‘সাধারণ’ প্রতিক্রিয়ার কারণে ডং নাই ভূমি নিলাম স্থগিত করেছে।

ডং নাই সিটি ল্যান্ড ডেভেলপমেন্ট সেন্টারের তথ্যমতে, ভূমি নিলাম পরিকল্পনা বিষয়ে মতামত সংগ্রহের জন্য কেন্দ্রটি বিভিন্ন বিভাগ, সংস্থা এবং স্থানীয় প্রশাসনে নথি পাঠিয়েছে। তবে, মতামত জমা দেওয়ার শেষ তারিখের মধ্যে কিছু পক্ষ এখনও মন্তব্য জানায়নি; মন্তব্যগুলো ছিল সাধারণ প্রকৃতির এবং গুরুত্বপূর্ণ বিষয়গুলোর ওপর আলোকপাত করেনি।

ডং নাই প্রদেশ শীঘ্রই বাণিজ্যিক ও সেবা উন্নয়নের জন্য লং থান বিমানবন্দর এলাকার মধ্যে বেশ কয়েকটি প্লট জমি নিলামে তুলবে।

এর ফলে মতামত সংগ্রহ এবং নিলাম পরিকল্পনা চূড়ান্ত করার প্রক্রিয়ায় বিলম্ব ও অসম্পূর্ণতা দেখা দিয়েছে। যখন দংনাই ভূমি উন্নয়ন কেন্দ্র মূল্যায়নের জন্য দংনাই নগর কৃষি ও পরিবেশ বিভাগে ভূমি নিলাম পরিকল্পনা জমা দেবে, তখন আরও সময় লাগবে, কারণ কৃষি ও পরিবেশ বিভাগকে নিলাম পরিকল্পনাটির বিষয়ে মতামত সংগ্রহ অব্যাহত রাখতে হবে।

সম্প্রতি, ডং নাই সিটি পিপলস কমিটি ২০২৬ সালের জুন মাসে কয়েকটি জমির নিলাম পরিকল্পনা অনুমোদন করেছে। তবে, এখন পর্যন্ত জমিগুলোর প্রাথমিক মূল্য নির্ধারণ করা হয়নি, যার ফলে নিলাম প্রক্রিয়ায় বিলম্ব হচ্ছে। প্রতিবেদন হালনাগাদ করাও কঠিন, কারণ জমি নিলামের দায়িত্বে থাকা সংস্থাগুলো বিভিন্ন ব্যক্তিকে দায়িত্ব বণ্টন করে এবং কোনো কেন্দ্রীয় সমন্বয়কারী সংস্থা নেই।

২০২৬ সালে ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলাম প্রক্রিয়াকে ত্বরান্বিত করার লক্ষ্যে, ডং নাই সিটি ল্যান্ড ফান্ড ডেভেলপমেন্ট সেন্টার প্রস্তাব করছে যে, ডং নাই সিটি পিপলস কমিটি সংশ্লিষ্ট ইউনিটগুলোকে নিলাম পরিকল্পনা বিষয়ে মতামত প্রদানের ক্ষেত্রে তাদের দায়িত্ব বাড়াতে নির্দেশ দেবে এবং অস্পষ্ট বা সাধারণ মন্তব্য পরিহার করবে।

বিশেষ করে, বিনিয়োগ আইনের অধীনে প্রকল্পটির জন্য কোনো বিনিয়োগ নীতিমালার প্রয়োজন আছে কিনা তা নির্ধারণের ক্ষেত্রে ডং নাই শহরের সামরিক কমান্ড, পুলিশ এবং সংস্কৃতি, ক্রীড়া ও পর্যটন বিভাগের মতামত অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ; মতামত আহ্বানের জন্য নির্ধারিত সময়সীমার মধ্যে এই সংস্থাগুলোকে নিলাম পরিকল্পনার বিষয়ে মনোযোগ দিতে হবে এবং প্রতিক্রিয়া জানাতে হবে।

