স্থগিত পরিকল্পনার পুনরাবৃত্তি করবেন না

ভোটার যোগাযোগ "আওতাভুক্ত" করার পরিকল্পনা

২০২৪ সালের মে মাসের মাঝামাঝি সময়ে হো চি মিন সিটি ন্যাশনাল অ্যাসেম্বলির প্রতিনিধিদলের সাথে হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির আর্থ-সামাজিক পরিস্থিতি বিষয়ক কার্য অধিবেশনে, প্রতিনিধি ট্রুং ট্রং এনঘিয়া বলেন যে ভোটারদের সাথে বৈঠকে স্থগিত প্রকল্প এবং স্থগিত পরিকল্পনার বিষয়টি প্রায়শই মানুষ উত্থাপন করে। প্রতিনিধিরা যে জায়গাগুলিতে নির্বাচনে প্রতিদ্বন্দ্বিতা করছেন, সেখানে সিং-ভিয়েত নগর এলাকা প্রকল্প এবং আন হা খামার (বিন চান জেলা) বা হ্যাং ব্যাং খাল (জেলা ৬) সর্বদা উল্লেখ করা হয়।

বিন চান জেলা গণ কমিটি (HCMC) স্কুলগুলিতে বিনিয়োগের আহ্বান জানিয়েছে কিন্তু পরিকল্পনাগত সমস্যার সম্মুখীন হচ্ছে

হো চি মিন সিটিতে স্থগিত পরিকল্পনা এবং স্থগিত প্রকল্পগুলি নতুন সমস্যা নয় এবং প্রায়শই ভোটার সভাগুলিকে "কভার" করে। একটি ভোটার সভায়, লোকেরা এমনকি ৪/৫ সময় এই বিষয়টি নিয়ে কথা বলে কাটিয়েছে। "স্থগিত প্রকল্প এবং স্থগিত পরিকল্পনার পরিস্থিতি নিরাপত্তাহীনতার সৃষ্টি করে, মানুষ স্থির থাকতে পারে না। হো চি মিন সিটির ২০-৩০ বছর ধরে চলমান সমস্যা সমাধানের জন্য সম্পদ ব্যয় করা উচিত," মিঃ নঘিয়া পরামর্শ দেন।

সাধারণভাবে, হো চি মিন সিটি মূলত জোনিং পরিকল্পনা এবং বিস্তারিত নির্মাণ পরিকল্পনা অনুমোদন করেছে ১/২,০০০ স্কেলে যার মধ্যে প্রায় ৬০০টি প্রকল্প রয়েছে, যেখানে গ্রামীণ পরিকল্পনা বেশিরভাগই পরিকল্পনা আইনের আগে অনুমোদিত হয়েছিল, বিভিন্ন আইনি পর্যায়ের মধ্য দিয়ে। হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির মূল্যায়ন অনুসারে, বাস্তবে, কিছু এলাকায় ব্যবস্থাপনা এখনও ওভারল্যাপিং করছে কারণ নতুন গ্রামীণ পরিকল্পনা এবং সাধারণ নির্মাণ পরিকল্পনা এবং জোনিং পরিকল্পনা উভয়ই রয়েছে।

বিশেষ করে, নতুন গ্রামীণ পরিকল্পনা প্রকল্পগুলিতে ভূমি ব্যবহারের কার্যকারিতা জোনিং পরিকল্পনা প্রকল্প, সাধারণ নির্মাণ পরিকল্পনা এবং ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনার সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ নয়। এটি প্লট পৃথক করার, ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য পরিবর্তন করার বা বাড়ি তৈরি করার ক্ষেত্রে মানুষের অধিকারকে সীমিত করে। এছাড়াও, স্থানীয় পরিকল্পনা সমন্বয় সবসময় সময়োপযোগী হয় না।

পরিকল্পনা অনুসারে সমাহিত সম্পদ

এটি কেবল মানুষের জীবনে নেতিবাচক প্রভাব ফেলে না, ওভারল্যাপিং পরিকল্পনা ভূমি সম্পদকেও সীমাবদ্ধ করে। বিন চান, হোক মন এবং কু চি-এর মতো শহরতলির জেলাগুলিতে, জমিকে স্থানীয়দের অগ্রগতির জন্য একটি চালিকা শক্তি হিসাবে বিবেচনা করা হয়, তবে এখনও পর্যন্ত এর বেশিরভাগই কেবল সম্ভাব্য আকারে রয়েছে। জেলাগুলি সক্রিয়ভাবে বিনিয়োগ প্রচার সম্মেলনও আয়োজন করেছে, কিন্তু ফলাফল প্রত্যাশা অনুযায়ী হয়নি। উপযুক্ত জমির প্লট বেছে নেওয়ার পরে, ব্যবসাগুলি পরিকল্পনাটি সামঞ্জস্য করার বৈধতা এবং সময় এবং ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করেছিল, কিন্তু স্থানীয়রা কোনও উত্তর দিতে পারেনি।

