স্যাম সনে ৩৮৮টি ভিলা এবং টাউনহাউস নির্মাণের জন্য জমি নিলাম

(ড্যান ট্রাই) - থান হোয়া প্রাদেশিক পিপলস কমিটির স্থায়ী ভাইস চেয়ারম্যান মিঃ নগুয়েন ভ্যান থি, প্রশাসনিক কেন্দ্র, স্যাম সন শহরের পূর্বে আবাসিক এলাকা প্রকল্পের জন্য ভূমি ব্যবহার অধিকার নিলাম পরিকল্পনা অনুমোদনের একটি সিদ্ধান্তে স্বাক্ষর করেছেন।

নিলামে তোলা জমিটি স্যাম সোন শহরের (থান হোয়া) কোয়াং চাউ, কোয়াং থো এবং কোয়াং ভিন ওয়ার্ডের প্রশাসনিক সীমানার মধ্যে অবস্থিত। পূর্ব দিকে দো নদীর তীরে পরিবেশগত নগর অঞ্চল, পশ্চিম দিকে প্রশাসনিক কেন্দ্রের প্রযুক্তিগত অবকাঠামো প্রকল্প, দক্ষিণ দিকে নদীর তীরে সবুজ জমি এবং উত্তর দিকে জাতীয় মহাসড়ক ৪৭ এর সীমানা রয়েছে।

নিলামে তোলা জমির মোট আয়তন ১১৫,০০০ বর্গমিটারেরও বেশি, যার মধ্যে ৫৫,০০০ বর্গমিটারেরও বেশি আবাসিক জমি রয়েছে, যার মধ্যে ১৫,০০০ বর্গমিটারেরও বেশি ভিলা জমি রয়েছে যেখানে ৪৮টি ভিলা এবং ৩৪০টি টাউনহাউস রয়েছে। বাকি প্রায় ৬০,০০০ বর্গমিটার জিনিসপত্র নির্মাণ এবং প্রযুক্তিগত অবকাঠামোগত কাজের জন্য।

থান হোয়া প্রশাসনিক কেন্দ্র, স্যাম সন শহরের পূর্বে আবাসিক এলাকা প্রকল্পের জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলামের প্রস্তুতি নিচ্ছে (ছবি: থান তুং)।

২০২১ সাল থেকে জমিটি পরিষ্কার এবং ক্ষতিপূরণ দেওয়া হয়েছে এবং ২০২৫ সালে ভূমি ব্যবহারের অধিকারের জন্য নিলামে তোলা হবে বলে আশা করা হচ্ছে।

নিলামে অংশগ্রহণকারীদের মধ্যে রয়েছে ব্যক্তি, অর্থনৈতিক সংস্থা, বিদেশে বসবাসকারী ভিয়েতনামী বংশোদ্ভূত ব্যক্তি এবং বিদেশী বিনিয়োগ মূলধন সহ অর্থনৈতিক সংস্থা, যেমনটি ২০২৪ সালের ভূমি আইনের ১১৯ অনুচ্ছেদে উল্লেখ করা হয়েছে।

নিলামে অংশগ্রহণকারীদের নির্ধারিত শর্ত পূরণ করতে হবে এবং প্রারম্ভিক মূল্যে গণনা করা জমির প্লট বা জমির ক্ষেত্রের মোট মূল্যের 20% জমা দিতে হবে।

স্যাম সন শহরের পিপলস কমিটির প্রতিবেদন অনুসারে, নিলাম থেকে সংগৃহীত মোট ন্যূনতম মূল্য ৩৫২ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর বেশি হবে বলে আশা করা হচ্ছে। নিলামে অংশগ্রহণকারীরা আমানতটি ব্যাংক গ্যারান্টি দিয়ে প্রতিস্থাপন করতে সম্মত হতে পারেন এবং নিলামকৃত সম্পত্তির মালিক সম্পত্তি নিলাম সংস্থার পৃথক পেমেন্ট অ্যাকাউন্ট ব্লক করার জন্য অনুরোধ করতে পারেন।

নিলামে অংশগ্রহণকারীরা যদি নিলামে অংশগ্রহণ না করে, নিয়ম লঙ্ঘন করে, অথবা নিলামের ফলাফল প্রত্যাখ্যান করে, তাহলে তারা তাদের জমা ফেরত পাবে না। যদি নিলামের বিজয়ী ফলাফল অনুমোদনের তারিখ থেকে ১২০ দিনের মধ্যে সম্পূর্ণ অর্থ পরিশোধ না করে, তাহলে কর কর্তৃপক্ষ নিলামের ফলাফল স্বীকৃতি দেওয়ার সিদ্ধান্ত বাতিল করার জন্য অবহিত করবে।

নিলামটি ৪৮টি ভিলা এবং ৩৪০টি টাউনহাউসের সমগ্র এলাকার জন্য একটি প্যাকেজ আকারে পরিচালিত হবে, ক্রমবর্ধমান দামের পদ্ধতি ব্যবহার করে এবং নিলাম অংশগ্রহণকারীদের কাছে প্রকাশ্যে ঘোষণা করা হবে।

নিলাম শেষ হওয়ার ৫ কার্যদিবসের মধ্যে, স্যাম সন শহরের পিপলস কমিটি নিলামের ফলাফল স্বীকৃতি দেওয়ার জন্য একটি ডসিয়ার প্রস্তুত করবে এবং মূল্যায়নের জন্য প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগে পাঠাবে এবং ফলাফল স্বীকৃতি দেওয়ার সিদ্ধান্ত জারি করার জন্য থান হোয়া প্রদেশের পিপলস কমিটির কাছে জমা দেবে।

সফল দরদাতাকে বিজ্ঞপ্তি প্রকাশের তারিখ থেকে ৩০ দিনের মধ্যে ভূমি ব্যবহার ফি-এর ৫০% এবং অবশিষ্ট ৫০% ৯০ দিনের মধ্যে পরিশোধ করতে হবে। যদি সম্পূর্ণ অর্থ পরিশোধ না করা হয়, তাহলে নিলামের ফলাফল স্বীকৃতি দেওয়ার সিদ্ধান্ত বাতিল করা হবে এবং সফল দরদাতা জমার অর্থ ফেরত পাবেন না।

সূত্র: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-khu-dat-xay-dung-388-can-biet-thu-va-lien-ke-o-sam-son-20250214122101825.htm