কমিউনগুলিতে জমির মালিকানা শংসাপত্র প্রদানের ক্ষেত্রে বাধা দূর করা।

১ জুলাই, ২০২৫ থেকে, জনগণকে ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদ প্রদানের কাজটি কমিউন পর্যায়ে ন্যস্ত করা হবে। এক মাসেরও বেশি সময় ধরে কার্যক্রম পরিচালনার পর, কিছু এলাকায়, জনগণকে প্রাথমিক ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদ প্রদানের প্রাথমিক ফলাফল পাওয়া গেছে। তবে, যদি জনবলের ঘাটতি, ডেটা সিস্টেম সিঙ্ক্রোনাইজেশন এবং ভূমি জরিপে অতিরিক্ত চাপের সমস্যাগুলি সমাধান না করা হয়, তাহলে কমিউন পর্যায়ে ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদ প্রদানের অগ্রগতি প্রত্যাশা অনুযায়ী অর্জন করা কঠিন হবে।

জমির মালিকানার সার্টিফিকেট হাতে থাকলে, আপনি বসবাসের জন্য একটি নিরাপদ স্থানের ব্যাপারে নিশ্চিত থাকতে পারেন।

পূর্ববর্তী হা গিয়াং প্রদেশের অন্যান্য অনেক ওয়ার্ড এবং কমিউনের মতো হা গিয়াং ১ ওয়ার্ডেও ভূমি জরিপ এবং ক্যাডাস্ট্রাল ম্যাপিং সম্পন্ন করার সুবিধা রয়েছে। হা গিয়াং ১ ওয়ার্ডের পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান মিঃ ট্রান সং হা এর মতে: বর্তমানে, ক্যাডাস্ট্রাল মানচিত্র জরিপ এবং সংশোধন করার পরে, বেশিরভাগ পরিবারকে ভূমি ব্যবহারের অধিকারের শংসাপত্র দেওয়া হয়েছে। শুধুমাত্র বাগান জমি, ধান জমি এবং বন বাগান জমির ছড়িয়ে ছিটিয়ে থাকা প্লট যা পূর্বে জরিপ এবং ভাগ করা হয়েছিল তা এখনও প্রক্রিয়াজাত করা হয়নি।

পর্যালোচনার পর, প্রায় ৪০০টি পরিবার এখনও রয়ে গেছে, বিশেষ করে পূর্ববর্তী দুটি কমিউন ফুওং থিয়েন এবং ফুওং ডোতে। ২০২৫ সালের জুলাই মাসের শুরু থেকে, ওয়ার্ড পিপলস কমিটি ৩টি ভূমি ব্যবহার অধিকার শংসাপত্র জারি করেছে। জনগণের অধিকার এবং স্বার্থ নিশ্চিত করার জন্য এই কাজটি ত্বরান্বিত করা হচ্ছে।

কৃষি ও পরিবেশ বিভাগ প্রদেশের ১২৪টি কমিউন এবং ওয়ার্ডে ভূমি প্রশাসন কর্মকর্তাদের জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদ প্রদানের পদ্ধতি সম্পর্কে আটটি প্রশিক্ষণ কোর্সের আয়োজন করেছে।

দ্বি-স্তরবিশিষ্ট স্থানীয় সরকার ব্যবস্থা পরিচালনার এক মাসেরও বেশি সময় পর, অনেক কমিউন এবং ওয়ার্ডে প্রাথমিক ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদ প্রদানের কাজ শুরু করা হয়েছে। মাই লাম, মিন জুয়ান, আন তুওং কমিউন এবং কেন্দ্রীয় এলাকার কিছু কমিউনে প্রাথমিক পদক্ষেপ নেওয়া হয়েছিল, বিশেষ করে যেখানে অনেক গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্প এবং নির্মাণ কাজ চলছে এবং পুনর্বাসনের পরিকল্পনা করা হচ্ছে। জনগণের চাহিদা এবং আকাঙ্ক্ষা পূরণ এবং তাদের অধিকার এবং স্বার্থ নিশ্চিত করার জন্য কমিউন এবং ওয়ার্ডগুলি এই কাজটিকে অগ্রাধিকার দিয়েছে।

