বোর্ড, বিনিয়োগকারী এবং সংশ্লিষ্ট সংস্থাগুলির মধ্যে একটি সভার আয়োজন করে।
এই সভায়, মিঃ বুই থান বিন (বিনিয়োগকারীর প্রতিনিধি) ব্যবস্থাপনা বোর্ডকে আইনি নিয়ম অনুসারে একটি অ্যাকাউন্ট স্থাপনের জন্য অনুরোধ করেন (ব্যবস্থাপনা বোর্ডের রক্ষণাবেক্ষণ তহবিল গ্রহণের অ্যাকাউন্টে বর্তমানে ব্যবস্থাপনা বোর্ডের ডেপুটি ম্যানেজার - পিভি - বিনিয়োগকারীর নাম নেই)। ব্যবস্থাপনা বোর্ড এটি সঠিকভাবে না করায়, বিনিয়োগকারী রক্ষণাবেক্ষণ তহবিল স্থানান্তর করেননি।
রক্ষণাবেক্ষণের অর্থের অভাবে টোপাজ হোম ২ - ব্লক বি অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের লিফটটি ক্ষতিগ্রস্ত হয়েছে।
এরপর, ৫ আগস্ট, ২০২৩ তারিখে, থুয়ান কিইউ কোম্পানি রক্ষণাবেক্ষণ তহবিল হস্তান্তরের বিষয়ে ব্যবস্থাপনা বোর্ডকে একটি উত্তর পাঠায়। থুয়ান কিইউ কোম্পানি জানিয়েছে যে ব্যবস্থাপনা বোর্ড একটি অ্যাকাউন্ট স্থাপনের ক্ষেত্রে নির্মাণ পরিদর্শক বিভাগের নির্দেশাবলী অনুসরণ করেনি, তাই রক্ষণাবেক্ষণ তহবিল হস্তান্তরের কোনও ভিত্তি ছিল না।
থান নিয়েন প্রতিবেদকের সাথে আলাপকালে, মিঃ নগুয়েন থান খাই বলেন যে ব্যবস্থাপনা বোর্ডে বর্তমানে ১ জন প্রধান, ২ জন উপ-প্রধান (১ জন জনগণের প্রতিনিধিত্বকারী, ১ জন বিনিয়োগকারীর প্রতিনিধিত্বকারী) এবং ২ জন সদস্য রয়েছেন। ব্যবস্থাপনা বোর্ডের রক্ষণাবেক্ষণ তহবিল গ্রহণের জন্য অ্যাকাউন্টটি যৌথভাবে প্রধান, উপ-প্রধান (জনগণের প্রতিনিধিত্বকারী) এবং ১ জন সদস্যের মালিকানাধীন।
মিঃ খাইয়ের মতে, থুয়ান কিউ কোম্পানি দাবি করেছে যে অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের কিন্ডারগার্টেন এলাকাটি বিনিয়োগকারীর ব্যক্তিগত সম্পত্তি। অতএব, ডেপুটি ম্যানেজার (বিনিয়োগকারীর প্রতিনিধি) কে রক্ষণাবেক্ষণ তহবিল অ্যাকাউন্টের সহ-মালিক হতে হবে এই প্রয়োজনীয়তা ভিত্তিহীন। ২০২২ সালের অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং সম্মেলনে, বাসিন্দারা আরও একমত হয়েছিলেন যে রক্ষণাবেক্ষণ তহবিল অ্যাকাউন্টের প্রতিনিধিরা হলেন বোর্ডের প্রধান, ডেপুটি ম্যানেজার (বাসিন্দাদের প্রতিনিধি) এবং ১ জন সদস্য।
টোপাজ হোম ২ - ব্লক বি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের জেনারেটরগুলিতে রক্ষণাবেক্ষণ তহবিলের অভাবে প্রায়শই সমস্যা হয়।
অপরাধমূলক লঙ্ঘন ধরা পড়লে পুলিশের কাছে হস্তান্তর করুন
১৫ মার্চ, হো চি মিন সিটি ন্যাশনাল অ্যাসেম্বলি ডেলিগেশন টোপাজ হোম ২ - ব্লক বি অ্যাপার্টমেন্ট ম্যানেজমেন্ট বোর্ডের অভিযোগটি নির্মাণ বিভাগ এবং থু ডাক সিটি পিপলস কমিটির কাছে স্থানান্তর করে তাদের কর্তৃত্ব অনুসারে ব্যবস্থা গ্রহণ এবং প্রতিক্রিয়া জানানোর জন্য।
