সুন্দর দৃশ্যের সম্পত্তিগুলি কি এখনও ক্রেতাদের আকর্ষণ করছে?

(NLĐO) - প্রাদেশিক এবং শহর একীভূতকরণের খবর রিয়েল এস্টেট বাজারকে পুনরুজ্জীবিত করেছে, কিন্তু "দৃশ্যমান জমি" এবং "চেক-ইন" সম্পত্তির চাহিদা কি এখনও থাকবে?

কোভিড-১৯ মহামারীর পর থেকে, পর্যটকদের আকৃষ্ট করার জন্য "চেক-ইন" স্পট তৈরি, টিকিট বিক্রি, কফি বিক্রি, রেস্তোরাঁ ইত্যাদির জন্য সুন্দর দৃশ্য সহ জমি "শিকার" করার প্রবণতা বৃদ্ধি পেয়েছে কিন্তু ধীরে ধীরে কমে গেছে।

প্রাদেশিক এবং শহর একীভূত হওয়ার খবরের সাথে সাথে, এই ধরণের রিয়েল এস্টেট কি আবার জনপ্রিয়তা ফিরে পাবে?

ইভা ভিলেজের (গিয়া ঙহিয়া জেলা, ডাক নং প্রদেশের) মালিক মিসেস নগুয়েন থি হা (হা ইভা) মতে, এই বছরের ৩০শে এপ্রিলের ছুটিতে, ইভা ভিলেজ অতিথিদের উপস্থিতিতে পরিপূর্ণ ছিল... এটি সুন্দর দৃশ্য সহ এই ভিলা কমপ্লেক্সের মূল্য বৃদ্ধিতে অবদান রেখেছে।

মিস হা-এর মতে, এই প্রকল্পের সাফল্যের পেছনে এর সুপরিকল্পিত এবং সুনির্দিষ্ট বিনিয়োগ কৌশলও রয়েছে, যা বাজারের চাহিদা পূরণ করে।

সুন্দর দৃশ্য সহ সম্পত্তিগুলি সঠিকভাবে বিকশিত হলে ক্রেতাদের আকর্ষণ করবে।

নগুই লাও দং সংবাদপত্রের সাংবাদিকদের পর্যবেক্ষণ অনুসারে, ডাক নং প্রদেশ (বিন থুয়ান প্রদেশের সাথে) লাম দং প্রদেশে একীভূত হওয়ার খবর এবং ২৮শে এপ্রিল বিন ফুওক থেকে গিয়া নঘিয়া পর্যন্ত এক্সপ্রেসওয়ের ভিত্তিপ্রস্তর স্থাপনের পরপরই, অনেক লোক মূল্যবান জমি "শিকার" করতে এবং রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করতে এলাকায় ভিড় জমায়।

ইতিমধ্যে, লাম ডং প্রদেশের কিছু এলাকায়, রিয়েল এস্টেট লেনদেন বেশ শান্ত রয়েছে।

একইভাবে, মিঃ ফুওং (হো চি মিন সিটির থু ডাক সিটির বাসিন্দা), যিনি মে লিন কমিউনে (লাম হা জেলা, লাম ডং প্রদেশ) একটি কফি শপ এবং হোমস্টে-র মালিক ছিলেন, পর্যটকদের আকর্ষণ করার জন্য একটি জনপ্রিয় চেক-ইন স্পট হওয়ার পরিকল্পনা করেছিলেন, কিন্তু তিনি ব্যর্থ হয়েছেন এবং এখন বিক্রি করার চেষ্টা করছেন। মিঃ ফুওং-এর মতে, জমির দাম বৃদ্ধির আগে ১.২ হেক্টরের জন্য জমিতে তার বিনিয়োগ ছিল ৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এর বেশি। পরে, কেউ ১২ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এর প্রস্তাব দিয়েছিল, কিন্তু তিনি বিক্রি করেননি কারণ তিনি আশা করেছিলেন যে দাম আরও বাড়বে। তবে, "সুন্দর দৃশ্যের সন্ধান" করার প্রবণতা হ্রাস পাওয়ার কারণে, মিঃ ফুওং এখন ৮ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এর বিনিময়ে সম্পত্তিটি অফার করছেন, কিন্তু কেউ এখনও এটি কিনেনি।

ভিয়েত আন হোয়া রিয়েল এস্টেট কোম্পানির জেনারেল ডিরেক্টর মিঃ ট্রান খান কোয়াং বলেন যে গ্রাহকদের আকর্ষণ করার লক্ষ্যে একটি সুন্দর জমির প্লট অবশ্যই মৌলিক মানদণ্ড পূরণ করতে হবে যেমন: অনন্য প্রাকৃতিক দৃশ্য (নদী, হ্রদ, ঝর্ণা, মেঘ, জলপ্রপাত ইত্যাদি); অনুকূল জলবায়ু; এবং উদ্ভাবনী স্থাপত্যে বিনিয়োগের জন্য একটি বৃহৎ ভূমি এলাকা। আরও গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল, প্রকল্পের আইনি মর্যাদা নিশ্চিত করতে হবে, অস্থায়ী কাঠামো নির্মাণের অনুমতি দিতে হবে অথবা বহুমুখী কৃষি জমি ব্যবহারের অনুমতি দিতে হবে।

মিঃ কোয়াং-এর মতে, অদূর ভবিষ্যতে সুন্দর দৃশ্য সহ জমির "শিকার" প্রবণতা আবার সক্রিয় হয়ে উঠবে বলে আশা করা হচ্ছে।

"বিনিয়োগকারীরা এমন ভালো এলাকা এবং স্থান বেছে নিতে পারেন যেখানে দাম আগে ১০-৩০% কমে গেছে। একই সাথে, তাদের বুঝতে হবে যে তারা যদি এই রিয়েল এস্টেট খাতে বিনিয়োগ করে, তাহলে সফল হওয়ার জন্য তাদের অবশ্যই শেষ পর্যন্ত চেষ্টা করতে হবে।"

সূত্র: https://nld.com.vn/dat-view-dep-co-con-an-khach-196250504110626667.htm