এখনও অনেক অসুবিধা আছে।

তবে, প্রদেশে ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদ প্রদানের প্রক্রিয়া এখনও অনেক সমস্যার সম্মুখীন। এর মধ্যে রয়েছে কর্মীদের অভাব এবং সমন্বিত তথ্যের অভাব, যা দ্বি-স্তর বিশিষ্ট স্থানীয় সরকার ব্যবস্থা বাস্তবায়নের পরেও উত্থাপিত হয়নি এমন স্থায়ী সমস্যা।

খুন লুং কমিউনের পিপলস কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান মিঃ নগুয়েন দ্য হি-এর মতে: ক্যাডাস্ট্রাল সীমানা জরিপ এবং ম্যাপিংয়ের পর, কমিউনে ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্র প্রদানের হার ৯৬%-এরও বেশি পৌঁছেছে। তবে, ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্র প্রদানের সময়, মূলত আকাশ থেকে তোলা ছবি ব্যবহার করা হত, পাশাপাশি বিদ্যমান ফটোগ্রাফিক ফিল্ম এবং আকাশ থেকে তোলা সংশোধন এবং বর্ধিতকরণ সরঞ্জামের মতো ম্যানুয়াল জরিপ পদ্ধতিও ব্যবহার করা হত; জরিপ এবং মানচিত্রের কাজটি একটি সমন্বিত স্থানাঙ্ক ব্যবস্থা অনুসরণ করেনি এবং সার্টিফিকেটের জন্য জারি করা মানচিত্রগুলি আধুনিক প্রযুক্তি ব্যবহার করে জরিপ করা হয়নি, যার ফলে প্রকৃত পরিস্থিতির তুলনায় অসঙ্গতি দেখা দেয়। ভূমি ব্যবহারের পরিবর্তনগুলি সময়মতো আপডেট করা হয়নি, যার ফলে স্থানীয় ভূমি ব্যবস্থাপনায় অনেক অসুবিধা দেখা দেয়, যেমন: ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্রের সীমানা এবং সুযোগ নির্ধারণ এবং ভূমি বিরোধ নিষ্পত্তি...

সংশ্লিষ্ট সংস্থাগুলির সাথে কাজ করার মাধ্যমে, কমিউন সরকার ক্যাডাস্ট্রাল ডাটাবেস আপডেট এবং নির্মাণের জন্য তহবিলের অনুরোধ করেছে, খুওন লুং (নতুন) কমিউনে ক্যাডাস্ট্রাল ডাটাবেসের উন্নয়ন ত্বরান্বিত করেছে যাতে জমির অংশ, ভূমি ব্যবহারকারী, ভূমি ব্যবহারের অধিকার এবং জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদ সম্পর্কে সঠিক, সম্পূর্ণ এবং সামঞ্জস্যপূর্ণ তথ্য মানসম্মত করা যায়, ব্যবস্থাপনা সংস্থাগুলিকে দ্রুত এবং তাৎক্ষণিকভাবে ভূমি পরিবর্তন আপডেট এবং পর্যবেক্ষণ করতে সহায়তা করা যায়।

থাই হোয়া কমিউনের ভূমি রেজিস্ট্রি কর্মকর্তারা বাসিন্দাদের ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদ নিবন্ধন এবং প্রাপ্তির পদ্ধতি সম্পর্কে নির্দেশনা দেন।

