দা নাং-এ ভূমি আইন বাস্তবায়নের প্রতিবন্ধকতা দূর করা।

৭ই মে, কৃষি ও পরিবেশ মন্ত্রণালয়ের ভূমি ব্যবস্থাপনা বিভাগ, দা নাং সিটি পিপলস কমিটির সমন্বয়ে, ভূমি আইন বাস্তবায়নের অসুবিধা ও প্রতিবন্ধকতা দূর করার জন্য কিছু কৌশল ও নীতিমালা সংক্রান্ত জাতীয় সংসদের রেজুলেশন নং ২৫৪/২০২৫/কিউএইচ১৫ প্রচার ও বাস্তবায়নের উদ্দেশ্যে একটি সম্মেলনের আয়োজন করে।

ভূমি ব্যবস্থাপনা বিভাগের উপ-পরিচালক মাই ভ্যান ফান সম্মেলনে ভাষণ দেন।

সম্মেলনটি রেজোলিউশন নং ২৫৪/২০২৫/কিউএইচ১৫-এর নতুন প্রবিধান এবং ভূমি ব্যবহার ফি ও ভূমি ইজারা ফি সংক্রান্ত রেজোলিউশন নং ২৫৪/২০২৫/কিউএইচ১৫-এর কিছু অনুচ্ছেদের বিশদ বিবরণ ও নির্দেশনা প্রদানকারী সরকারি ডিক্রি ৪৯/২০২৬/এনডি-সিপি এবং রেজোলিউশন নং ২৫৪/২০২৫/কিউএইচ১৫-এর কিছু অনুচ্ছেদের বিশদ বিবরণ প্রদানকারী সরকারি ডিক্রি ৫০/২০২৬/এনডি-সিপি-এর মতো নির্দেশনামূলক নথিগুলোর বাস্তবায়নে দিকনির্দেশনা প্রদানের উপর আলোকপাত করেছে। এগুলো হলো গুরুত্বপূর্ণ আইনি কাঠামো, যার লক্ষ্য হলো বিদ্যমান প্রতিবন্ধকতাগুলোর সমাধান করা এবং নতুন প্রেক্ষাপটে স্থানীয় পর্যায়ে ভূমির কার্যকর রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনাকে উৎসাহিত করা।

সম্মেলনে বক্তব্য রাখতে গিয়ে ভূমি ব্যবস্থাপনা বিভাগের উপ-পরিচালক মাই ভান ফান জোর দিয়ে বলেন যে, রেজোলিউশন ২৫৪/২০২৫/কিউএইচ১৫ এবং সরকারের নির্দেশনামূলক অধ্যাদেশগুলো বাস্তবায়ন করা একটি জরুরি কাজ। নতুন এই বিধিমালা শুধু দা নাং এবং অন্যান্য প্রদেশ ও শহরগুলোকে আবাসন প্রকল্প এবং ভূমি পুনরুদ্ধার প্রকল্পের প্রতিবন্ধকতা নিরসনে সাহায্য করে না, বরং একটি স্বচ্ছ আইনি কাঠামোও তৈরি করে, যা ব্যবসা প্রতিষ্ঠান ও জনগণকে আরও কার্যকরভাবে ভূমি সম্পদে প্রবেশাধিকার পেতে সহায়তা করে। সম্মেলনে উপস্থিত প্রতিনিধি, সরকারি কর্মকর্তা এবং বিনিয়োগকারীদের মতামত ও অবদানের মাধ্যমে ভূমি ব্যবস্থাপনা বিভাগ তৃণমূল পর্যায় থেকে বাস্তব অভিজ্ঞতা লাভ করেছে, যা নীতিমালাগুলোকে আরও পরিমার্জন করতে এবং সেগুলোর কার্যকর বাস্তবায়ন নিশ্চিত করতে সহায়ক হবে।

দা নাং সিটি পিপলস কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান ত্রান নাম হুং নিশ্চিত করেছেন যে, ভূমি ব্যবস্থাপনা একটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ রাজনৈতিক দায়িত্ব, যা স্থানীয় অঞ্চলের আর্থ-সামাজিক স্থিতিশীলতা এবং জাতীয় প্রতিরক্ষা ও নিরাপত্তার উপর গভীর প্রভাব ফেলে। সাম্প্রতিক সময়ে, দা নাং ভূমি আইন বাস্তবায়নে দৃঢ়তার সাথে কাজ করলেও, প্রায় দুই বছর কার্যকর থাকার পরেও ২০২৪ সালের ভূমি আইনে এখনও অনেক ঘাটতি রয়েছে, বিশেষ করে ভূমি বরাদ্দ, ভূমি মূল্যায়ন, ক্ষতিপূরণ এবং স্থান পরিষ্কারকরণের পর্যায়ে।

দা নাং সিটি পিপলস কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান ত্রান নাম হুং সম্মেলনে ভাষণ দেন।

এই প্রতিবন্ধকতাগুলোর সম্মুখীন হয়ে, দা নাং সিটি পিপলস কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান, ত্রান নাম হুং, আশা করেন যে জাতীয় সংসদের রেজোলিউশন ২৫৪/২০২৫/কিউএইচ১৫, এবং এর সাথে ডিক্রি ৪৯/২০২৬/এনডি-সিপি ও ৫০/২০২৬/এনডি-সিপি, কার্যপ্রণালীকে স্বচ্ছ করতে এবং প্রশাসনিক পদ্ধতিকে সর্বোচ্চ পরিমাণে সরল করতে গুরুত্বপূর্ণ আইনি 'চাবিকাঠি' হিসেবে কাজ করবে। এর মূল লক্ষ্য হলো কর্মকর্তা ও নেতাদের মধ্যে সচেতনতা ও দায়িত্ববোধ বৃদ্ধি করা এবং পুরোনো সীমাবদ্ধতাগুলো সম্পূর্ণরূপে কাটিয়ে ওঠার জন্য নতুন নিয়মকানুনগুলো পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে অধ্যয়নের উপর মনোযোগ দেওয়া। একই সাথে, দা নাং আশা করে যে কৃষি ও পরিবেশ মন্ত্রণালয় সহযোগিতা অব্যাহত রাখবে, বাস্তব প্রতিবন্ধকতাগুলো সমাধান করবে এবং শহরের টেকসই উন্নয়নের জন্য ভূমি সম্পদকে কাজে লাগাতে গতি সঞ্চার করবে।

সম্মেলনে প্রতিনিধিরা নতুন নীতিগত উদ্যোগের উপর উপস্থাপনা শোনেন, বিশেষত প্রকল্পের প্রতিবন্ধকতা নিরসন এবং প্রশাসনিক পদ্ধতির সংস্কারের বিষয়ে। এর অন্যতম প্রধান লক্ষ্য ছিল বিকেন্দ্রীকরণকে শক্তিশালী করা এবং স্থানীয় সরকারগুলোর কাছে ক্ষমতা হস্তান্তর করা। তদনুসারে, প্রাদেশিক গণ কমিটিগুলোকে অনেক গুরুত্বপূর্ণ বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেওয়ার ক্ষমতা দেওয়া হয়েছে, যেমন: ভূমি অধিগ্রহণ, ক্ষতিপূরণ ও পুনর্বাসন সহায়তা; ভূমি বরাদ্দ ও ইজারা; ভূমির ব্যবহার পরিবর্তন; এবং প্রকল্পের জন্য ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনার অনুমোদন।

