'সার্ডিন হাউস' কীভাবে মুছে ফেলা যায়?

গা-গাও বাজার এলাকার সরু গলিটি কেবল হাঁটার পথ, পার্কিং স্পেসই নয়, বরং মানুষের কাপড় ধোয়ার এবং রান্না করার জায়গাও - ছবি: ফুওং এনএইচআই

এগুলো প্রায় ২-৪ বর্গমিটারের বাড়ি, যেখানে কেবল একটি টয়লেট এবং একটি ছোট টেবিল থাকার জন্য যথেষ্ট, অন্যদিকে ২-৩ প্রজন্মের দশজনেরও বেশি লোক একসাথে থাকতে হয়, পালাক্রমে ঘুমাতে হয়, স্নান করতে হয়...

এই পরিস্থিতি কয়েক দশক ধরে মা ল্যাং এলাকা, নগুয়েন কু ত্রিন ওয়ার্ড, গা - গাও বাজার এলাকা, কাউ ওং ল্যান ওয়ার্ডে বিদ্যমান।

বছরের পর বছর ধরে ওয়ার্ড, জেলা এবং শহর কর্তৃপক্ষ বুঝতে পেরেছে যে এটি ঘটতে দেওয়া যাবে না এবং তাদের সিদ্ধান্তে উচ্চ রাজনৈতিক সংকল্প স্থাপন করেছে, কারণ এটি শহরের মূল এলাকায় অবস্থিত...

এই এলাকাগুলি ব্যবসার কাছ থেকে বিশেষ মনোযোগ পায় কারণ এগুলি "হীরার জমি" এবং খুব উচ্চ লাভজনক।

সরকার এটা চায়, ব্যবসায়ীরা এটা চায়, অবশ্যই জনগণও এটা চায়, কিন্তু কেন এত ধীরগতি?

সমস্যাটি নির্মাণ প্রকল্পের স্কেলের মধ্যে। ৯৩০ হেক্টর এলাকায় অবস্থিত মাত্র ০.৬ হেক্টর (৬,০০০ বর্গমিটার) এর খুব ছোট এলাকা, যাকে মূল এলাকা বলা হয়, তাই উচ্চতা, জনসংখ্যা এবং নির্মাণ ঘনত্ব নিয়ন্ত্রণ করা হয়।

নিয়ম অনুসারে, গা-গাও বাজার এলাকাটি কেবলমাত্র ৫০% ঘনত্বে (বাকি ৫০% যানবাহন, সিভিল ওয়ার্ক এবং পাবলিক স্পেসের জন্য...) নির্মিত হতে পারে যার সর্বোচ্চ উচ্চতা ৫০ মিটার, যা ১০-১২ তলার সমান।

এই নিয়ম অনুসারে, মাত্র ৬০০টি অ্যাপার্টমেন্ট তৈরি করা যাবে, জনসংখ্যা প্রায় ১,৮০০ জনের মধ্যে সীমাবদ্ধ, যার মধ্যে ৩০০টি অ্যাপার্টমেন্ট অবশ্যই সাইটের বাসিন্দাদের পুনর্বাসনের জন্য সংরক্ষিত রাখতে হবে।

তাই কোনও বিনিয়োগকারীই এতে ঝাঁপিয়ে পড়ার সাহস করেন না কারণ তাদের অবশ্যই ক্ষতি হবে, এমনকি বড় ক্ষতিও হবে। বিনিয়োগকারীরা হিসাব করেন যে যদি তারা লাভ করতে চান, তাহলে নির্মাণ ঘনত্ব ৬০-৭০% হতে হবে, উচ্চতা ৮০-১০০ মিটারে বৃদ্ধি করতে হবে, যা ২৪-৩০ তলার সমান, অ্যাপার্টমেন্টের সংখ্যা ১,০০০ এর বেশি এবং জনসংখ্যা ৩,০০০ এর বেশি হতে হবে।

নগর সরকার বোঝে, বিনিয়োগকারীরা বোঝে, এবং জনগণও বোঝে। কিন্তু আমরা কীভাবে পরিবর্তন আনতে পারি? ১৩ জুন হো চি মিন সিটি পার্টির নির্বাহী কমিটির ৩১তম সভায়, যখন এই বিষয়টি উল্লেখ করা হয়েছিল,

সিটি পার্টি কমিটির সেক্রেটারি নগুয়েন ভ্যান নেন বলেছেন যে সমস্যাটি সমাধানের জন্য হো চি মিন সিটির একটি বিশেষ সমাধান থাকা দরকার এবং জনগণকে আর কষ্ট পেতে দেওয়া যাবে না।

এখানে আমরা হ্যানয়ের একটি বাস্তব উদাহরণও উল্লেখ করতে পারি। হ্যানয় পুরনো অ্যাপার্টমেন্ট সংস্কারের ক্ষেত্রে আটকে আছে, এর একটি কারণ হল পুরনো অ্যাপার্টমেন্ট ভেঙে নতুন অ্যাপার্টমেন্ট তৈরি করা কয়েক দশক ধরে কঠোর নির্মাণ বিধি দ্বারা নিয়ন্ত্রিত।

এবং হ্যানয় পিপলস কমিটি অত্যন্ত দৃঢ় মনোবলের সাথে শহরের পুরানো অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলি সংস্কারের জন্য একটি নতুন প্রকল্প জারি করে একটি যুগান্তকারী পদক্ষেপ নিয়েছে।

১৯ জানুয়ারী, ২০২৪ তারিখে, প্রকল্পটি আনুষ্ঠানিকভাবে জারি করা হয়েছিল, যার একটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয়বস্তু ছিল যে হ্যানয় এই কর্মসূচিটি স্বায়ত্তশাসিতভাবে বাস্তবায়নের জন্য জেলাগুলিকে কর্তৃত্ব অর্পণ করেছে, শহর নীতিমালা দিয়েছে এবং জেলাগুলি পদক্ষেপ নিয়েছে।

এখানে সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল, জেলাগুলির প্রতিটি নির্দিষ্ট স্থানে প্রতিটি অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের জন্য মান, মানদণ্ড এবং প্রযুক্তিগত প্রয়োজনীয়তা তৈরির অধিকার রয়েছে যাতে বিনিয়োগকারীরা আকৃষ্ট হন।

হ্যানয় পিপলস কমিটি এই কর্মসূচি ঘোষণা করার পর, ১০০ জনেরও বেশি বিনিয়োগকারী নতুন অ্যাপার্টমেন্ট নির্মাণে জেলাগুলিতে যোগদানের জন্য নিবন্ধন করেন। এই প্রকল্পটি জনগণের দ্বারা অনুমোদিত হয়েছিল, বিনিয়োগকারীরা আগ্রহী ছিলেন এবং দরজা খুলে দেওয়া হয়েছিল।

যদি হো চি মিন সিটি রেজোলিউশন ৯৮ প্রয়োগ করে এবং হ্যানয়ের অভিজ্ঞতা থেকে শিক্ষা নেয়, তাহলে মা ল্যাং আবাসিক এলাকা, গা-গাও এলাকা এবং আরও অনেক জায়গার মামলা দ্রুত এবং সম্পূর্ণরূপে সমাধান করা হবে।

সূত্র: https://tuoitre.vn/lam-sao-xoa-nha-ca-moi-20240630084618824.htm