নগর উন্নয়ন ব্যবস্থাপনার জন্য নিষেধাজ্ঞা নির্দিষ্টকরণ

ব্যবস্থাপনার জন্য আরও সরঞ্জাম

হ্যানয় পিপলস কমিটি কর্তৃক জারি করা হ্যানয় সিটি আর্কিটেকচার ম্যানেজমেন্ট রেগুলেশনস (সংক্ষেপে রেগুলেশনস) হল স্থাপত্যের ক্ষেত্রে ব্যবস্থাপনার কাজ পরিচালনার জন্য সকল স্তরের সরকার এবং কার্যকরী সংস্থাগুলির জন্য "নীতিমালার একটি সেট"। হ্যানয়ের জন্য, এই রেগুলেশনগুলি অত্যন্ত তাৎপর্যপূর্ণ, ২০২১ - ২০৩০ সময়কালের জন্য হ্যানয় ক্যাপিটাল প্ল্যানিং, ২০৫০ সালের জন্য এবং ২০৪৫ সালের জন্য হ্যানয় ক্যাপিটাল মাস্টার প্ল্যানের সমন্বয়, ২০৬৫ সালের জন্য প্রধানমন্ত্রী কর্তৃক অনুমোদিত হওয়ার পর নগর ও গ্রামীণ উন্নয়ন পরিচালনার জন্য নিষেধাজ্ঞাগুলিকে সুসংহত করার একটি পদক্ষেপ।

নগর পরিকল্পনা অবশ্যই আর্থ -সামাজিক উন্নয়নের সাথে ঘনিষ্ঠভাবে জড়িত। ছবি: হাং হুই

ভিয়েতনাম নগর পরিকল্পনা ও উন্নয়ন সমিতির সহ-সভাপতি ডঃ স্থপতি দাও এনগোক এনঘিয়েমের মতে, স্থাপত্য আইনের পরে, সরকার এবং জাতীয় পরিষদ স্থাপত্য ব্যবস্থাপনার উপর নিয়ন্ত্রণ রাখতে চায়। প্রথমত, আমাদের বুঝতে হবে যে এই উদ্ভাবনটি স্থাপত্যের ধারণা। স্থাপত্যে, এটি কেবল স্থাপত্য কাজ নয়, স্থাপত্য কার্যকলাপও অন্তর্ভুক্ত। এই নিয়ন্ত্রণটি পুরানো নিয়ন্ত্রণের চেয়ে বিস্তৃত, এখনও পরিকল্পনা অনুসরণ করে কিন্তু স্থাপত্যের উপর প্রসারিত হচ্ছে। এছাড়াও, সাম্প্রতিক সময়ে, হ্যানয় শহর উন্নয়নের জন্য সমলয়মূলকভাবে নথি ব্যবস্থা এবং সরঞ্জাম স্থাপন করেছে।

২০২৪ সালের রাজধানী আইন, দুটি পরিকল্পনা প্রকল্প এবং স্থাপত্য ব্যবস্থাপনা প্রবিধান এবং শহরের নগর উন্নয়ন কর্মসূচি হল অভিযোজন অনুসারে উন্নয়ন ব্যবস্থাপনার সরঞ্জামের একটি সেট, যা হ্যানয় শহরের গবেষণার গুরুত্ব প্রদর্শন করে, যা পুরানো নিয়মকানুন উত্তরাধিকারসূত্রে পেয়েছে।

"বিষয়টি হল পরিকল্পনা বাস্তবায়নের সংগঠনের সাথে এই প্রবিধানের সংযোগ স্থাপন করা, বিশেষ করে নগর উন্নয়ন কর্মসূচি। এটা বলা যেতে পারে যে এটি সমন্বিতভাবে বাস্তবায়ন করতে হবে, একটি যুক্তিসঙ্গত সাংগঠনিক কাঠামো থাকতে হবে, ব্যাপক প্রচারণা থাকতে হবে; নিয়মিত পরিদর্শন এবং লঙ্ঘনের মোকাবেলা করতে হবে। অন্যদিকে, অভিযোজনে ভালো করার জন্য সম্প্রদায়ের ভূমিকা এবং দায়িত্বের আরও সুনির্দিষ্ট নির্দেশনা প্রয়োজন" - স্থপতি দাও এনগোক এনঘিয়েম জোর দিয়ে বলেন।

