এমআইকে গ্রুপের প্রোফাইল

২০২৪ সালের এপ্রিলের শেষে, এমআইকে গ্রুপ আনুষ্ঠানিকভাবে ইম্পেরিয়া স্মার্ট সিটি প্রকল্পের (টে মো, হ্যানয় ) দ্বিতীয় ধাপে দ্য সোলা পার্ক মহকুমার নির্মাণ শুরু করে।

তদনুসারে, ইম্পেরিয়া স্মার্ট সিটি প্রকল্পের দ্বিতীয় ধাপটি কনটেকনস কোম্পানি সাধারণ ঠিকাদার হিসেবে নির্মাণ করছে। প্রকল্পটি ৪৬,০০০ বর্গমিটারেরও বেশি জমির উপর পরিকল্পনা করা হয়েছে, যার মধ্যে ৫টি ভবন রয়েছে, যা দীর্ঘমেয়াদী গোলাপী বইয়ের আইনি মর্যাদা সহ প্রায় ৩,৯২২টি অ্যাপার্টমেন্ট বাজারে আনার আশা করা হচ্ছে।

বাজারে, এই প্রকল্পের অ্যাপার্টমেন্টগুলি বর্তমানে ৩৯.৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং - ৫৬ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/বর্গমিটার থেকে বিক্রি হচ্ছে, যার মধ্যে ১-শয়নকক্ষের অ্যাপার্টমেন্টের দাম ১.৩ - ২.২ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং; ২-শয়নকক্ষের অ্যাপার্টমেন্টের দাম ২.১ - ৩.২ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং এবং ৩-শয়নকক্ষের অ্যাপার্টমেন্টের দাম ২.৮ - ৪.৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং।

ইম্পেরিয়া স্মার্ট সিটি প্রকল্পের বাহ্যিক ইউটিলিটি।

এই ক্ষেত্রে, ইম্পেরিয়া স্মার্ট সিটি হল একই বিভাগের পণ্যের তুলনায় সবচেয়ে বেশি অগ্রাধিকারযোগ্য মূল্যের প্রকল্প।

Batdongsan.com.vn-এর তথ্য অনুসারে, টে মো এলাকার আশেপাশে, দ্য টনকিন বা মাস্টারি ওয়েস্ট হাইটসের মতো গ্রাহকদের কাছে একাধিক প্রকল্প হস্তান্তর করা হয়েছে, যার সবকটিই 60 মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/মিটার বা তার বেশি দামে বিক্রয়ের জন্য বিজ্ঞাপন দেওয়া হচ্ছে।

বিলাসবহুল রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের সিরিজ

প্রকল্প বিনিয়োগকারীদের দিক থেকে, MIK গ্রুপ, পূর্বে টেরা ক্যাপিটাল ভিয়েতনাম কোং লিমিটেড, 2 জুন, 2014 সালে প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল, পরে MIK ভিয়েতনাম রিয়েল এস্টেট ডেভেলপমেন্ট কোং লিমিটেডের নামকরণ করা হয়েছিল, এখন MIK গ্রুপ ভিয়েতনাম কর্পোরেশনের নামকরণ করা হয়েছে। MIK-এর প্রাথমিক চার্টার মূলধন ছিল 300 বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং।

গ্রুপটি উত্তর থেকে দক্ষিণে বিস্তৃত 3টি প্রধান রিয়েল এস্টেট পণ্য লাইন সহ উচ্চমানের রিয়েল এস্টেট বিভাগ বিকাশের জন্য নিজেকে অবস্থান করছে, যার মধ্যে রয়েছে: উচ্চমানের অ্যাপার্টমেন্ট; ভিলা - টাউনহাউস এবং রিসোর্ট রিয়েল এস্টেট।

এমআইকে গ্রুপের নেতৃত্বের বিষয়ে, কোম্পানির পরিচালনা পর্ষদের চেয়ারম্যান হলেন মিঃ নগুয়েন ভিন ট্রান (আমেরিকান নাগরিকত্ব), তিনি ২০১৮ সালের শেষের দিকে এই উদ্যোগের চেয়ারম্যান হিসেবে নিযুক্ত ছিলেন।

বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স, আধা-বিচ্ছিন্ন ভিলা এবং বন্ধ ইউটিলিটি কমপ্লেক্স ইম্পেরিয়া স্কাই গার্ডেনের প্রকল্পের মাধ্যমে রিয়েল এস্টেট বাজারে তার নাম তৈরির প্রথম ইট স্থাপন করে MIK গ্রুপ।