প্রতিটি ইউনিট ভূমি নিলাম সংক্রান্ত বিষয়গুলো পর্যবেক্ষণের জন্য একজন ফোকাল পয়েন্ট নিযুক্ত করে, যিনি হালনাগাদ তথ্যের জন্য সিটি ল্যান্ড ফান্ড ডেভেলপমেন্ট সেন্টারে সাপ্তাহিক প্রতিবেদন জমা দেন। এর মাধ্যমে তিনি শহর কর্তৃপক্ষকে ভূমি নিলামের অসুবিধা ও প্রতিবন্ধকতাগুলো দ্রুত মোকাবিলা করতে সহায়তা করেন।

ডং নাই নদীর সংলগ্ন বিয়েন হোয়া ১ শিল্প পার্কের পরিষ্কার করা জমিগুলো ডং নাই সিটি কর্তৃক নিলামে তোলা হবে।

নিলাম পরিকল্পনার মূল্যায়ন প্রক্রিয়া চলাকালীন, ডং নাই শহরের কৃষি ও পরিবেশ বিভাগকে অনুরোধ করা হচ্ছে যেন তারা কোনো অবশিষ্ট সমস্যা থাকলে ডং নাই শহর ভূমি তহবিল উন্নয়ন কেন্দ্রের সাথে সক্রিয়ভাবে যোগাযোগ করে এবং তথ্য বিনিময় করে, যাতে কেন্দ্রটি সরাসরি ব্যাখ্যা প্রদান করতে পারে এবং এর ফলে নথি ফেরত পাঠানো ও বাস্তবায়নের সময় বিলম্বের পরিস্থিতি এড়ানো যায়। ডং নাই শহরের কৃষি ও পরিবেশ বিভাগকে অবশ্যই সেইসব জমির প্লটের জন্য প্রারম্ভিক মূল্য নির্ধারণের বিষয়ে দ্রুত পরামর্শ দিতে হবে, যেগুলোর নিলাম পরিকল্পনা অনুমোদিত হয়েছে, যাতে ২০২৬ সালের জুলাই মাসে নিলাম আয়োজন করা যায়।

ডং নাই সিটি ল্যান্ড ডেভেলপমেন্ট সেন্টারের তথ্য অনুযায়ী, ২০২৬ সালে ডং নাই ৪,৩০০ হেক্টরেরও বেশি আয়তনের ১০০টিরও বেশি জমির প্লট নিলামে তোলার পরিকল্পনা করছে; যার মধ্যে লং থান বিমানবন্দর, ডং নাই নদী এবং প্রধান পরিবহন পথের মতো গুরুত্বপূর্ণ স্থানে অবস্থিত অনেক বড় প্লটও রয়েছে। বর্তমানে, ডং নাই কর্তৃপক্ষ ৬টি জমির প্লট নিলামে তুলেছে; যার মধ্যে ৩টির জন্য বিনিয়োগকারীদের কাছ থেকে দরপত্র পাওয়া গেছে। সতেরোটি জমির প্লটের নিলাম পরিকল্পনা সম্পন্ন হয়েছে এবং নিলামের জন্য প্রয়োজনীয় প্রক্রিয়া চলছে। বাকি জমির প্লটগুলো পরিকল্পনা, ভূমি অধিগ্রহণ এবং ভূমি বণ্টন সংক্রান্ত বিষয়গুলোর জন্য প্রক্রিয়াধীন রয়েছে।

ডং নাই অঞ্চলটিকে, লং থান বিমানবন্দরকে এবং হো চি মিন সিটিকে সংযুক্ত করে একাধিক বড় পরিবহন প্রকল্প বাস্তবায়ন করবে। ২০২৬ সালে, শহরটি ভূমি নিলামকে একটি প্রধান কাজ হিসেবে চিহ্নিত করেছে; ভূমি নিলাম থেকে প্রাপ্ত রাজস্ব অবকাঠামো উন্নয়নে ব্যবহার করা হবে।

উৎস: https://baotintuc.vn/kinh-te/dong-nai-cham-dau-gia-dat-vi-gop-y-chung-chung-20260523202323784.htm