জমি নিলাম প্রক্রিয়া ত্বরান্বিত করুন।

[বিজ্ঞাপন_১]

গত ৩ অক্টোবর, কোয়াং গাই প্রদেশের গণ কমিটি ডুক ফো শহরের ফো থান ওয়ার্ডের সা হুইন মৎস্যজীবী গ্রামের আবাসিক এলাকায় ৫৯টি আবাসিক জমির প্লটের নিলামের প্রাথমিক মূল্য অনুমোদন করেছে।

সেই অনুযায়ী, ডুক ফো শহরের ফো থান ওয়ার্ডের সা হুইন মৎস্যজীবী গ্রামের আবাসিক এলাকায় ১০০ থেকে ১৩৯ বর্গমিটার আয়তনের ৫৯টি আবাসিক প্লটের অনুমোদিত প্রারম্ভিক মূল্য প্রায় ৫১ বিলিয়ন VND নির্ধারণ করা হয়েছে।

ডাউগিয়া.জেপিজি — ডুক ফো শহরের ফো থান ওয়ার্ডের সা হুইন জেলেপাড়ার আবাসিক এলাকাটি নিলামে তোলা হচ্ছে।

সুনির্দিষ্টভাবে বলতে গেলে, ৫৯টি প্লটের মধ্যে ৫৬টির আয়তন ১০০ বর্গমিটার; বাকি ৩টি প্লট আরও বড়, যার মধ্যে রয়েছে একটি ১০৪ বর্গমিটারের, একটি ১০৮ বর্গমিটারের এবং সবচেয়ে বড় প্লটটি ১৩৯ বর্গমিটারের। এই ৫৯টি প্লটের প্রাথমিক মূল্য প্রতি প্লট ৮২৩ মিলিয়ন VND থেকে শুরু করে প্রায় ১.৩ বিলিয়ন VND (১৩৯ বর্গমিটারের প্লটটির জন্য) পর্যন্ত।

কোয়াং গাই প্রদেশের গণ কমিটি এই ৫৯টি জমির প্লট নিলামের প্রারম্ভিক মূল্য অনুমোদনের ভিত্তি হিসেবে ব্যবহৃত তথ্যের নির্ভুলতার জন্য অর্থ বিভাগ, ডুক ফো শহরের গণ কমিটি এবং সংশ্লিষ্ট ইউনিটগুলোকে আইনত জবাবদিহি করার দায়িত্ব অর্পণ করেছে।

এছাড়াও আজ, কোয়াং গাই প্রদেশের গণ কমিটি ডুক ল্যান কম্যুনের একটি আবদ্ধ আবাসিক এলাকা পরিকল্পনার আওতাধীন ২৪টি আবাসিক প্লট এবং ডুক হোয়া কম্যুনের (মো ডুক জেলা) চো গা আবাসিক এলাকার ১৬টি প্লটের ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলামের জন্য প্রাথমিক মূল্য অনুমোদন করে একটি সিদ্ধান্ত জারি করেছে।

বিশেষত, ডুক ল্যান কমিউনে ভূমি ব্যবহারের অধিকারের জন্য নিলামে তোলা ক্লোজড-লুপ আবাসিক এলাকা পরিকল্পনা প্রকল্পের আওতাধীন ২৪টি আবাসিক জমির প্লটের প্রাথমিক মূল্য ৮.৮ বিলিয়ন VND-এর বেশি, যেখানে প্রতিটি প্লটের দাম ২০৪ মিলিয়ন থেকে ৮৬৪ মিলিয়ন VND-এর মধ্যে।

বছরের শুরুতে নির্ধারিত ভূমি ব্যবহার মাশুল আদায় পরিকল্পনা বাস্তবায়নের জন্য কোয়াং গাই 'সময়ের সাথে পাল্লা দিচ্ছে'।

ডুক হোয়া কম্যুনের চো গা আবাসিক এলাকার ১৬টি প্লটের প্রাথমিক মূল্য ৭.৪ বিলিয়ন VND-এর বেশি, এবং প্রতি প্লটের দাম ৪০৩ মিলিয়ন VND থেকে ৬২৬ মিলিয়ন VND পর্যন্ত।

