'সার্ডিন হাউস' কীভাবে সরাবো?

মুরগির বাজার - চালের বাজার এলাকার সরু গলিপথগুলি বাসিন্দাদের জন্য যাতায়াতের পথ, পার্কিং স্পেস এবং এমনকি লন্ড্রি, রান্না এবং অন্যান্য দৈনন্দিন কাজের জায়গা হিসেবে কাজ করে - ছবি: ফুং এনএইচআই

এগুলো ছিল ছোট ছোট ঘর, মাত্র ২-৪ বর্গমিটার, একটি টয়লেট এবং একটি ছোট টেবিল রাখার জন্য যথেষ্ট জায়গা ছিল, তবুও ২-৩ প্রজন্মের এক ডজনেরও বেশি লোকে ঠাসা ছিল, যাদের পালাক্রমে ঘুমাতে, স্নান করতে এবং কাপড় ধোয়ার কাজ করতে হত...

এই পরিস্থিতি কয়েক দশক ধরে মা ল্যাং এলাকা, নগুয়েন কু ত্রিন ওয়ার্ড এবং কাউ ওং লান ওয়ার্ডের মুরগি ও চালের বাজার এলাকায় বিদ্যমান।

বিভিন্ন সময় ধরে ওয়ার্ড, জেলা এবং শহর কর্তৃপক্ষ স্বীকার করেছে যে এই পরিস্থিতি চলতে দেওয়া যাবে না এবং তাদের সিদ্ধান্তে দৃঢ় রাজনৈতিক সংকল্প প্রকাশ করেছে, কারণ এটি শহরের মূল এলাকায় অবস্থিত...

এই এলাকাগুলি ব্যবসার কাছ থেকে বিশেষ মনোযোগ আকর্ষণ করে কারণ এগুলি "হীরার জমি" এবং খুব বেশি লাভের মার্জিন।

সরকার এটা চায়, ব্যবসায়ীরাও চায়, এবং অবশ্যই জনগণও চায়, কিন্তু কেন এটা এভাবে থেমে আছে?

সমস্যাটি হলো নির্মাণ প্রকল্পের স্কেল। মাত্র ০.৬ হেক্টর (৬,০০০ বর্গমিটার) আয়তনের খুব ছোট এলাকা, যা ৯৩০ হেক্টর এলাকা, যাকে মূল অঞ্চল বলা হয়, এর মধ্যে অবস্থিত, এটি ভবনের উচ্চতা, জনসংখ্যা এবং ঘনত্বের উপর বিধিনিষেধের আওতায়।

নিয়ম অনুসারে, মুরগি ও চালের বাজার এলাকাটি কেবলমাত্র ৫০% ঘনত্বের (বাকি ৫০% যানজট, জনসাধারণের সুযোগ-সুবিধা এবং জনসাধারণের জন্য উপযুক্ত) সর্বোচ্চ ৫০ মিটার উচ্চতায়, যা ১০-১২ তলার সমান, নির্মাণের অনুমতি রয়েছে।

এই নিয়মের অধীনে, মাত্র ৬০০টি অ্যাপার্টমেন্ট তৈরি করা যেতে পারে, যেখানে প্রায় ১,৮০০ জন লোকের সীমিত জনসংখ্যা থাকবে, যার মধ্যে ৩০০টি অ্যাপার্টমেন্ট অবশ্যই এলাকার বাসিন্দাদের পুনর্বাসনের জন্য সংরক্ষিত রাখতে হবে।

অতএব, কোনও বিনিয়োগকারীই এতে ঝাঁপিয়ে পড়ার সাহস করেননি কারণ এর ফলে লোকসান নিশ্চিত, এমনকি বিশাল ক্ষতিও হতে পারে। বিনিয়োগকারীরা হিসাব করে দেখেছিলেন যে, লাভ করতে হলে ভবনের ঘনত্ব ৬০-৭০% হতে হবে, উচ্চতা ৮০-১০০ মিটারে বৃদ্ধি করতে হবে, যা ২৪-৩০ তলার সমান, অ্যাপার্টমেন্টের সংখ্যা ১,০০০ এর বেশি হতে হবে এবং জনসংখ্যা ৩,০০০ এরও বেশি হতে হবে।