ভূমি ব্যবস্থাপনা সংস্থার নীতি ও আইন বিষয়ক বিভাগের উপ-প্রধান মিসেস কিউ থি কিম ডুং, দ্বি-স্তরীয় সরকার ব্যবস্থা প্রণয়ন ও বাস্তবায়নের রোডম্যাপের একটি বিশদ বিশ্লেষণ প্রদান করেছেন। উল্লেখ্য, রেজোলিউশন ২৫৪/২০২৫/কিউএইচ১৫ প্রাদেশিক পর্যায়ে ক্ষমতার সম্পূর্ণ বিকেন্দ্রীকরণ এবং হস্তান্তরের নীতির উপর জোর দেয়। তদনুসারে, ভূমি অধিগ্রহণ, ক্ষতিপূরণ, পুনর্বাসন সহায়তা বিষয়ে সিদ্ধান্ত গ্রহণ এবং মিশ্র-ব্যবহার বিনিয়োগ প্রকল্পের জন্য ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা অনুমোদনের ক্ষেত্রে স্থানীয় কর্তৃপক্ষকে উচ্চ মাত্রার স্বায়ত্তশাসন প্রদান করা হয়েছে।

প্রশাসনিক কার্যপ্রণালী সংস্কারের বিষয়ে সম্মেলনে জোর দেওয়া হয় যে, প্রাদেশিক গণ কমিটিগুলোকে অবশ্যই ২০২৬ সালের ১ জুলাইয়ের মধ্যে স্থানীয় বাস্তবতার সঙ্গে সঙ্গতিপূর্ণ ভূমি ব্যবস্থাপনার প্রশাসনিক কার্যপ্রণালী জরুরি ভিত্তিতে প্রণয়ন ও জারি করতে হবে। এই রূপান্তরকালীন সময়ে, সংশ্লিষ্ট বিভাগগুলো নমনীয়ভাবে বর্তমান বিধিমালা প্রয়োগ করবে, তবে স্থানীয় সরকার এবং কৃষি ও পরিবেশ মন্ত্রণালয়ের ইলেকট্রনিক পোর্টালে স্বচ্ছতা নিশ্চিত করতে হবে, যাতে নাগরিক ও ব্যবসায়ীরা সহজেই তা পর্যবেক্ষণ করতে পারে।

আর্থিক খাতের বিষয়ে, সম্মেলনটি ডিক্রি ৪৯/২০২৬/এনডি-সিপি অনুসারে জমির মূল্য এবং জমির মূল্য তালিকার নতুন নিয়মাবলী স্পষ্ট করেছে। নতুন বিষয়গুলোর মধ্যে রয়েছে জমির মূল্য সমন্বয় সহগ, যেমন: বাজার ওঠানামা সমন্বয় সহগ, পরিকল্পনা সমন্বয় সহগ এবং অন্যান্য প্রভাবকসমূহের সংযোজন।

জমির মূল্য তালিকার ক্ষেত্রে, প্রশাসনিক সীমানা বা রাস্তার নামের পরিবর্তন হলে, অথবা বাজারমূল্যে নির্ধারিত সীমা অতিক্রম করে উল্লেখযোগ্য ওঠানামা দেখা দিলে, স্থানীয় কর্তৃপক্ষের তা সংশোধন ও পরিপূরণ করার ক্ষমতা রয়েছে। উল্লেখ্য যে, জমির মূল্য তালিকা তৈরির প্রক্রিয়াকে সুবিন্যস্ত করা হয়েছে, যার ফলে মূল্য অঞ্চলের ভিত্তিতে প্রতিটি স্বতন্ত্র জমির প্লটের জন্য মূল্য তালিকা তৈরির প্রয়োজনীয়তা দূর হয়েছে এবং স্থানীয় পর্যায়ে এর বাস্তবায়ন ত্বরান্বিত হয়েছে। সম্মেলনে বিল্ড-ট্রান্সফার (বিটি) চুক্তির অধীনে প্রকল্পগুলোর জন্য ভূমি তহবিলের অর্থ প্রদানের প্রক্রিয়া, বার্ষিক ভিত্তিতে ইজারা নেওয়া জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদ বিক্রয়ের নিয়মাবলী এবং বহুমুখী ভূমি ব্যবহারের শর্তাবলী নিয়েও আলোচনা করা হয়।

উৎস: https://baotintuc.vn/thoi-su/go-diem-nghen-trong-thi-hanh-luat-dat-dai-tai-da-nang-20260507120632785.htm