ভূমি প্রকল্পের জন্য সম্পদ উন্মোচন

দ্রুত ও টেকসই উন্নয়নের প্রেক্ষাপটে, ভূমি সম্পদের দক্ষ ব্যবহার এবং বিনিয়োগ প্রকল্পগুলোকে আর্থ-সামাজিক প্রবৃদ্ধির অন্যতম প্রধান চালিকাশক্তি হিসেবে চিহ্নিত করা হয়।

গোল্ডেন হিলস সিটি প্রকল্পটি বর্তমানে প্রতিবন্ধকতাগুলো নিরসন, আইনি প্রক্রিয়া সম্পন্ন করা এবং যত দ্রুত সম্ভব প্রকল্পটি চালু করার জন্য অবশিষ্ট উপাদানগুলো বাস্তবায়ন অব্যাহত রাখার ওপর মনোযোগ দিচ্ছে। ছবি: ট্রং হুং

বিগত সময়ে, দা নাং সিটি পার্টি কমিটি, পিপলস কাউন্সিল এবং পিপলস কমিটি স্থবির ও দীর্ঘদিনের প্রকল্পগুলোর পর্যালোচনা ও সমাধানে নেতৃত্ব ও নির্দেশনা প্রদানের ওপর মনোনিবেশ করেছে, যার মাধ্যমে ক্রমান্বয়ে ‘স্থবির’ সম্পদ উন্মোচিত হয়েছে এবং শহরের জন্য নতুন উন্নয়নের সুযোগ সৃষ্টি হয়েছে।

বাধা দূর করার দিকে মনোযোগ দিন।

দা নাং সিটি পার্টি কমিটির প্রথম কংগ্রেসের (২০২৫-২০৩০ মেয়াদ) প্রস্তাবে তিনটি যুগান্তকারী কাজ চিহ্নিত করা হয়েছে, যেগুলোকে অগ্রাধিকার দেওয়া হয়েছে: নির্দিষ্ট প্রক্রিয়া ও নীতিমালার কার্যকর বাস্তবায়ন; অসুবিধা ও প্রতিবন্ধকতা দূর করা; বেসরকারি অর্থনীতির জোরালো বিকাশ ঘটানো; এবং অবকাঠামো উন্নয়নের জন্য সম্পদের সর্বোচ্চ ব্যবহার নিশ্চিত করে দ্রুত ও টেকসই প্রবৃদ্ধিকে উৎসাহিত করা।

মূল সমাধানগুলোর মধ্যে, শহর কর্তৃপক্ষ জমি, পদ্ধতি, ঋণ, প্রযুক্তি এবং বাজার সম্পর্কিত প্রতিবন্ধকতাগুলো দূর করার ওপর মনোযোগ দেওয়ার প্রয়োজনীয়তার ওপর জোর দিয়েছে; প্রশাসনিক সংস্কারের পাশাপাশি সংলাপকে উৎসাহিত করা ও ব্যবসাগুলোকে সহায়তা করা, বিনিয়োগ পরিবেশের উন্নতি করা এবং প্রতিযোগিতা সক্ষমতা বৃদ্ধি করার কথাও বলেছে।

বাধাগুলো স্বীকার করে, দা নাং শহর প্রকল্পগুলোর, বিশেষ করে ভূমি-সংক্রান্ত প্রকল্পগুলোর, অসুবিধা নিরসনে দৃঢ় রাজনৈতিক সংকল্প প্রদর্শন করেছে এবং এটিকে বিভাগ, সংস্থা ও স্থানীয় কর্তৃপক্ষের সমন্বিত অংশগ্রহণের মাধ্যমে সমগ্র রাজনৈতিক ব্যবস্থার একটি কাজ হিসেবে চিহ্নিত করেছে।

শহর কর্তৃপক্ষ নির্ধারিত সময়ের চেয়ে পিছিয়ে থাকা প্রকল্প এবং অপচয় বা ভূমি আইন লঙ্ঘনের লক্ষণযুক্ত জমি পর্যালোচনা ও সমাধানের জন্য টাস্ক ফোর্স এবং আন্তঃসংস্থা দল গঠন করেছে। এই পর্যালোচনার মাধ্যমে প্রকল্পগুলোকে সুস্পষ্টভাবে শ্রেণিবদ্ধ করা হয়: যে প্রকল্পগুলো বাস্তবায়ন চালিয়ে যাওয়ার যোগ্য; যে প্রকল্পগুলোতে আইনি বাধা দূর করা প্রয়োজন; যে প্রকল্পগুলোর সময়সীমা সমন্বয় বা বর্ধিত করা প্রয়োজন; এবং যে প্রকল্পগুলো নিয়ম অনুযায়ী বাতিল করতে হবে।

বাধা দূর করার লক্ষ্য হলো বিনিয়োগকৃত সম্পদের অপচয় এড়ানো, যার মাধ্যমে রাষ্ট্র ও বিনিয়োগকারীদের সম্পদ মুক্ত হয় এবং কার্যকরভাবে ব্যবহৃত হয়। ছবিতে: গোল্ডেন হিলস সিটি প্রকল্পের অনেক কাজ অসম্পূর্ণ রয়েছে, যা অপচয়ের কারণ হচ্ছে। ছবি: ট্রং হাং।

নির্দিষ্ট প্রকল্পগুলোর সমাধানের পাশাপাশি, শহরটি ভূমি, বিনিয়োগ এবং পরিকল্পনা সংক্রান্ত প্রতিষ্ঠান ও নীতিমালার উন্নয়নেও মনোযোগ দেয়। সমন্বিত ও বাস্তবসম্মত উপায়ে জোনিং পরিকল্পনা এবং বিস্তারিত পরিকল্পনা হালনাগাদ ও সমন্বয় করার ফলে দীর্ঘদিনের প্রতিবন্ধকতাগুলো নিরসনের জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ আইনি ভিত্তি তৈরি হয়েছে এবং একই সাথে বিনিয়োগ পরিবেশের স্বচ্ছতাও বৃদ্ধি পেয়েছে।

আপনিও পছন্দ করতে পারেন

ত্রান হুং দাও সেতু নির্মাণ প্রকল্পটি এখনও জমি অধিগ্রহণ সংক্রান্ত সমস্যার সম্মুখীন হচ্ছে।হ্যানয় সিটি পার্টি কমিটির নির্দেশনা অনুযায়ী, ত্রান হুং দাও সেতু প্রকল্পের নির্মাণকাজ সহজতর করার জন্য, হ্যানয় সিটি পরিবহন নির্মাণ ও বিনিয়োগ প্রকল্প ব্যবস্থাপনা বোর্ড সংশ্লিষ্ট ওয়ার্ডগুলোর গণকমিটিগুলোকে ২০২৬ সালের ৩০ জুনের আগে জরুরি ভিত্তিতে ভূমি হস্তান্তর সম্পন্ন করার অনুরোধ জানিয়েছে।

নগোক হোই কম্যুন: বছরের প্রথম ৬ মাসে বাজেট রাজস্ব ২৯৭ বিলিয়ন VND ছাড়িয়ে গেছে।২৬শে জুন, নগোক হোই কম্যুনের গণপরিষদ (২৩তম মেয়াদ, ২০২৬-২০৩১) বছরের প্রথম ছয় মাসের আর্থ-সামাজিক উন্নয়ন এবং জাতীয় প্রতিরক্ষা ও নিরাপত্তা পরিস্থিতি মূল্যায়ন করতে এবং আগামী সময়ে স্থানীয় উন্নয়নকে এগিয়ে নিয়ে যাওয়ার জন্য অনেক গুরুত্বপূর্ণ বিষয়ে সিদ্ধান্ত নিতে তার দ্বিতীয় অধিবেশন অনুষ্ঠিত করে।

থিয়েন লক পার্টি কমিটি: নেতৃত্বের পদ্ধতিতে উদ্ভাবন, ঐকমত্য নির্মাণ।দ্বি-স্তরীয় স্থানীয় সরকার মডেলটি আনুষ্ঠানিকভাবে চালু হওয়ার মুহূর্ত থেকেই, থিয়েন লক কম্যুন পার্টি কমিটি তাদের নেতৃত্ব পদ্ধতিতে উদ্ভাবন আনার সিদ্ধান্ত নেয়, মূল কাজ ও অগ্রাধিকারগুলো সুস্পষ্টভাবে নির্ধারণ করে এবং বাস্তবসম্মত বিষয়ভিত্তিক প্রস্তাবনা জারি করে। এক বছর পর, ঐকমত্য গড়ে তোলা এবং স্থানীয় উন্নয়নের গতি সঞ্চারে পার্টি কমিটির অগ্রণী ভূমিকা সুস্পষ্টভাবে প্রমাণিত হচ্ছে।

অর্থ অধিদপ্তরের পরিচালক মিসেস ত্রান থি থান তাম-এর মতে, বিনিয়োগ, ভূমি এবং নির্মাণ খাতে প্রশাসনিক পদ্ধতির সংস্কার একটি প্রধান সমাধান। প্রক্রিয়াকরণের সময় কমানো, কার্যপ্রণালীতে স্বচ্ছতা বৃদ্ধি এবং দায়িত্ব সুস্পষ্টভাবে নির্ধারণ করার ফলে পরিপালন ব্যয় হ্রাস পেয়েছে এবং ব্যবসার জন্য আরও অনুকূল পরিস্থিতি তৈরি হয়েছে।

এছাড়াও, শহর কর্তৃপক্ষ ভূমি ব্যবস্থাপনায় ডিজিটাল রূপান্তরকে উৎসাহিত করছে, পরিকল্পনা সংক্রান্ত তথ্য ও ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা জনসমক্ষে প্রকাশ করছে, যার ফলে জনগণ ও ব্যবসা প্রতিষ্ঠানের জন্য তথ্য প্রাপ্তি সহজতর হচ্ছে এবং বিরোধ ও অভিযোগ হ্রাস পাচ্ছে।

দীর্ঘদিন ধরে বিলম্বিত প্রকল্পগুলোর ক্ষেত্রে, শহর কর্তৃপক্ষ জমি পুনরুদ্ধার, পরিবেশবান্ধব ভূমি তহবিল গঠন, শৃঙ্খলা পুনঃস্থাপন এবং একটি দায়িত্বশীল ও স্বচ্ছ বিনিয়োগ পরিবেশ নিশ্চিত করতে দৃঢ়প্রতিজ্ঞ।

শহরের ভূমি উন্নয়ন কেন্দ্রের পরিচালক জনাব ভো নগুয়েন চুয়ং বলেছেন যে, প্রকল্পের অসুবিধা নিরসনের প্রক্রিয়ায় শহর কর্তৃপক্ষ সর্বদা জনগণের ন্যায্য স্বার্থকে অগ্রাধিকার দেয়। ভূমি অধিগ্রহণ ও পুনর্বাসন সতর্কতার সাথে বাস্তবায়ন করা হয়, যাতে মানুষ তাদের পূর্ববর্তী বাড়ির সমান বা তার চেয়ে উন্নত স্থিতিশীল আবাসন ও জীবনযাত্রার মান পায়; অনেক পুনর্বাসন এলাকায় ব্যাপক প্রযুক্তিগত ও সামাজিক অবকাঠামোতে বিনিয়োগ করা হয়েছে, যা উচ্চ স্তরের ঐকমত্য তৈরি করেছে।

উন্নয়নের পরিধি সম্প্রসারণ

গোল্ডেন হিলস সিটি ইকো-আরবান প্রকল্পটি এমন একটি আদর্শ উদাহরণ যেখানে সমস্যাগুলো ক্রমান্বয়ে সমাধান হচ্ছে। সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষের পর্যালোচনা, প্রতিবন্ধকতা চিহ্নিতকরণ এবং সুনির্দিষ্ট সমাধানগুলো একটি অনুকূল আইনি কাঠামো তৈরি করবে বলে আশা করা হচ্ছে, যা প্রকল্পটিকে স্থিতিশীল করতে এবং বিনিয়োগের কার্যকারিতা সর্বোচ্চ করতে সহায়তা করবে।

এই বাধা ও অসুবিধাগুলো দূর করা গেলে তা দা নাং-এর নগর ভূদৃশ্য পরিবর্তনে অবদান রাখবে বলে আশা করা হচ্ছে। ছবি: ট্রং হুং

সরকারি নির্দেশনা অনুসরণে, সংশ্লিষ্ট সংস্থাগুলো সমগ্র বিনিয়োগ প্রক্রিয়াটি পর্যালোচনার জন্য সমন্বয় করছে। বিনিয়োগকারীর পক্ষ থেকে, ট্রুং নাম জয়েন্ট স্টক কোম্পানি সাধারণ পরিকল্পনা অনুযায়ী ব্যবস্থাপনার জন্য প্রকল্পের সীমানার বাইরে অবস্থিত প্রায় ৪৫.৯১ হেক্টর জমি শহর কর্তৃপক্ষের কাছে হস্তান্তর করতে সম্মত হয়েছে এবং উদ্ভূত সকল আর্থিক দায়বদ্ধতা স্বতঃস্ফূর্তভাবে পূরণ করবে।

হাই ভান ওয়ার্ড গণ কমিটির চেয়ারম্যান জনাব নগুয়েন থুক ডুং বলেছেন যে, গোল্ডেন হিলস সিটি প্রকল্পের অসুবিধাগুলো সমাধান করা কেবল বিনিয়োগকৃত সম্পদের অপচয়ই এড়ায় না, বরং রাষ্ট্রীয় ও সামাজিক সম্পদের কার্যকর ব্যবহারে অবদান রাখে এবং প্রবৃদ্ধির জন্য আরও গতি সঞ্চার করে।