প্রকল্পটি চালু হওয়ার মাত্র ৫ মাস পর, বাজার ৯০% অ্যাপার্টমেন্ট দখল করে নিয়েছে। বর্তমানে, প্রকল্পটি সমস্ত মালিক খুঁজে পেয়েছে এবং শুধুমাত্র ৬০ মিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং/বর্গমিটারের বেশি দামে হস্তান্তর লেনদেন এবং পুনঃবিক্রয় চলছে।

উপরোক্ত প্রকল্পটি হ্যানয়ের ৪২৩ মিন খাই-তে ৩৮,১০০ বর্গমিটারেরও বেশি আয়তনের একটি "সোনালী" জমিতে অবস্থিত। যাইহোক, ২০২২ সালে, এই প্রকল্পটি দুর্নীতি দমন ও নেতিবাচকতা সংক্রান্ত কেন্দ্রীয় স্টিয়ারিং কমিটি দ্বারা এই মিশ্র-ব্যবহার জটিল প্রকল্পে সংঘটিত লঙ্ঘনের বিষয়ে নজরদারির অধীনে রাখা হয়েছিল এবং আজ পর্যন্ত কোনও চূড়ান্ত সিদ্ধান্তে পৌঁছানো যায়নি।

ইম্পেরিয়া স্কাই গার্ডেন প্রকল্প (৪২৩ মিন খাই, হ্যানয়) ৩৮,১০০ বর্গমিটারেরও বেশি আয়তনের একটি "সোনালী" জমিতে অবস্থিত।

বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্প দ্য ম্যাট্রিক্স ওয়ানের সাথেও MIK গ্রুপের নাম জড়িত। এটি এমন একটি প্রকল্প যার বিনিয়োগকারী হলেন মাই লিন কোম্পানি, ডেভেলপার হলেন MIKGroup কর্পোরেশন এবং নির্মাণ ঠিকাদার হলেন COTECCONS Construction Corporation।

ম্যাট্রিক্স ওয়ান প্রকল্পটি হল বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট, ভিলা, টাউনহাউস এবং অফিসের একটি জটিল প্রকল্প যা হ্যানয়ের মে ট্রি, নাম তু লিয়েমের লে কোয়াং দাও স্ট্রিটে ৩৯.৮ হেক্টর জমির উপর নির্মিত হবে। নির্মাণ কাজ ২০১৯ সালের প্রথম প্রান্তিকে শুরু হয়েছিল এবং ২০২২ সালের তৃতীয় প্রান্তিকে গ্রাহকদের কাছে হস্তান্তর শুরু হবে।

মূল পরিকল্পনা অনুসারে, প্রকল্পটি ১৪ হেক্টর জমির ন্যাম তু লিয়েম জেলার বৃহত্তম শীতাতপ নিয়ন্ত্রিত পার্কের মালিক হবে এবং দালালদের পরিচয় অনুসারে, প্রকল্পটিকে পার্কের সাথে সংযুক্ত একটি আন্ডারপাস থাকবে, যা দ্য ম্যাট্রিক্স ওয়ান অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের বাসিন্দাদের জন্য অনুকূল পরিস্থিতি তৈরি করবে।

তবে, গ্রাহকদের কাছে হস্তান্তরের প্রায় ২ বছর হয়ে গেছে, প্রকল্পটি এখনও বাসিন্দাদের কাছে পরিচিত হিসাবে নির্মাণ কাজ সম্পন্ন করতে পারেনি এবং ক্রেতাদের অধিকার নিশ্চিত করে উপরোক্ত সুবিধাগুলি সম্পন্ন করার সময় নিয়ে এখনও অনেক প্রশ্ন উত্থাপন করছে।

আশা করা হচ্ছে যে ২০২৪ সালের আগস্ট-অক্টোবরে, দ্য ম্যাট্রিক্স ওয়ান প্রকল্পের দ্বিতীয় ধাপ ৯০-১২০ মিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং/ঘণ্টার মধ্যে দামের সাথে চালু হবে।

ব্যাংকগুলির সাথে ঘনিষ্ঠ সম্পর্ক

গত ১০ বছরে ভিয়েতনামের রিয়েল এস্টেট বাজারে একটি নতুন নাম হিসেবে, MIK গ্রুপ উত্তর থেকে দক্ষিণ পর্যন্ত বিস্তৃত বিলাসবহুল প্রকল্পের একটি সিরিজের মালিকানাধীন। একটি নির্দিষ্ট শিল্পের সাথে যেখানে রিয়েল এস্টেটের মতো বৃহৎ মূলধনের উৎসের প্রয়োজন হয়, বিশেষ করে বিলাসবহুল রিয়েল এস্টেট, এন্টারপ্রাইজের আর্থিক সম্ভাবনাও শক্তিশালী হতে হবে।