যদিও প্রাক্তন হা গিয়াং প্রদেশের কমিউন এবং ওয়ার্ডগুলি VN 2000 স্থানাঙ্ক ব্যবস্থা ব্যবহার করে আনুষ্ঠানিক ক্যাডাস্ট্রাল জরিপ সম্পন্ন করেছিল, প্রাক্তন টুয়েন কোয়াং প্রদেশে, শুধুমাত্র প্রাক্তন সন ডুয়ং জেলার কমিউনগুলি ক্যাডাস্ট্রাল জরিপ সম্পন্ন করেছিল। এটি সাধারণভাবে রাষ্ট্রীয় ভূমি ব্যবস্থাপনার জন্য এবং বিশেষ করে ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্র প্রদানের জন্য অসুবিধা তৈরি করেছিল এবং অসাবধানতাবশত স্থানীয় পর্যায়ে ক্যাডাস্ট্রাল জরিপের উপর অতিরিক্ত চাপ সৃষ্টি করেছিল।

থাই হোয়া কমিউনের একজন ভূমি ও কৃষি কর্মকর্তা মিসেস নগুয়েন থি লান আনহ, এটি অন্য কারো চেয়ে ভালো বোঝেন। জুলাইয়ের শুরু থেকে থাই হোয়া কমিউন পাবলিক অ্যাডমিনিস্ট্রেটিভ সার্ভিস সেন্টারে জমা দেওয়া আবেদনপত্রের তথ্য অনুসারে, ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদের জন্য ২০০ টিরও বেশি আবেদন জমা পড়েছে। তবে, মাত্র ২-৩টি আবেদন জরিপ করা হয়েছে। ২০২৫ সালের শুরু থেকে জরিপের জন্য নিবন্ধিত অনেক মামলা এখনও জরিপ করা হয়নি। এমন অনেক ঘটনার কথা বাদই দিলাম যেখানে লোকেরা আবেদন জমা দিয়েছে কিন্তু সম্পূর্ণ নথিপত্রের অভাব ছিল অথবা সঠিক মাধ্যমে পাঠানো হয়নি...

কৃষি ও পরিবেশ বিভাগের অধীনে অবস্থিত সেন্টার ফর রিসোর্স অ্যান্ড এনভায়রনমেন্টাল টেকনোলজি, যা ভূমি জরিপের জন্য দায়ী, বর্তমানে ৮৬ জন সরকারি কর্মচারী এবং কর্মচারী রয়েছে। এর মধ্যে প্রায় ৪০ জন ভূমি জরিপের কাজে নিয়োজিত। সেন্টারের পরিচালক মিঃ নগুয়েন ভ্যান খাইয়ের মতে, ওভারলোড পরিস্থিতি কেবল ২০২৫ সালের জুলাই মাসে শুরু হয়নি বরং বহু বছর ধরে অব্যাহত রয়েছে।

বাস্তবে, ভূমি জরিপ পরিষেবার জন্য জনসাধারণের চাহিদা অনেক বেশি, যখন ইউনিটের কর্মী সংখ্যা সীমিত। এই সমস্যা সমাধানের জন্য, ২০২২ সাল থেকে, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ প্রদেশের সমস্ত কমিউন, ওয়ার্ড এবং শহরে একটি নথি পাঠিয়েছে, যেখানে ভূমি জরিপ কাজ সম্পন্ন ১২টি ইউনিট এবং ব্যবসা প্রতিষ্ঠানের একটি তালিকা প্রদান করা হয়েছে, কিন্তু এটি এখনও ইউনিটের উপর চাপ কমাতে পারেনি।

তান হা সার্ভেয়িং অ্যান্ড ম্যাপিং কোম্পানি লিমিটেডের পরিচালক মিঃ হোয়াং ডুক টুয়েন বলেন: কোম্পানিটি প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয় কর্তৃক লাইসেন্সপ্রাপ্ত একটি ব্যবসা। তবে, গত পাঁচ বছর ধরে, কোম্পানি কর্তৃক পরিচালিত জরিপ ফাইলের সংখ্যা মাত্র ২০টির কাছাকাছি। কারণ হিসেবে বলা হয়েছে যে, মানুষ এখনও রাজ্য কর্তৃক পরিচালিত বিভাগের সরাসরি নিয়ন্ত্রণাধীন ইউনিটগুলির সাথে কাজ করতে অভ্যস্ত।

তদুপরি, বেসরকারি কোম্পানিগুলি জরিপ সম্পন্ন করার পরেও, তাদের কৃষি ও পরিবেশ বিভাগের কর্মকর্তাদের দ্বারা তাদের পুনর্মূল্যায়ন করতে হয়, যদিও বাস্তবে, এই মূল্যায়ন সবসময় তাৎক্ষণিকভাবে সম্পন্ন হয় না। অতএব, মিঃ টুয়েনের মতে, বহু বছর ধরে, ইউনিটটি প্রায় এই কাজটিই করেনি এবং রাজস্ব নিশ্চিত করার জন্য অন্যান্য কার্যক্রমে স্থানান্তরিত হতে হয়েছে।

অসুবিধা কাটিয়ে ওঠা

"সহায়তা, নির্দেশনা এবং প্রশিক্ষণের পাশাপাশি, কৃষি ও পরিবেশ বিভাগ প্রদেশে একটি ক্যাডাস্ট্রাল জরিপ এবং ম্যাপিং প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য তহবিল বরাদ্দের জন্য কৃষি ও পরিবেশ মন্ত্রণালয়ের কাছে প্রস্তাব করছে। লক্ষ্য হল ২০২৮ সালের শেষ নাগাদ সমগ্র প্রদেশে ক্যাডাস্ট্রাল জরিপ এবং ম্যাপিং সম্পন্ন করা। চাপ কমাতে এবং স্থানীয়দের ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্র প্রদানের প্রক্রিয়া ত্বরান্বিত করার জন্য এটি গুরুত্বপূর্ণ।"

কমরেড ভু ভিয়েত হাং, কৃষি ও পরিবেশ বিভাগের ভূমি ব্যবস্থাপনা উপ-বিভাগের প্রধান

কমিউন স্তরের ক্ষমতায়ন একটি সুষ্ঠু নীতি, বিশেষ করে একটি "সেবা-ভিত্তিক সরকার" গঠনের প্রেক্ষাপটে যা একটি ধারাবাহিক দিকনির্দেশনা হয়ে উঠছে। যখন মানুষকে আর নথি জমা দেওয়ার জন্য একাধিক স্তরের মধ্য দিয়ে ভ্রমণ করতে হয় না, তখন সময় এবং খরচ উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস পায়। বর্তমানে, একীভূত কমিউনগুলি সক্রিয়ভাবে ভূমি সম্পদ পর্যালোচনা করছে এবং ভূমি ব্যবহার অধিকার শংসাপত্রের জন্য যোগ্য পরিবারের তালিকা তৈরি করতে বিশেষায়িত সংস্থাগুলির সাথে সমন্বয় করছে।

দ্বি-স্তরবিশিষ্ট স্থানীয় সরকার ব্যবস্থা কার্যকর হওয়ার সাথে সাথেই কৃষি ও পরিবেশ বিভাগের কার্যকরী ইউনিটগুলি সিদ্ধান্তমূলক পদক্ষেপ নেয়, তাদের নিজ নিজ কার্যাবলী এবং দায়িত্ব অনুসারে প্রতিটি কাজ মোকাবেলা করার জন্য কমিউন স্তরের সাথে ঘনিষ্ঠভাবে কাজ করে।

কৃষি ও পরিবেশ বিভাগের উপ-পরিচালক কমরেড নগুয়েন দিন তু বলেন: ইউনিটটি অঞ্চল অনুসারে সহায়তা প্রদানের জন্য ৪টি কর্মী গোষ্ঠী গঠন করেছে। তাদের কাজের মধ্যে রয়েছে স্থানীয় কর্মকর্তাদের ভূমি সংক্রান্ত প্রশাসনিক প্রক্রিয়া সম্পাদনের পদ্ধতি এবং প্রক্রিয়া সম্পর্কে নির্দেশনা দেওয়া; পেশাদার পরামর্শ প্রদান এবং বাস্তবায়নের সময় অসুবিধাগুলি সমাধান করা; সিস্টেমে ভূমি তথ্য সংগ্রহ, মানসম্মতকরণ এবং আপডেটে সহায়তা করা; এবং কমিউন-স্তরের ভূমি ডাটাবেসের পরিচালনা, শোষণ এবং ব্যবস্থাপনা পরিচালনা করা।

এছাড়াও, কর্মী গোষ্ঠীগুলি স্থানীয় পর্যায়ে প্রশাসনিক পদ্ধতি বাস্তবায়নের পর্যালোচনার সমন্বয় সাধন করে, তাৎক্ষণিকভাবে ত্রুটি-বিচ্যুতি এবং অপ্রতুলতা চিহ্নিত করে এবং তৃণমূল পর্যায়ে প্রশাসনিক পদ্ধতি এবং ভূমি ব্যবস্থাপনার দক্ষতা উন্নত করার জন্য সমাধান প্রস্তাব করে।

এছাড়াও, বিভাগটি এলাকার ১২৪টি কমিউন এবং ওয়ার্ডে কর্মকর্তা এবং বেসামরিক কর্মচারীদের জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদ প্রদান, কর কর্তৃপক্ষ, ভূমি নিবন্ধন অফিসে নথি হস্তান্তর ইত্যাদি বিষয়ে ৮টি প্রশিক্ষণ কোর্সের আয়োজন করে। একই সাথে, এটি কমিউন এবং ওয়ার্ডগুলিকে তাদের এলাকায় ভূমির নথি গ্রহণের সম্পূর্ণ প্রক্রিয়াটি সক্রিয়ভাবে পর্যালোচনা করার জন্য নির্দেশনা দেয়। সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল, এটি প্রাথমিক পর্যায় থেকে নথিগুলিকে সহজতর করার উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে, সঠিক কর্তৃপক্ষ এবং ঠিকানা দ্বারা সেগুলি পরিচালনা করা নিশ্চিত করে, পাশাপাশি প্রশাসনিক প্রক্রিয়ায় প্রতিটি ইউনিটের কার্যাবলী, কর্তব্য এবং দায়িত্ব সম্পর্কে নাগরিকদের স্পষ্টভাবে এবং প্রকাশ্যে অবহিত করে।

মিঃ তু-এর মতে, সমস্ত প্রশিক্ষণ কোর্স শনি ও রবিবার দুই দিন ধরে পরিচালিত হয়, যাতে স্থানীয় কর্মকর্তা এবং বেসামরিক কর্মচারীরা তাদের কাজে কোনও ব্যাঘাত না ভোগ করেন তা নিশ্চিত করা হয়।

একই সাথে, দ্বিমুখী যোগাযোগ নিশ্চিত করতে, প্রক্রিয়াকরণের সময় কমাতে এবং প্রাদেশিক ও কমিউন স্তরের মধ্যে একটি সময়োপযোগী এবং কার্যকর প্রতিক্রিয়া চ্যানেল তৈরি করতে "বিভাগীয় নেতা এবং ১২৪ জন কমিউন/ওয়ার্ড চেয়ারম্যান" শিরোনামে একটি জালো গ্রুপও প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল।

কৃষি ও পরিবেশ বিভাগ ১৫ আগস্ট থেকে শুরু করে তিন মাসের জন্য দ্বি-স্তর বিশিষ্ট স্থানীয় সরকার মডেলের অধীনে ভূমি-সম্পর্কিত কাজ বাস্তবায়নে সহায়তা করার জন্য ভূমি ব্যবস্থাপনা বিভাগের একজন সরকারি কর্মচারীকে নিয়োগ করেছে। এই কর্মচারী স্থানীয় কর্মকর্তা এবং সরকারি কর্মচারীদের ভূমি খাতে বিকেন্দ্রীকরণ এবং অর্পণ করা বিশেষায়িত কাজগুলি সংগঠিত ও সমাধানে নির্দেশনা ও সহায়তা করবেন। একই সাথে, তারা অসুবিধা এবং বাধা সমাধানে সমন্বয় সাধন করবেন; প্রতিবেদন তৈরি করবেন এবং বাস্তবায়ন প্রক্রিয়ার সময় উদ্ভূত প্রস্তাব এবং সুপারিশ সম্পর্কে উপযুক্ত কর্তৃপক্ষকে পরামর্শ দেবেন।

নির্ণায়ক সমাধানের মাধ্যমে, আশা করা যায় যে ক্যাডাস্ট্রাল মানচিত্র, আইনি নথি, কর্মীদের ক্ষমতা এবং তথ্য প্রযুক্তি ব্যবস্থা সম্পর্কিত "প্রতিবন্ধকতা" শীঘ্রই সমাধান করা হবে যাতে ভূমি ব্যবস্থাপনার ক্ষেত্রে কমিউন পর্যায়ে কার্যকরভাবে নতুন কাজ সম্পাদন করা যায়। কারণ ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদ প্রদান কেবল জনগণের অধিকারের সাথে সরাসরি সম্পর্কিত নয় বরং কার্যকর ভূমি ব্যবস্থাপনা এবং দীর্ঘস্থায়ী বিরোধ ও মামলা প্রতিরোধের ভিত্তি হিসেবেও কাজ করে।

নগুয়েন ডাট

---

কমরেড ফাম মান দুয়েত
প্রাদেশিক পার্টি কমিটির সদস্য, কৃষি ও পরিবেশ বিভাগের পরিচালক

জরিপ এবং ভূমি ব্যবহার অধিকার সার্টিফিকেট প্রদানের প্রক্রিয়া ত্বরান্বিত করতে সহায়তা।

দ্বি-স্তরীয় সরকার ব্যবস্থার মধ্যে বিকেন্দ্রীকরণ এবং কর্তৃত্ব অর্পণ অনুসারে, কমিউনের গণ কমিটিগুলি জনগণকে প্রাথমিক ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্র প্রদানের জন্য দায়ী। এটি একটি অত্যন্ত কঠিন কাজ, বিশেষ করে ভূমি জরিপ পর্যায়ে, যদিও এই সময়ে ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্রের চাহিদা নাটকীয়ভাবে বেড়েছে।

দ্বি-স্তরীয় সরকার ব্যবস্থার শুরু থেকেই, সমস্যা সমাধানে এবং নাগরিকদের প্রাথমিক ভূমি শংসাপত্র প্রদানের প্রক্রিয়া ত্বরান্বিত করতে স্থানীয় কর্তৃপক্ষকে সহায়তা করার জন্য, কৃষি ও পরিবেশ বিভাগ কমিউন এবং ওয়ার্ড পিপলস কমিটির নেতা এবং বিশেষ কর্মীদের জন্য ভূমি প্রশাসনের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে পেশাদার প্রশিক্ষণের আয়োজন করে।

বিভাগটি তৃণমূল পর্যায়ে কাজ বাস্তবায়নের সময় তথ্য বিনিময় এবং পেশাদার সহায়তা প্রদানের জন্য কমিউন এবং ওয়ার্ড পিপলস কমিটির নেতাদের নিয়ে একটি জালো গ্রুপও প্রতিষ্ঠা করেছে। বিভাগটি স্থানীয় কর্তৃপক্ষকে জরিপ কেন্দ্র সম্পর্কে অবহিত করে পর্যাপ্ত আইনি ভিত্তি সহ নথি জারি করে যাতে তারা বাস্তবায়নের সমন্বয় করতে পারে। বিভাগের বিশেষায়িত কর্মীদের দল স্থানীয় কর্তৃপক্ষকে তাদের কাজ সম্পাদনে সহায়তা করার জন্য সর্বদা প্রস্তুত।

---

কমরেড ফাম ভ্যান সন
ইয়েন মিন কমিউনের পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান

কমিউন-স্তরের কর্মকর্তা এবং বিশেষজ্ঞদের প্রশিক্ষণ জোরদার করুন।

প্রশাসনিক সীমানা প্রসারিত হওয়ার সাথে সাথে ভূমি লেনদেন, ভূমি ব্যবহার এবং ভূমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তরের চাহিদা বৃদ্ধি পায়, যার ফলে ভূমি ব্যবস্থাপনাকে নিয়মতান্ত্রিক, সুষম এবং নির্ভুলভাবে সংগঠিত করতে হয়। বিশেষ করে, ভূমি সম্পর্কিত বেশিরভাগ প্রশাসনিক প্রক্রিয়া পরিচালনা করে সরাসরি পরিচালনাকারী সংস্থা হিসেবে কমিউন স্তর একটি গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে। অতএব, ভূমি ব্যবস্থাপনার ক্ষেত্রে, বিশেষ করে ভূমি নিবন্ধন এবং ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদ প্রদানের পদ্ধতি সম্পর্কে কমিউন স্তরের কর্মকর্তাদের প্রশিক্ষণ অত্যন্ত জরুরি।

বর্তমানে, কমিউন পর্যায়ে বাস্তবায়নের ক্ষমতা সীমিত এবং কর্মকর্তাদের অভিজ্ঞতার অভাব রয়েছে। অতএব, মৌলিক কার্যপ্রণালীর উপর প্রশিক্ষণ সেশন চালিয়ে যাওয়া প্রয়োজন যেমন: জাতীয় পাবলিক সার্ভিস পোর্টালে নাগরিকদের আবেদন গ্রহণ এবং প্রক্রিয়াকরণের জন্য সফ্টওয়্যার ব্যবহারের জ্ঞান এবং নির্দিষ্ট নির্দেশিকা; নিবন্ধন, ভূমি ব্যবহার সার্টিফিকেট প্রদান এবং প্রবিধান অনুসারে ক্যাডাস্ট্রাল রেকর্ড পরিচালনার জন্য কেন্দ্রীভূত ক্যাডাস্ট্রাল ডাটাবেস আপডেট এবং কাজে লাগানো... এটি ভূমি ক্ষেত্রে রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনার কার্যকারিতা এবং দক্ষতা উন্নত করতে সাহায্য করবে; নাগরিক এবং ব্যবসা প্রতিষ্ঠানের পরিষেবার মান উন্নত করবে এবং ভূমি ব্যবস্থাপনা মসৃণ, স্বচ্ছ এবং কার্যকর নিশ্চিত করবে।

---

কমরেড বুই আন ভু
অর্থনৈতিক বিভাগের প্রধান, লাম বিন কমিউন

কমিউন পর্যায়ে প্রযুক্তিগত অবকাঠামোতে সমন্বিত বিনিয়োগকে অগ্রাধিকার দিন।

কমিউন স্তর হল এমন একটি স্থান যেখানে প্রশাসনিক প্রক্রিয়া সরাসরি পরিচালিত হয় এবং জনগণকে পরিষেবা প্রদান করা হয়। তবে, বর্তমানে, এলাকাটি প্রযুক্তিগত অবকাঠামো এবং সরঞ্জামের ক্ষেত্রে উল্লেখযোগ্য সমস্যার সম্মুখীন হচ্ছে।

