রিয়েল এস্টেট টাইকুন 'অয়নের কাছে কয়েক মিলিয়ন মার্কিন ডলারে জমি বিক্রির' খবর অস্বীকার করেছেন

বিশেষ করে, ন্যাম লং ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (স্টক কোড: NLG) জানিয়েছে যে সম্প্রতি, এই এন্টারপ্রাইজ এবং এওন মলের মধ্যে সরকারী সহযোগিতা সম্পর্কিত অনেক ছবি এবং তথ্য ছড়িয়ে পড়েছে।

তবে, এই তথ্য "সম্পূর্ণ সঠিক নয়", এনএলজি জানিয়েছে।

"আমরা নিশ্চিত করতে চাই যে আমাদের এবং আমাদের অংশীদারদের মধ্যে সহযোগিতার বিষয়ে কোনও তথ্য, যদি থাকে, তাহলে ন্যাম লং গ্রুপের অফিসিয়াল মিডিয়া চ্যানেলের মাধ্যমে আনুষ্ঠানিকভাবে ঘোষণা করা হবে," এনএলজির একজন প্রতিনিধি নিশ্চিত করেছেন।

এনএলজি কর্তৃক এওনে জমি হস্তান্তর সম্পর্কিত তথ্য ছড়িয়ে পড়েছে - ছবি: এনএলজি

পূর্বে, কিছু তথ্য ছড়িয়ে পড়েছিল যে NLG এই বছর Aeon গ্রুপের কাছে 8.9 হেক্টর জমি হস্তান্তর সম্পন্ন করবে বলে আশা করা হচ্ছে। এই চুক্তির ফলে NLG 50 মিলিয়ন মার্কিন ডলারেরও বেশি রাজস্ব পাবে বলে আশা করা হচ্ছে, যা 2025 সালের শেষের দিকে বা 2026 সালের প্রথম দিকে রেকর্ড করা হয়েছিল।

সেই অনুযায়ী, এয়নের কাছে বিক্রি করা জমিটি রিং রোড ৪-এর লং আন -এর বেন লুক জেলার আন থান কমিউনে অবস্থিত, যা ভ্যাম কো ডং-এর নতুন নগর এলাকা প্রকল্পের অংশ, যা ন্যাম লং-এর সহযোগী প্রতিষ্ঠান, ন্যাম লং ভিসিডি দ্বারা বিনিয়োগ করা হয়েছে।

প্রচারিত তথ্যে আরও উল্লেখ করা হয়েছে যে, এয়ন সাউথগেট প্রকল্পে একটি হাইপারমার্কেট তৈরির পরিকল্পনা করছে, যার ফলে এই এলাকায় আবাসিক উন্নয়নের প্রচার হবে।

উপরোক্ত তথ্য প্রকাশের পর, NLG-এর স্টকের দাম ১৯ আগস্ট প্রতি শেয়ার ৩৯,৭০০ ভিয়েতনামি ডং থেকে বেড়ে ২১ আগস্ট ৪০,৭০০ ভিয়েতনামি ডং-এ দাঁড়িয়েছে। NLG তথ্য অস্বীকার করার পর, কাকতালীয়ভাবে স্টকের দামে সামান্য সমন্বয় সাধন করা হয়েছে।

ব্যবসায়িক ফলাফল সম্পর্কে, সম্প্রতি প্রকাশিত নিরীক্ষিত আর্থিক প্রতিবেদনে দেখা গেছে যে এই বছরের প্রথম ৬ মাসে, ন্যাম লং ৪৫৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এর নিট রাজস্ব অর্জন করেছে, যা একই সময়ের তুলনায় ৬২% কম।

খরচ এবং কর বাদ দেওয়ার পর, এই বছরের প্রথমার্ধে ন্যাম লং-এর নিট মুনাফা হয়েছে ৯৪.৮ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, যা গত বছরের একই সময়ের তুলনায় প্রায় ৬২% কম।

এনএলজির জেনারেল ডিরেক্টর মিঃ লুকাস ইগনাটিয়াস লোহ জেন ইউহ বলেন যে নির্মাণাধীন পণ্য (প্রধানত আকারি, ইজুমি, ওয়াটারপয়েন্ট ফেজ ১ এবং ক্যান থো প্রকল্প) থেকে রাজস্ব রেকর্ড করার সময় না আসায় রাজস্ব তীব্রভাবে হ্রাস পেয়েছে।

তার মতে, প্রকল্পগুলি হিসাবরক্ষণের মান অনুসারে পরবর্তী প্রান্তিকে সম্পন্ন এবং রেকর্ড করা হবে বলে আশা করা হচ্ছে।

এনএলজির ইনভেন্টরি মূল্য - ছবি: আর্থিক বিবৃতি

তাহলে NLG-এর ভূমি তহবিল এবং প্রকল্পগুলি কেমন? আর্থিক প্রতিবেদনে উল্লেখ করা হয়েছে যে ২০২৪ সালের জুনের শেষে, ন্যাম লং-এর মজুদ ১৯,২২৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এ পৌঁছেছে, যা এই বছরের শুরুর তুলনায় ১০%-এরও বেশি। ন্যাম লং-এর মজুদের কাঠামো বেশিরভাগই অসমাপ্ত রিয়েল এস্টেট।

যার মধ্যে, ইজুমি প্রকল্পের মূল্য সবচেয়ে বেশি, যার মূল্য ৮,৬৫১ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং, তারপরে ওয়াটারপয়েন্ট প্রকল্পের প্রথম ধাপ ৩,৮৩৭ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং, হোয়াং নাম (আকারি) প্রকল্পের মূল্য ২,৪২৫ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং, ওয়াটারপয়েন্ট দ্বিতীয় ধাপ ২,০৩৬ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং...

এছাড়াও, ন্যাম লং-এর আর্থিক প্রতিবেদনে লং হাং কমিউন, বিয়েন হোয়া ডং শহর এবং আন থান কমিউন, বেন লুক জেলার লং আন-এ প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকারের বিস্তারিত বর্ণনা দেওয়া হয়েছে, যা কোম্পানিগুলির গ্রুপের ঋণের জন্য জামানত হিসাবে ব্যবহৃত হয়েছিল।

সূত্র: https://tuoitre.vn/dai-gia-bat-dong-san-bac-tin-ban-dat-cho-aeon-thu-ve-chuc-trieu-usd-20240823105434311.htm