অতি ধনীদের 'বাড়ি অদলবদল' করার ভ্রমণ রীতি।

অভিজাতদের ছুটি কাটানোর জায়গা এখন আর পাঁচতারা হোটেল বা রাত্রিকালীন ভাড়ায় হওয়া ভিলা নয়। এর পরিবর্তে, তারা একটি বৈশ্বিক নেটওয়ার্কের মধ্যে একে অপরের সাথে কয়েক কোটি ডলার মূল্যের দ্বিতীয় বাড়ি বিনিময় করে।

একটি নির্জন দ্বীপের ভিলা, যা বৈশ্বিক 'দ্বিতীয় বাড়ি' ব্যবস্থার একটি অংশ।

বহু বছর ধরে, বিলাসবহুল ছুটি কাটানো মানেই ছিল নামকরা রিসোর্ট চেইন, সোনার প্রলেপ দেওয়া অন্দরসজ্জা, বা ২৪/৭ ব্যক্তিগত পরিষেবা। কিন্তু অতি ধনীদের জন্য 'বিলাসিতা'র ধারণাটি বদলে যাচ্ছে।

অন্যতম প্রধান প্রবণতা হলো পছন্দের কোনো গন্তব্যে একটি দ্বিতীয় বাড়ির মালিক হওয়া এবং তারপর একটি বৈশ্বিক অবকাশ বিনিময় নেটওয়ার্কে যোগদান করা।

মিলিয়ন ডলার মূল্যের ম্যানশন ও পেন্টহাউসের বিনিময়।

এই মডেলে, মালিকরা একটি নির্দিষ্ট স্থানে সীমাবদ্ধ থাকার পরিবর্তে তাদের ভিলা সিস্টেমে অন্তর্ভুক্ত করেন এবং ক্রেডিট পান, যা বিভিন্ন অন্যান্য দেশের সমতুল্য সম্পত্তির জন্য "বিনিময়" করা যায়। ফুকেট-এর সমুদ্রতীরবর্তী ভিলার একজন মালিক কানাডার একটি তুষার ভিলায় এক রাত কাটাতে পারেন; ন্যা ট্রাং উপসাগর-মুখী একজন পেন্টহাউস মালিক সেটি মায়োর্কার একটি সমুদ্রতীরবর্তী ম্যানশনে এক সপ্তাহের জন্য বিনিময় করতে পারেন।

এই মডেলটিকে যা 'ধনীদের ক্লাব' করে তুলেছে তা হলো এর বাছাই প্রক্রিয়া: সকল অতিথিই দ্বিতীয় বাড়ির মালিক, কোনো অপরিচিত নন, যা নিরাপত্তা এবং একটি ভাগাভাগি করে জীবনযাপনের অনুভূতি তৈরি করে। এই সম্পত্তিগুলোর মূল্য সাধারণত কয়েক মিলিয়ন থেকে কয়েক কোটি মার্কিন ডলার পর্যন্ত হয়ে থাকে, এগুলো নির্জন এলাকায় অবস্থিত এবং এগুলোতে উচ্চমানের ব্যবস্থাপনা পরিষেবা থাকে।

এর ফলে, এই অবকাশ যাপন কেবল একটি অভিজ্ঞতাই নয়, বরং একটি অভিজাত সম্প্রদায়ের অংশ হওয়ার অধিকারও বটে। সেখানে প্রত্যেক সদস্যই এক দুর্লভ সম্পদের অধিকারী এবং একে অপরের বাড়িকে নিজের বাড়ির মতোই যত্ন করে লালন করতে প্রতিশ্রুতিবদ্ধ।

মডেলটিতে থাকা অট্টালিকাগুলোর মূল্য সাধারণত কয়েক মিলিয়ন থেকে কয়েক কোটি ডলার পর্যন্ত হয়ে থাকে।

এশিয়ায়, বিশেষ করে দক্ষিণ-পূর্ব এশিয়ায়, ‘সেকেন্ড হোম’ মডেলের ক্রমবর্ধমান জনপ্রিয়তা এই প্রবণতাকে ছড়িয়ে দিতে চালিকাশক্তি হিসেবে কাজ করছে। ‘সেকেন্ড হোম’ ও বিলাসবহুল রিয়েল এস্টেটের দ্রুত উন্নয়নের ফলে ভিয়েতনামকে বৈশ্বিক বিলাসবহুল রিসোর্ট মানচিত্রে একটি নতুন সংযোজন হিসেবে দেখা হচ্ছে।

বিশ্বের অতি ধনীরা ভিয়েতনামকে লক্ষ্যবস্তু করছে।

এই প্রেক্ষাপটে, বিশ্বের বৃহত্তম দ্বিতীয় বাড়ি বিনিময় ক্লাব থার্ডহোম ভিয়েতনামে আনুষ্ঠানিকভাবে যাত্রা শুরু করেছে।

গণমাধ্যমের সাথে কথা বলতে গিয়ে প্রতিষ্ঠাতা ও চেয়ারম্যান ওয়েড শিলি জানান যে, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র, ইউরোপ এবং অস্ট্রেলিয়ায় সাফল্যের পর দক্ষিণ-পূর্ব এশিয়া, বিশেষ করে ভিয়েতনামে এই সম্প্রসারণ একটি "স্বাভাবিক পদক্ষেপ" ছিল।

