বিনিয়োগের প্রবাহ উন্মুক্ত করুন।

জনসাধারণের দৃষ্টি আকর্ষণকারী তথ্য হলো, সরকারের সাম্প্রতিক জারি করা রেজোলিউশন নং 66.3/2025/NQ-CP, যা 15 সেপ্টেম্বর, 2025 তারিখে প্রকাশিত হয়েছিল, যেখানে প্রকল্প বাস্তবায়নের ক্ষেত্রে বাধাগুলি অপসারণ এবং সমাধানের বিষয়ে বলা হয়েছে, যখন 2021-2030 সময়কালের জন্য জাতীয় ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা, যার 2050 সালের লক্ষ্যমাত্রা এখনও সমন্বয়ের জন্য অনুমোদিত হয়নি।

এই রেজোলিউশনটিকে বিনিয়োগের প্রবাহকে মুক্ত করার জন্য একটি "প্রবেশদ্বার" হিসেবে দেখা হচ্ছে।

এই প্রস্তাবের একটি উল্লেখযোগ্য দিক হল, এটি প্রদেশ এবং শহরগুলিকে পুনর্গঠনের পর কমিউন-স্তরের প্রশাসনিক ইউনিটগুলিতে ভূমি ব্যবহারের কোটা বরাদ্দ করার অনুমতি দেয়, জাতীয় পরিষদের রেজোলিউশন নং 39/2021/QH15 এর অধীনে ইতিমধ্যে বরাদ্দকৃত জাতীয় কোটার দ্বারা আবদ্ধ না হয়ে। এই প্রবিধান স্থানীয়দের জন্য কঠোর কোটা কাঠামোর দ্বারা সীমাবদ্ধ না হয়ে, বাস্তব চাহিদা অনুসারে সক্রিয়ভাবে জমি বরাদ্দ করার জন্য উল্লেখযোগ্য সুযোগ উন্মুক্ত করে।

তদুপরি, এই প্রস্তাবে বিভিন্ন ধরণের পরিকল্পনার মধ্যে দ্বন্দ্ব এবং ওভারল্যাপ কীভাবে মোকাবেলা করতে হবে তাও স্পষ্ট করা হয়েছে। যদি কোনও প্রকল্প একটি সেক্টরাল পরিকল্পনায় চিহ্নিত করা হয় এবং ভূমি ব্যবহার, নগর বা গ্রামীণ পরিকল্পনার সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ হয়, তাহলে উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ ভূমি আইন অনুসারে ভূমি অধিগ্রহণ, বরাদ্দ, ইজারা বা ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্যে রূপান্তরের ভিত্তি হিসাবে এটি ব্যবহার করার অনুমতি পাবে। অভিন্নতার অভাবের কারণে "স্থগিত পরিকল্পনা" এবং দীর্ঘায়িত প্রকল্প বিলম্বের পরিস্থিতির অবসান ঘটাতে এটি একটি গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ। সুতরাং, এই নথিটি কেবল প্রশাসনিক প্রযুক্তিগত প্রকৃতির নয় বরং বিনিয়োগ পরিবেশের উপরও সরাসরি প্রভাব ফেলবে। যখন নিয়মকানুনগুলি আরও স্পষ্ট, আরও স্বচ্ছ এবং আরও ব্যবহারিক হয়ে উঠবে, তখন ব্যবসা এবং বিনিয়োগকারীদের আস্থা জোরদার হবে, যার ফলে অবকাঠামো, শিল্প এবং পরিষেবাগুলিতে মূলধন প্রবাহ বৃদ্ধি পাবে।

নগর উন্নয়নের ক্ষেত্রে, বিশেষ করে সামাজিক আবাসনের ক্ষেত্রে, রেজোলিউশন নং 66.3/2025/NQ-CP স্থানীয়দের জন্য জনগণের জরুরি চাহিদা মেটাতে সক্রিয়ভাবে জমি বরাদ্দের সুযোগ উন্মুক্ত করে। জমি অধিগ্রহণ, বরাদ্দ এবং রূপান্তরের জন্য সুগম পদ্ধতির মাধ্যমে, সামাজিক আবাসন প্রকল্পগুলি আরও দ্রুত বাস্তবায়ন করা যেতে পারে, যা জনসংখ্যার চাপ কমাতে এবং নগর জীবনের মান উন্নত করতে অবদান রাখে।

