থান হোয়ায় জমির নিলাম রমরমা।

[বিজ্ঞাপন_১]

সম্প্রতি, নহাত আন ফু অকশন কোম্পানির থান হোয়া শাখা এবং থান হোয়া প্রদেশের হা ট্রুং জেলার পিপলস কমিটি, হা ট্রুং শহরের হা ডং কম্যুনের ৬ নং উপ-এলাকায় পরিবার ও ব্যক্তিদের জন্য ৮৫টি আবাসিক জমির প্লটের একটি নিলামের আয়োজন করেছে। এই ৮৫টি জমির প্লটের মোট আয়তন ১.৭ হেক্টরের বেশি।

প্রতিটি জমির প্লটের আয়তন ১২৬-২৫০ বর্গমিটার। প্রতিটি প্লটের প্রাথমিক মূল্য ৬৯৪ মিলিয়ন VND থেকে ১.৩ বিলিয়ন VND-এর বেশি। ৮৫টি জমির প্লটের মোট প্রাথমিক মূল্য ৯১.৫ বিলিয়ন VND-এর বেশি। উল্লিখিত প্রাথমিক মূল্যের মধ্যে নিবন্ধন ফি এবং জমি ব্যবহারের সাথে সম্পর্কিত অন্যান্য আর্থিক বাধ্যবাধকতা অন্তর্ভুক্ত নয়।

গ্রামীণ আবাসিক ব্যবহারের জন্য নির্ধারিত এই জমিগুলো রাষ্ট্র কর্তৃক দীর্ঘমেয়াদী ব্যবহার অধিকারসহ ভূমি ব্যবহার স্বত্ব নিলামের মাধ্যমে বরাদ্দ করা হয়।

Đấu giá đất sôi động tại Thanh Hóa - 1 — ২০২৪ সালের শুরুতে থান হোয়া প্রদেশের অনেক এলাকা ভূমি ব্যবহারের অধিকারের নিলাম আয়োজন করছে (প্রতীকী ছবি: থান তুং)।

ঘোষণা অনুযায়ী, দরদাতারা হলেন সেইসব পরিবার ও ব্যক্তি, যারা প্রবিধান দ্বারা নির্ধারিত ভূমি ব্যবহার ফি প্রদানের মাধ্যমে রাষ্ট্র থেকে জমি বরাদ্দ পাওয়ার যোগ্য।

ডং সন জেলায়, ২৫শে জানুয়ারি, থান হোয়া অ্যাসেট অকশন সার্ভিস সেন্টার ডং সন জেলা পিপলস কমিটির মালিকানাধীন ২০৭টি জমির প্লট ব্যবহারের অধিকারের জন্য একটি নিলাম অনুষ্ঠিত করবে।

নিলামে তোলা জমিগুলোর মধ্যে, ডং থিন কম্যুনের আবাসিক এলাকায় ১২৩টি প্লট (প্রতি প্লট ১১৪-২২৬ বর্গমিটার) রয়েছে, যেগুলোর প্রাথমিক মূল্য প্রতি বর্গমিটারে ৬.১-১৩.২ মিলিয়ন VND; এবং ডং সন জেলার ডং মিন কম্যুনে ৮৪টি আবাসিক প্লট (প্রতি প্লট ১২০-১৬৬ বর্গমিটার) রয়েছে, যেগুলোর প্রাথমিক মূল্য প্রতি বর্গমিটারে ৩-৬.৮ মিলিয়ন VND।

নিলামস্থলে সরাসরি ও গোপন ব্যালট ভোটের এক দফায় নিলামটি পরিচালিত হবে; দর হাঁকার পদ্ধতি হবে ঊর্ধ্বক্রমিক। নিলামটি দং মিন কম্যুন গণকমিটির সভাকক্ষে অনুষ্ঠিত হবে।

এরপর, ২৬শে জানুয়ারি, নিলামকারী সংস্থাটি উপরে উল্লিখিত ৮৫টি জমির প্লট নিলাম করবে এবং ডং সন জেলার পিপলস কমিটি সমন্বয়ের মাধ্যমে ডং সন জেলার ডং ভান কম্যুনের ভান বাক গ্রামীণ আবাসিক এলাকায় ১৯০টি আবাসিক জমির প্লটের (২.৪ হেক্টরের বেশি আয়তনের) ভূমি ব্যবহারের অধিকারের জন্য একটি নিলাম আয়োজন করবে।

