স্যাম সনে ৩৮৮টি ভিলা ও টাউনহাউস নির্মাণের জন্য জমির নিলাম।

(দান ত্রি সংবাদপত্র) - থান হোয়া প্রদেশের পিপলস কমিটির স্থায়ী ভাইস চেয়ারম্যান জনাব নগুয়েন ভান থি, স্যাম সন শহরের প্রশাসনিক কেন্দ্রের পূর্বে অবস্থিত আবাসিক এলাকা প্রকল্পের ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলামের পরিকল্পনা অনুমোদন করে একটি সিদ্ধান্তে স্বাক্ষর করেছেন।

নিলামে তোলা জমিটি থান হোয়া প্রদেশের স্যাম সন শহরের কোয়াং চাউ, কোয়াং থো এবং কোয়াং ভিন ওয়ার্ডের প্রশাসনিক সীমানার মধ্যে অবস্থিত। এর পূর্বে দো নদীর উভয় তীরের পরিবেশবান্ধব শহরাঞ্চল, পশ্চিমে প্রশাসনিক কেন্দ্র অবকাঠামো প্রকল্প, দক্ষিণে নদী তীরবর্তী সবুজ এলাকা এবং উত্তরে জাতীয় মহাসড়ক ৪৭ অবস্থিত।

নিলামে তোলা জমির মোট আয়তন ১১৫,০০০ বর্গমিটারের বেশি, যার মধ্যে ৫৫,০০০ বর্গমিটারের বেশি আবাসিক জমি রয়েছে। এর মধ্যে ৪৮টি ভিলা এবং ৩৪০টি টাউনহাউসসহ ১৫,০০০ বর্গমিটারের বেশি জমি অন্তর্ভুক্ত। অবকাঠামো এবং কারিগরি সুবিধা নির্মাণের জন্য প্রায় ৬০,০০০ বর্গমিটার জমি বরাদ্দ রয়েছে।

থান হোয়া প্রদেশ স্যাম সন শহরের প্রশাসনিক কেন্দ্রের পূর্বে একটি আবাসিক প্রকল্পের জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলাম করার প্রস্তুতি নিচ্ছে (ছবি: থান তুং)।

২০২১ সাল থেকে জমির ক্ষতিপূরণ দেওয়া হয়েছে এবং জমিটি পরিষ্কার করা হয়েছে, এবং ২০২৫ সালে ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলামে তোলা হবে বলে আশা করা হচ্ছে।

২০২৪ সালের ভূমি আইনের ১১৯ নং ধারায় উল্লিখিত শর্তানুযায়ী, যোগ্য দরদাতাদের মধ্যে অন্তর্ভুক্ত রয়েছেন ব্যক্তি, অর্থনৈতিক সংগঠন, বিদেশে বসবাসরত ভিয়েতনামি বংশোদ্ভূত ব্যক্তি এবং বিদেশি বিনিয়োগ মূলধনসম্পন্ন অর্থনৈতিক সংগঠন।

নিলামে অংশগ্রহণকারীদের অবশ্যই নির্ধারিত শর্তাবলী পূরণ করতে হবে এবং প্রারম্ভিক মূল্যের ভিত্তিতে গণনাকৃত জমি বা এলাকার মোট মূল্যের ২০% এর সমপরিমাণ অর্থ জমা দিতে হবে।

স্যাম সন সিটি পিপলস কমিটির একটি প্রতিবেদন অনুসারে, নিলাম থেকে প্রাপ্ত মোট ন্যূনতম মূল্যের পরিমাণ ৩৫২ বিলিয়ন VND-এর বেশি হবে বলে আশা করা হচ্ছে। নিলামে অংশগ্রহণকারীরা আমানতের পরিবর্তে ব্যাংক গ্যারান্টি দিতে সম্মত হতে পারেন এবং নিলামকৃত সম্পত্তির মালিক নিলাম সংস্থার পৃথক পেমেন্ট অ্যাকাউন্টটি জব্দ করার জন্য অনুরোধ করতে পারেন।

নিলামে অংশগ্রহণকারীরা যদি নিলামে অংশগ্রহণ না করেন, নিয়মকানুন লঙ্ঘন করেন, বা বিজয়ী দর প্রত্যাখ্যান করেন, তবে তাঁরা তাঁদের জমাকৃত অর্থ ফেরত পাবেন না। যদি বিজয়ী দরদাতা ফলাফল অনুমোদনের তারিখ থেকে ১২০ দিনের মধ্যে সম্পূর্ণ অর্থ পরিশোধ করতে ব্যর্থ হন, তবে কর কর্তৃপক্ষ বিজয়ী দরকে স্বীকৃতি দেওয়ার সিদ্ধান্তটি বাতিল করার জন্য তাঁকে অবহিত করবে।

এই নিলামটি ৪৮টি ভিলা এবং ৩৪০টি টাউনহাউসের সম্পূর্ণ এলাকা জুড়ে একটি প্যাকেজ ডিল হিসেবে ক্রমবর্ধমান দর পদ্ধতি ব্যবহার করে পরিচালিত হবে এবং সকল অংশগ্রহণকারীর কাছে তা প্রকাশ্যে ঘোষণা করা হবে।

নিলাম শেষ হওয়ার ৫ কার্যদিবসের মধ্যে, স্যাম সন সিটি পিপলস কমিটি বিজয়ী দরকে স্বীকৃতি দিয়ে নথি প্রস্তুত করবে এবং তা মূল্যায়নের জন্য প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগে পাঠাবে। এরপর ফলাফলকে স্বীকৃতি দিয়ে সিদ্ধান্ত জারির জন্য নথিটি থান হোয়া প্রদেশের পিপলস কমিটির কাছে জমা দেওয়া হবে।

বিজয়ী দরদাতাকে বিজ্ঞপ্তি প্রাপ্তির ৩০ দিনের মধ্যে ভূমি ব্যবহার ফি-এর ৫০% এবং অবশিষ্ট ৫০% ৯০ দিনের মধ্যে পরিশোধ করতে হবে। সম্পূর্ণ অর্থ পরিশোধে ব্যর্থ হলে নিলামের ফলাফল বাতিল বলে গণ্য হবে এবং বিজয়ী দরদাতা তার জমাকৃত অর্থ ফেরত পাবেন না।

উৎস: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-khu-dat-xay-dung-388-can-biet-thu-va-lien-ke-o-sam-son-20250214122101825.htm