২০২৩ সালের সেপ্টেম্বর মাসের শেষ নাগাদ, বিভিন্ন বাস্তব কারণে, সামগ্রিকভাবে আবাসন বাজার এবং বিশেষভাবে কুয়াং গাই-এর বাজার মন্থর থাকায়, প্রদেশটির ভূমি ব্যবহার শুল্ক থেকে প্রাপ্ত রাজস্ব পরিকল্পিত লক্ষ্যমাত্রার মাত্র ২৫%-এ পৌঁছায়।

বর্তমানে, প্রাদেশিক গণসমিতি কর্তৃক নির্ধারিত পরিকল্পনার তুলনায় কিছু প্রকল্প নির্ধারিত সময়ের চেয়ে পিছিয়ে আছে। যেমন—হাং দুয়ং সৈকত পরিবেশ-পর্যটন এলাকা প্রকল্প, যার জন্য ১৭০ বিলিয়ন VND ভূমি ব্যবহার ফি আদায়ের পরিকল্পনা থাকলেও প্রকল্পটি ৬০ দিন পিছিয়ে আছে; থিয়েন বুট পর্বতের উত্তরাঞ্চলের নগর সংস্কার প্রকল্প, যার জন্য ২৭২ বিলিয়ন VND-এর বেশি বাজেট পরিকল্পনা থাকলেও প্রকল্পটি ৭০ দিন পিছিয়ে আছে; এবং মাই ট্রা - মাই খে সড়ক আবাসিক এলাকা প্রকল্প, যার জন্য ৪৫০ বিলিয়ন VND বাজেট পরিকল্পনা থাকলেও প্রকল্পটি ৪০ দিন পিছিয়ে আছে।

ভূমি ব্যবহার শুল্ক আদায় ত্বরান্বিত করার লক্ষ্যে, কোয়াং গাই প্রাদেশিক গণ কমিটির চেয়ারম্যান জনাব ডাং ভ্যান মিন, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগকে আইন বিভাগের সাথে সমন্বয় করে এর আইনি ভিত্তি পর্যালোচনা করার জন্য অনুরোধ করেছেন। এর মাধ্যমে প্রাদেশিক গণ কমিটিকে প্রাদেশিক গণ পরিষদে একটি প্রস্তাব জমা দেওয়ার পরামর্শ দেওয়া হবে, যেখানে আবাসিক জমির মূল্যের ৬০% হারে বাণিজ্যিক ও পরিষেবা জমির মূল্য নির্ধারণের বিধানটি বাতিল করার কথা বলা হয়েছে। আগামী বছরগুলোতে বাণিজ্যিক ও পরিষেবা জমির নতুন মূল্য নির্ধারণ করা একটি জরুরি কাজ। ২০২৩ সালে ভূমি ব্যবহার শুল্ক আদায়ের জন্য পরিকল্পিত প্রকল্পগুলোর ক্ষেত্রে, পরিকল্পনাটি অবশ্যই বাস্তব পরিস্থিতি, আইনি দলিল এবং পদ্ধতির উপর ভিত্তি করে তৈরি করতে হবে, যাতে আইন অনুযায়ী ভূমি ব্যবহার শুল্ক আদায় নিশ্চিত করা যায়।

জনাব ডাং ভ্যান মিন প্রাদেশিক গণ কমিটির পরিকল্পনা সমন্বয় করতে সম্মত হয়েছেন এবং সংশ্লিষ্ট বিভাগ ও সংস্থাগুলোকে ২০২৩ সালের হ্যাং ডুয়ং সৈকত পরিবেশ-পর্যটন এলাকা প্রকল্প, তিন কি সিস্টেম প্রকল্প নির্মাণের জন্য ভূমি উন্নয়নের সাথে সংযুক্ত পুনর্বাসন এলাকা প্রকল্পের অন্তর্ভুক্ত ২০টি ভূমি প্লট, উত্তর থিয়েন বুট পার্বত্য অঞ্চলের নগর সংস্কার প্রকল্প এবং অন্যান্য পুনর্বাসন প্রকল্পগুলোর জন্য ভূমি ব্যবহার ফি নিলাম আয়োজনের প্রক্রিয়া দ্রুত বাস্তবায়নের অনুরোধ করেছেন…

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস