ভূমি সম্পদের কার্যকর শোষণ

ভূমি এবং স্থান ছাড়পত্র সম্পর্কিত অনেক বিনিয়োগ প্রকল্পের প্রদেশ হিসেবে, কোয়াং নিন প্রদেশ সর্বদা ভূমি ব্যবস্থাপনাকে গুরুত্বপূর্ণ বলে মনে করে।

প্রথমত, প্রদেশটি ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা এবং পরিকল্পনার উপর জোর দেয়। কোয়াং নিনহ ১৩/১৩টি জেলা, শহর এবং শহরের জন্য জেলা পর্যায়ে ২০২১-২০৩০ সময়কালের জন্য ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা সমন্বয় সম্পন্ন করেছেন। একই সময়ে, বিভাগ, শাখা এবং এলাকাগুলি ৫ বছরের ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা (২০২১-২০২৫) তৈরি এবং সম্পন্ন করেছে।

প্রাদেশিক ফাদারল্যান্ড ফ্রন্ট কমিটির পর্যবেক্ষণ প্রতিনিধিদল আবাসিক জমি নং ০৩ (বিন কোয়ান এলাকা, বিন লিউ শহর, বিন লিউ জেলা) এর প্রযুক্তিগত অবকাঠামো পরিদর্শন ও তত্ত্বাবধান করেছে যাতে স্থানীয়দের বাস্তবসম্মত মতামত প্রদান করা যায়। ছবি: লা লান (বিন লিউ সাংস্কৃতিক ও তথ্য কেন্দ্র) — প্রাদেশিক ফাদারল্যান্ড ফ্রন্ট কমিটির পর্যবেক্ষণ প্রতিনিধিদল স্থানীয়দের বাস্তবসম্মত মতামত প্রদানের জন্য আবাসিক জমি নং ০৩ (বিন কোয়ান এলাকা, বিন লিউ শহর, বিন লিউ জেলা) এর প্রযুক্তিগত অবকাঠামো পরিদর্শন ও তত্ত্বাবধান করেছে। *ছবি: লা লান (বিন লিউ সাংস্কৃতিক ও তথ্য কেন্দ্র)*

প্রতি বছর, প্রাদেশিক গণ কমিটি এলাকার জেলা, শহর এবং শহরের ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনাও অনুমোদন করে। সরকারি বিনিয়োগ প্রকল্প, মূল প্রকল্প এবং প্রদেশের আর্থ-সামাজিক উন্নয়নের চালিকা শক্তির জন্য বার্ষিক ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনায় কাজ এবং প্রকল্পগুলিকে সময়মত পর্যালোচনা এবং আপডেট করুন।

২০২৪ সালের ভূমি আইন বাস্তবায়নের জন্য, কোয়াং নিনহ প্রাদেশিক গণ কমিটির আইনগুলি সম্পূর্ণ করার উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করেন যাতে আইনটি বিশেষভাবে বাস্তবায়ন করা যায়, যেমন: জমি বরাদ্দ এবং স্বীকৃতির সীমা সংক্রান্ত প্রবিধান; অনুমোদিত ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা এবং কৃষি , বনায়ন এবং জলজ উৎপাদনের পরিকল্পনা অনুসারে ব্যবহারের জন্য ব্যক্তিদের অব্যবহৃত জমি বরাদ্দের সীমা; স্ব-পুনরুদ্ধারকৃত কৃষি জমির স্বীকৃতির সীমা; কৃষি জমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তরের সীমা; কৃষি উৎপাদনের জন্য সরাসরি পরিবেশনকারী কাজের নির্মাণের জন্য জমির এলাকা...

এছাড়াও, কোয়াং নিন সরকারের ১৫ জুলাই, ২০২৪ তারিখের ডিক্রি নং ৮৮/২০২৪/এনডি-সিপি-এর বিধান অনুসারে প্রদেশে জমি অধিগ্রহণ করলে ক্ষতিপূরণ এবং পুনর্বাসন সহায়তার বিষয়েও নিয়মকানুন তৈরি করেন; রাজ্য যখন প্রদেশে জমি অধিগ্রহণ করে তখন জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদের ক্ষতিপূরণের জন্য একক মূল্যের একটি সেট তৈরি করেন...

কার্যকর ভূমি ব্যবহার তৈরির জন্য, প্রদেশটি উপযুক্ত কর্তৃপক্ষকে জমি লিজ দেওয়া সংস্থা এবং ব্যক্তিদের ক্ষমতা পরিদর্শন এবং মূল্যায়ন করার নির্দেশ দিয়েছে। ২০২৪ সালের প্রথম ৯ মাসে, প্রদেশটি ২২৮.৮৬ হেক্টর আয়তনের ৯টি সংস্থাকে জমি লিজ দিয়েছে; ১৪.৪৩ হেক্টর আয়তনের ১৭টি সংস্থাকে জমি বরাদ্দ করেছে; ১৮৩.৩৩ হেক্টর আয়তনের ১১টি সংস্থার জন্য জমি ব্যবহারের সময় বৃদ্ধি করেছে; এবং ৮১.২২ হেক্টর আয়তনের ৮টি সংস্থার কাছ থেকে জমি পুনরুদ্ধার করেছে।