MIK গ্রুপের ক্ষেত্রে, এই গ্রুপের ভিয়েতনাম প্রসপারিটি জয়েন্ট স্টক কমার্শিয়াল ব্যাংক ( VPBank , HoSE: VPB) এর সাথে তুলনামূলকভাবে ঘনিষ্ঠ সম্পর্ক রয়েছে।

ভিপিব্যাংক একটি কৌশলগত অংশীদার এবং বর্তমানে এমআইকে গ্রুপের ব্যবসায়িক কার্যক্রম এবং প্রকল্প উন্নয়নের জন্য আর্থিক সমাধান প্রদান করে। ভিপি ব্যাংক বাড়ি ক্রেতাদের জন্য একটি ক্রেডিট ব্যাংক হিসেবে এমআইকে গ্রুপের অনেক প্রকল্পে অর্থায়ন করেছে।

ভিপিব্যাঙ্ক কর্তৃক আর্থিকভাবে স্পনসর করা এমআইকে গ্রুপের কিছু প্রকল্পের মধ্যে রয়েছে: সল বাই মেলিয়া ফু কোক, ইম্পেরিয়া স্কাই গার্ডেন, পার্ক রিভারসাইড প্রিমিয়াম, রিভার পার্ক।

এই ব্যাংকটি প্রায়শই MIK গ্রুপের সাথে সম্পর্কিত বেশ কয়েকটি উদ্যোগের বন্ড ইস্যুতে অংশগ্রহণ করে। ২০২১ সালের নভেম্বরে, MIKGroup এর সাথে সম্পর্কিত একটি ব্যবসা, লিয়েন ল্যাপ রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড ট্রেডিং কোম্পানি লিমিটেড, মোট ৮৩২ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং মূল্যের ৩টি বন্ড ইস্যু করে।

বন্ডগুলি ইস্যুকারী এজেন্ট, ভিপিএস সিকিউরিটিজ জয়েন্ট স্টক কোম্পানির মাধ্যমে ব্যক্তিগতভাবে জারি করা হয়। জামানত হল ভূমি ব্যবহারের অধিকার এবং ফু কোক-এর বাক বাই ট্রুং পর্যটন ও পরিষেবা প্রকল্পের (এলাকা ১) বেশ কয়েকটি জমির সাথে সম্পর্কিত জমির সাথে সংযুক্ত সমস্ত সম্পদ, যা ডুক ভিয়েতনাম কোম্পানি লিমিটেড দ্বারা বিনিয়োগ করা হয়েছে।

প্রতিটি বন্ড লট সম্পূর্ণরূপে VPS সিকিউরিটিজ JSC, ASC সিকিউরিটিজ JSC এবং ভিয়েতনাম প্রসপারিটি জয়েন্ট স্টক কমার্শিয়াল ব্যাংক (VPBank) এর ব্যবস্থাপনার অধীনে একজন দেশীয় প্রাতিষ্ঠানিক বিনিয়োগকারী দ্বারা ক্রয় করা হয়।

প্রকল্প সম্পর্কে তথ্য MIK গ্রুপের ওয়েবসাইটে প্রকাশিত হয়েছে।

এই ৩টি ইস্যু থেকে প্রাপ্ত সম্পূর্ণ অর্থ লিয়েন ল্যাপ রিয়েল এস্টেট কর্তৃক প্রকল্পের একটি অংশের স্থানান্তর গ্রহণের লেনদেনের জন্য জমা করার জন্য ব্যবহার করা হয়েছিল, যা কিয়েন গিয়াং প্রদেশের ফু কোক জেলার ডুওং টো কমিউনে ৩৬.৮১ হেক্টর স্কেলের ব্যাক বাই ট্রুং সার্ভিস ট্যুরিজম এরিয়া প্রকল্পের (এরিয়া I) একটি অংশ স্থানান্তরের মূল চুক্তি অনুসারে, ডুক ভিয়েতনাম কোম্পানি লিমিটেডের সাথে স্বাক্ষরিত হয়েছিল।

উল্লেখযোগ্যভাবে, কোম্পানির ওয়েবসাইটে, MIK গ্রুপ নিজেকে এই প্রকল্পের ডেভেলপার হিসেবে পরিচয় করিয়ে দেয়। এটি এমন একটি প্রকল্প যা MIK গ্রুপ ফু কোক-এ "একজন রিয়েল এস্টেট ডেভেলপারের উচ্চাকাঙ্ক্ষা যার দীর্ঘমেয়াদী দৃষ্টিভঙ্গি সমৃদ্ধ পর্যটন সম্ভাবনাময় সুন্দর সৈকত নিয়ে" চিহ্নিত করে। এই প্রকল্পের আর্থিক পৃষ্ঠপোষকও হল VP ব্যাংক।

