জনসাধারণের অসুবিধা কমিয়ে আনুন।

[বিজ্ঞাপন_১]

১ জুলাই, ২০১৪ এর আগে কাগজপত্রবিহীন জমির জন্য জমির মালিকানা শংসাপত্র প্রদান: নাগরিকদের অসুবিধা কমানো।

ভূমি আইন বাস্তবায়নের নির্দেশিকায় থাকা ডিক্রিতে জনগণের অসুবিধা এবং অসুবিধা কমাতে ১ জুলাই, ২০১৪ সালের আগে জমির নথিপত্রের অভাব থাকলে জমির মালিকানা শংসাপত্র প্রদানের পদ্ধতি অন্তর্ভুক্ত থাকবে।

প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিষয়ক উপমন্ত্রী লে মিন নগান ভূমি আইনের নতুন বিষয়গুলি উপস্থাপন করছেন।

১৯শে ফেব্রুয়ারি সকালে, রাষ্ট্রপতির কার্যালয় একটি সংবাদ সম্মেলনের আয়োজন করে, যেখানে ১৫তম জাতীয় পরিষদের পঞ্চম অসাধারণ অধিবেশনে (১৮ই জানুয়ারী, ২০২৪) পাস হওয়া আইন সম্পর্কিত রাষ্ট্রপতির আদেশ ঘোষণা করা হয়, যার মধ্যে ২০২৪ সালের ভূমি আইনও অন্তর্ভুক্ত ছিল।

মৌলিক বিষয়বস্তু উপস্থাপন করে, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ উপমন্ত্রী লে মিন নগান বলেন যে ভূমি আইনে ১৬টি অধ্যায় এবং ২৬০টি অনুচ্ছেদ রয়েছে, যার মধ্যে ২০১৩ সালের ভূমি আইনের ২১২টি অনুচ্ছেদের মধ্যে ১৮০টিতে সংশোধন ও সংযোজন এবং ৭৮টি নতুন অনুচ্ছেদ সংযোজন অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।

মিঃ নগান উল্লেখযোগ্য নতুন বিষয়গুলি সম্পর্কেও তথ্য প্রদান করেন, যেমন নাগরিক কোড, বিশ্বাস ও ধর্ম সংক্রান্ত আইন, জাতীয়তা সংক্রান্ত আইন এবং বিনিয়োগ সংক্রান্ত আইনের বিধানগুলির সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ ভূমি ব্যবহারকারীদের উপর নিয়ন্ত্রণের সংশোধন এবং পরিপূরককরণ; দেশে বসবাসকারী ভিয়েতনামী নাগরিকদের এবং বিদেশে বসবাসকারী ভিয়েতনামী নাগরিকদের মধ্যে জমি অ্যাক্সেসের ক্ষেত্রে বৈষম্য দূর করা।

এই আইন বিদেশে বসবাসকারী ভিয়েতনামী নাগরিকদের অধিকারকেও নিখুঁত করেছে, যেখানে বলা হয়েছে যে বিদেশে বসবাসকারী যারা ভিয়েতনামী নাগরিকত্ব ধারণ করেন তাদের সম্পূর্ণ ভূমি-সম্পর্কিত অধিকার থাকবে, ঠিক যেমন দেশে বসবাসকারী ভিয়েতনামী নাগরিকদের (দেশের অভ্যন্তরে থাকা ব্যক্তিদের)। এটি আরও উল্লেখ করে যে পরিবারের সদস্য সহ ভূমি ব্যবহারকারীদের গোষ্ঠীগুলির, পৃথক ভূমি ব্যবহারকারীদের মতো একই অধিকার এবং বাধ্যবাধকতা রয়েছে।

আরেকটি উল্লেখযোগ্য নতুন বৈশিষ্ট্য হল, আইনটি বার্ষিক জমির ভাড়া প্রদান অথবা পুরো লিজ সময়ের জন্য এককালীন অর্থ প্রদানের মধ্যে একটি বেছে নেওয়ার অধিকার যুক্ত করেছে। এটি অর্থনৈতিক সংস্থাগুলির জন্য রাজ্য থেকে জমি লিজ নেওয়ার এবং বার্ষিক ভাড়া প্রদানের অধিকার প্রয়োগের শর্তাবলী নির্দিষ্ট করে। যেসব সরকারি পরিষেবা ইউনিটকে রাজ্য ভূমি ব্যবহার ফি ছাড়াই জমি বরাদ্দ করেছে কিন্তু উৎপাদন, ব্যবসা বা পরিষেবা প্রদানের জন্য বরাদ্দকৃত এলাকার আংশিক বা সম্পূর্ণ অংশ ব্যবহার করতে হবে, তারা জমি লিজ এবং বার্ষিক ভাড়া প্রদানের দিকে যেতে পারে।

উল্লেখযোগ্যভাবে, আইনটি জেলা-স্তরের গণ কমিটিগুলিকে জাতীয় ও জনস্বার্থে জাতীয় প্রতিরক্ষা, নিরাপত্তা এবং আর্থ-সামাজিক উন্নয়নে ব্যবহারের জন্য ভূমি পুনরুদ্ধারের সিদ্ধান্ত নেওয়ার ক্ষমতা অর্পণ করে, ২০১৩ সালের ভূমি আইনের মতো ভূমি ব্যবহারকারীর উপর ভিত্তি করে পার্থক্য না করে।

ভূমি অর্থায়ন সম্পর্কে, উপমন্ত্রী নগান বলেন যে আইনটি সরকারের জমির মূল্য কাঠামো অপসারণ করেছে; এটি জমির মূল্যায়নের নীতি, ভিত্তি এবং পদ্ধতিগুলি নির্দিষ্ট করে; এটিতে উল্লেখ করা হয়েছে যে জমির মূল্য সারণী বার্ষিকভাবে তৈরি করা হবে, প্রথম সারণীটি 1 জানুয়ারী, 2026 থেকে প্রকাশিত এবং প্রয়োগ করা হবে এবং পরবর্তী বছরের 1 জানুয়ারী থেকে সামঞ্জস্য, সংশোধিত এবং পরিপূরক করা হবে; এবং এটি ডিজিটাল ক্যাডাস্ট্রাল মানচিত্র এবং জমির মূল্য ডাটাবেস সহ এলাকার জন্য মূল্য অঞ্চল এবং স্ট্যান্ডার্ড জমির পার্সেলের উপর ভিত্তি করে জমির মূল্য সারণী তৈরির বাধ্যতামূলক করে।

এই সংশোধনীতে, আইনে বলা হয়েছে যে, যেসব পরিবার এবং ব্যক্তি ১৫ অক্টোবর, ১৯৯৩ থেকে ১ জুলাই, ২০১৪ পর্যন্ত জমি ব্যবহার করেছেন এবং যাদের জমি এখন সেই এলাকার পিপলস কমিটি কর্তৃক বিরোধমুক্ত বলে নিশ্চিত করা হয়েছে, তারা জমি ব্যবহারের অধিকার এবং জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদের মালিকানার একটি শংসাপত্র পাওয়ার অধিকারী।

সংবাদ সম্মেলনে এই বিষয়টি স্পষ্ট করে উপমন্ত্রী লে মিন নাগান বলেন যে ভূমি ব্যবহারের শংসাপত্র প্রদানের প্রক্রিয়ায়, বিশেষ করে যেখানে ভূমি ব্যবহারের অধিকার প্রমাণ করার জন্য কোনও নথি নেই, প্রকৃত ভূমি ব্যবহার এবং ভূমি ব্যবস্থাপনার ইতিহাসের উপর ভিত্তি করে সিদ্ধান্ত নেওয়া অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ।

"আমাদের জোর দিয়ে বলতে হবে যে নাগরিকদের এমনভাবে সার্টিফিকেট প্রদান করা যা বিরোধ এবং জটিলতার দিকে পরিচালিত করে তা অগ্রহণযোগ্য," মিঃ এনগান জোর দিয়ে বলেন।

উপমন্ত্রীর মতে, অন্য যে কারও চেয়ে, কেবলমাত্র সেই কর্মকর্তারা যারা সরাসরি জনগণের সাথে জড়িত, স্থানীয় ভূমি সম্পদের সরাসরি দায়িত্বে আছেন এবং ভূমি ব্যবহারের ইতিহাস জুড়ে সরাসরি ভূমি পরিবর্তন পরিচালনা করেন, তারাই এই বিষয়টি সত্যিকার অর্থে বুঝতে পারেন।

এই প্রক্রিয়ায়, স্থিতিশীল ব্যবহারের নিশ্চয়তা প্রদানের জন্য কোনও বিরোধ না থাকা নিশ্চিত করা অপরিহার্য। স্থিতিশীলতা বলতে একটি নির্দিষ্ট উদ্দেশ্যে এবং একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য ব্যবহার বোঝায়।

নাগরিকদের জন্য জমির মালিকানা শংসাপত্র প্রাপ্তির প্রক্রিয়া কীভাবে সহজতর করা যায় সে সম্পর্কে, মিঃ এনগান বিশ্বাস করেন যে এটি মূলত বাস্তবায়নের সংগঠন এবং আইন মেনে চলার বিষয়ে জনগণের সচেতনতার উপর নির্ভর করে।

এই নীতি কার্যকরভাবে বাস্তবায়নের জন্য, আইনি প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে হবে, অর্থাৎ জমিটি স্থিতিশীলভাবে, বিরোধ ছাড়াই ব্যবহার করতে হবে এবং কমিউন-স্তরের পিপলস কমিটি দ্বারা নিশ্চিত করতে হবে।

বাস্তবায়নের ক্ষেত্রে, স্থানীয় কর্তৃপক্ষ, ফাদারল্যান্ড ফ্রন্ট, এমনকি পরিদর্শন ও নিরীক্ষা সংস্থাগুলিকেও বিবেচনা করতে হবে যে বাস্তবায়ন জনগণের জন্য অসুবিধার কারণ হবে কিনা।

"আইনে এটি সুনির্দিষ্টভাবে নিয়ন্ত্রিত করা যাবে না। তবে ডিক্রিতে, আমরা জনগণের অসুবিধা এবং অসুবিধা কমাতে এই ক্ষেত্রে জমির মালিকানা শংসাপত্র প্রদানের পদ্ধতিতে এটি অন্তর্ভুক্ত করব," মিঃ নগান সংবাদমাধ্যমকে প্রতিক্রিয়া জানান।

এছাড়াও, উপমন্ত্রী আরও উল্লেখ করেছেন যে, জমির মালিকানা শংসাপত্রের জন্য আবেদনগুলি বৈধভাবে জমা দেওয়া নিশ্চিত করার গুরুত্ব সম্পর্কে জনগণকে সচেতন হতে হবে এবং নীতি বাস্তবায়নের সময় সামাজিক দ্বন্দ্ব এড়াতে হবে।

"এটি একটি খুবই ভালো নীতি, যা পূর্ববর্তী ভূমি আইন থেকে উত্তরাধিকারসূত্রে প্রাপ্ত এবং বর্তমান বাস্তবতার উপর ভিত্তি করে তৈরি। আমরা উপ-আইনগুলি উন্নত করার চেষ্টা করব, এবং একই সাথে, কেন্দ্রীয় রাজ্য ব্যবস্থাপনা সংস্থার দায়িত্বে, আমরা নীতিটির কার্যকরভাবে বাস্তবায়ন পর্যবেক্ষণের জন্য সংশ্লিষ্ট সংস্থাগুলির সাথে সমন্বয় করব," মিঃ এনগান বলেন।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস