বাক জিয়াং-এর সর্বশেষ ভূমি বিভাগের অবস্থা

বাক গিয়াং প্রদেশের পিপলস কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান লে ও পিচ আবাসিক জমি বরাদ্দের সীমা, আবাসিক জমি স্বীকৃতির সীমা; ভূমি বিভাজন এবং একত্রীকরণের জন্য ন্যূনতম এলাকা এবং শর্তাবলী এবং ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্যে ভূমি হস্তান্তর এবং রূপান্তর সম্পর্কিত আরও বেশ কয়েকটি বিষয়ের বিস্তারিত বিবরণ দিয়ে ২৪/২০২৪ নম্বর সিদ্ধান্তে স্বাক্ষর করেছেন এবং জারি করেছেন।

বাক গিয়াং শহরের ওয়ার্ডগুলিতে আবাসিক জমির ন্যূনতম আয়তন ৩২ বর্গমিটার এবং শহর, ওয়ার্ডে রূপান্তরিত শহর এবং শহরে শহুরে আবাসিক জমি থাকতে হবে। এছাড়াও, নতুন প্রতিষ্ঠিত হওয়ার কারণে জেলা, ওয়ার্ড এবং শহরে রূপান্তরিত শহরগুলির প্রশাসনিক সীমানার মধ্যে কমিউনগুলিতে ন্যূনতম ৫০ বর্গমিটার এলাকা থাকতে হবে।

৫.৫ মিটার বা তার বেশি গভীরতা সম্পন্ন মূল জমির জন্য, নির্মাণ সীমানা থেকে ন্যূনতম সম্মুখভাগ ৪ মিটার, যদি থাকে, তাহলে কমপক্ষে ৫.৫ মিটার। রাজ্য জমি পুনরুদ্ধারের পরে, ৫.৫ মিটারের কম গভীরতা সম্পন্ন জমির জন্য, ন্যূনতম গভীরতা ৩ মিটার হতে হবে।

উপরের ক্ষেত্রে না পড়া আবাসিক জমির জন্য, বিভাজনের পর জমির প্লটের ন্যূনতম আবাসিক জমির আয়তন ৭০ বর্গমিটার হতে হবে। ন্যূনতম সম্মুখভাগের আকার ৪ মিটার, নির্মাণ সীমানার তুলনায় গভীরতা, যদি থাকে, ৮ মিটার বা তার বেশি গভীরতা সম্পন্ন মূল জমির প্লটের জন্য কমপক্ষে ৮ মিটার।

রাজ্য যদি জমি পুনরুদ্ধারের পরে জমির প্লটটি 5.5 মিটারের কম হয়, তাহলে ন্যূনতম গভীরতা 5 মিটার হতে হবে।

যদি রাজ্য কর্তৃক বিনিয়োগ প্রকল্প পরিচালনার জন্য জমির প্লট বরাদ্দ বা লিজ দেওয়া হয়, তাহলে বিনিয়োগ আইনের বিধান অনুসারে অনুমোদিত প্রকল্প অনুসারে জমির প্লট ভাগ করা হবে।

বাক গিয়াং সিটিতে একটি রিয়েল এস্টেট প্রকল্প (ছবি: ডুয়ং ট্যাম)

এছাড়াও বাক গিয়াং প্রদেশের পিপলস কমিটির সিদ্ধান্ত ২৪ অনুসারে, বাক গিয়াং শহরের ওয়ার্ডের নগর এলাকায় ব্যক্তিদের জন্য আবাসিক জমি বরাদ্দের সীমা (নতুন প্রতিষ্ঠিত, বিভক্ত বা একীভূত প্রশাসনিক সীমানার কারণে ওয়ার্ড এবং শহরে রূপান্তরিত জেলা এবং শহরগুলির প্রশাসনিক সীমানার মধ্যে কমিউনগুলি ব্যতীত) সর্বোচ্চ ১০০ বর্গমিটার।

শহরে অবস্থিত নগর আবাসিক জমির ক্ষেত্রে, শহরে অবস্থিত আবাসিক জমি ওয়ার্ডে রূপান্তরিত; ভিয়েত ইয়েন শহরের ওয়ার্ডে আবাসিক জমি; বাক গিয়াং শহরের দিন ত্রি, সং খে, তান তিয়েন, দং সন, তান মাই, সং মাই কমিউনে আবাসিক জমি; বাক গিয়াং শহরের সীমানার মধ্যে অবস্থিত কমিউনে আবাসিক জমি ওয়ার্ডে রূপান্তরিত; এক্সপ্রেসওয়ে, জাতীয় মহাসড়ক, প্রাদেশিক সড়ক বরাবর গ্রামীণ এলাকায় আবাসিক জমি যার সর্বোচ্চ আয়তন ১২০ বর্গমিটার।

ইতিমধ্যে, নতুন প্রতিষ্ঠিত, বিভক্ত, অথবা একীভূত প্রশাসনিক সীমানার কারণে (নতুন প্রতিষ্ঠিত, বিভক্ত, অথবা একীভূত প্রশাসনিক সীমানা সম্পর্কিত জাতীয় পরিষদের স্থায়ী কমিটির প্রস্তাব কার্যকর হওয়ার পর) জেলা এবং শহরের প্রশাসনিক সীমানার মধ্যে কমিউনগুলিতে আবাসিক জমি সর্বোচ্চ ২০০ বর্গমিটার।

জেলা, শহর এবং শহরের মধ্যভূমি এলাকায় আবাসিক জমি সর্বোচ্চ ৩০০ বর্গমিটার। জেলা এবং শহরের পাহাড়ি এলাকায় আবাসিক জমি সর্বোচ্চ ৩৬০ বর্গমিটার।

যদি জমির প্লটটি ১৮ ডিসেম্বর, ১৯৮০ সালের আগে গঠিত হয়, তাহলে আবাসিক জমির ক্ষেত্রফল প্রতিটি নির্ধারিত অঞ্চল বা এলাকার সাথে সম্পর্কিত আবাসিক জমি বরাদ্দের সীমার ৫ গুণ দ্বারা নির্ধারিত হয়, তবে ব্যবহৃত জমির ক্ষেত্রফলের সর্বোচ্চ ৮০০ বর্গমিটারের বেশি নয়।

১৮ ডিসেম্বর, ১৯৮০ থেকে ১৫ অক্টোবর, ১৯৯৩ সালের আগে গঠিত জমির প্লটের জন্য, আবাসিক জমির স্বীকৃতির সীমা প্রতিটি নির্ধারিত অঞ্চল বা এলাকার সাথে সম্পর্কিত আবাসিক জমি বরাদ্দের সীমার ৩ গুণ দ্বারা নির্ধারিত হয়, তবে মোট এলাকা ব্যবহৃত জমির প্লটের ক্ষেত্রফলের বেশি হয় না এবং সর্বোচ্চ ৬০০ বর্গ মিটার।

বাক গিয়াং প্রদেশের পিপলস কমিটির মতে, প্রদেশের সিদ্ধান্ত ৪০/২০২১ এবং সিদ্ধান্ত ৪৪/২০২৩ প্রতিস্থাপন করে, সিদ্ধান্ত ২৪/২০২৪ আনুষ্ঠানিকভাবে ২১ সেপ্টেম্বর থেকে কার্যকর হয়েছে।

সূত্র: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-bac-giang-20240914103748639.htm