জমির প্লটগুলোর আয়তন ৯৫-৩৬৫ বর্গমিটার। প্রতিটি প্লটের প্রাথমিক মূল্য ৫২০ মিলিয়ন VND থেকে ১.৯৭ বিলিয়ন VND-এর বেশি। ১৯০টি জমির প্লটের মোট প্রাথমিক মূল্য ১২৮ বিলিয়ন VND-এর বেশি।

এই মূল্যের মধ্যে কারিগরি অবকাঠামো বিনিয়োগের খরচ অন্তর্ভুক্ত, কিন্তু নিবন্ধন ফি এবং ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদ প্রদানের ফি অন্তর্ভুক্ত নয়।

উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ কর্তৃক অনুমোদিত পরিকল্পনা অনুযায়ী জমিটিতে বর্তমানে অবকাঠামো বিদ্যমান রয়েছে। নিলামে তোলা জমিটি আবাসিক ব্যবহারের জন্য নির্ধারিত, যা রাষ্ট্র কর্তৃক বরাদ্দকৃত এবং নিলামের মাধ্যমে ভূমি ব্যবহার ফি সংগ্রহ ও একটি দীর্ঘমেয়াদী ব্যবহারের মেয়াদ রয়েছে।

হোয়াং হোয়া জেলায়, ২৬শে জানুয়ারী বিকেলে, এই দুটি ইউনিট হোয়াং হোয়া জেলা গণ কমিটির মালিকানাধীন ১১২টি জমির ব্যবহারের অধিকারের জন্য একটি নিলামও আয়োজন করবে। নিলামে তোলা সমস্ত জমিই দীর্ঘমেয়াদী ব্যবহারের অধিকারসহ গ্রামীণ আবাসিক জমি।

এর মধ্যে, নিলামের জন্য ২৩টি প্লট হোয়াং ডং কম্যুনের আবাসিক এলাকায় অবস্থিত, যার প্রতিটির আয়তন ১৫০-২৫৮ বর্গমিটার। প্রতিটি প্লটের প্রাথমিক মূল্য ৭৭২ মিলিয়ন VND থেকে ২ বিলিয়ন VND-এর বেশি। প্লটের উপর নির্ভর করে দরদাতাদের ১৫৪.৫ মিলিয়ন VND থেকে ৪০৭ মিলিয়ন VND-এর বেশি পর্যন্ত অর্থ জমা দিতে হবে।

হোয়াং দাও কম্যুন আবাসিক এলাকায় আশিটি প্লট নিলামে তোলা হচ্ছে, যেগুলোর প্রতিটির আয়তন ১১২ থেকে ৩২৭ বর্গমিটার। প্রতিটি প্লটের প্রাথমিক মূল্য ৭৯৯ মিলিয়ন VND থেকে ২.১ বিলিয়ন VND-এর বেশি।

হোয়াং ফুয়ং কম্যুন আবাসিক এলাকায় নিলামের জন্য আরও ৯টি জমির প্লট রয়েছে, যেগুলোর প্রতিটির আয়তন ১৬০ বর্গমিটার। প্রতিটি প্লটের প্রাথমিক মূল্য ৭৪৮ মিলিয়ন VND থেকে ১ বিলিয়ন VND-এর বেশি পর্যন্ত।

ক্যাম থুই জেলায়, ক্যাম থুই জেলা গণ কমিটির মালিকানাধীন ৩৬টি প্লট জমিও ২৫শে জানুয়ারি সকালে ভূমি ব্যবহারের অধিকারের জন্য নিলাম করা হবে।

নিলামে তোলা জমির প্লটগুলো ক্যাম থুই জেলার ক্যাম তু কম্যুনের থুয়ান লুয়ং গ্রামের হাই ডং আবাসিক এলাকায়, ১/৫০০ স্কেলে একটি বিস্তারিত আবাসিক নির্মাণ পরিকল্পনা এলাকার মধ্যে অবস্থিত। প্লটগুলোর আয়তন ১২৫-৩৪১ বর্গমিটার। প্রতি বর্গমিটারের দাম ২-৮.৭ মিলিয়ন VND। প্রতিটি প্লটের প্রাথমিক মূল্য ৩৩৬ মিলিয়ন VND থেকে ১.১ বিলিয়ন VND-এর বেশি পর্যন্ত।

সুতরাং, জানুয়ারি মাসে থান হোয়া প্রদেশের বিভিন্ন এলাকায় পরিবার ও ব্যক্তিদের মালিকানাধীন অন্তত ৬৩০টি জমির প্লট নিলামে তোলা হবে। এই প্লটগুলোর প্রাথমিক মূল্য সর্বনিম্ন ৩০০ মিলিয়ন VND থেকে সর্বোচ্চ ২ বিলিয়ন VND-এরও বেশি।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস