এই রেজোলিউশনটিকে বিনিয়োগ প্রবাহ মুক্ত করার জন্য একটি "দ্বার" হিসাবে বিবেচনা করা হয়।
এই প্রস্তাবের উল্লেখযোগ্য বিষয়বস্তুগুলির মধ্যে একটি হল পুনর্গঠনের পর প্রদেশ এবং শহরগুলিকে জাতীয় পরিষদের রেজোলিউশন নং 39/2021/QH15 এর অধীনে বরাদ্দকৃত জাতীয় কোটার দ্বারা আবদ্ধ না হয়ে, কমিউন-স্তরের প্রশাসনিক ইউনিটগুলিতে ভূমি ব্যবহারের কোটা বরাদ্দ করার অনুমতি দেওয়া। এই বিধানটি স্থানীয়দের জন্য কঠোর কোটা কাঠামোর "আঁটসাঁট পোশাক" দ্বারা সীমাবদ্ধ না হয়ে, ব্যবহারিক চাহিদা অনুসারে সক্রিয়ভাবে ভূমি তহবিল বরাদ্দ করার জন্য দুর্দান্ত সুযোগ উন্মুক্ত করে।
এর পাশাপাশি, রেজুলেশনে পরিকল্পনার ধরণগুলির মধ্যে দ্বন্দ্ব এবং ওভারল্যাপ কীভাবে মোকাবেলা করতে হবে তাও নির্দিষ্ট করা হয়েছে। যদি প্রকল্পটি বিভাগীয় পরিকল্পনায় শহুরে বা গ্রামীণ ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা অনুসারে চিহ্নিত করা হয়, তাহলে ভূমি আইনের বিধান অনুসারে উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ এটিকে প্রত্যাহার, বরাদ্দ, ইজারা বা ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য পরিবর্তনের ভিত্তি হিসাবে ব্যবহার করতে পারে। ধারাবাহিকতার অভাবের কারণে "স্থগিত পরিকল্পনা" এবং দীর্ঘস্থায়ী প্রকল্প স্থবিরতার পরিস্থিতির অবসান ঘটাতে এটি একটি গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ। সুতরাং, এই নথিটি কেবল প্রশাসনিক প্রযুক্তিগত নয়, বিনিয়োগ পরিবেশের উপরও সরাসরি প্রভাব ফেলে। যখন নিয়মগুলি আরও স্পষ্ট, আরও স্বচ্ছ এবং ব্যবহারিক হয়ে ওঠে, তখন ব্যবসা এবং বিনিয়োগকারীদের আস্থা জোরদার হবে, যার ফলে অবকাঠামো, শিল্প এবং পরিষেবাগুলিতে মূলধন প্রবাহকে উৎসাহিত করা হবে।
নগর উন্নয়নের ক্ষেত্রে, বিশেষ করে সামাজিক আবাসনের ক্ষেত্রে, রেজোলিউশন নং 66.3/2025/NQ-CP স্থানীয়দের জন্য জনগণের জরুরি চাহিদা মেটাতে সক্রিয়ভাবে ভূমি তহবিল বরাদ্দের সুযোগ উন্মুক্ত করে। যখন ভূমি পুনরুদ্ধার, বরাদ্দ এবং উদ্দেশ্য রূপান্তরের পদ্ধতি সংক্ষিপ্ত করা হয়, তখন সামাজিক আবাসন প্রকল্পগুলি দ্রুত বাস্তবায়ন করা যেতে পারে, যা জনসংখ্যার চাপ কমাতে এবং নগর জীবনের মান উন্নত করতে অবদান রাখে।
তাছাড়া, পরিকল্পনা সংক্রান্ত সমস্যাগুলি মোকাবেলা করার অনুমতি দেওয়ার অর্থ হল পরিবহন, বিদ্যুৎ এবং জল থেকে শুরু করে টেলিযোগাযোগ পর্যন্ত অনেক গুরুত্বপূর্ণ অবকাঠামো প্রকল্প শীঘ্রই বাস্তবায়িত হতে পারে। প্রকল্পগুলি অনুমোদনের মাধ্যমে, স্থানীয় অর্থনীতির উন্নতির জন্য উপযুক্ত পরিবেশ তৈরি হবে, যা দেশের সামগ্রিক প্রবৃদ্ধিতে অবদান রাখবে।
