২০২৩ সালের জন্য ভূমি ভাড়া আরও ৩০% হ্রাস।

সেই অনুযায়ী, প্রধানমন্ত্রী নিম্নলিখিত শর্ত, পদ্ধতি এবং আনুষ্ঠানিকতা সাপেক্ষে ২০২৩ সালে জমি ইজারা নেওয়া সংস্থা, ব্যবসা প্রতিষ্ঠান, পরিবার এবং ব্যক্তিদের জন্য জমির ভাড়া কমানোর সিদ্ধান্ত নিয়েছেন:

ভূমি ভাড়া হ্রাসের জন্য যোগ্য সত্তাগুলো হলো সেইসব সংস্থা, ইউনিট, প্রতিষ্ঠান, পরিবার এবং ব্যক্তি, যারা অন্যান্য উপযুক্ত রাষ্ট্রীয় সংস্থা কর্তৃক জারিকৃত ভূমি ব্যবহারের অধিকার, বাড়ি এবং জমির সাথে সংযুক্ত অন্যান্য সম্পদের মালিকানা সংক্রান্ত সিদ্ধান্ত, চুক্তি বা সনদের অধীনে বার্ষিক ভূমি ভাড়া প্রদানের মাধ্যমে সরাসরি রাষ্ট্র থেকে জমি ইজারা নেয় (যাদের সম্মিলিতভাবে ভূমি ইজারাদার বলা হয়)।

এই প্রবিধানটি সেইসব ক্ষেত্রেও প্রযোজ্য যেখানে ভূমি ইজারাদার ভূমি খাজনা মওকুফ বা হ্রাসের জন্য যোগ্য নন, যেখানে মওকুফ বা হ্রাসের মেয়াদ শেষ হয়ে গেছে, এবং যেখানে ভূমি ইজারাদার বর্তমানে ভূমি আইন এবং অন্যান্য প্রাসঙ্গিক আইনের বিধান অনুসারে ভূমি খাজনা হ্রাস পেয়ে আসছেন।

নি লক জেলার নি থুয়ান কম্যুনে অবস্থিত ডব্লিউএইচএ শিল্প পার্কের প্রথম পর্যায়ের অবকাঠামো সম্পূর্ণরূপে উন্নত হয়েছে এবং ইজারা দেওয়ার জন্য প্রস্তুত। ছবি: নগুয়েন হাই

উপরে উল্লিখিত ভূমি ইজারাদারদের জন্য ২০২৩ সালের প্রদেয় ভূমি ভাড়ার (সংগৃহীত রাজস্বের) উপর ৩০% ভূমি ভাড়া হ্রাস করা হবে; এই হ্রাস ২০২৩ সালের পূর্ববর্তী বছরগুলোর বকেয়া ভূমি ভাড়া এবং বিলম্বে পরিশোধের জরিমানার (যদি থাকে) ক্ষেত্রে প্রযোজ্য হবে না। আইন দ্বারা নির্ধারিত ২০২৩ সালের প্রদেয় ভূমি ভাড়ার (সংগৃহীত রাজস্বের) উপর ভিত্তি করে উপরোক্ত ভূমি ভাড়া হ্রাস গণনা করা হয়।

যেসব ক্ষেত্রে ভূমি ইজারাদার ইতোমধ্যে অন্যান্য প্রবিধানের অধীনে ভূমি ভাড়ায় ছাড় অথবা/এবং ভূমি ভাড়া সংক্রান্ত আইন দ্বারা নির্ধারিত ক্ষতিপূরণ ও ভূমি পরিষ্কারকরণ খরচের জন্য ছাড় পেয়ে থাকেন, সেসব ক্ষেত্রে ৩০% ভূমি ভাড়ায় ছাড়ের হিসাব করা হবে আইন দ্বারা নির্ধারিত যেকোনো ছাড় বা কর্তন করার পর প্রদেয় ভূমি ভাড়ার (যদি থাকে) পরিমাণের উপর ( প্রধানমন্ত্রীর ৩১শে জানুয়ারী, ২০২৩ তারিখের সিদ্ধান্ত নং ০১/২০২৩/কিউডি-টিটিজি অনুযায়ী হ্রাসকৃত ভূমি ভাড়ার পরিমাণ ব্যতীত)।

ভূমি খাজনা হ্রাসের আবেদনের সাথে নিম্নলিখিত বিষয়গুলো অন্তর্ভুক্ত থাকবে : এই সিদ্ধান্তের সাথে জারি করা ফরম ব্যবহার করে ভূমি ইজারাদারের পক্ষ থেকে ২০২৩ সালের জন্য ভূমি খাজনা হ্রাসের একটি অনুরোধ। উপযুক্ত রাষ্ট্রীয় সংস্থা কর্তৃক জারি করা ভূমি ইজারার সিদ্ধান্ত বা ভূমি ইজারা চুক্তি অথবা ভূমি ব্যবহারের অধিকার, বাড়ি এবং জমির সাথে সংযুক্ত অন্যান্য সম্পদের মালিকানার সনদের একটি অনুলিপি। ভূমি ইজারাদার প্রদত্ত তথ্যের সত্যতা ও নির্ভুলতার জন্য এবং এই সিদ্ধান্তে উল্লিখিত শর্তানুযায়ী তিনি খাজনা হ্রাসের জন্য যোগ্য কিনা তা নিশ্চিত করার জন্য, তার ভূমি খাজনা হ্রাসের অনুরোধের জন্য আইনত দায়ী থাকবেন।