উত্তর-পশ্চিম নগর এলাকা প্রকল্প (কু চি জেলা, হো চি মিন সিটি) কয়েক দশক ধরে স্থগিত রয়েছে।

উদাহরণস্বরূপ, বিন চান জেলা ২৫,০০০ হেক্টরেরও বেশি বিস্তৃত, প্রায় ৯,০০,০০০ জনসংখ্যা, দ্রুত নগরায়নের হার এবং প্রতি বছর ৩২,০০০ এরও বেশি লোকের যান্ত্রিক জনসংখ্যা বৃদ্ধি, স্কুলের চাহিদার উপর বিরাট চাপ তৈরি করে। ২০২৩ সালের মাঝামাঝি সময়ে, বিন চান জেলার পিপলস কমিটি শিক্ষার প্রচারের জন্য একটি সম্মেলনের আয়োজন করে, যেখানে ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলিকে ১০০ হেক্টর আয়তনের ৮৪টি জমিতে স্কুল নির্মাণের আহ্বান জানানো হয়। সম্মেলনে যোগদান করে, হো চি মিন সিটির নেতারা বিভাগ এবং শাখাগুলিকে স্থানীয়দের সাথে সমন্বয় করে প্রকল্পটি শীঘ্রই কার্যকর করার জন্য বাধা দূর করতে এবং সম্পদের উপর জোর দেওয়ার জন্য অনুরোধ করেন।

১ বছর পর, আইনি প্রক্রিয়া, জমি এবং নির্মাণ প্রক্রিয়া সম্পন্ন হওয়া প্রকল্পের সংখ্যা একদিকে গুনে দেখা যায়। বিন চান জেলা গণ কমিটির নেতা একটি সহজ উদাহরণ দিয়েছেন, যেমন এক-স্তরের শিক্ষার জন্য পরিকল্পিত জমি, কিন্তু একাধিক স্তরের শিক্ষা তৈরি করতে ইচ্ছুক বিনিয়োগকারীরা আটকে আছেন এবং সমন্বয় করতে বাধ্য হচ্ছেন। উল্লেখ না করেই, বেশিরভাগ বিনিয়োগকারী, বিশেষ করে দ্বিভাষিক এবং বিদেশী ভাষা স্কুল এবং বিদেশী বিনিয়োগকারী উদ্যোগগুলি বিনিয়োগের আগে সর্বদা পরিষ্কার জমির জন্য অনুরোধ করে। এদিকে, মানুষের কাছ থেকে জমি পুনরুদ্ধারের জন্য পরিকল্পনা, বিনিয়োগ, জমি, নির্মাণ... সম্পর্কিত পদ্ধতি এবং নিয়মকানুন সম্পূর্ণরূপে মেনে চলতে হবে এবং প্রায়শই অনেক সময় লাগে।

২০২৪ সালের ফেব্রুয়ারিতে উত্তর-পশ্চিম নগর অঞ্চল (কু চি জেলা) এর নগর পরিকল্পনা ব্যবস্থাপনা, বিনিয়োগ এবং নির্মাণ পরিদর্শনের উপসংহারে, হো চি মিন সিটি ইন্সপেক্টরেট নির্ধারণ করে যে নগর অঞ্চলের উপবিভাগগুলির পরিকল্পনা কাজের মূল্যায়নের জন্য জমা দেওয়া ডসিয়ারটি অত্যন্ত ধীর ছিল, যা বিনিয়োগ আকর্ষণ এবং প্রকল্প বাস্তবায়নের প্রক্রিয়াকে প্রভাবিত করেছিল। কিছু জমির প্লট বিনিয়োগকারীদের আহ্বান জানাবে বলে আশা করা হয়েছিল কিন্তু ১/৫,০০০ পরিকল্পনা সমন্বয় সম্পন্ন হওয়ার জন্য অপেক্ষা করতে হয়েছিল। ধীর পরিকল্পনা সমন্বয়ের কারণে, প্রধানমন্ত্রী কর্তৃক অনুমোদিত হওয়ার ২৬ বছর পরেও, উত্তর-পশ্চিম নগর অঞ্চল প্রকল্পটি এখনও রূপ নেয়নি, এবং মানুষ বিরক্ত এবং অভিযোগ করছে।