শহর সরকার বোঝে, বিনিয়োগকারীরা জানে, এবং জনগণও জানে। কিন্তু আমরা কীভাবে এটি পরিবর্তন করতে পারি? ১৩ জুন হো চি মিন সিটি পার্টি কমিটির ৩১তম সভায়, যখন এই বিষয়টি উত্থাপিত হয়েছিল...

পার্টির সেক্রেটারি নগুয়েন ভ্যান নেন বলেছেন যে হো চি মিন সিটির সমস্যাটি সুনির্দিষ্টভাবে সমাধানের জন্য একটি বিশেষ সমাধান প্রয়োজন এবং জনগণকে আর কষ্ট পেতে দেওয়া যাবে না।

এখানে, আমরা হ্যানয়ের একটি বাস্তব উদাহরণও উল্লেখ করতে পারি। হ্যানয় পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট ভবন সংস্কারে একটি অচলাবস্থার মুখোমুখি হচ্ছে, এর একটি কারণ হল পুরানো ভবন ভেঙে নতুন ভবন নির্মাণ করা কয়েক দশক ধরে প্রচলিত কঠোর নির্মাণ বিধিনিষেধের কারণে সীমাবদ্ধ।

এবং হ্যানয় পিপলস কমিটি অত্যন্ত দৃঢ় মনোভাবের সাথে শহরের পুরানো অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলি সংস্কারের জন্য একটি নতুন পরিকল্পনা জারি করে একটি যুগান্তকারী পদক্ষেপ নিয়েছে।

১৯ জানুয়ারী, ২০২৪ তারিখে, পরিকল্পনাটি আনুষ্ঠানিকভাবে জারি করা হয়েছিল এবং একটি গুরুত্বপূর্ণ বিধান ছিল যে হ্যানয় জেলা এবং কাউন্টিগুলিকে এই কর্মসূচি বাস্তবায়নের জন্য স্বায়ত্তশাসন প্রদান করেছিল; শহরটি নীতি প্রদান করেছিল, যখন জেলা এবং কাউন্টিগুলি পদক্ষেপ নিয়েছিল।

এখানে সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল, জেলা এবং কাউন্টিগুলির প্রতিটি নির্দিষ্ট স্থানে প্রতিটি অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের জন্য মান, মানদণ্ড এবং প্রযুক্তিগত প্রয়োজনীয়তা এমনভাবে স্থাপন করার অধিকার রয়েছে যা বিনিয়োগকারীদের কাছে আকর্ষণীয় হবে।

হ্যানয় পিপলস কমিটি এই কর্মসূচি ঘোষণা করার পর, ১০০ জনেরও বেশি বিনিয়োগকারী নতুন অ্যাপার্টমেন্ট ভবন নির্মাণে জেলাগুলির সাথে অংশগ্রহণের জন্য নিবন্ধন করেছেন। এই প্রকল্পটি জনসাধারণের সমর্থন এবং বিনিয়োগকারীদের আগ্রহ পেয়েছে, যার ফলে বিনিয়োগের দরজা খুলে গেছে।

যদি হো চি মিন সিটি রেজোলিউশন ৯৮ প্রয়োগ করে এবং হ্যানয়ের অভিজ্ঞতা থেকে শিক্ষা নেয়, তাহলে মা ল্যাং আবাসিক এলাকা, গা-গাও এলাকা এবং আরও অনেক জায়গার মামলা দ্রুত এবং চূড়ান্তভাবে সমাধান করা হবে।

সূত্র: https://tuoitre.vn/lam-sao-xoa-nha-ca-moi-20240630084618824.htm