২০১৯ সালে, খু ডং রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড ট্রেডিং কোম্পানি লিমিটেড - এমআইকে গ্রুপের সাথে সম্পর্কিত আরেকটি উদ্যোগও ৬টি বন্ড লটের একটি সিরিজ জারি করে এবং ভিপিএস ইস্যুকারী এজেন্ট হিসেবে কাজ করে, ভিপিব্যাঙ্ক ছিল জামানত এবং অ্যাকাউন্ট ব্যবস্থাপনা পরিচালনাকারী ইউনিট।

প্রকল্প সম্পর্কে তথ্য MIK গ্রুপের ওয়েবসাইটে প্রকাশিত হয়েছে।

উপরোক্ত বন্ড লটের জামানত হল স্টারবে ভিয়েতনাম জয়েন্ট স্টক কোম্পানির মালিকানাধীন কিয়েন গিয়াং প্রদেশের ফু কোক জেলার গান দাউ কমিউনের গান দাউ হ্যামলেটের জমি ব্যবহারের অধিকার এবং জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদ - যা MIK গ্রুপ দ্বারা বাস্তবায়িত একটি প্রকল্প।

এছাড়াও, গ্রিন হিল ইকো-ট্যুরিজম প্রকল্প থেকে উদ্ভূত সম্পত্তির অধিকার, হাই আন হুই কোম্পানি লিমিটেডের ইস্টার্ন রিয়েল এস্টেটের সম্পূর্ণ মূলধন অবদান এবং উপরোক্ত সম্পদের গ্রুপগুলির সাথে সম্পর্কিত সম্পদ এবং অধিকারও রয়েছে।

ভিপিব্যাংকের সাথে কৌশলগত সম্পর্ক। (সূত্র: ২০২৩ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকের জন্য ভিপিব্যাংকের একত্রিত আর্থিক প্রতিবেদন)

২০২৩ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকের জন্য VPBank-এর একীভূত আর্থিক প্রতিবেদন দেখায় যে MIK গ্রুপে ব্যাংকটির ৭১৪.৯ বিলিয়ন VND (৯.৯৯% এর সমতুল্য) মূল্যের শেয়ার রয়েছে। তবে, ২০২৩ সালের শেষ নাগাদ, VP Bank-এর প্রতিবেদনে আর এই পরিমাণ রেকর্ড করা হয়নি।

তবে, দুটি প্রতিষ্ঠানের মধ্যে সংযোগ এখনও বিদ্যমান কারণ MIK গ্রুপের বর্তমান আইনি প্রতিনিধি হলেন মিঃ নগুয়েন ট্রুং সন। মিঃ নগুয়েন ট্রুং সন ১৯৬৯ সালে জন্মগ্রহণ করেন এবং ভিয়েতনাম প্রসপারিটি জয়েন্ট স্টক কমার্শিয়াল ব্যাংক অ্যাসেট ম্যানেজমেন্ট কোম্পানি লিমিটেড (VPBank AMC) এর চেয়ারম্যান ছিলেন।

VPBank ছাড়াও, MIK গ্রুপের ভিয়েতনাম টেকনোলজিক্যাল অ্যান্ড কমার্শিয়াল জয়েন্ট স্টক ব্যাংক (Techcombank, HoSE: TCB) এর সাথেও সম্পর্ক রয়েছে যখন ২০১৯ সালের মাঝামাঝি সময়ে, Techcombank সিকিউরিটিজ কোম্পানি (TCBS) - Techcombank এর একটি সহযোগী প্রতিষ্ঠান, MIK গ্রুপ ভিয়েতনাম জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (MIK) এর শেয়ারে বিনিয়োগ অনুমোদনের জন্য একটি রেজোলিউশন ঘোষণা করে যার সর্বোচ্চ মূল্য ৪৫০ বিলিয়ন VND।

একই সাথে, ভিপিব্যাংকের বর্তমান চেয়ারম্যান - মিঃ এনগো চি ডাং টেককমব্যাংকের একজন প্রাক্তন কর্মচারী। তিনি একবার ২০০৬-২০১০ সাল পর্যন্ত টেককমব্যাংকের ভাইস চেয়ারম্যানের পদে অধিষ্ঠিত ছিলেন ।

সূত্র: https://www.nguoiduatin.vn/ho-so-nang-luc-mik-group-chu-dau-tu-chuyen-bds-hang-sang-a668239.html