প্রচারণা, পরিদর্শন এবং তত্ত্বাবধান জোরদার করা

সাম্প্রতিক সময়ে, হ্যানয়ের জেলাগুলি স্থাপত্য ব্যবস্থাপনা সংক্রান্ত প্রবিধান বাস্তবায়ন করেছে। উদাহরণস্বরূপ, ডং দা জেলা গণ কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান হা আন তুয়ানের মতে, হ্যানয় গণ কমিটির ৩১ ডিসেম্বর, ২০২৪ তারিখের সিদ্ধান্ত নং ৭৩/QD-UBND অনুসারে প্রবিধান বাস্তবায়ন নিশ্চিত করার জন্য, ডং দা জেলা গণ কমিটি জেলা নগর ব্যবস্থাপনা বিভাগকে অনুরোধ করেছে যে তারা এই প্রবিধান সম্পর্কিত সুপারিশ এবং প্রস্তাবগুলি গ্রহণ, পর্যালোচনা এবং মূল্যায়ন করে সংশ্লিষ্ট সংস্থা, সংস্থা এবং ব্যক্তিদের কাছ থেকে যথাযথ ব্যাখ্যা এবং নির্দেশাবলী পেতে।

এই প্রবিধানে অনুশীলন থেকে উদ্ভূত বা এখনও নিয়ন্ত্রিত নয় এমন মামলার প্রস্তাবগুলি সংশ্লেষিত করুন এবং বিবেচনা করুন যাতে ডং দা জেলা গণ কমিটি পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগ এবং হ্যানয় গণ কমিটির কাছে রিপোর্ট করার পরামর্শ দেয়। জেলার কর্তৃত্ব এবং প্রচারের জন্য নির্মাণ কার্যক্রমের সাথে বিনিয়োগকারীদের সাথে সম্পর্কিত স্থাপত্য ব্যবস্থাপনা প্রবিধানের মৌলিক বিষয়বস্তু সম্পাদনার সভাপতিত্ব করুন।

স্থাপত্য ও ভূদৃশ্য ব্যবস্থাপনায় একটি কর্মসূচী বাস্তবায়নের প্রস্তাব; স্থাপত্য ও ভূদৃশ্য ব্যবস্থাপনায় তথ্য প্রযুক্তি এবং ভৌগোলিক তথ্য প্রযুক্তি (GIS) এর প্রয়োগ বৃদ্ধি; পরিকল্পনা ও স্থাপত্য ব্যবস্থাপনায় BIM মডেল প্রয়োগ বা কৃত্রিম বুদ্ধিমত্তা ব্যবহারের সম্ভাবনা নিয়ে গবেষণা করা।

কনস্ট্রাকশন অর্ডার ম্যানেজমেন্ট টিম এবং ওয়ার্ড পিপলস কমিটি কর্তৃক প্রস্তাবিত স্থাপত্য ব্যবস্থাপনা বিধি লঙ্ঘনের ঘটনা পরিচালনার সভাপতিত্ব করুন। সংস্কার এবং সৌন্দর্যবর্ধনের জন্য সমাধান খুঁজে বের করার জন্য এলাকার স্থাপত্য, নির্মাণ এবং ঘরবাড়ির বর্তমান অবস্থা পর্যালোচনা করুন, বিশেষ করে যেসব এলাকায় অসংলগ্ন এবং কুৎসিত ল্যান্ডস্কেপ রয়েছে এবং যেসব স্থাপত্য এলাকার সাধারণ স্থাপত্য ভূদৃশ্যকে প্রভাবিত করে।

নগর নির্মাণ আদেশ ব্যবস্থাপনা দল প্রদত্ত নির্মাণ অনুমতি অনুসারে নয় এমন নির্মাণের ক্ষেত্রে ব্যবস্থা নেওয়ার প্রস্তাব করে, নির্মাণ বিনিয়োগ প্রকল্পগুলি পরিদর্শন করে; নগর ব্যবস্থাপনা বিভাগের মাধ্যমে নান্দনিক স্থান, স্থাপত্য এবং ভূদৃশ্যের (যেমন সম্প্রসারণ, পুরানো, ক্ষতিগ্রস্ত বস্তু, সরঞ্জাম, স্থাপত্য বস্তু, বিজ্ঞাপন ইত্যাদি) ক্ষতির কারণ হয়ে দাঁড়ায় এমন পরিস্থিতির প্রতিকারের জন্য ব্যবস্থা প্রস্তাব করে।