জনগণের বৈধ অধিকার নিশ্চিত করা

অনেক বিশেষজ্ঞ এবং স্থানীয় নেতারা আশা করেন যে হো চি মিন সিটির সাধারণ পরিকল্পনার এই সমন্বয় কয়েক দশক ধরে চলমান স্থগিত পরিকল্পনা এবং প্রকল্পগুলির সমস্যার সমাধান করবে। হো চি মিন সিটি ইনস্টিটিউট অফ ন্যাচারাল রিসোর্সেস অ্যান্ড এনভায়রনমেন্টের পরিচালক ডঃ ফাম ভিয়েত থুয়ান বলেছেন যে তিনি ৫টি নগর এলাকার উন্নয়ন অভিমুখীকরণকে দৃঢ়ভাবে সমর্থন করেন, যা হো চি মিন সিটির অধীনে ৫টি শহর, যার মানদণ্ড হল: সবুজ অর্থনীতি, সৃজনশীল নগর এলাকা, স্মার্ট অবকাঠামো, সভ্য সমাজ এবং টেকসই পরিবেশ। তবে, ভবিষ্যতে ৫টি শহরের অন্তর্ভুক্ত নগর এলাকাগুলিকে সংজ্ঞায়িত করা প্রয়োজন যাতে এখনই একটি বাস্তবায়ন পরিকল্পনা তৈরি করা যায়। "আমরা বর্তমান অবকাঠামো থেকে সম্পূর্ণ ভিন্ন অবকাঠামো তৈরি করতে পারি না, তবে অন্যান্য প্রযুক্তিগত অবকাঠামোর সাথে মিশ্রিত জটিল অবকাঠামোর অংশকে কেবল সামঞ্জস্য করতে পারি," ডঃ থুয়ান যোগ করেন।

ভবিষ্যতে ৫টি শহরের ভৌগোলিক এলাকার সীমানা নির্ধারণ কেবল পরিকল্পনা প্রকল্পেই গুরুত্বপূর্ণ নয় বরং অবকাঠামো নির্মাণ এবং নগর স্থাপত্যের পরিকল্পনায় কৌশলগত স্তরও নির্ধারণ করে। উদাহরণস্বরূপ, উত্তর-পশ্চিম নগর এলাকায় কু চি জেলা, হোক মন জেলা এবং জেলা ১২-এর অংশ অন্তর্ভুক্ত, প্রশাসনিক কেন্দ্র বর্তমানে কু চি জেলা। রিং রোড ৩, রিং রোড ৪, হো চি মিন সিটি - মোক বাই এক্সপ্রেসওয়ে সহ ট্র্যাফিক অবকাঠামো সহ, ভবিষ্যতে উত্তর-পশ্চিম নগর অঞ্চল গঠন যুক্তিসঙ্গত। নগর অঞ্চলের অর্থনৈতিক কাঠামোতে, উচ্চ-প্রযুক্তি অঞ্চল, ঘনীভূত নগর অঞ্চল, শিল্প অঞ্চল, বিনোদন অঞ্চল, কারুশিল্প গ্রাম উন্নয়ন অঞ্চল এবং সংস্কারকৃত আবাসিক অঞ্চল রয়েছে।

ডঃ থুয়ানের মতে, সংশোধিত ভূমি আইন কার্যকর হতে চলেছে, বাজার মূল্য বা বাজার মূল্যের কাছাকাছি অনুসারে ক্ষতিপূরণের নীতি নির্ধারণ হো চি মিন সিটির জন্য সাহসিকতার সাথে বাস্তবায়নের জন্য একটি সুবিধা, একই সাথে লোকেদের জন্য প্লট পৃথক করার এবং ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য পরিবর্তন করার জন্য পরিস্থিতি তৈরি করা। বহু বছর ধরে ভূমি বিভাজন স্থগিত রাখার ফলে মানুষের বৈধ অধিকার উল্লেখযোগ্যভাবে প্রভাবিত হয়েছে, তাই শীঘ্রই হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির সিদ্ধান্ত 60/2017 সামঞ্জস্য করা প্রয়োজন।

ভূমি সম্পদ কাজে লাগানোর জন্য, ডঃ থুয়ান বলেন যে, উচ্চ-প্রযুক্তি বিনিয়োগ আকর্ষণের জন্য একটি বৃহৎ ভূমি তহবিল তৈরির জন্য অনুমোদিত প্রকল্প পরিকল্পনা অনুসারে ভূমি পুনরুদ্ধার এবং ক্ষতিপূরণের দিকে আগামী সময়ে হো চি মিন সিটি ভূমি তহবিল উন্নয়ন কেন্দ্রের ভূমিকা প্রচার করা প্রয়োজন। (চলবে)

সূত্র: https://thanhnien.vn/tphcm-phat-trien-thanh-pho-ve-tinh-dung-lap-lai-quy-hoach-treo-185240617232930841.htm