হাই হা জেলার কর্তৃপক্ষ এলাকার জমির প্লট পরিদর্শন করছে, যেগুলো সাইট ক্লিয়ারেন্সের জন্য ক্ষতিপূরণ সাপেক্ষে। ছবি: হু ভিয়েতনাম — হাই হা জেলার কর্তৃপক্ষ এলাকার জমির প্লট পরিদর্শন করছে, যেগুলো সাইট ক্লিয়ারেন্সের জন্য ক্ষতিপূরণ সাপেক্ষে। *ছবি: হু ভিয়েতনাম*

প্রদেশ, বিভাগ, শাখা, সেক্টর এবং এলাকাগুলি পরিবার এবং ব্যক্তিদের জন্য জমি বরাদ্দ, জমি ইজারা, বনভূমি এবং জলজ জমির ব্যবস্থাপনার ব্যাপক পর্যালোচনা, পরিদর্শন এবং পরীক্ষা করার উপরও মনোনিবেশ করে; প্রদেশে আইন লঙ্ঘনকারী এবং নির্ধারিত সময়ের চেয়ে পিছিয়ে থাকা জমি এবং জলাশয় ব্যবহার করে বিনিয়োগ প্রকল্পগুলি পর্যালোচনা এবং পরিচালনা করে।

২০২২ সাল থেকে ২০২৪ সালের আগস্টের শেষ পর্যন্ত, প্রদেশটি এলাকার জমি ব্যবহার করে ১৭৫টি বিনিয়োগ প্রকল্পের জন্য ব্যাপক পরিদর্শন সিদ্ধান্ত জারি করেছে; প্রকল্পের জমি পুনরুদ্ধারের সিদ্ধান্তের সময় ভূমি তহবিল এবং রাষ্ট্রীয় বিনিয়োগ খরচ সম্পর্কিত বিষয়বস্তু পরিচালনা করেছে; ধান চাষের জমি এবং বনভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য অন্য উদ্দেশ্যে পরিবর্তন করার জন্য প্রক্রিয়া সম্পন্ন না করা প্রকল্পগুলি পর্যালোচনা করেছে; প্রকল্প বাস্তবায়নে সাইট ক্লিয়ারেন্স সংক্রান্ত অসুবিধা এবং বাধাগুলি সমাধান এবং অপসারণ করেছে...

২০২৪ সালের আগস্ট পর্যন্ত, মোট ৭১টি প্রকল্পে জমি বরাদ্দ করা হয়েছে এবং লিজ নেওয়া জমি ২ বছর বা তার বেশি সময় ধরে নির্ধারিত সময়ের চেয়ে পিছিয়ে রয়েছে। প্রদেশটি নির্ধারিত সময়ের চেয়ে পিছিয়ে থাকা এবং আইন লঙ্ঘনকারী প্রকল্পগুলি বাস্তবায়ন, দৃঢ়ভাবে পরিচালনা এবং কঠোরভাবে পরিচালনা করছে।

প্রদেশটি ভূমি কর ব্যবস্থাপনার উপরও জোর দেয়। ২০২২-২০২৪ সময়কালে, প্রাদেশিক গণ কমিটি প্রদেশে ব্যবহৃত সম্পদের ধরণের জন্য সম্পদ কর গণনার জন্য মূল্য তালিকার ৭টি সিদ্ধান্ত জারি করেছে। ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং পুনর্বাসন সর্বদা রাষ্ট্র, যাদের জমি পুনরুদ্ধার করা হয়েছে এবং বিনিয়োগকারীদের সংবিধান ও আইনের বিধান অনুসারে প্রচার, স্বচ্ছতা এবং স্বার্থের সামঞ্জস্য নিশ্চিত করে।

সকল স্তরের কর্তৃপক্ষ জমি ও রিয়েল এস্টেট বাজারের ব্যবস্থাপনা পরিচালনা করে, জল্পনা-কল্পনা এবং জমির মূল্যস্ফীতি প্রতিরোধ করে যা প্রদেশের নিরাপত্তা, সামাজিক শৃঙ্খলা এবং অর্থনৈতিক উন্নয়নকে প্রভাবিত করে। প্রদেশটি ভূমি ব্যবস্থাপনা ও ব্যবহারে ফাদারল্যান্ড ফ্রন্ট, সামাজিক-রাজনৈতিক সংগঠন এবং জনগণের ভূমিকাকেও উৎসাহিত করে; ভূমি নীতি ও আইন বাস্তবায়নে অসুবিধা, অপ্রতুলতা এবং লঙ্ঘনের উপর তাৎক্ষণিকভাবে প্রতিফলিত করে, যাতে উপযুক্ত কর্তৃপক্ষগুলি তাৎক্ষণিকভাবে এবং কার্যকরভাবে মোকাবেলা করতে পারে।

ভূমি ব্যবস্থাপনার উপর প্রদেশের মনোযোগ এবং শক্তিশালীকরণ এই অঞ্চলে স্থিতিশীলতা তৈরি এবং আর্থ-সামাজিক উন্নয়নে অবদান রাখে।

উৎস