এর আগে, ২৪শে মে, ২০২৩ তারিখে, হো চি মিন সিটির নির্মাণ বিভাগ টোপাজ হোম ২ - ব্লক বি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের ব্যবস্থাপনা বোর্ডের অভিযোগের বিষয়ে থু ডাক সিটির পিপলস কমিটিকে একটি অফিসিয়াল প্রেরণ পাঠিয়েছিল। নির্মাণ বিভাগ টোপাজ হোম ২ - ব্লক বি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং প্রকল্পে সংশ্লিষ্ট ব্যক্তি এবং সংস্থার লঙ্ঘন (যদি থাকে) সক্রিয়ভাবে পরিদর্শন এবং পরিচালনা করার জন্য থু ডাক সিটির পিপলস কমিটিকে অনুরোধ করেছিল। সাধারণ সম্পত্তির রক্ষণাবেক্ষণ তহবিলের ব্যবস্থাপনা এবং ব্যবহারে ফৌজদারি আইন লঙ্ঘনের লক্ষণ দেখা দিলে, থু ডাক সিটির পিপলস কমিটিকে তদন্ত এবং পরিচালনার জন্য পুলিশের কাছে তথ্য এবং নথি হস্তান্তর করার জন্য অনুরোধ করা হচ্ছে।
থু ডাক সিটির পিপলস কমিটি অনুসারে, টোপাজ হোম ২ - ব্লক বি এর ব্যবস্থাপনা বোর্ডের অভিযোগ পাওয়ার পর, থু ডাক সিটি থুয়ান কিউ কোম্পানির সাথে কাজ করার জন্য সংশ্লিষ্ট সংস্থাগুলির সাথে সমন্বয় করেছে। থু ডাক সিটির পিপলস কমিটি থুয়ান কিউ কোম্পানিকে রক্ষণাবেক্ষণ তহবিলটি দ্রুত ব্যবস্থাপনা বোর্ডের কাছে হস্তান্তর করার জন্য অনুরোধ করেছে। তবে, এই সংস্থাটি এখনও রক্ষণাবেক্ষণ তহবিল হস্তান্তর করেনি, যার ফলে অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের পরিচালনা এবং বাসিন্দাদের জীবন ক্ষতিগ্রস্ত হয়েছে। তবে, রক্ষণাবেক্ষণ তহবিল হস্তান্তরে দেরি করা বিনিয়োগকারীর উপর একটি রেকর্ড তৈরি এবং প্রশাসনিক জরিমানা আরোপের সিদ্ধান্ত নির্মাণ বিভাগের এখতিয়ারাধীন।
৮ নভেম্বর, ২০২৩ তারিখে, থু ডাক সিটির পিপলস কমিটি নির্মাণ বিভাগকে অফিসিয়াল ডিসপ্যাচ নং ৬৮৩৬ জারি করে, যাতে টোপাজ হোম ২ - ব্লক বি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের বিনিয়োগকারীর কাছে রক্ষণাবেক্ষণ তহবিল হস্তান্তরে বিলম্বের আইনের প্রশাসনিক লঙ্ঘনের রেকর্ড তৈরিতে সহায়তার অনুরোধ করা হয়।
৮ ডিসেম্বর, ২০২৩ তারিখে, নির্মাণ বিভাগ থু ডাক সিটির পিপলস কমিটির অফিসিয়াল ডিসপ্যাচ ৬৮৩৬-এর জবাব দেয়। ৩০ জুন, ২০২২ তারিখের নির্দেশিকা নথি ২১৫৬/UBND-DT এবং ৩ অক্টোবর, ২০২৩ তারিখের ৪৮৯৮/UBND-DT অনুসারে, নির্মাণ বিভাগ বিশ্বাস করে যে রক্ষণাবেক্ষণ তহবিলের বিলম্বিত হস্তান্তরের লঙ্ঘন প্রশাসনিক লঙ্ঘন পরিচালনা করার জন্য থু ডাক সিটির পিপলস কমিটির কর্তৃত্বের অধীনে পড়ে।
অতএব, নির্মাণ বিভাগ থু ডাক সিটির পিপলস কমিটিকে অনুরোধ করেছে যে তারা বিশেষায়িত বিভাগকে নির্দেশ দেয় যাতে তারা টোপাজ হোম ২ - ব্লক বি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের বিনিয়োগকারীর বিরুদ্ধে রক্ষণাবেক্ষণ তহবিল হস্তান্তর না করার জন্য প্রশাসনিক লঙ্ঘনের একটি রেকর্ড সক্রিয়ভাবে তৈরি করে।
[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস লিঙ্ক
![[ছবি] প্রধানমন্ত্রী ফাম মিন চিন বেসরকারি অর্থনৈতিক উন্নয়ন সংক্রান্ত স্টিয়ারিং কমিটির দ্বিতীয় বৈঠকে সভাপতিত্ব করছেন।](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/01/1762006716873_dsc-9145-jpg.webp)
মন্তব্য (0)