তদুপরি, পরিকল্পনা-সম্পর্কিত বাধাগুলি সমাধানের অনুমতি দেওয়ার অর্থ হল পরিবহন এবং ইউটিলিটি থেকে শুরু করে টেলিযোগাযোগ পর্যন্ত অনেক গুরুত্বপূর্ণ অবকাঠামো প্রকল্প দ্রুত বাস্তবায়িত করা যেতে পারে। এই প্রকল্পগুলি অবরুদ্ধ করার মাধ্যমে, স্থানীয় অর্থনীতির উন্নতির সুযোগ থাকবে, যা দেশের সামগ্রিক প্রবৃদ্ধিতে অবদান রাখবে।

এই সিদ্ধান্ত কার্যকরভাবে বাস্তবায়নের জন্য, একাধিক স্তর, ক্ষেত্র এবং স্থানীয় স্তরের সমন্বিত প্রচেষ্টা প্রয়োজন। এটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ যে মন্ত্রণালয় এবং ক্ষেত্রগুলি, বিশেষ করে কৃষি ও পরিবেশ মন্ত্রণালয়, অর্থ মন্ত্রণালয় এবং নির্মাণ মন্ত্রণালয়, তাৎক্ষণিকভাবে বাস্তবায়ন পদ্ধতি সম্পর্কে সুনির্দিষ্ট এবং স্পষ্ট নির্দেশিকা জারি করে, পাশাপাশি পরিদর্শন ও তত্ত্বাবধান জোরদার করে; এবং যেকোনো উদীয়মান সমস্যা সময়মতো রিপোর্ট করে।

প্রাদেশিক পর্যায়ে, স্থানীয়দের অবশ্যই ১ জুলাই, ২০২৫ সালের আগে অনুমোদিত ২০২১-২০৩০ সময়কালের জন্য প্রাদেশিক পরিকল্পনা দ্রুত পর্যালোচনা করতে হবে এবং পুনর্গঠনের পর প্রতিটি কমিউন, ওয়ার্ড এবং বিশেষ অঞ্চলের জন্য যথাযথভাবে ভূমি ব্যবহারের লক্ষ্যমাত্রা বরাদ্দের পরিকল্পনা তৈরি করতে হবে। বরাদ্দে স্বচ্ছতা একটি বাধ্যতামূলক প্রয়োজনীয়তা, ন্যায্যতা নিশ্চিত করার জন্য এবং নাগরিক ও ব্যবসা প্রতিষ্ঠানের তদারকি সহজতর করার জন্য।

কমিউন-স্তরের প্রশাসনিক ইউনিটগুলিকে স্থানীয় বাস্তবতার সাথে সংযুক্ত করে বার্ষিক ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা সক্রিয়ভাবে তৈরি করতে হবে। অপচয় বা ভবিষ্যতের বিরোধ এড়াতে ভূমি জরিপ, তালিকা এবং ক্যাডাস্ট্রাল ম্যাপিং অবশ্যই সঠিক হতে হবে।

ভূমি ব্যবহারকারী প্রতিষ্ঠান এবং ব্যক্তিদের দৃষ্টিকোণ থেকে, দায়িত্ব কেবল নিয়ম মেনে চলার বাইরেও বিস্তৃত; এর মধ্যে সক্রিয় পদক্ষেপও অন্তর্ভুক্ত। ব্যবসা এবং বিনিয়োগকারীদের প্রাদেশিক-স্তরের এবং কমিউন-স্তরের ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনাগুলি ঘনিষ্ঠভাবে মেনে চলতে হবে এবং সময়সীমা সংক্ষিপ্ত করতে, খরচ কমাতে এবং প্রকল্পগুলি সঠিক দিকে এবং টেকসইভাবে বাস্তবায়িত হচ্ছে তা নিশ্চিত করতে ব্যবস্থাপনা সংস্থাগুলির সাথে ঘনিষ্ঠভাবে সহযোগিতা করতে হবে।

সময়োপযোগীভাবে জারি করা রেজোলিউশন নং 66.3/2025/NQ-CP, বর্তমান ভূমি ব্যবস্থাপনা এবং ব্যবহারের ক্ষেত্রে সবচেয়ে বড় বাধাগুলির একটি সমাধান করবে। তবে, নথি থেকে অনুশীলন পর্যন্ত এখনও অনেক পথ পাড়ি দিতে হবে, যার জন্য সরকারের সকল স্তরের কাছ থেকে সিদ্ধান্তমূলক পদক্ষেপের পাশাপাশি ব্যবসা এবং জনগণের কাছ থেকে দায়িত্ব এবং সহযোগিতা প্রয়োজন।

সূত্র: https://hanoimoi.vn/giai-phong-dong-chay-dau-tu-716963.html