উচ্চ-কনফিগারেশন কম্পিউটার, বিশেষায়িত স্ক্যানার বা দক্ষ ডেটা ম্যানেজমেন্ট সিস্টেমের মতো আধুনিক সরঞ্জামের অভাবের কারণে নথিপত্র প্রক্রিয়াকরণে বিলম্ব এবং প্রচেষ্টা বৃদ্ধি পেয়েছে, বিশেষ করে জমি এবং নির্মাণ সম্পর্কিত ক্ষেত্রে। এটি কেবল কর্মকর্তাদের উৎপাদনশীলতাকেই প্রভাবিত করে না বরং অসুবিধার কারণ হয় এবং জনসাধারণের সন্তুষ্টি হ্রাস করে।

অতএব, আমি আশা করি যে সকল স্তরের নেতারা কমিউন পর্যায়ে প্রযুক্তিগত অবকাঠামোতে সমন্বিত বিনিয়োগ বিবেচনা করবেন এবং অগ্রাধিকার দেবেন। পর্যাপ্ত সরঞ্জাম ব্যবস্থাপনা ক্ষমতা উন্নত করতে, ডিজিটাল রূপান্তর প্রক্রিয়া ত্বরান্বিত করতে এবং সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণভাবে, আরও দ্রুত, নির্ভুল এবং পেশাদারভাবে জনগণকে সেবা প্রদান করতে সহায়তা করবে।

---

মিসেস ট্রান থি থান হুওং
হা গিয়াং ওয়ার্ড আই

নাগরিকরা সহজেই তথ্য খুঁজে পেতে এবং আবেদন জমা দিতে পারেন।

ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদ প্রদানের ক্ষেত্রে ইলেকট্রনিক ওয়ান-স্টপ সিস্টেমের উন্নয়ন এবং দৃঢ় প্রয়োগের নীতির সাথে আমি দৃঢ়ভাবে একমত। পূর্বে, যখনই আমি ভূমির দলিল সম্পর্কিত প্রশাসনিক প্রক্রিয়া পরিচালনা করতে চাইতাম, আমাকে অনেকবার সংশ্লিষ্ট সংস্থাগুলিতে ব্যক্তিগতভাবে যেতে হত, যা ছিল ঝামেলাপূর্ণ এবং সময়সাপেক্ষ।

ইলেকট্রনিক ওয়ান-স্টপ সিস্টেম চালু হওয়ার ফলে, আমরা অনলাইনে আবেদন জমা দিতে পারি, পরিকল্পনার তথ্য দেখতে পারি এবং আমাদের আবেদনের অগ্রগতি স্পষ্টভাবে এবং স্বচ্ছভাবে ট্র্যাক করতে পারি, আগের মতো দীর্ঘক্ষণ অপেক্ষা না করে বা একাধিক সংস্থার সাথে ব্যক্তিগতভাবে দেখা না করে। প্রশাসনিক পদ্ধতি সংস্কারের ক্ষেত্রে এটি সত্যিই একটি নতুন পদক্ষেপ, যা জনগণের জন্য সুবিধা বয়ে আনবে। আমি আশা করি সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষ জনগণের জন্য, বিশেষ করে তথ্য প্রযুক্তির সাথে অপরিচিতদের জন্য, নির্দেশনা এবং সহায়তা জোরদার করবে, যাতে সবাই এই পরিষেবাটি অ্যাক্সেস করতে এবং ব্যবহার করতে পারে।

ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদ প্রদানের জন্য একটি ওয়ান-স্টপ ইলেকট্রনিক সিস্টেমের প্রয়োগ কেবল সময় সাশ্রয় করে না, খরচ কমায় এবং অসুবিধা কমায় না, বরং জনগণের মধ্যে আস্থাও তৈরি করে। আমার উচ্চ প্রত্যাশা যে এই মডেলটি ক্রমশ পরিশীলিত হয়ে উঠবে, যা একটি আধুনিক, জনমুখী এবং জনসেবামূলক প্রশাসনের উন্নয়নে অবদান রাখবে।

সূত্র: https://baotuyenquang.com.vn/xa-hoi/202508/go-kho-cap-so-do-o-xa-b332cfb/