ভূমি খাজনা কমানোর পদ্ধতি:

ভূমি ইজারাদারদের অবশ্যই সিদ্ধান্ত নং ২৫/২০২৩/কিউডি-টিটিজি (২০ নভেম্বর, ২০২৩) কার্যকর হওয়ার তারিখ থেকে ৩১ মার্চ, ২০২৪ পর্যন্ত ভূমি ভাড়া হ্রাসের অনুরোধ জানিয়ে এক সেট নথি ব্যক্তিগতভাবে, ইলেকট্রনিকভাবে বা ডাকযোগে ভূমি ভাড়া আদায়কারী কর কর্তৃপক্ষ (যদি অর্থনৈতিক অঞ্চলের বাইরে হয়), অর্থনৈতিক অঞ্চল ব্যবস্থাপনা বোর্ড , শিল্প পার্ক ব্যবস্থাপনা বোর্ড (যদি অর্থনৈতিক অঞ্চলের মধ্যে হয়) এবং কর আইন দ্বারা নির্ধারিত অন্যান্য সংস্থার কাছে জমা দিতে হবে। সিদ্ধান্ত ২৫/২০২৩/কিউডি-টিটিজি-তে উল্লিখিত ভূমি ভাড়া হ্রাস ৩১ মার্চ, ২০২৪-এর পরে জমা দেওয়া ভূমি ইজারার আবেদনের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য হবে না।

উপরে উল্লিখিত ধারা ১-এ বর্ণিত শর্তানুযায়ী ভূমি ইজারাদার কর্তৃক দাখিলকৃত ভূমি খাজনা হ্রাসের আবেদনের ভিত্তিতে, একটি পূর্ণাঙ্গ ও বৈধ আবেদনপত্র প্রাপ্তির তারিখ থেকে অনধিক ৩০ দিনের মধ্যে, উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ ভূমি খাজনা আদায় আইন এবং কর ব্যবস্থাপনা আইন অনুসারে হ্রাসযোগ্য ভূমি খাজনার পরিমাণ নির্ধারণ করবে এবং ভূমি খাজনা হ্রাসের বিষয়ে একটি সিদ্ধান্ত জারি করবে।

সিদ্ধান্ত নং ২৫/২০২৩/কিউডি-টিটিজি অনুযায়ী, ক্ষুদ্র শিল্প ক্লাস্টারে জমি ইজারা নেওয়া ব্যবসায়িক ও পারিবারিক ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলোও ভূমি ভাড়ায় ছাড় পাবে। ছবি: নগুয়েন হাই

যেসব ক্ষেত্রে কোনো ভূমি ইজারাদারকে সিদ্ধান্ত নং ২৫/২০২৩/কিউডি-টিটিজি অনুসারে উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ কর্তৃক ভূমি ভাড়ায় ছাড় মঞ্জুর করা হয়েছে, কিন্তু রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনা সংস্থা পরবর্তীকালে পরিদর্শন ও নিরীক্ষার মাধ্যমে আবিষ্কার করে যে ইজারাদার উক্ত ছাড়ের জন্য যোগ্য নন, সেক্ষেত্রে ইজারাদারকে কর ব্যবস্থাপনা আইন অনুসারে হ্রাসকৃত ভূমি ভাড়ার পরিমাণ এবং সেই হ্রাসকৃত পরিমাণের উপর গণনাকৃত বিলম্বিত পরিশোধের সুদসহ রাষ্ট্রীয় কোষাগারে অর্থ ফেরত দিতে হবে।

যেসব ক্ষেত্রে কোনো ভূমি ইজারাদার ২০২৩ সালের ভূমি খাজনা পরিশোধ করেছেন এবং উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ ভূমি খাজনা হ্রাস করার সিদ্ধান্ত নেওয়ার পর অতিরিক্ত অর্থ প্রদান করা হয়, সেক্ষেত্রে কর প্রশাসন আইন এবং অন্যান্য প্রাসঙ্গিক আইন অনুসারে অতিরিক্ত প্রদত্ত অর্থ পরবর্তী মেয়াদের বা তার পরের বছরের ভূমি খাজনা থেকে কর্তন করা যেতে পারে; যদি ভূমি খাজনা প্রদেয় এমন কোনো পরবর্তী মেয়াদ না থাকে, তবে কর প্রশাসন আইন এবং অন্যান্য প্রাসঙ্গিক আইন অনুসারে অতিরিক্ত প্রদত্ত অর্থ সমন্বয় বা ফেরত দেওয়া যেতে পারে।

এই সিদ্ধান্তটি ২০২৩ সালের ২০শে নভেম্বর থেকে কার্যকর হবে; এর বাস্তবায়ন আয়োজন এবং বাস্তবায়নকালে যেকোনো অসুবিধা নিরসনের দায়িত্ব অর্থ মন্ত্রণালয়কে অর্পণ করা হয়েছে; এবং মন্ত্রী, মন্ত্রণালয়-পর্যায়ের সংস্থাগুলোর প্রধানগণ ও প্রাদেশিক গণকমিটির চেয়ারম্যানগণকে আইন অনুযায়ী পরিদর্শন, নিরীক্ষা আয়োজন এবং যেকোনো লঙ্ঘনের ক্ষেত্রে দ্রুত ও কঠোরভাবে ব্যবস্থা গ্রহণের দায়িত্ব অর্পণ করা হয়েছে।

উৎস: https://baonghean.vn/giam-tiep-30-tien-thue-dat-nam-2023-post278566.html