এই প্রস্তাব কার্যকর করার জন্য, বিভিন্ন স্তর, ক্ষেত্র এবং স্থানীয় স্তরের সমন্বিত অংশগ্রহণ প্রয়োজন। মন্ত্রণালয় এবং ক্ষেত্রগুলি, বিশেষ করে কৃষি ও পরিবেশ মন্ত্রণালয়, অর্থ মন্ত্রণালয় এবং নির্মাণ মন্ত্রণালয় , পরিদর্শন ও তত্ত্বাবধান জোরদার করার সময় বাস্তবায়ন পদ্ধতি সম্পর্কে অবিলম্বে সুনির্দিষ্ট এবং স্পষ্ট নির্দেশনা জারি করা; উদ্ভূত যেকোনো সমস্যা অবিলম্বে রিপোর্ট করা গুরুত্বপূর্ণ।
প্রাদেশিক পর্যায়ে, স্থানীয়দের অবশ্যই ১ জুলাই, ২০২৫ এর আগে অনুমোদিত ২০২১-২০৩০ সময়ের জন্য প্রাদেশিক পরিকল্পনা অবিলম্বে পর্যালোচনা করতে হবে এবং পুনর্গঠনের পরে প্রতিটি কমিউন, ওয়ার্ড এবং বিশেষ অঞ্চলের জন্য উপযুক্ত ভূমি ব্যবহার কোটা বরাদ্দের পরিকল্পনা করতে হবে। বরাদ্দে প্রচার এবং স্বচ্ছতা বাধ্যতামূলক প্রয়োজনীয়তা, উভয়ই ন্যায্যতা নিশ্চিত করার জন্য এবং মানুষ এবং ব্যবসার তত্ত্বাবধানের সুবিধার্থে।
কমিউন-স্তরের প্রশাসনিক ইউনিটগুলিকে স্থানীয় বাস্তবতার সাথে সামঞ্জস্য রেখে বার্ষিক ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা সক্রিয়ভাবে তৈরি করতে হবে। পরিমাপ, তালিকা তৈরি এবং ক্যাডাস্ট্রাল মানচিত্র তৈরির কাজটি অবশ্যই সঠিক হতে হবে, যাতে অপচয় বা ভবিষ্যতের বিরোধ এড়ানো যায়।
ভূমি ব্যবহারকারী প্রতিষ্ঠান এবং ব্যক্তিদের জন্য, দায়িত্ব কেবল নিয়ম মেনে চলার মধ্যেই সীমাবদ্ধ থাকে না, বরং উদ্যোগেরও প্রয়োজন। উদ্যোগ এবং বিনিয়োগকারীদের প্রাদেশিক পরিকল্পনা এবং কমিউন-স্তরের ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা নিবিড়ভাবে অনুসরণ করতে হবে, সময় কমাতে, খরচ কমাতে এবং প্রকল্প বাস্তবায়ন সঠিক পথে এবং টেকসই নিশ্চিত করতে ব্যবস্থাপনা সংস্থাগুলির সাথে ঘনিষ্ঠভাবে সমন্বয় করতে হবে।
সময়োপযোগীভাবে জারি করা রেজোলিউশন নং 66.3/2025/NQ-CP, আজকের ভূমি ব্যবস্থাপনা এবং ব্যবহারের ক্ষেত্রে সবচেয়ে বড় বাধাগুলির একটি দূর করবে। তবে, নথিপত্র থেকে অনুশীলন পর্যন্ত অনেক দীর্ঘ পথ, যার জন্য সকল স্তরের কর্তৃপক্ষের কঠোর পদক্ষেপের পাশাপাশি ব্যবসা এবং জনগণের কাছ থেকে দায়িত্ববোধ এবং সহযোগিতা প্রয়োজন।
সূত্র: https://hanoimoi.vn/giai-phong-dong-chay-dau-tu-716963.html
মন্তব্য (0)