কৃষি ও পরিবেশ বিভাগের পরিচালক জনাব ফাম নাম সনের মতে, ২০২৩-২০২৫ সময়কালে দা নাং সফলভাবে ১১টি বড় জমির প্লট নিলাম করে ১,৮৬৯ বিলিয়ন VND-এর বেশি আয় করেছে; এবং ৩০৬ বিলিয়ন VND-এর বেশি মূল্যের ৫৭টি আবাসিক জমির প্লটের নিলাম সম্পন্ন করেছে ও বর্তমানে জমি বরাদ্দের প্রক্রিয়া চালাচ্ছে। আগামী সময়ে, শহরটি ১৯টি জমির প্লট এবং ২১৫টি আবাসিক জমির প্লট নিলাম করা চালিয়ে যাওয়ার পরিকল্পনা করছে, যার থেকে আনুমানিক মোট রাজস্ব প্রায় ৭,৮১৫ বিলিয়ন VND আয় হবে।

মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র - ভিয়েতনাম: মিস করবেন না

ভিয়েতনাম মার্কিন ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলোকে উচ্চ প্রযুক্তিতে বিনিয়োগ সম্প্রসারণে উৎসাহিত করে।২৬শে জুন সকালে, সরকারি সদর দপ্তরে উপ-প্রধানমন্ত্রী হো কুওক ডুং মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের কোহেরেন্ট গ্রুপের সাপ্লাই চেইন ডিরেক্টর জনাব জেফ প্লেসকে গ্রহণ করেন। বৈঠকে উপ-প্রধানমন্ত্রী নিশ্চিত করেন যে, ভিয়েতনাম মার্কিন ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলোকে বিনিয়োগ সম্প্রসারণে উৎসাহিত করে, বিশেষ করে উচ্চ-প্রযুক্তি, উদ্ভাবন এবং সেমিকন্ডাক্টর শিল্পে।

মার্কিন ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলোকে উচ্চ-প্রযুক্তি খাতে বিনিয়োগ সম্প্রসারণে উৎসাহিত করুন।উপ-প্রধানমন্ত্রী হো কুওক ডুং বলেছেন যে, ভিয়েতনাম মার্কিন ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলোকে ভিয়েতনামে তাদের কার্যক্রম সম্প্রসারণ অব্যাহত রাখতে স্বাগত জানায়, বিশেষ করে উচ্চ-প্রযুক্তি শিল্প এবং উচ্চ মূল্য সংযোজিত খাতগুলোতে।

যুদ্ধের পরিণতি মোকাবেলায় ভিয়েতনাম ও যুক্তরাষ্ট্র সহযোগিতা জোরদার করছে।VTV.vn – ২২শে জুন, সাধারণ সম্পাদক ও রাষ্ট্রপতি তো লাম মার্কিন নৌবাহিনীর ভারপ্রাপ্ত সচিব হুং কাও-এর সাথে সাক্ষাৎ করেন।

বাস্তবায়ন থেকে শহরটি অনেক গুরুত্বপূর্ণ শিক্ষা লাভ করেছে, যার মধ্যে সবচেয়ে উল্লেখযোগ্য হলো—সুনির্দিষ্ট ও পদ্ধতিগত নেতৃত্ব এবং নির্দেশনা; প্রতিটি সংস্থার প্রধানের ভূমিকাকে উৎসাহিত করা; নথিপত্রের ডিজিটাইজেশন জোরদার করা এবং একটি আধুনিক ভূমি ডেটাবেস তৈরি করা; এবং ব্যবস্থাপনায় উন্মুক্ততা ও স্বচ্ছতা নিশ্চিত করার পাশাপাশি নাগরিক ও ব্যবসায়ীদের মধ্যে ঐকমত্য তৈরি করা।

২০২৫-২০৩০ সময়কালে, দা নাং থুয়ান ফুওক, দা ফুওক, লিয়েন চিয়েউ ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক, নাম হোই আন, জুয়ান থিয়েউ, গোল্ডেন স্কয়ার, ডায়মন্ড স্কয়ার, দা নাং সেন্টার, ফু গিয়া কম্পাউন্ড, ভিনপার্ল, মাই হাউস হোই আন-এর মতো গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্প-সম্পর্কিত সমস্যা সমাধানে মনোযোগ অব্যাহত রাখবে।

দৃঢ় রাজনৈতিক সংকল্প এবং একটি সমন্বিত পদ্ধতির মাধ্যমে, ভূমি প্রকল্প থেকে সম্পদ আহরণের পথে বাধা ও অসুবিধাগুলো দূর করা একটি গুরুত্বপূর্ণ গতি সঞ্চার করতে থাকবে, যা ২০২৫-২০৩০ সময়কালে দা নাং-এর দ্রুত ও টেকসই উন্নয়নে অবদান রাখবে।

উৎস: https://baodanang.vn/khoi-thong-nguon-luc-cac-du-an-dat-dai-3317681.html