নির্মাণ পারমিট প্রদানের পদ্ধতি সহজীকরণ করুন।

জাতীয় পরিষদের ১৫তম মেয়াদের দশম অধিবেশনে সম্প্রতি পাস হওয়া সংশোধিত নির্মাণ আইন, নির্মাণ অনুমতি থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত সত্তার পরিধি প্রসারিত করে, একই সাথে পদ্ধতিগুলি সহজ করে, সময় হ্রাস করে এবং ব্যয় হ্রাস করে। এর সাথে রয়েছে কঠোর নিয়ন্ত্রণ ব্যবস্থা এবং নির্মাণ প্রকল্পের মান এবং সুরক্ষা নিশ্চিত করার জন্য অংশীদারদের জন্য জবাবদিহিতা বৃদ্ধি।

গ্রামীণ এলাকায় ^{৫০০ বর্গমিটারের} কম আয়তনের ৭ তলা বিশিষ্ট পৃথক বাড়ির জন্য নির্মাণ অনুমতি মওকুফ করা হয়।

সংশোধিত নির্মাণ আইনে আটটি নির্মাণ প্রকল্পের উল্লেখ করা হয়েছে যেগুলি নির্মাণ অনুমতি থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত, যার মধ্যে রয়েছে রাষ্ট্রীয় গোপন প্রকল্প; জরুরি ও জরুরি নির্মাণ প্রকল্প; কিছু সরকারি বিনিয়োগ প্রকল্প; এবং জাতীয় প্রতিরক্ষা ও নিরাপত্তার উদ্দেশ্যে ব্যবহৃত জমির এলাকায় নির্মাণ প্রকল্প...

ভবন নির্মাণের অনুমতি থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত আটটি বিভাগের নির্মাণ প্রকল্পের মধ্যে রয়েছে একতলা বাড়ি এবং গ্রামীণ এলাকায় সাত তলার কম এবং মোট ৫০০ বর্গ ^{মিটারের} কম তল এলাকা বিশিষ্ট বিচ্ছিন্ন বাড়ি। আইনটি গ্রামীণ এলাকায় বিচ্ছিন্ন বাড়িগুলির জন্য "গ্রামীণ এলাকা" এর সংজ্ঞাও স্পষ্ট করে যেগুলি নির্মাণের অনুমতি থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত।

তদনুসারে, নির্মাণ অনুমতি থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত বিচ্ছিন্ন বাড়িগুলি নিম্নলিখিত কোনও অঞ্চলে অবস্থিত হওয়া উচিত নয়: কার্যকরী এলাকা, শহরের মাস্টার প্ল্যানে চিহ্নিত নগর উন্নয়ন এলাকা; কার্যকরী এলাকা, গ্রামীণ আবাসিক এলাকা, প্রদেশের সাধারণ নগর পরিকল্পনায় চিহ্নিত নগর উন্নয়ন এলাকা, শহর, অর্থনৈতিক অঞ্চলের সাধারণ পরিকল্পনা, জাতীয় পর্যটন অঞ্চল; কমিউনের সাধারণ পরিকল্পনায় চিহ্নিত নির্মাণ এলাকা; এমন এলাকা যেখানে স্থাপত্য ব্যবস্থাপনার নিয়মকানুন ইতিমধ্যেই বিদ্যমান।

বাক নিনহ- এ একটি আবাসন প্রকল্পের নির্মাণ কাজ। ছবি: তুয়ান আনহ

"প্রকল্প প্রস্তুতির পর্যায় থেকে নির্মাণ শুরু হওয়া পর্যন্ত, প্রতিটি প্রকল্প/নির্মাণের জন্য কেবল একটি পদ্ধতি প্রয়োজন" নীতি বাস্তবায়নের মাধ্যমে আইনটি নির্মাণ অনুমতি থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত প্রকল্পগুলির পরিধি প্রসারিত করেছে। বিশেষ করে, যেসব নির্মাণ প্রকল্পের সম্ভাব্যতা অধ্যয়ন পর্যালোচনা করা হয়েছে সেগুলি নির্মাণ অনুমতি থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত। এই অব্যাহতির মধ্যে রয়েছে পরিকল্পনা সম্মতি এবং সুরক্ষা সম্পর্কিত মৌলিক বিষয়বস্তু যথাযথ কর্তৃপক্ষ দ্বারা যাচাই করার পরে বিস্তারিত ১/৫০০ স্কেল পরিকল্পনা সহ প্রকল্পগুলি। শুধুমাত্র ছোট আকারের প্রকল্পগুলিকে (পর্যালোচনার প্রয়োজন নেই) নির্মাণ অনুমতি আবেদন প্রক্রিয়াটি অতিক্রম করতে হবে।

নির্মাণ অনুমতি থেকে অব্যাহতি কঠোর নিয়ন্ত্রণ ব্যবস্থার সাথে যুক্ত। সেই অনুযায়ী, আইনটি নির্মাণ প্রকল্প শুরুর বিজ্ঞপ্তিতে নির্মাণ আদেশ ব্যবস্থাপনা সংস্থাগুলির জন্য তথ্য এবং ভিত্তি প্রদানের বিধান রাখে। নির্মাণ আদেশ ব্যবস্থাপনা নির্মাণ শুরু থেকে গ্রহণ এবং হস্তান্তর পর্যন্ত পরিচালিত হয়, যার লক্ষ্য লঙ্ঘন সনাক্ত করা, প্রতিরোধ করা এবং পরিচালনা করা। একই সময়ে, আইনটি নির্মাণ স্থানে সাইনবোর্ড এবং পর্যবেক্ষণ সরঞ্জাম স্থাপনের জন্য একটি কাঠামো যুক্ত করে, পর্যবেক্ষণ এবং প্রতিক্রিয়ায় সম্প্রদায়ের অংশগ্রহণের অনুমতি দেওয়ার জন্য তথ্য জনসাধারণের কাছে প্রকাশ করে এবং এই বিষয়বস্তুর বিশদ নিয়ন্ত্রণ করার জন্য সরকারকে দায়িত্ব দেয়।

নির্মাণ অনুমতি প্রদানের আনুমানিক সময় সর্বোচ্চ ৭-১০ দিন।

সরকারি প্রতিবেদন অনুসারে, সংশোধিত নির্মাণ আইন বাস্তবায়নের নির্দেশিকা অনুসারে নির্মাণ অনুমতি প্রদানের পদ্ধতিগুলি সর্বাধিক সরলীকৃত করা হবে। বিশেষ করে, পুরো প্রক্রিয়া জুড়ে প্রক্রিয়াটি অনলাইনে পরিচালিত হবে; নথি এবং শর্তাবলী সরলীকৃত করা হবে। এর সাথে, নির্মাণ সুরক্ষা নিশ্চিত করার জন্য নকশা পরামর্শদাতাদের দায়িত্ব বৃদ্ধি করা হবে; এবং অনুমতি প্রদানের সময় কমিয়ে আনা হবে (সর্বোচ্চ ৭-১০ দিন হবে বলে আশা করা হচ্ছে)। এটি সময় এবং খরচ কমপক্ষে ৩০% কমাতে সাহায্য করবে।

আইনটি মৌলিক নকশার পরে বিস্তারিত নকশা মূল্যায়নের পদ্ধতি বাতিল করেছে, প্রকল্প অনুমোদিত হওয়ার পরে নির্মাণ নকশা নিয়ন্ত্রণের দায়িত্ব বিনিয়োগকারীকে অর্পণ করেছে। নির্মাণের মান পরিদর্শনের বিষয়ে, আইনটি নির্দিষ্ট করে যে নির্মাণ প্রক্রিয়া চলাকালীন এবং সমাপ্তির পরে বিশেষায়িত নির্মাণ সংস্থা এবং রাজ্য পরিদর্শন কাউন্সিল দ্বারা গ্রহণযোগ্যতা পরীক্ষার পরিদর্শন করা যেতে পারে। এই নিয়ন্ত্রণটি নির্মাণ প্রক্রিয়া চলাকালীন (প্রকল্পের প্রতিটি পর্যায়ে এবং প্রতিটি অংশে) নির্মাণের মানের কঠোর ব্যবস্থাপনা নিশ্চিত করে এবং নিশ্চিত করে যে সম্পন্ন নির্মাণ প্রকল্পটি কার্যকর এবং ব্যবহারের আগে প্রয়োজনীয় শর্ত পূরণ করে।

বর্তমান নির্মাণ বিধি অনুসারে, বিশেষায়িত নির্মাণ সংস্থাগুলির দ্বারা গ্রহণযোগ্যতা পরীক্ষার পরিদর্শন বর্তমানে সম্ভাব্য পরিদর্শনের মধ্যে সীমাবদ্ধ (প্রতিটি গ্রেড I এবং বিশেষ গ্রেড প্রকল্পের জন্য সর্বাধিক 4 বার এবং প্রতিটি গ্রেড II এবং তার নীচের প্রকল্পের জন্য সর্বাধিক 3 বার) যাতে এটি নির্মাণে বাধা না দেয় তা নিশ্চিত করা যায়।

সংশোধিত নির্মাণ আইনের খসড়া তৈরির দায়িত্বে থাকা সংস্থাটি প্রকল্পের শুরু থেকে শেষ পর্যন্ত নির্মাণের মান এবং সুরক্ষা ব্যবস্থাপনার দিকে মনোযোগ দেওয়া নিশ্চিত করার জন্য বিশেষায়িত নির্মাণ সংস্থাগুলির দ্বারা পরিদর্শনের সংখ্যা, বিষয়বস্তু এবং পরিদর্শনের পরিধির সমন্বয় পর্যালোচনা এবং অধ্যয়ন করবে। এই বিষয়বস্তু আইন নির্দেশক আইনি নথিতে অন্তর্ভুক্ত করা হবে।

সূত্র: https://baolangson.vn/don-gian-hoa-thu-tuc-cap-giay-phep-xay-dung-5067862.html