দং দা জেলা গণ কমিটি জেলা সংস্কৃতি ও তথ্য বিভাগকে বিজ্ঞাপন কার্যক্রম সম্পর্কিত প্রবিধানের বিধানগুলি অধ্যয়ন করার জন্য; সংস্থা এবং ব্যক্তিদের নিয়ম মেনে চলার জন্য নির্দেশনা দেওয়ার জন্য এবং সমাধান খুঁজে বের করার জন্য সাইনবোর্ড এবং বিলবোর্ডের সম্পূর্ণ ব্যবস্থা পর্যালোচনা করার জন্য অনুরোধ করেছে। ওয়ার্ড গণ কমিটিগুলি স্থাপত্য ব্যবস্থাপনা সম্পর্কিত প্রবিধানগুলি সম্পর্কে ওয়ার্ডের সংস্থা এবং জনগণের কাছে অধ্যয়ন এবং প্রচার করে; এলাকার প্রকৃত পরিস্থিতি অনুসারে অসুবিধা এবং সমস্যাগুলি সংক্ষিপ্ত করে।

অন্যদিকে, স্থপতি দাও নগক নঘিয়েমের মতে, কর্তৃপক্ষকে কেবল ব্যবস্থাপনা সংস্থাগুলির কাছে নয়, বরং জনগণের কাছে অভিযোজন এবং ব্যবস্থাপনার সরঞ্জামগুলি ব্যাপকভাবে ছড়িয়ে দিতে হবে এবং এমন একটি সমাধান বেছে নিতে হবে যাতে সংবাদমাধ্যম এবং মিডিয়া সকল মানুষের কাছে এই প্রচারে অংশগ্রহণ করতে পারে। এটি এমন একটি বিষয় যা শহরটি উন্মুক্ত রেখে চলেছে এবং আরও মনোযোগের প্রয়োজন, এবং একই সাথে, পরিদর্শন এবং তত্ত্বাবধান জোরদার করতে হবে।

বিশেষজ্ঞদের মতে, স্থাপত্য ব্যবস্থাপনা প্রবিধান বাস্তবায়নের প্রক্রিয়ায় কিছু সমস্যা থাকবে। উদাহরণস্বরূপ, প্রবিধানের কার্যকারিতা অবশ্যই ত্রুটিগুলি প্রকাশ করবে। কারণ, সমস্ত প্রবিধান প্রয়োগের সময় ব্যবহারিক সমস্যা দেখা দেবে, যা অতীতের জরিপ এবং সংশ্লেষণ প্রক্রিয়ার সময় গণনার মতো নয়। অতএব, উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ আগামী সময়ে প্রবিধানগুলিকে আরও সম্পূর্ণ করার জন্য সম্পূর্ণরূপে সমন্বয় চালিয়ে যেতে পারে।

 

স্থাপত্য ব্যবস্থাপনা বিধিমালা হল রাজ্য এবং হ্যানয় শহরের সাধারণ নীতি, যা একটি নতুন অভ্যাস, কাজ করার একটি নতুন উপায় এবং সমস্যা সমাধানের জন্য একটি নতুন পদ্ধতি তৈরি করে। স্থাপত্য ব্যবস্থাপনা বিধিমালায় অনেক বিপ্লবী বিষয়বস্তু রয়েছে, তবে এগুলি বৈজ্ঞানিক ভিত্তির উপর ভিত্তি করে তৈরি; যদি বাস্তবায়িত হয়, তাহলে টেকসই নগর উন্নয়নের নির্মাণ ও ব্যবস্থাপনায় অগ্রগতি দেখাবে।

অন্যদিকে, স্থাপত্য ব্যবস্থাপনা বিধিমালার কিছু নিয়ম আছে যা জেলাগুলিতে প্রযোজ্য। জেলা এবং কাউন্টিগুলি বাস্তবায়নের জন্য প্রবিধানের বিষয়বস্তুর উপর ভিত্তি করে। আবেদন করার সময়, আমাদের শহর থেকে জেলায় ধারাবাহিক অনুমোদন থাকা প্রয়োজন, শহর-স্তরের বিভাগ এবং শাখা থেকে জেলা-স্তরের অফিস এবং বিভাগগুলির সিস্টেম অনুসরণ করে। একই সাথে, হ্যানয় সিটিকে দ্রুত বাস্তবায়নের জন্য সম্প্রদায়কে প্রচার, সংগঠিত এবং নির্দেশনা দিতে হবে।

ডঃ স্থপতি ফান ড্যাং সন - ভিয়েতনাম অ্যাসোসিয়েশন অফ আর্কিটেক্টসের চেয়ারম্যান

সূত্র: https://kinhtedothi.vn/cu-the-hoa-che-tai-quan-ly-phat-trien-do-thi.html