চেয়ারম্যান উল্লেখ করেন যে, ভিয়েতনাম মাত্র গত ১০ বছর বা তার কিছু বেশি সময় ধরে 'সেকেন্ড হোম' বা দ্বিতীয় আবাস উন্নয়নের পর্যায়ে প্রবেশ করেছে, যা থাইল্যান্ড (৪০ বছর), ইউরোপ বা মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের তুলনায় অনেক নবীন। তাই, বর্তমান সরবরাহ মূলত ভিনগ্রুপ, সান গ্রুপ , বিআইএম, নোভাল্যান্ড ইত্যাদির মতো বড় বিনিয়োগকারীদের কাছ থেকেই আসে। বিলাসবহুল ভিলা নির্মাণকারী ব্যক্তিগত মালিকের সংখ্যা এখনও কম, কারণ এই খাতে নকশা, সুযোগ-সুবিধা এবং পরিচালনার ক্ষেত্রে অত্যন্ত উচ্চ মানের প্রয়োজন হয়।

"ভিয়েতনামের 'দ্বিতীয় বাড়ি'র বাজার এখনও প্রাথমিক পর্যায়ে থাকলেও এটি শক্তিশালী প্রবৃদ্ধি লাভ করছে," ওয়েড শিলি যোগ করেন।

ভিয়েতনামী গণমাধ্যমের সাথে এক সংবাদ সম্মেলনে ওয়েড শিলি (ডানদিকে)।

ওয়েড প্রকাশ করেছেন যে, বিশ্বজুড়ে মডেল সদস্যদের ভিয়েতনামের বিভিন্ন গন্তব্যে, প্রাণবন্ত শহরের রাস্তা থেকে শুরু করে নির্জন সৈকত স্বর্গ পর্যন্ত, “প্রচুর চাহিদা” রয়েছে।

ভিয়েতনামে আসা উচ্চবিত্ত পর্যটকরা প্রায়শই এমন অভিজ্ঞতা খোঁজেন যা ইউরোপ ও আমেরিকায় পাওয়া যায় না, যেমন কোনো ছোট দ্বীপে নির্জন ভিলা অথবা নির্মল প্রকৃতির মাঝে এক সুস্থ জীবনধারা। তিনি কন দাও-এর দ্বীপ ভিলাগুলোর উদাহরণ দেন, যেগুলো তাঁর ব্যবস্থার অংশ।

ইউরোপীয়দের জন্য এটি একটি বিরল অভিজ্ঞতা। সম্পূর্ণ গোপনীয়তা উপভোগ করার জন্য তারা অতিরিক্ত কয়েক ঘণ্টা বিমান ভ্রমণ করতেও রাজি থাকেন।

বর্তমানে, আন্তর্জাতিক পর্যটকদের কাছে অত্যন্ত সমাদৃত গন্তব্যস্থলগুলোর মধ্যে রয়েছে দা নাং , ফু কুওক, ন্যা ট্রাং এবং বিন থুয়ান। এই এলাকাগুলোতে প্রধান প্রধান স্থানে অবস্থিত অনেক উন্নতমানের 'সেকেন্ড হোম' প্রকল্পও রয়েছে। মেক্সিকোতে থার্ডহোম ৭,০০০-এরও বেশি বিলাসবহুল ভিলা এবং সেকেন্ড হোম পরিচালনা করে; তাই তিনি বিশ্বাস করেন যে দক্ষিণ-পূর্ব এশিয়াও অবশ্যই একই ধরনের সাফল্য অর্জন করতে পারবে।

মিঃ ওয়েড বলেছেন, “উচ্চ-আয়ের মানুষের সংখ্যা বৃদ্ধির সাথে সাথে ভিয়েতনামে উচ্চমানের রিসোর্ট সম্পত্তির মালিক হওয়ার প্রবণতা উল্লেখযোগ্যভাবে বাড়ছে। দ্বিতীয় একটি বাড়ির বিনিময়ে তারা বছরের পর বছর একটি নির্দিষ্ট গন্তব্যে সীমাবদ্ধ না থেকে বিশ্বজুড়ে ভ্রমণ করতে পারেন।”

এই আশাবাদের ভিত্তি হলো প্রচুর তথ্য-উপাত্ত। সি৯ হোটেলওয়ার্কস-এর একটি প্রতিবেদন অনুযায়ী, এশিয়ায় বিলাসবহুল রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের মোট ভবিষ্যৎ সরবরাহের ৪১ শতাংশই ভিয়েতনামের দখলে থাকবে। একই সাথে, বিত্তশালী ভ্রমণকারীদের প্রবল চাহিদার প্রতিফলন ঘটিয়ে ২০২৫ থেকে ২০৩৩ সালের মধ্যে ভিয়েতনামের বিলাসবহুল পর্যটন বাজার বার্ষিক ৬.৫ শতাংশ হারে বৃদ্ধি পাবে বলে অনুমান করা হচ্ছে।

কোম্পানিটি ভিয়েতনামে প্রবেশ করার পর, দেশটিতে থাকা 'দ্বিতীয় বাড়ির' মালিকরা ২.৪ মিলিয়ন ডলার গড় মোট সম্পদের অধিকারী একটি বৈশ্বিক সম্প্রদায়ের অংশ হতে পারবেন এবং এমন সব অবকাশ যাপনের সুযোগ পাবেন যা আগে কেবল অতি-ধনীরাই উপভোগ করতেন।

উৎস: https://znews.vn/kieu-du-lich-doi-nha-cua-gioi-sieu-giau-post1606590.html