দা নাং: জমির প্লটের চাহিদা কমই রয়েছে।

ডিএনভিএন - গত ১৩ই মার্চ, রিয়েল এস্টেট পরিষেবা সংস্থা ডিকেআরএ গ্রুপ, ২০২৫ সালের প্রথম দুই মাসের জন্য দা নাং এবং এর পার্শ্ববর্তী এলাকার আবাসিক রিয়েল এস্টেট বাজারের উপর একটি প্রতিবেদন প্রকাশ করেছে, যেখানে বলা হয়েছে যে জমির প্লটের সামগ্রিক চাহিদা কম রয়েছে।

ডিকেআরএ গ্রুপের তথ্য অনুযায়ী, ২০২৪ সালের একই সময়ের তুলনায় ২০২৫ সালের প্রথম দুই মাসে দা নাং এবং এর পার্শ্ববর্তী এলাকাগুলোতে জমির প্লটের প্রাথমিক সরবরাহ ৫% সামান্য বৃদ্ধি পেয়েছে। এই সরবরাহ মূলত পূর্বে চালু হওয়া প্রকল্পগুলোতে বণ্টিত এবং কুয়াং নাম ও দা নাং-এর দুটি প্রধান বাজারে কেন্দ্রীভূত, যেখানে বর্তমানে প্রায় ১,৬৪৬টি প্রাথমিক পণ্য বিক্রয়ের জন্য রয়েছে।

নগু হান সন উপকূলীয় এলাকা (দা নাং)-এর ভূমি খণ্ড প্রকল্পগুলোতে লেনদেন তুলনামূলকভাবে শান্ত রয়েছে।

এই অঞ্চলে নতুন সরবরাহ অপ্রতুল। বছরের প্রথম দুই মাসে বাজারে কোনো নতুন প্রকল্পের সূচনা হয়নি এবং স্বল্পমেয়াদী পুনরুদ্ধারের তেমন কোনো লক্ষণ দেখা যাচ্ছে না। এদিকে, সামগ্রিক বাজার চাহিদা কমই রয়েছে, যার ফলে মোট প্রাথমিক সরবরাহের মাত্র ২%-এ ভোগ পৌঁছেছে, যা গত বছরের একই সময়ের লেনদেনের ৩০%-এর সমতুল্য।

২০২৪ সালের শেষের তুলনায় প্রাথমিক বাজারের দাম স্থিতিশীল ছিল এবং বিভিন্ন উপকরণ খরচের প্রভাবে তা উচ্চই ছিল। ২০২৪ সালের শেষের তুলনায় মাধ্যমিক বাজারের দামে তেমন কোনো ওঠানামা দেখা যায়নি, এবং বাজারের লেনদেন প্রধানত শহুরে কমপ্লেক্সের অন্তর্ভুক্ত সেইসব পণ্যকে কেন্দ্র করে হয়েছে, যেগুলো বিভিন্ন ধরনের সুযোগ-সুবিধা এবং সম্পূর্ণ আইনি নথিপত্র সরবরাহ করে। বর্তমানে, বাজারের চাহিদা বাড়াতে বিক্রয় প্রচারমূলক কর্মসূচি ব্যাপকভাবে প্রয়োগ করা হচ্ছে।

ড্যাকর গ্রুপের তথ্য অনুযায়ী, অ্যাপার্টমেন্ট খাতে ২০২৫ সালের প্রথম দুই মাসে দা নাং এবং এর পার্শ্ববর্তী এলাকাগুলোতে নতুন সরবরাহ গত বছরের একই সময়ের তুলনায় ১০% বৃদ্ধি পেয়েছে, যা মূলত দা নাং-এই ঘটেছে। অন্যদিকে, হুয়ে এবং কুয়াং নামে নতুন প্রকল্পের ঘাটতি অব্যাহত ছিল। বিশেষভাবে উল্লেখ্য, প্রাথমিক সরবরাহ দা নাং-এর সন ট্রা জেলায় কেন্দ্রীভূত ছিল, যা সমগ্র বাজারের মোট প্রাথমিক সরবরাহের ৪৫%-এরও বেশি।

প্রাথমিক বিক্রয়ের হার প্রায় ১৫%-এ পৌঁছেছে, যার প্রধান কারণ ছিল ২০২৪ সালের শেষে চালু হওয়া প্রকল্পগুলোর মজুদ। ২০২৫ সালের চান্দ্র নববর্ষের আগের তুলনায় প্রাথমিক ও মাধ্যমিক উভয় বাজারের দামই তুলনামূলকভাবে স্থিতিশীল ছিল। মাধ্যমিক বাজারের তারল্য সেইসব প্রকল্পে কেন্দ্রীভূত ছিল, যেগুলোর ইউনিট ইতোমধ্যে হস্তান্তর করা হয়েছে এবং যেগুলো শহর কেন্দ্রে যাতায়াতের সুবিধাজনক ব্যবস্থা প্রদান করে।

ডিকেআরএ গ্রুপের প্রতিবেদনে বলা হয়েছে, "দা নাং-এর বেশ কয়েকটি প্রকল্প বর্তমানে বুকিং পর্যায়ে রয়েছে এবং বাজারে পণ্য আনার প্রস্তুতি নিচ্ছে, তাই আগামী মাসগুলোতে সরবরাহে কিছুটা অগ্রগতি হবে বলে আশা করা হচ্ছে। তবে, স্বল্প মেয়াদে উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধির সম্ভাবনা কম।"

হাই চৌ

উৎস: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-suc-cau-phan-khuc-dat-nen-van-con-o-muc-thap/20250313041823223